Az eladó elfogadta az ajánlatát! Jó hír: mindennek vége, kivéve a papírmunkát. A rossz hír: Rengeteg akna lapul abban a papírmunkában. Óvakodjon az ezt követő hét üzletmegszakítótól, amelyekről ismert, hogy még a legvarrottabb ajánlatokat is kibontják.
Shutterstock
Ne tegyen ajánlatot, amelyet nem tud teljesíteni. Ha megnyer egy licitháborút egy csekkel, amelyet az eladó nem tud készpénzre váltani, akkor valójában veszített. Ismerje meg a maximális havi lakhatási költséget, amelyet megengedhet magának, és ennek megfelelően tárgyaljon. A maximumot nem csak figyelembe kell venni a jelzálog hanem az adókat, illetékeket és biztosításokat is. Ha csak az elérhető legnagyobb jelzáloghitel alapján tesz ajánlatot, ezek az egyéb költségek meghaladják a korlátot, és előfordulhat, hogy vissza kell vonnia az ajánlatot.
Összefüggő: A megfelelő jelzálog felvétele
Shutterstock
A hitelező megvizsgálja az Ön hiteljelentés közvetlenül zárás előtt. Ha felmerült a díja, akárcsak új készülékek vagy bútorok vásárlása esetén, akkor csökkenhet a hitelképessége, ami viszont befolyásolhatja a jelzáloghitelek arányát és díjait.
Összefüggő: A tiszta hitel nyeri a lakáshitelt
Shutterstock
Legyen óvatos olyan jövedelem elkötelezettségében, amelyet a hitelező kétségbe vonhat. Előfordulhat, hogy a jövőben nem jutalékok, jogdíjak és önfoglalkoztatásból származó bevételek-teljes vagy részmunkaidős-az Ön számára. Egy szkeptikus hitelező nem engedheti meg, hogy az ilyen típusú bevételeket jövedelemként számolja.
Shutterstock
Pontosan hogyan szerelted össze előleg? A bankszámláján varázslatosan megvalósult pénz hitelezői vizsgálatot végez. Bizonyítania kell, hogy az ilyen pénz valódi ajándék, vagy esetleg nem számít bele a lakásvásárlásba.
Összefüggő: Mi a helyzet az előlegfizetéssel?
Shutterstock
Ha az értékbecslő megállapítja, hogy túl sokat fizetett, akkor a két dolog közül az egyiknek meg kell történnie ahhoz, hogy az eladási árat a piaci valósághoz igazítsa: több pénzt kell előteremtenie, vagy az eladónak le kell esnie. Ha senki nem mozdul, akkor az üzlet megszűnik.
Összefüggő: Talpra áll a lakáspiac?
Shutterstock
Ellenőrzések okkal történhet: figyelmeztetni Önt, a vevőt a közelgő problémákra. Ha az eladó nem hajlandó kijavítani vagy kárpótolni az azbeszt eltávolításáért, a korhadt tetőért vagy a gyanús szerkezetért, akkor megkönnyebbülhet, ha felmondja a szerződést.
Összefüggő: Vásárlás előtt béreljen otthoni felügyelőt
Shutterstock
A címkeresés és a biztosítás anakronizmusnak tűnik - és 300 dolláros pazarlás -, hacsak nem derül ki, hogy az eladó valójában nem tulajdonosa a háznak, köszönhetően a vitatott végrendeletnek vagy a kiemelkedő vállalkozónak zálogjog. Azt nem veheted meg, amit ő nem tud eladni.
Shutterstock