Semmi sem olyan elkeserítő, mint megtalálni a kívánt házat, csak megtanulni, hogy nem engedheti meg magának. Mielőtt tehát az ingatlanokat tanulmányozná, ellenőrizze a hiteljelentését és takarítani bármilyen vitát talál. Ezután gyűjtse össze papírjait (W-2-k, fizetési csekkek, banki és ügynöki kivonatok, valamint az adott hiteljelentés), és szerezzen be egy minősített jelzálog-hitelező előzetes jóváhagyását. Az előzetes jóváhagyás - egy banki meghatározás arra vonatkozóan, hogy mekkora hitelre jogosult - olyan paramétereket határoz meg, amelyek megakadályozzák, hogy az árkategórián kívül nézzen. Ezenkívül, ha készen áll az ajánlattételre, az előzetes jóváhagyás előnyt biztosíthat más ajánlattevőkkel szemben, akik nem tették meg ezt a lépést.
Összefüggő: 7 Kerülendő ingatlanügylet -megszakító
fotosearch.com
A Greenhorn lakásvásárlók gyakran olyan nagy figyelmet szentelnek az olyan dolgoknak, mint a négyzetméter, az áhított eredeti részletek és a fürdőszobák száma, amelyek elfelejtik figyelembe venni a környéket. Ha gyereke van, vizsgálja meg az iskola kerületét és a játszótereket; ha a tömegközlekedésre támaszkodik, tájékozódjon a rendelkezésre álló lehetőségekről; ha ínyenc vagy, sétálj egyet az élelmiszerboltokban. Ahogy valószínűleg ütni fogsz
nyitott házak nappal, este látogasson el a környékre, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem túl zajos, és biztonságban érzi magát.Összefüggő: 7 módszer az otthon történetének nyomon követésére
fotosearch.com
Senki sem tökéletes, és ez vonatkozik a házakra is. Ha azt reméli, hogy olyan helyet talál, amely kielégíti kívánságlistájának minden elemét, akkor sokáig fog keresni! Beszéljen őszintén családjával, hogy eldöntse, mit kell feltétlenül rendelkeznie - mondjuk elegendő hálószoba a fiasításhoz, vagy megfelelő szekrény hely. Akkor legyünk reálisak és rugalmasak más funkciók tekintetében, például az emberbarlangban vagy a végtelenített medencében.
Összefüggő: 6 csábító frissítés, amit az intelligens lakástulajdonosok kerülnek
fotosearch.com
Vannak idők a barkácsoláshoz, de a lakás megtalálása és megvásárlása nem tartozik ezek közé. A professzionális ingatlanügynökök hozzáférhetnek a többszörös listázási szolgáltatáshoz, amely bővítheti és finomhangolhatja keresését. Ezenkívül egy profi, aki ismeri a köteleket, segíthet abban, hogy lehetőségeihez mérten maradjon, megkönnyítse a találkozókat az eladókkal, tárgyaljon a legjobb ajánlatról, és végigvezeti a hosszú dokumentumokon. Ha olyan ingatlanügynököt szeretne találni, akivel jól érzi magát, beszéljen olyan emberekkel, akikben megbízik, és akiknek pozitív tapasztalatai vannak, vagy ellenőrizze a Az Exkluzív Vevői Ügynökök Országos Szövetsége, egy nonprofit szervezet vásárlók.
Összefüggő: Találja meg a megfelelő ingatlanügynököt - 9 tipp a boldog lakástulajdonosoktól
fotosearch.com
Az újonc vásárlók gyakran attól tartanak, hogy valaki más elkapja az otthont, ha nem tesznek ajánlatot azonnal. De bölcs dolog vásárolni, még akkor is, ha az első hely, amelyet lát, személyre szabottnak tűnik. A pisztoly ugrása túlfizetéshez vezethet, vagy egy kevés fehér elefántnál ragadhat viszonteladási érték. Tehát kötelezze el magát, hogy legalább öt ingatlant megnéz, mielőtt az egyikre telepedne.
Összefüggő: 7 "Pénzgödör" otthoni fejlesztések, amelyeket esetleg megbánhat
fotosearch.com
Egy olyan országban, amely még mindig visszatér a jelzáloghitel-válságból és a nagy recesszióból, az ingatlan megvásárlása kizárás vagy rövid eladás útján hiábavalónak tűnhet. Mégis mit első vásárlók valójában túlárazottnak minősülhet. A piacok ingadoznak, ezért fontos mérlegelni az ingatlan történelmi értékét a jelenlegi körülményekhez képest. Ez egy újabb ok arra, hogy olyan ingatlanügynököt találjon, aki jól ismeri a helyi piacot.
Összefüggő: 10 dolog, amit tudnia kell, mielőtt zárt lakást vásárol
fotosearch.com
Egy ellenőr felméri a leendő otthonának szerkezetét, felépítését és mechanikai rendszereit, és ha valami nincs rendben, akkor képet ad arról, hogy mennyibe kerül a javítása. Ahelyett, hogy felvesz valakit, akit az ingatlanközvetítő javasol, inkább válasszon egy ellenőrzőt, hogy garantálja az objektivitást. Ellenőrizze a leendő ellenőrök hitelesítő adatait, hátterét és tapasztalatait, és legyen jelen az ellenőrzésen, amely három-négy órát tart az átlagos méretű háznál. (Vigyázzon bárkivel, aki azt mondja, hogy nem kell részt vennie, vagy hogy egy óra múlva kész lesz.) Ezután vegye komolyan a tanácsokat. Ne hagyja, hogy a bőséges terasz vagy a magas plafon iránti szeretete elhomályosítsa az ítélőképességét, amikor strukturális kérdésekről van szó. És mielőtt szerződést köt, győződjön meg arról, hogy a eladó kijavítja az esetleges problémákat, és tubát hoz létre.
Összefüggő: Lejárt az idő - 9 javítandó dolog otthonában, mielőtt túl késő lenne
fotosearch.com
Megkapta az előleget, és hitelt biztosított - remek! Csak készüljön fel olyan bosszantó, drága kiegészítőkre, mint az adók, a biztosítás, a közművek, az értékbecslési díjak, a letéti díjak és egyéb összevont zárási költségek. Győződjön meg arról is, hogy rendelkezik sürgősségi pénzzel a javítások fedezésére, amelyekkel hamarosan beköltözése után találkozhat. Ha lakást vásárol, valószínűleg havi jövedelmének körülbelül egyharmadát költi jelzálog -tőke, kamat, adó és biztosítás költségeket, tehát ennek megfelelően költségvetést.
Összefüggő: 8 otthoni költség, amely meglepetésre új vásárlókat von maga után
fotosearch.com
Ha látta a kívánt házat minden tartozékkal - készülékek, ablakkezelések, kandallók, világítótestek -, ne feltételezze, hogy ezek a tételek a vételár részét képezik. Gondolja át, mit szeretne az eladónak tartalmazni, ha szükséges, egyezzen meg róla, és győződjön meg arról, hogy a szerződésbe be van írva. Ellenkező esetben előfordulhat, hogy be kell pónikáznia egy hűtőszekrényért költözés napja!
Összefüggő: 12 Az első otthoni eladó vallomásai
fotosearch.com
Valószínűleg néhány tervezési módosítást kell végrehajtania annak érdekében, hogy otthona az Ön számára megfelelő legyen, akár modern nappali a vadonatúj házával, vagy egy fürdőszoba felújítása, amely még mindig sportos dekorációval és berendezéssel rendelkezik a Nixon adminisztráció. Mielőtt elkezdené ezeket a projekteket - és tovább adóztatná pénzügyeit -, éljen néhány hónapig ezen a helyen. Idővel azt tapasztalhatja, hogy a régi bútorok tökéletesen illeszkednek, a konyhaszekrényekhez egyszerűen friss festékre van szükség, és ez a paisley tapéta valójában nagyon klassz!
Összefüggő: Egy otthon, amelyet mindketten szerettek - 12 megoldás a legnagyobb dekorációs vitákra
Zillow Digs haza itt: Campbell, CA