A szülő elvesztésével és a családi ház későbbi eladásával kapcsolatos bánat a legrosszabb családi dinamikát hozhatja ki. A család egyes tagjait felemésztheti a bánat, nem tudnak dönteni, míg mások nem akarnak eladni. Előfordulhat, hogy egy közvetítőt kell bevonnia a tárgyalásokba, és jelen kell lennie egy ingatlanügyvédnek, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a folyamat során nem kerülnek költséges hibák.
istockphoto.com
Ez nem olyan dolog, amire gondolhat, de az ingatlan biztonságának érdekében azonnal le kell cserélnie a zárakat. Ha beköltözik valaki, aki úgy véli, hogy igénye van az otthon öröklésére, akkor nehéz lehet kivenni őket, és bonyodalmak rétegét adhatja hozzá a folyamathoz, amelyre Ön nem vágyik vagy nincs szüksége.
Összefüggő: 7 tudnivaló az ajtózárak cseréje előtt
istockphoto.com
Valószínűleg az otthon elavult, ha idős szülők laktak benne. Némi munkát kell végeznie, hogy piacképessé váljon, de összpontosítson a kozmetikumokra, például a festékre, az új szőnyegekre és a tereprendezésre. A nagy felújításokra nem térít vissza pénzt, ezért hagyja, hogy az új tulajdonosok vállalják ezt.
istockphoto.com
A hagyatéknak át kell mennie a hagyatékon, mielőtt bármilyen ingatlant eladhat. Ha a hagyaték viszonylag kicsi (néhány százezer dollár alatt), akkor végezze el az összesített hagyatéki eljárást, amely nem igényel jogi tanácsadást, és nem igényel túl sok időt. De ha nagyobb ingatlanról van szó, akkor meg kell várnia, amíg a szokásos hagyatéki eljárás lezárul, mielőtt eladhatja az ingatlant.
Összefüggő: 12 ok, amiért a házad nem eladó
istockphoto.com
Minden örökös családtag felosztja az otthon eladásából származó bevételt az elhunyt akarata szerint. Megosztják az adó terhét az értékesítésből származó nyereségre is. Ezt a nyereséget úgy számítják ki, hogy különbözik a lakás értéke a tulajdonos halálakor és az eladott ár között. Minden testvérnek meg kell követelnie a saját évi adójából való részesedését.
istockphoto.com
Pénzt kell költenie ahhoz, hogy a családi otthon a piacon legyen. A szivárgó tető javításától a régi tapéta eltávolításáig költségek merülnek fel - még akkor is, ha maga végzi a munkát. Ez már stresszes helyzet, ezért érdemes lesz szakembereket felvenni a lehető legtöbb feladat ellátására. Kövesse nyomon mindezeket a költségeket, és azt, hogy ki fizette azokat, így a lakás eladásakor megfelelő elszámolásra kerülhet sor.
Összefüggő: Vállalkozók, szerződések és költségek
istockphoto.com
Ne feledje, hogy a hagyatéki nyilvántartások nyilvánosak, és sok befektető használja ezeket a rekordokat, hogy kapcsolatba lépjen a családokkal a hagyatéki eljárás során az eladással kapcsolatban. A családtagok több készpénzes ajánlatot kaphatnak e -mailben és levélben, és ha maguk is eladósodtak, az ajánlatok csábítóak lehetnek. Ezek az ajánlatok azonban soha nem lesznek a legjobb árak, és valószínűleg jóval a piaci érték alatt lesznek.
istockphoto.com
Nem zárhatja le a családi ház értékesítését, amíg az összes zálogjogot nem teljesítették. Ez magában foglalja a Medicaid követeléseit („MERP” követelés), valamint a házon végzett bármilyen munkára vonatkozó zálogjogot, amelyet nem fizettek ki. Az ingatlanhoz kapcsolódó valamennyi pénzügyi kötelezettséget teljesíteni kell, mielőtt bárki nyereséget realizálhat az eladásából.
istockphoto.com
A családi ház takarítása fizikailag és lelkileg is megerőltető. A személyes és történelmileg nagy és kicsi tárgyak szitálása minden bizonnyal elárasztja Önt és testvéreit jó és rossz emlékekkel. Érdemes felvenni egy profi szervezőt, aki segít a rendbontásban. Az érzelmek könnyen elhomályosíthatják az ítélőképességedet, és ha valaki kötődés nélkül részt vesz a folyamatban, akkor kevésbé fájdalmas lesz a navigálás.
Összefüggő: 10 lusta trükk a rendetlen otthonért
istockphoto.com