A lakásvásárlás izgalmas, de sok ember és mozgó alkatrész vesz részt a tranzakcióban. Jelzáloghitel -kérelmek, ingatlanügynökök, költözők és egyebek - sok mindent egyszerre kell kezelni. Csökkentheti a folyamat stresszét, ha előre felkészül. Végezze el a kutatást, számolja ki a költségvetését, keressen hitelt, és vegyen fel egy ingatlanszakértőt az oldalára, és mielőtt észrevenné, meg fogja rázni az új otthoni édes otthon kulcsait.
istockphoto.com
Az első dolog, amit egy jelzálog -hitelező meg fog tenni, ellenőrizni fogja a hitelképességét, ezért a folyamat megkezdése előtt át kell néznie a jelentéseket, és meg kell győződnie arról, hogy azok helyesek. Szerezzen hiteljelentést mindhárom irodától (Equifax, Experian és TransUnion) legalább 12 hónappal a jelzáloghitel igénylése előtt. Ez időt ad a szükséges kiigazításokra és a pontszám javítására, ha szükséges.
istockphoto.com
Mielőtt elkezdené vásárolni a házat, tudnia kell, mit engedhet meg magának. Kezdheti a DTI (adósság / jövedelem arány) kiszámításával, amely egy a sok olyan mutató közül, amelyet a hitelezők a hitelfelvevők értékelésére használnak. De saját maga számára mindenképpen végezze el a házi feladatát a helyi adókról, közüzemi költségekről és egyéb kiadásokról, amelyeket lakástulajdonosként várhat. Számolja be ezeket a havi költségeket a személyes költségvetésébe, mert ezek a költségek nagyban változhatnak attól függően, hogy hol vásárolnak.
istockphoto.com
Ha előzetesen jóváhagyják a kölcsönt, a vásárlási és vásárlási folyamat gördülékenyebbé válhat. Ha előzetesen jóváhagyták, pontosan tudja, hogy mi a lehetőségei, és ennek megfelelően szűkítheti a környéket. Ezenkívül az előzetes jóváhagyási levél birtokában az eladók tudják, hogy komolyan gondolja, és egy lépéssel megelőzi a többi vásárlót, ami jelentős különbséget jelenthet a forró piacokon.
istockphoto.com
Szánjon időt arra, hogy alapos kutatást végezzen a leendő környékekről. Látogasson el a nap különböző időszakaiban és a hét különböző napjain. Ha teheti, beszéljen a szomszédokkal, hogy megismerje a közösséget. Ha családja van, nézzen körül, hogy vannak -e gyerekek. E kutatás elvégzése segít kizárni azokat a városrészeket, amelyek túl forgalmasak, túl csendesek vagy éppen nem megfelelőek a családjának. Akkor készen állsz az ugrásra, amint valami új kerül a piacra az ideális közösségben.
Összefüggő: 10 dolog, amit figyelembe kell venni, mielőtt új környékre költözne
istockphoto.com
Ha jó elképzelése van arról, hogy mit keres egy házban, nézze meg a papírokat és kísértse az ingatlant webhelyeket, hogy megtudja, milyen házakat értékesítenek ezekkel a tulajdonságokkal az Ön környékén célzás. Közel árulnak a kért árhoz, vagy magasabbra vagy alacsonyabbra? Ha ismeri a lakások eladási árát ahhoz képest, amit keres, az segíthet Önnek, ha készen áll arra, hogy ajánlatot tegyen.
istockphoto.com
A hagyományos bölcsesség azt mondja, hogy 10-20 százalékot kell az asztalra hozni előlegként egy házra. Minél több pénzt kell letennie, annál kedvezőbbek lesznek a kölcsönfeltételei - ezért kezdjen el spórolni. De azt is tudja, hogy sok első alkalommal vásárló lakásnak kevesebbet sikerül letennie. Bizonyos esetekben akár 3 százalékot is letehet, de meg kell fizetnie a PMI -t (magán jelzálog -biztosítás), ami havi többletköltség lesz. A jelzálog -biztosítás lényegében olyan prémium, amelyet azért fizet, hogy megvédje a hitelezőt, ha nem teljesíti a hitelt.
istockphoto.com
A lakásvásárlás bonyolult és félelmetes folyamat lehet. Nem szabad az eladó ügynökére támaszkodnia, hogy megvizsgálja az Ön érdekeit. Keressen egy tapasztalt szakembert, aki tudja, mit keres egy házban, és megérti a helyi piacot. Kérjen ajánlásokat családjától és barátaitól, és interjút készítsen több ügynökkel, mielőtt egyet választana. Egy jó ingatlan valóban megkapja ezt a jutalékot, és mindenképpen érdemes a csapatába tartozni.
Összefüggő: A szakértők elmagyarázzák a legzavaróbb ingatlanterminológiát
istockphoto.com
Sosem tudhatod, mennyi cuccot gyűjtöttél össze, amíg el nem kezded dobozokba csomagolni. Könnyítsd meg magadon a dolgokat, ha most elkezded a tisztítást. Határozza meg, mit nem szeretne magával vinni, és adja el, amit tud. A többit add oda barátoknak, családnak és jótékonysági szervezeteknek. Végül, ha csak azt mozgatja, amire valóban szüksége van és szeretne, időt és pénzt takaríthat meg.
istockphoto.com
Találd ki, hogyan akarsz költözni: Megteszed magad, támaszkodsz a barátok kedvességére, vagy felveszel egy költöztető céget? Mindegyik opció költségekkel jár, ezért adja hozzá a költségkeretéhez, és ennek megfelelően tervezzen. Ha költözőket vesz fel, feltétlenül válasszon engedélyezett és biztosítottat, és ne felejtse el ellenőrizni a hivatkozásokat és az online véleményeket. Kezdje el a dobozok gyűjtését, rendezze, amit tud, és fogadja el, hogy a csomagolás valószínűleg tovább tart, mint amire számított.
istockphoto.com
A legtöbb lakásvásárló az előleg megtakarítására összpontosít, de sok más költség is jár a lakásvásárlással, beleértve a bezárási költségeket, a tulajdonjog -biztosítást, az ügyvédi díjakat stb. De vannak meglepetések is, például nem tervezett propánszállítás, törött vízmelegítő vagy elhullott fa, amelyet el kell távolítani. Érdemes sürgősségi alapot alapítani, hogy csillapítsa az új otthonában első évben felmerülő költségek csapását.
Összefüggő: 10 vészhelyzet, amit minden lakástulajdonosnak tudnia kell kezelni
istockphoto.com