A hozzáértő lakástulajdonosoknak módjuk van a költségek lefaragására. Például a praktikus barkácsolók pénzt takaríthatnak meg azzal, hogy maguk vállalják a felújítás egy részét vagy egészét. Egy másik stratégia a projekt költségvetésbarátabbá tételéhez az, hogy csökkentse a hatókört, és válasszon olcsóbb anyagokat, készülékeket, berendezéseket és befejező elemeket. A használt és megmentett anyagok beszerzése egy másik költségkímélő taktika. Azok a lakástulajdonosok, akik nincsenek abban a helyzetben, hogy fukarkodjanak, vigasztalódhatnak abban a tudatban, hogy egy jól időzített, jól végrehajtott felújítás növelheti otthonuk viszonteladási érték: Az adott projekttől függően a lakástulajdonos a ház eladásakor 53 -tól a költségek 95 százalékáig megtérülhet. az " A 2020 -as átalakítás költsége vs. Értékjelentés"a Hanley Wood ingatlanmédia cégtől. Bár az utakon történő előnyök lehetősége nem csökkenti a felújítás közvetlen költségeit, segíthet abban, hogy a csípés egy részét eltávolítsák.
istockphoto.com
Egy előkelő konyhai átalakítási munkával 135 547 dollárt tehet vissza egyedi szekrényekért, kőlapokért és kereskedelmi minőségű készülékekért, a középkategóriás konyhai átalakítás pedig akár 68 490 dollárba is kerülhet. Mindazonáltal bármelyik megközelítés jellemzően csak 53-59 százalékos megtérülést hoz a befektetésekből, a Költség vs. Értékjelentés. Egy olyan felújításhoz, amely mind a hatást, mind a megtérülést eredményezi, fontolja meg a középkategóriás kisebb konyhai átalakítást, amely jellemzően körülbelül 23 452 dollárba kerül, de 77,6 százalékos viszonteladást eredményez. Egy kisebb átalakítás során beletörődik a konyha néhány meglévő anyagába, és helyettesít másokat. Például a csomagokat úgy takarítja meg, hogy a szekrényeket cseréli, és nem cseréli ki őket, és új szabványos energiatakarékos készülékekhez folyamodik, amelyek segítségével pénzt takaríthat meg minden havi közüzemi számlával.
istockphoto.com
Ha mindent megtesz, egy előkelő fürdőszoba felújítás 67 106 dollárba kerülhet. Ez a luxus projekt magában foglalhatja az áztató kád és a különálló neonszögű zuhanyzó felszerelését testpermettel, csempével falak és padlók, kőlapok, dupla mosdók, rekeszes komód, egyedi szekrények és elektromos padló fűtés. Egy középkategóriás fürdőátalakítás viszont több mint elég ritmusos a legtöbb lakástulajdonos számára, és körülbelül 21 377 dollár körüli gyűrűvel rendelkezik. A középkategóriás projekt még az előkelő reno árának egyharmadáért is tartalmazhat új szabványos berendezéseket, szilárd felületű munkalapot beépített mosogatóval, kerámia csempe padlót és vinil tapétát. Amikor eljön a ház eladásának ideje, könnyebb megtéríteni a szerényebb frissítés költségeit: A középkategóriás átalakítás 64 százalékos hozamot termel, szemben az előkelő munka 56,6 százalékával.
istockphoto.com
Az anyagválasztás jelentős hatással van a fedélzet végső költségére. Az átlagos fedélzeti kiegészítés kompozit fedélzetet használva 19 856 dollárba kerülhet, amely olyan funkciókat tartalmaz, mint a beépített pad és ültetvény, megfelelő lépcsők és kompozit korlát. Ha ez az ár meredeknek tűnik, ne feledje, hogy ugyanaz a fedélzeti kiegészítés körülbelül 14 360 dollárba kerülne, ha nyomás alatt kezelt fát használnának.
Összefüggő: A legjobb dolgok, amelyeket otthonának értékéért tehet
istockphoto.com
Amikor új tető felhelyezéséhez kezd, általában szükségszerű. Ez nem egy projekt, amit csak el lehet halasztani. De a választott anyag megteremtheti vagy megtörheti a költségvetést. Egy új fémtető 40 318 dollárba kerülhet 3000 négyzetméter előre elkészített, álló varrású fém tetőfedésért, hozzáillő előre elkészített tartozékokkal, beleértve a csepegtető peremet, az oromfa burkolatot és a szellőző gerinc burkolását; a befektetések átlagos megtérülése 61,2 százalék. Hasonlítsa össze ezt az üvegszálas aszfalt zsindelyből készült tetővel, amely 24 700 dollárba kerül, de 65,9 százalékot ad vissza a Cost vs. Értékjelentés.
Összefüggő: 7 jel, hogy új tetőre van szüksége
istockphoto.com
Itt nincs meglepetés: Az iparvágány cseréjéhez kiválasztott anyagok határozzák meg a frissítés költségeit. A lakástulajdonosok 1250 négyzetméteres iparvágányt cserélnek új, gyárilag alapozott és gyárilag festett szálcementre az iparvágány és a burkolat 17 008 dollárt fizethet, és 77,6 százalékos megtérülést érhet el a befektetés után ház. Egy alacsonyabb költségű projekt esetében a lakástulajdonosok ugyanannyi új vinil burkolatot szerezhetnek az alacsonyabb, 14 359 dolláros átlagos áron, és 74,7 százalékos hozamot érhetnek el.
Összefüggő: 7 jel arra, hogy házának új burkolatra van szüksége
istockphoto.com
Sok jó oka van a régi ablakok újakra való cseréjére, beleértve az energiahatékonyságot, fokozott biztonság, UV -bevonat, amely megvédi a bútorokat a kifakulástól, és fokozott háztartási biztonság erős szelek. Ismételten, a kiválasztott anyagok nagyban befolyásolják a projekt árát. A takarékos háztulajdonosok fontolóra vehetik a vinil ablakokat a fa helyett: 10 dupla akasztós vinil ablak körülbelül 17 641 dollárba kerül 72,3 százalékos hozamot generál, míg ugyanennyi faablak átlagosan 21 495 dollárba kerül, a hozam pedig körülbelül 68,9 százalék.
istockphoto.com
A master lakosztály hozzáadása az otthonához költséges befektetés lehet, de egy ilyen projekt mérete és terjedelme nagyon nagy azt jelenti, hogy rengeteg lehetőség van olyan anyagok, burkolatok és szerelvények kiválasztására, amelyek nem szakítják meg bank. Az előkelő 32x20 lábas mesterkészlet hozzáadásának költsége akár 282 062 dollárt is elérhet. Az ár magában foglalja a hálószobát, ahol egy nagyméretű fürdőkáddal szomszédos pihenő/ülősarok található; egyedi könyvespolcok és beépített tároló malom részletekkel; csúcskategóriás gáz kandalló kő kandallóval és egyedi kandallóval; gardrób/öltöző, természetes fénnyel, tükrökkel és ágyneműtartóval; és francia ajtók. Az előkelő fürdőszobában dupla zuhanyrendszerű küszöb nélküli zuhanyzó, kőfalak és padló, egyedi keret nélküli üveg található. ház, szabadon álló kád, dupla mosogató, kőlapok, padlófűtés, elválasztott komód és luxus WC. Ez a csúcsminőségű kiegészítő egy vendéglátó központot is tartalmaz, mosogatóval, hűtőszekrénnyel, egyedi szekrényekkel, kőből készült munkalappal és mikrohullámú sütővel. Egy kisebb, 24x16 lábas master lakosztály kevesebb, mint a fele, 136 739 dollárba kerül, és tartalmaz egy gardróbot/öltözködést terület, szabadon álló kád, külön kerámia csempe zuhanyzó és dupla tálú mosdó, szilárd felületű munkalappal. Az előkelő összeadás 51,6 százalékos hozamot generál, míg a középkategóriás összeadás 58,5 százalékot.
istockphoto.com
Egy új, 100 négyzetméteres előkelő mesterfürdő hozzáadása 91 287 dollárba kerülhet, és egyedi szekrényeket, csempefalakat és padlót, valamint áztatást tartalmaz kád és külön neo-szögű zuhanyzó, kőlapok dupla mosdóval, rekeszes komód és elektromos padló fűtés. A középkategóriás fürdőszobai kiegészítés viszont átlagosan 49 598 dollár, és kulturált kőből készült, öntött kúpos felsőt tartalmaz mosogató, alapfelszereltség és hardver, üvegszálas kád és zuhanyzó kerámia burkolattal, valamint kerámia csempe padló. A befektetés megtérülése gyakorlatilag azonos, a Költség vs. Értékjelentés: 54,7 százalék az előkelő kiegészítés és 54 százalék a középkategóriás projekt esetében.
istockphoto.com
A garázskapu cseréje az otthoni átalakítás egyik ragyogó csillaga, egy olyan projekt, amely fantasztikusan hat a fellebbezésre. Új négyszekciós acél garázskapu, tetején hőszigetelt üvegablakok és új nagy teherbírású horganyzott acélpályák hozzáadása 3695 dollárba kerül, de a lakástulajdonosok a költségek 94,5 százalékát megtérítik. Vannak azonban olcsóbb lehetőségek is, beleértve a rétegelt lemez ajtókat (valamint a drágább egyedi fa ajtókat). A pénz megtakarítása érdekében fontolja meg az ablakok eltávolítását, és kerülje a rendkívül dekoratív vagy faragott modellek választását.
Összefüggő: 5 -ször új garázskapu tett különbséget
istockphoto.com
Egy másik legnépszerűbb lakásfelújítás, amely drámaian növeli a félelmet, az új bejárati ajtó. A Költség vs. Értékjelentés, amely a bejárati ajtót egy új, 20 méteres, gyárilag kész acélegységre cseréli, beleértve egy átlátszó, kettős ablaktábla félüveg panelt, A jambs, az alumínium küszöb kompozit ütközővel és az új zárbetét átlagosan 1881 dollárba kerül, és 68,8 megtérülést eredményez százalék. Más alternatívák többé -kevésbé drágák lehetnek, a stílustól, az ablakok számától és az olyan extráktól függően, mint az oldalsó lámpák és az átló. Az anyaglehetőségek közé tartozik a fa, amely 500 és 5000 dollár között mozoghat; üvegszál, amely 150 és 5000 dollár között mozog, átlagosan 250 és 2000 dollár között mozog; és kompozit fa, amelynek ára általában 40 és 500 dollár között mozog, de akár 1000 dollár vagy annál is több.
istockphoto.com