Fotó: adependable.com
Az otthon olyan, mint egy kapcsolat - egy kis pénz és odafigyelés szükséges ahhoz, hogy erős maradjon. Hagyja figyelmen kívül azonban az egyszerű, gyors otthoni javításokat, és a végén több tízezer dollárt bonthat ki drága javításokból. Hogyan lehet felfedezni ezeket az alvó óriásokat, mielőtt felébrednek? Olvass tovább.
Fotó: shutterstock.com
ALVÓ ÓRIÁS #1: Vízkárok a fürdőszobában
Amikor az óriás felébred: „Van egy dolog, amit egy lakástulajdonos tehet, ami ezer és ezer dollárt takaríthat meg nekik: megelőzheti a vízkárokat” - mondja David Niskanen, a ÉNy -i vagyonmegőrzés, egy seattle-i cég, amely mindent kínál az alapvető ezermester-szolgáltatásoktól a teljes ház átalakításáig. „A víz megöli a házakat” - mondja Niskanen.
A legnagyobb hely, ahol az emberek ellenőrizetlenül engedik a vizet, a fürdőszoba - mondja Niskanen. „Nem tartják a tömítést a kád körül. Észre fogják venni, hogy a tömítés megy, de elengedik, vagy látják, hogy formázva vannak, és kihúzzák…. Zuhanyozásban mindig tömítés vagy fugázás történik a csempe között ” - mondja. Ha nincs bejelölve,
penész, penész és víz el fogja rothadni az alatta lévő fát, átrágja a zuhanytálcát, „és pusztítson el mindent körülötte. Könnyen lehet 10 000 vagy 15 000 dollár, ha mindent kicserélünk egy zuhanyzó körül. ”Tegyen lépéseket most: A lakástulajdonosoknak friss szemmel kell megvizsgálniuk fürdőszobájukat. „Keresniük kell a tömítés réseit, akár a zuhanyzó, akár a kád körül, beleértve a kád kifolyóit is, és keresniük kell a hiányzó habarcsot is” - mondja Niskanen. - A penészt is keresniük kell. A penész nem az alapvető probléma, hanem a nagyobb problémák tünete, figyelmeztet Niskanen; azt jelzi, hogy nedvesség jön a tömítés mögül, valószínűleg a fürdőszobában lévő szivárgásnak köszönhetően. Cserélje ki az elkopott, hézagos vagy hiányzó tömítést, ill hiányzó habarcs.
Hirdetés
Néhány dollár habarccsal és vízálló tömítéssel - és néhány óra munka - megdöbbentő dollárt és súlyosbodást kímél.
ALVÓ ÓRIÁS #2: Rossz a padlás és a kúszó tér szellőzése
Amikor az óriás felébred: „Mi történik, hogy egy szokatlan feltérképezési tér vagy egy szellőzés nélküli padlás felfogja a hőt vagy a nedvességet ezekben a helyekben” - mondja Mike Kuhn, a New Jersey -i tulajdonos. Internátusi felügyelő tanár ellenőrző szolgálat és társszerzője A Pocket Idiot's Guide to Home Inspections. „Végül a rétegelt lemez rétegeződni fog; erre ül a tető. Ez is túlzott nedvességhez vezet ”ezekben a terekben, ami penészgombát okoz, mondja Kuhn. Nemrégiben megvizsgált egy házat, amelyben két külön padlás volt - az egyik oldalon ventilátor volt, és rendben volt, a másikban nem volt ventilátor, és be volt vonva. mérgező fekete penész. „Valószínűleg le kell tépniük a tetőt”, hogy a rétegelt lemezhez jussanak - mondja. - Ez nem valószínűtlen forgatókönyv. Ha a feltérképezési tér nem szellőzik, és ott nedvesség kicsapódik, „ez keretbomláshoz vezethet” - mondja.
Sőt, a nedvesség és a penész idő előtt öregíti a tetőzsindelyt. "Ha úgy gondolja, hogy 20 évet fog kihozni a tetőből, akkor lehet, hogy csak 15 évet kap."
Tegyen lépéseket most: Az első lépés, hogy megnézze, mit láthat egyedül. Menjen be a padlásra, és keresse (és szagolja) a bajt. Dohos illata van? Lát penészt vagy vizet? Van -e az ereszednek szellőzőnyílásai, amelyek segítenek a padláson „lélegezni”? A padláson van mechanikus szellőző? Ha igen, győződjön meg arról, hogy a szellőzőnyílás működik. Ha nem biztos abban, hogy mit lát, hívjon fel egy házfelügyelőt vagy tetőfedőt, hogy nézze meg - „valaki elfogulatlan, aki nem fog eladni valamit” - mondja Kuhn.
Hirdetés
Következő, ellenőrizze a feltérképezési tereket- és ne feledje, sokan elfelejtik, hogy megvannak, különösen azokban az esetekben, amikor a felújítások vagy kiegészítések elhomályosították őket.
Az egyik legjobb egyszerű megoldás a padlásventilátor. „Egy egyszerű elszívóventilátor és pár száz dollárba kerülő szellőzőnyílások több ezer dollárt takaríthatnak meg a tetőfedésben és a szerkezeti javításokban” - mondja Kuhn. "Nem szokatlan, ha olyan kipufogó ventilátort helyezünk be, amelyet termosztát és párásító is vezérel." Egy teljes rendszer 1600 dollárba kerülhet. - De 16 000 dollárt megspórolhat a tetőfedésen.
Fotó: shutterstock.com
ALVÓ ÓRIÁS #3: Termeszek
Amikor az óriás felébred: A termeszek, azok a szaporák, pusztítóak lehetnek, ha észrevétlenül és ellenőrizetlenül maradnak. Az ország nagy részén a lakástulajdonosok rejtett föld alatti termeszekkel foglalkoznak, de feljönnek a házba táplálkozni, így „nagyon nehéz lehet őket észrevenni” - mondja Kuhn házfelügyelő. Különben csak évente kétszer a legnyilvánvalóbbak, amikor felrajzolódnak, és néhány napra előjönnek a kolóniából, és szárnyakként repülnek körül. "Ha ezt nem érti, vagy hiányzik a jelzés egy lehetséges termesz kolóniáról egy házban, akkor lehet, hogy nem veszi észre a termeszeket, amíg nem késő."
Ha a termeszek észrevétlenek maradnak hosszú ideig: „A szerkezeti károk és a javítások maguk is 15.000 dollárba kerülhetnek”, mondja Kuhn; egy jelenlegi javítási projekt, amelyről Kuhn tud, 20 000 dollárba kerül a lakástulajdonosnak, nem számítva a kényelmetlenséget, ha a padlógerendák cseréje során elköltöznek.
Tegyen lépéseket most: Ne gondolja, hogy immunis a termeszekkel szemben. A rovarok szinte minden államban élnek. Végezzen éves termeszjárőrzést háza táján, külön fizetve figyelem a befejezetlen alagsorra területek és sötétebb zugok. (A földalatti termeszeknek nedvességre van szükségük a túléléshez.) A termeszek árulkodó, ceruza vékony iszapcsöveit keresed. Ha látsz egyet, akkor töröld le, hátha felépül. Keresse meg a gerendák termeszkárosodását és esetleg rajzását is. Ha olyan fát talál, amely fertőzött lehet, szúrja meg kés késsel vagy csavarhúzóval, hogy megnézze, termeszek üregezték -e ki; üresnek tűnhet, ha megérinti.
Hirdetés
Vannak aggályai vagy kétségei? Az otthona részletes felmérését „legjobb a szakemberekre bízni” - mondja Kuhn. - Évente 150 dollárba kerülhet, ha valaki kijön és megnézi.
Ha termeszeket találnak: „Egy kezelés költsége 500–1 500 dollár lehet egy átlagos otthon esetében” - becsüli. Ez elenyésző a kárhoz képest, ha tovább engedi.
ALVÓ ÓRIÁS #4: A szeptikus rendszer rossz karbantartása
Amikor az óriás felébred: Az EPA szerint becslések szerint minden ötödik amerikai lakóegység szeptikus rendszeren van, nem pedig önkormányzati csatornahálózatra csatlakoztatva. „Megfelelő használatával [a szeptikus rendszer élettartama] meghosszabbítható…. Elég sokáig mehetnek ” - mondja Kuhn házi ellenőr. De "szeptikus rendszerek ne legyen végtelen élettartama ”, különösen, ha rosszul bánnak velük.
Gondoljon a szeptikus rendszerre, mint gépre, és ha nem karbantartja ezt a gépet, akkor lényegében eltömődhet és leállhat. "Általában, ha a szeptikus mező elkészült, azt nem lehet megjavítani" - mondja Kuhn. - Ki kell cserélni. A szabályok államtól függően változnak, de New Jersey -ben, ahol Kuhn lakik, ha régebbi rendszere van nem sikerül, a mai normákhoz kell igazítani, „és egy új rendszer 25 000–45 000 dollárba kerülhet” mondja.
Tegyen lépéseket most: A szeptikus rendszerek meglehetősen egyszerűek: az emberi hulladék a WC -ből a földalatti szeptikus tartályba kerül. A szilárd anyagok leülepednek az aljára. A tartály másik oldalán egy kivezető terelőlemez található, ahol a (könnyebb) folyadékok elhagyják a tartályt, és eloszlanak egy, általában kavicsból és talajból álló kioldódási mezőben.
Hirdetés
A gép zökkenőmentes működése érdekében ügyeljen arra, hogy a szeptikus tartályát szakszerűen ürítse ki a szilárd anyagoktól két -három évente, a ház kihasználtságától függően, mondja Kuhn, nagyjából 200 dollár $300. (Ellenőrizze a rendszer követelményeit.) Ha a tartályt nem ürítik rendszeresen, a szilárd anyagok és idegen tárgyak behatolhatnak a kilúgozási mezőbe, eltömíthetik azt, és elveszíthetik a folyadékok felszívódásának képességét. Annak érdekében, hogy tovább csökkentse az eltömődés esélyét, ne tegyen le semmit a WC -re, kivéve a WC -papírt (például ne használjon bébi törlőkendőt vagy női termékeket).
Fotó: mastertechmold.wordpress.com
ALVÓ ÓRIÁS #5: Rossz vízelvezetés a házon kívül
Amikor az óriás felébred: A víz, amely a ház külseje körül medencékbe kerül, elég ártalmatlannak tűnik, de ez a víz komoly problémákat okozhat - mondja Niskanen vállalkozó. Azt a vizet lehet szivárog egy pincébe, komoly penész- és rothadási problémákat okoz. Szakértők szerint akár telítheti is a talajt, és az egész ház alapja elmozdulhat. Most több tízezer dolláros javításról beszél.
Tegyen lépéseket most: Amikor legközelebb tényleg szakad, menjen kifelé (esernyővel!), És sétáljon lassan az otthona külseje körül, és keressen tóterületeket - ez veszélyt jelző jel.
Ha tereprendezéssel rendelkezik, győződjön meg arról, hogy nem egyszerűen talajtakarót és szennyeződést halmozott fel a ház körül, és nem hozott létre egy nagy gátat, amely tartja a vizet a ház mellett. Húzza el ezt az anyagot a házból. Kétszeresen okos eltávolítani a szennyeződéseket és a talajtakarót a háztól és az iparvágánytól, mert a víz felszívódik az iparvágány és a rovarok, mint a termeszek, gyakran használhatják a szennyeződést autópályaként, hogy belépjenek a házba, mondja Niskanen.
Ha eső- és ereszcsatornái vannak, győződjön meg arról, hogy minden csatlakoztatva van, és hogy a víz legalább 10 méterre van a háztól. Ha szükséges, vásároljon hosszabbítókat.
Hirdetés
Végül győződjön meg arról, hogy az udvar lejt a házától, hogy a gravitáció természetesen elvigye a vizet az alapból - mondja Niskanen. Ha ez nem történik meg, előfordulhat, hogy be kell vinni egy kis szennyeződést, és minősíteni kell a gyepet, hogy a vizet el lehessen húzni. Célozzon meg legalább hat hüvelyk lejtést minden 10 vízszintes lábon.
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a megjelenítők számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.