istockphoto.com
A lakások nagyszerű bevezetők a lakástulajdonba. A lakás általában nagyobb, mint egy lakás, és sok olyan előnnyel jár, mint egy ház birtoklása. Egy megfizethető lakás lehetőséget ad arra, hogy saját helyét birtokolja, és részvényt építsen. Vagyis a lakásoknak vannak árnyoldalai. Mérlegelnie kell az előnyöket és hátrányokat, hogy eldöntse, hogy a társasházi élet megfelelő választás-e pénzügyi helyzetéhez, hosszú távú befektetési céljaihoz és személyiségéhez.
A lakások a közösség részei. Következésképpen a falakon kívül többet oszt meg szomszédaival. És minden, amit megoszt, beleértve a tetőt a feje fölött, a tereprendezést, a parkolási lehetőségeket és az olyan szolgáltatásokat, mint a medence vagy az edzőterem, a háztulajdonosok szövetsége (HOA) díjain keresztül tartja fenn. Ez az a pénz, amelyet nem kell egyénileg lefektetni az ingatlan rendben tartása érdekében.
ÖSSZEFÜGGŐ: Ezt nem mondja senki a leépítésről
istockphoto.com
A lakásközösségekben lehetnek edzőtermek, uszodák, közösségi színházak és játszóterek, amelyek költséges karbantartást igényelnek. Mindezek az extrák azt jelentik, hogy olyan szolgáltatásokhoz juthat hozzá, amelyek egy családi házban nem, de drasztikusan emelik a havi HOA díjakat. Ennek eredményeként, bár egy lakás kevesebb előzetes költséggel járhat, a havi költségek magasabbak lehetnek, mint amire számított.
A lakások általában olcsóak a családi házakhoz képest, így vonzóak az első vásárlók, nyugdíjasok és befektetők számára. Nagyszerűek arra is, hogy megkönnyítsék az ingatlantulajdonba vezető utat anélkül, hogy azonnal vállalnák a karbantartás költségeit és felelősségét.
ÖSSZEFÜGGŐ: Fontolja meg a lakást a második otthonához
Dollár dollárért, egy családi ház értéke általában gyorsabban emelkedik, mint egy lakásé. Ennek a különbségnek az elsődleges oka az, hogy a lakás értéke néhány olyan tényezőtől függ, amelyek nem befolyásolhatók. Például, ha a HOA -t rosszul kezelik, és az épület külsejét nem megfelelően karbantartják, a lakás értéke nem emelkedik. Ezenkívül az értékek gyakran csökkennek a társasházakban, ahol a lakások nagy részét bérbe adják, nem pedig tulajdonban vannak, mivel a bérlők hajlamosak nem olyan gondosan gondoskodni az ingatlanról, mint a tulajdonosok.
Hirdetés
Ha lakása van, ha a merev szél lefújja a zsindelyt, az nem a te problémád. Ha egy fa kidől, az nem a te problémád. Ha a járdát ki kell cserélni, az nem a te problémád. A HOA díjakat a kültéri karbantartási munkákért kell fizetni, beleértve az épület külsejét és a területet is. Ez különösen azok számára lehet vonzó, akik vonzó udvart szeretnének, de nem akarják gondját viselni. Hasonlóképpen, a kisgyermekes családok értékelhetik a medencéhez való hozzáférést anélkül, hogy a karbantartáshoz szükséges pénzre és időre kellene bánniuk. Bár a karbantartást a HOA díjaival fizeti, Ön nem felelős azért, hogy maga végezze el, vagy szakemberekkel egyeztessen annak elvégzéséről.
ÖSSZEFÜGGŐ: 10 dolog, amit senki nem mond neked a lakástulajdonos -társulásokról
A HOA menedzsment minősége sokkal jobban befolyásolja a lakások értékét, mint a családi házak értékét egy tervezett közösségben. Ha a HOA társasház nagyszabású javításokra húzza a lábát, például javítja a romló tetőt, vagy ha hagyja, hogy a gyep magot érjen, az egység nem fogja megőrizni értékét. Sajnos, ha nem vagy a táblán, akkor kevés irányításod van az épület HOA hatékonyságán. Ha nem végzi megfelelően a dolgát, akkor a lakása önhibáján kívül veszíthet értékéből. Vásárlás előtt tanulmányozza a fejlesztésben lévő egyéb egységek értékeit, valamint a környező ingatlanokat, és ellenőrizze a tulajdonosok és a bérlők arányát. Minél több lakótulajdonos van, és minél magasabb a környező ingatlanok értéke, annál nagyobb az esélye annak, hogy a lakás értéke emelkedni fog. Miközben kutatást végez, érdemes az eladótól vagy más jelenlegi tulajdonosoktól is megkérdezni a HOA eredményeit.
Hirdetés
istockphoto.com
Ha társasházban él, mindig van egy szomszéd, akit meg kell látogatnia, gyerekek a játszótársakért, és emberek, akik támogatást nyújtanak. Az idősebb párok, akik leépítésre készek, élvezhetik a lakás által kínált kényelmet, valamint a hasonló életszakaszban lévő emberek társaságát. A fiatal családoknak és a köztük lévő családoknak is nagyobb lehetőségeik vannak a barátokra.
Egy lakásban a szomszédok nagyon közel vannak. Ha nem jön össze, vagy ha bosszantó szokásaik vannak, nem menekülhet. Mindig ott vannak a következő egységben, a folyosón, az előcsarnokban vagy a liftben. A szomszéd a fal túloldalán, aki hajnali 1 órakor hangosan zenél, vagy az a fickó az emeleten, aki úgy tűnik, meghív egy elefántcsordát a lakása minden hétvégén-ezek azok a bosszúságok, amelyek elviselhetetlenné tehetik a társasági életet, és amelyekkel nem kell egy családban foglalkozni itthon.
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.