Fotó: candysdirt.com
Mark Brock a fixer-felsők rajongója. Az elsőt a hetvenes évek közepén vásárolta meg, egy 1935 körüli házat Columbia-ban, SC-ben, amely gazdag volt a történelemben, de kevés a modern kényelemmel. „Nagyon keveset tettek vele, de jó állapotban volt és szerkezetileg is jó” - mondja. Kiderült, hogy jó befektetés volt az időbe, a pénzbe és a verejtékbe.
A projekt átlátásához bizonyos gondolkodásmódra és költségvetésre van szükség, és a lassú piac is több ilyen ezermester különlegességét teszi elérhetővé és vonzó áron.
Honnan tudod megállapítani, hogy egy ház gyémánt -e az ásatásban? Ennek köze van a valódi házhoz - és magához. Íme néhány megfontolás, amelyet meg kell tennie, amikor rögzítő felső vásárlásán gondolkodik.
Kozmetikai vagy strukturális a probléma?
A kozmetikai javítások azok, amelyek szebbé tennék a házat, mint például a nem tetszetős napellenzők cseréje vagy festmény vagy tereprendezés - „olyan dolgok, amelyek nem kerülnek sok pénzbe, és nem igényelnek sok vállalkozót” - mondja Ilona Bray, a
De ha a probléma strukturális, akkor érdemes átmenni, különösen akkor, ha új az otthoni javításban. Kijavítása költséges és esetleg időigényes lesz, de a szóban forgó probléma annak a jele lehet, hogy a ház nem jó állapotban van. A szerkezeti problémák magukban foglalnának bármit, amelyhez vállalkozóra vagy falak lebontására van szükség, például az alapokkal, termeszekkel vagy vízvezetékekkel kapcsolatos problémákat. Ezeket a dolgokat a házi ellenőrzés, amely általában az ajánlattétel után és a ház bezárása után történik. Ha az ellenőrzés során bármilyen strukturális problémát talál, gondolja meg komolyan, hogy megéri -e a lakás az extra költségeket.
Hirdetés
Van időd?
Ha Ön az a fajta ember, aki munka után edzőterembe akar menni, és azt szeretné, ha a hétvégéi szabadon moziba mennének, akkor nem vagy jelölt a javítók számára. A rögzítőfelső időveszteség, és megzavarja az életét.
De ha van alternatív szállása a munka folyamán, vagy folytathatja a bérbeadást és a jelzálogkölcsön új helyen történő kifizetését, a zavar nem lesz nagy probléma. Természetesen, ha barkácsoló kemény ember vagy, és szereted, hogy az egyik dolog mássá változik, akkor a zavarás talán nem zavar annyira, mint az, aki szereti a tisztaságot és a kész dolgokat.
Ha te vállalkozó felvétele, időre van szüksége ahhoz is, hogy kutatást végezzen, mielőtt ajánlatot kér. Így jobb elképzelései lesznek arról, hogy mibe kerülnek a dolgok, amikor egy vállalkozót hívnak, és melyik vállalkozó a legjobb az Ön területén.
Az ingatlanügynökök gyakran bekapcsolódnak az eladni kívánt házak javításába, így az ingatlanügynök jó forrás lehet a jelöltek számára. Szerezzen be legalább három becslést minden elvégzendő munkára, kérjen referenciákat, és ha lehetséges, nézzen példákat a munkájukra. Azt is megkérdezheti szomszédaitól, kiket használtak, és mit gondolnak a munkáról.
Van pénze?
Ha minden utolsó fillért összegyűjtött erre az előlegre, akkor nem sok marad az otthoni felújításra, így talán jobban jár, ha olyan házat vásárol, amelyik élhető. De ha van pénze javításra, vagy kölcsönt szeretne felvenni, győződjön meg róla, hogy pontos becslést kap, majd adjon hozzá további 20 százalékot. Ha mindent kölcsönzött pénzzel tesz, hibahatár nélkül, gondolja át újra. Akármilyen óvatosan is, többletköltségei lesznek terv.
Hirdetés
És ne felejtse el figyelembe venni azokat az extrákat, amelyek felbukkannak, amikor zavart térben él: gyermek gondozás, kutyaápolás, elvitel és a munkából kimaradt napok, mert otthon kell lennie, amikor a vállalkozó ott.
Várja, hogy néhány dolog elromlik, és amikor költségvetést tervez a fixer-felső számára, nézzen szembe azzal a ténnyel, hogy valamikor valószínűleg szakértőt kell hívnia
Mennyire szilárd a kapcsolata?
Házvásárlás stresszes élmény. Ha ráadásul felújítást teszünk, különösen sok első vásárló számára, nem mindig ideális. „Sokan költöznek házakba hamarosan, miután hosszú távú kapcsolatba léptek”-mondja Bray. "Ez nehéz lehet egy kapcsolatban, ha megpróbál rájönni ezekre a nehéz dolgokra, amelyek nagy hatással vannak a pénzügyeire és arra, hogyan szeretné tölteni az életét."
Ha egyedülálló és továbbra is szeretne rendbe tenni egy régebbi lakást, ügyeljen arra, hogy legyen segítői hálózata, és soha ne végezze el a munkát egyedül. „A másik szemlélete felbecsülhetetlen értékű abban, hogy kitalálja a legjobb módot a projekt megtámadására és befejezésére, valamint a fékek és ellensúlyok rendszer használatával győződjön meg arról, hogy nem hagyja ki a lépéseket, és a megfelelő anyagokat használja - és csak segítséget kap a munka elvégzéséhez ” - mondja Jennifer Musselman, szerzője Tedd meg! A lakásvásárlás hullámvölgyei azoknak a nőknek, akik egyedül mennek. „Ha szerencséje van, hogy kéznél vannak családtagjai vagy barátai, mindenképpen kérje segítségüket. Csak győződjön meg arról, hogy igénybe veszi -e azoknak a személyeknek a segítségét, akikben megbízik, és ismeri tapasztalatukat és szakértelmüket abban, amit kérnek tőlük. Semmi sem indíthat gyorsabban családi viszályt, mint az ingyenes segítség, és valaki véletlenül eltör valamit, vagy valamit rosszul csinál. ”
Hirdetés
Az egyetlen dolog, amiről biztos akarsz lenni, hogy ne tedd, akár egyedülálló, akár nem, az, hogy megnézd a számtalan felújítási műsorok a televízióban, és gondolja, hogy ezek a drámai és gyors átalakulások a tiéd lesznek tapasztalat. Ne feledje, hogy ez valójában nem a valóságos TV, és lehet, hogy katasztrófa -epizód lesz a vége. De ha előre megtervezi az idejét, a pénzét és az erőforrásait, az ezermester különlegessége többet érhet.
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.