Alapján Business Insider, az egyik ok, amiért nehezebb a kezdő otthon megtalálása, mint korábban, az, hogy kevesebb lakás van a piacon minden árkategóriában. 2017 őszén körülbelül 15 százalékkal kevesebb lakás került eladásra, mint az előző év azonos időszakában. Vezető ingatlanoldal Trulia kifejezetten számszerűsíti ezt a tendenciát az induló otthonok esetében, és arról számolt be, hogy a rendelkezésre álló induló otthonok száma közel 44 százalékkal csökkent 2012 és 2016 között.
Összefüggő: 11 szörnyű ingatlanfotó - és hogyan teheted szebbé a tied
istockphoto.com
Az előző évtized recessziója és a lakások visszaesése során sok lakást zártak be. Mivel a lakástulajdonosok bevételei csökkentek, egyeseknek vissza kellett engedniük lakásukat a bankhoz vagy a jelzálog -társasághoz. MarketWatch elmagyarázza, hogy a megfizethető lakásokat hogyan árverezték el ingatlanbefektetőknek kedvező alagsori áron, majd bérleti díjgá alakították. A jellemzőbb időkben ezek az otthonok kerékpárral mentek volna vissza a piacra, amikor tulajdonosaik nagyobb otthonokba költöztek.
Összefüggő: 11 mítosz A lakásvásárlóknak soha nem szabad hinniük
istockphoto.com
Még ha el akarnak költözni kicsi, olcsó lakásukból nagyobb kereskedelmi ingatlanokba, A lakástulajdonosok ma nehezen teszik ezt, mert az induló otthonokhoz hasonlóan a kereskedelmi otthonok is benne vannak szűkös kínálat. Trulia idézi, hogy 2012 és 2016 között mintegy 41 százalékkal csökkent a piacon lévő kereskedelmi lakások száma. Ahelyett, hogy eladnák jelenlegi lakásukat, amikor eljött a változás ideje, ezeknek a tulajdonosoknak tovább kell várniuk, amíg rendelkezésre állnak a megfelelő cserélési lehetőségek.
Összefüggő: 8 alkalommal, hogy elfogadja a Lowball ajánlatot
istockphoto.com
Nemcsak a meglévő kezdő otthonok térnek vissza a piacra, hanem az otthonépítők is nem újakat építeni, mert a haszonkulcs kisebb egy induló otthonnál, mint egy drágábbnál. Ahogy az építőanyagok költségei és az építési telkek nőnek, a fejlesztők egyre nehezebben építenek megfizethető árú új házakat a kezdő piacon. Realtor.com részletezi, hogy a lakásépítők hogyan helyezik a hangsúlyt arra, hogy drága lakásokat építsenek az idősebb vásárlóknak, akiknek gyakran jobb hitelük és készpénzük van.
Összefüggő: Mennyibe kerül 2000 négyzetméter Amerika legköltségkímélőbb városaiban
istockphoto.com
A szakértők kezdik azt kérdezni, hogy az induló lakásvásárlás ugyanolyan jó pénzügyi döntés -e, mint pár generációval ezelőtt. Ingatlanszakértő szerint és Zillow közreműködő Brendon DeSimone, lehet, hogy nem. Amikor kezdő otthont vásárol, feltételezi, hogy néhány év múlva költözni fog. Manapság azonban egyre több első lakásvásárló keres házat, ahol tovább maradhat, hogy gyökeret eresszen a közösségben. Az új lakástulajdonosok azon is elgondolkodnak, vajon megéri -e hosszú távon a karbantartási és javítási költségek, amelyek szükségesek egyes idősebb lakások élhetővé tételéhez.
Összefüggő: 12 dolog, amit az ingatlanforgalmazók keresnek saját otthonukban
istockphoto.com
Azok, akik a lakásválság idején vásároltak lakást, nagyon vonzó kamatokat kaptak jelzálogkölcsönükön. Egy cikk szerint a Chicago Tribune, ezek a lakástulajdonosok nem szívesen adják el, ha ez azt jelenti, hogy új lakásokat vásárolnak magasabb kamatokkal. Ehelyett sokan, akik a meglévő kezdő otthonokban élnek, inkább a felújítás mellett döntenek, hogy otthonaikat a kívánt térrel, stílussal és kényelemmel lássák el, ahelyett, hogy eladnák lakásaikat és cseréket vásárolnának.
Összefüggő: 10 döntés A lakástulajdonosok soha nem bánják meg
istockphoto.com
A nagyszüleid nem a diákhitelekkel terhelt életben indultak. Manapság azonban, mivel minden korábbinál több diák jár egyetemre, és az egekbe szökő tandíjak aránya miatt az évezredeseket gyakran az oktatási adósság nehezíti, ami megnehezíti az induló otthonok megfizetését. A szerint Bloomberg közgazdász, a diákadósság „a fő oka annak, hogy az évezredesek nem vesznek lakást”. A súlyos hallgatói adósság akár 35 százalékos visszaesésért is felelős lehet az induló lakások vásárlásában. Ehelyett az évezredesek hosszabb ideig bérelnek, miközben törlesztik adósságukat, és abban reménykednek, hogy a jövőben drágább lakásokat vásárolhatnak, amikor magasabb fizetésük ezt lehetővé teszi.
Összefüggő: 12 meglepő igazság az ezeréves lakásvásárlókról
istockphoto.com