Néha nehéz felismerni egy jót a rosszból, különösen a felújítás hevében. A vállalkozók vagy az értékesítők javaslatot tehetnek olyan eladásokra, csábító extrákra vagy „mustok” fantasztikusabb változataira, amelyek nem szerepeltek az eredeti tervben vagy költségvetésben. Bár ezek akkor jó ötleteknek tűnhetnek, az elfogadás elfogadása komoly tévedés lehet, amiből nehéz felépülni. Még a becsületes kereskedőknek is meg kell fizetniük, és az értékesítés kulcsfontosságú lehet vállalkozásuk sikeréhez. Ha egy felújításra készül, tisztában kell lennie az esetleges értékesítésekkel, hogy szükség esetén ráléphessen a fékre, és tartsa a projektet ütemtervben és a költségvetésben.
istockphoto.com
Első tanácsunk nyilvánvaló, de nem lehet túlhangsúlyozni: vásároljon a legjobb ajánlatért. Rendben van, ha számos vállalkozót kér fel becslések benyújtására; része annak, amit csinálnak. Ezek az idézetek nemcsak képet adnak arról, hogy mennyibe kerülhet a munka, hanem érzékelni is tudják az egyes vállalkozók stílusát és viselkedését. Ne feledje, hogy a legalacsonyabb ár nem feltétlenül a legjobb megoldás. Más tényezőket is figyelembe kell vennie, például az egyes vállalkozók múltját és hírnevét, ezért elengedhetetlen a referenciák kérése.
Összefüggő: 10 dolog, amit a vállalkozó nem mondhat el neked
istockphoto.com
A barátok vagy a család felvétele a felújításra a katasztrófa receptje lehet, de ha hozzá közel álló, hozzáértő és tapasztalt emberei vannak, kérjen tanácsot. Megbízható vállalkozók jó forrásai lehetnek, és egy rossz üzletre is rámutathatnak, mielőtt aláírja a szaggatott vonalon.
istockphoto.com
Nehéz lehet elképzelni, hogy mit szeretne, ha nem nagyon ismeri a lakásfelújítást, de ez lehet az egyetlen legfontosabb tipp, amit adhatunk. Ha úgy tűnik, nem biztos abban, hogy mit szeretne, az eladó vagy a vállalkozó üres csekkként tekinthet rád. Ismerje fel, hogy az építőipar gyakran nagyon szűk nyereségrésszel rendelkezik, így ha kíváncsi vagy rá a te projekted, teret hagysz a vállalkozónak, hogy átvegye a kormányt, és drágábban terelje irány.
Összefüggő: 8 módja annak, hogy segítsen vállalkozójának elérni a projekt határidejét
istockphoto.com
A projekt méretétől függően minden fázisban számos kereskedővel lehet dolgában, és mindegyikük képes értékesíteni Önt. Annak érdekében, hogy elegendő pénze legyen a felújítás befejezéséhez, elengedhetetlen, hogy legyen költségvetése a projekt minden szakaszára. Ha például a villanyszerelő azt javasolja, hogy telepítsen még néhány lámpát, és ez logikus, a költségvetésből megtudhatja, hogy ez a többletköltség beválik -e dolgokat. Ha a végén a vízvezeték -szerelő olyan problémába ütközik, amely magasabb költségeket eredményez, örülni fog, hogy a munka korábbi szakaszaiban a költségvetés közelében maradt.
istockphoto.com
Minden felújításnál fel kell ismernie a különbséget a szükséges és a kívánt között. A projekt során a vállalkozók eladhatják Önt, drágább anyagokat, innovatív funkciót vagy bonyolultabb technikát javasolva. Önnek kell eldöntenie, hogy a frissítés szükségletet vagy kívánságot jelent. Gondosan válassza ki a fröccsöt: Néhány jól kiválasztott frissítés valóban javíthatja a projektet, de nehéz lesz értékelje mindazokat a különleges érintéseket, ha a felújítás végén elromlik, vagy ha elfogy a pénze folyó középvonala.
istockphoto.com
Ha rendben van azzal, hogy néhány morcos munkát maga végez, elkerülheti, hogy ne fizessen olyan dolgokért, amelyekre nincs szüksége. Például, ha óránként fizet egy vállalkozónak, fontolja meg, hogy maga szállítsa el a hulladékot a szeméttelepre, ahelyett, hogy fizetne a vállalkozónak. Hasonlóképpen, ha képes vagy arra, hogy anyagokat szerezzen be a hardverboltból, akkor nemcsak spórolhat a vállalkozó óradíját, de azt is pontosan tudni fogja, mennyit fizet ezekért kellékek.
Összefüggő: 11 dolog, amit a vállalkozó nem mond meg ingyen
istockphoto.com
Az egyes anyagfajták (fa, gipszkarton, gránit stb.) Területén belül vannak különböző minőségű anyagok. Ezek a különbségek különösen hangsúlyosak olyan csúcskategóriás anyagoknál, mint a munkalapok, szekrények és padlóburkolatok. Míg általában észrevehető különbség lesz az alacsony kategóriájú anyagok és a csúcsminőségű anyagok között, a különbség az alacsony és közepes minőségű, illetve a középkategóriás és a csúcsminőségű között nem lehet olyan drasztikus. Ne fizessen olyan osztályzatért, amelyet nem kap, és ne vállalja, hogy fizetni fog a csúcskategóriás anyagokért, ha jól jár az évfolyam közepén.
istockphoto.com
Mozgalmas szezonban (általában a melegebb hónapokban) a vállalkozó magasabb árakat tud ajánlani a munkákhoz. Ennek az az oka, hogy mivel sok más állásajánlat áll rendelkezésre, a munkáját el kell érnie számukra. Lehet, hogy ez nem felel meg az értékesítés definíciójának, de ne feledje, hogy a forgalmas időszakban többet kell fizetnie a felújításért.
istockphoto.com
Amikor egy vállalkozó árajánlatot küld Önnek, valószínű, hogy már egy kicsit felértékelődik. Ha hagy egy kis teret a tárgyalásoknak, minden érintettnek jó. A sikeres tárgyalások során mindkét fél boldogan lép el az asztaltól: Pénzt takarít meg, és megkapja a munkát. Ezenkívül a tárgyalások megmutatják a vállalkozóknak, hogy értenek és tudják, mit akarnak, így kevésbé valószínű, hogy kihasználják Önt.
istockphoto.com
Bármi is legyen a munkakör, azt részletes szerződésben kell rögzíteni. Ha egy átfogó szerződésben mindent le tud szögezni, az megakadályozhatja, hogy a vállalkozó órákat hajtson végre és növelje az anyagköltségeket. A becsületes vállalkozók megbeszélik Önnel a problémákat, és elfogadható megoldásokat találnak a szerződés keretein belül. A tisztességtelen vállalkozók húzhatják a lábukat, hogy órákat halmozzanak fel, vagy módosítják az anyagok árait, hogy több pénzt szerezzenek. A világos és könnyen érthető szerződés birtokában elkerülheti ezeket a problémákat a felújítás során.
istockphoto.com