Fotó: depositphotos.com
Az alapozás, amely repedéseket eredményez, jelentős szerkezeti problémákhoz vezethet otthonában. Ha repedéseket észlel otthonának alapjain, akkor valószínűleg aggódik az alapjavítási költségek miatt. A HomeAdvisor szerint, amikor eljön az otthoni alapozás javításának ideje, akkor várhatóan 2 012 és 7 074 dollár között kell fizetni, az országos átlag 4542 dollár. Ha jelentős problémák merülnek fel, és hidraulikus mólókra van szükség, néhány lakástulajdonos 10 000 dollárt vagy többet fizet. A kisebb alaprepedések javítása akár 500 dollárba is kerülhet. Hasznos a repedések azonnali kijavítása az esetlegesen visszafordíthatatlan károk elkerülése érdekében. Minél tovább tart az alap sérüléseinek kijavítása, annál drágább lesz. Gyakran előfordul, hogy az alapozási problémák repedt falakat, leülepedett padlókat, nehezen nyitható és zárható ajtókat, sőt összeomlott mennyezetet és csőtörést eredményeznek. Az alapítványjavító szakemberek általában óránkénti díjat számítanak fel, az átlagos ár pedig körülbelül 200 dollár óránként. A munkaerő -ráta a lakóhely földrajzi területe és a városban való tartózkodás költségei miatt változhat.
Alapozási problémái vannak?
Hívjon profit mielőbb. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli becsléseket kaphat a közeli alapítványi szakértőktől.
Az alapjavítási költségek kiszámítása több tényezőtől függ. Az árak eltérhetnek az országos átlagtól munka, engedélyek, anyagok, a kár oka, a probléma típusa és súlyossága miatt, javítási módszer, az alapozás típusa, a javításokhoz való hozzáférés, a lakás mérete, a talaj stabilitása és az alapozás település.
Fotó: depositphotos.com
A munkaerő átlagos ára körülbelül 200 dollár óránként. A legtöbb alapozójavító szakember óránkénti díjat számít fel a munkáért, de bizonyosodjon meg a vállalkozójától. Az alapok javításához engedélyek szükségesek, az átlagos költség 75 és 150 dollár között van. Az alapozás javításához használt anyagok a probléma okától függenek. Néhány gyakori anyag lehet emelő, epoxi, poliuretán hab, vízszigetelő elemek, habarcs, cement, tömítőanyag, hidraulikus mólók, szénszál, acél megerősítő szalagok vagy acél tartógerendák. Egy szakember megmondja, hogy milyen típusú anyag oldja meg az otthoni alapozási problémát.
Az alapozási probléma okai otthonról otthonra változnak, és a javítás módja is. A variáció egyik oka az alapítvány típusától függ. A javítás ára ingadozhat ezen tényezők hatására. Az alapozási problémák néhány gyakori oka a repedések, a talajerózió, a szivárgás, a süllyedés, az elmozdulás, az omlás és az alap lehajlása. A szerkezeti mérnök meghatározhatja az alapozási problémák végső okát.
A rosszul karbantartott vagy összenyomható vagy nem megfelelően tömörített talajra épített alapok jelentős károkat okozhatnak a lakásban. Ahogy az alap leülepedik és mozog, repedéseket okozhat a falakon és ajtókban, amelyek már nem könnyen nyílnak és záródnak. Ha az alapkárokat nem orvosolják gyorsan, az súlyos problémákhoz vezethet, és az ingatlan elítélhető. Gyakori problémák az alap repedései és szivárgása, a ház leülepedése, a süllyedő alapozás és a hajló falak. Az, hogy mennyibe kerül ezeknek a problémáknak a kijavítása, attól függően változik, hogy milyen súlyos a kár, és milyen alapozás van otthonában.
Az alapítvány javításának átlagos költsége 4542 dollár. Ez az ár ingadozhat attól függően, hogy milyen típusú javítási módszert alkalmaznak az alapkárok orvoslására. Ezek az alapjavítási módszerek leggyakoribb típusai.
Az alapozási problémákat mielőbb kijavítani
A helyi profik készek segíteni. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli becsléseket kaphat a közeli alapítványi szakértőktől.
A lakás alapjainak típusa nagymértékben meghatározza a javítás költségeit és típusát. Azok a házak, amelyeknek pincéjük van, nagyobb feltárást igényelnek, mint egy betonlemezzel ellátott otthon. A stég- és gerendaszerkezetű házak vagy a kúszóterek általában könnyebben javíthatók és hozzáférhetők. Ezek az alapítványok leggyakoribb típusai.
Az alapjavítás költségeinek kiszámítása bonyolult lehet a sérülés, a javítás és az alapozás típusa miatt. Az otthona alapjavításának teljes költsége az adott problémától és az alkalmazott javítási módszertől függ. Néhány tényező, amely befolyásolja a költségeket, többek között az, hogy mennyire hozzáférhető az alap, és hogy el kell -e távolítani a tereprendezést. Bizonyos típusú alapok könnyebben hozzáférhetők, mint például a móló és a gerenda és a kúszóterek.
Hirdetés
Az otthona mérete befolyásolja az alapjavítás költségeit is. Minél nagyobb a ház, annál több berendezésre és anyagra lesz szükség a javításhoz. A nagyobb lakások javítása általában drágább, mivel nagyobb súlyúak és szerkezetileg összetettebbek. Ha hidraulikus mólókat kell felszerelni, minél nagyobb a ház, annál több mólóra lesz szükség az alapítvány megtámasztásához.
A talaj összehúzódása, tágulása, leülepedése és a nem megfelelő alapozású vízelvezetés általában alapozási problémákat okoz. Az egyetlen módja annak, hogy megakadályozzuk az alapok leülepedését, ha mély és stabil alapot telepítünk acél tolóoszlopokkal vagy spirális pillérekkel. Ez a módszer az otthon súlyát az instabil talajról a robusztus támaszokra helyezi át. Egyes területek nagyobb zsugorodási potenciállal rendelkeznek, mint mások. A talaj stabilitása a nem megfelelő vízelvezetéssel is összefügg. A nem megfelelő vízelvezetés eróziót okozhat egy lakás alatt, ami negatívan befolyásolja az alapítvány szerkezetét, és süllyedést és leülepedést okozhat. Minden helyzet és alapozás más, ezért feltétlenül kérdezze meg az alapjavító szakembert, hogy milyen típusú javítás a legjobb az otthona alatt lévő talajtípushoz.
Fotó: depositphotos.com
Az alapjavítási költségek költségvetésénél általában további áratényezők és megfontolások vannak. Ezek közé tartozhatnak a szerkezeti mérnöki jelentés, a talajjelentés és a láthatatlan akadályok.
Ne hagyja figyelmen kívül az alapozással kapcsolatos kérdéseket
A helyi profik készek segíteni. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli becsléseket kaphat a közeli alapítványi szakértőktől.
Ha alapkárosodása van, és javításra van szüksége, hívjon építőmérnököt, hogy megvizsgálja otthonát. A szerkezeti mérnöki jelentés költsége 300 és 1500 dollár között lehet. A szerkezeti mérnök megvizsgálja az alapítvány, a kúszótér és az alagsor minden rejtett területét, hogy nincs -e rajta vízkárosodás, állapotromlás, szorongás, repedés vagy egyéb károsodás. Biztos lehet benne, hogy egy szerkezeti mérnök nem próbál eladni Önnek semmit, és csak megbízható és semleges harmadik félként számol be a látható sérülésekről.
Minden otthon rendeződik, és a ház az évek során megváltozik. A talaj összehúzódása és kitágulása az alapok leülepedésének fő okai. A talajjelentéseket általában házépítés előtt készítik el, de előfordulhat, hogy nem áll rendelkezésre azonnal, ha az otthona idősebb. Egy geotechnikai mérnök tájékoztatni fogja Önt arról, hogy milyen típusú talaj van otthonában, és milyen alapozási problémák származnak ebből. Egy talajjelentés 500 és 3000 dollár között mozoghat.
Az alapozási probléma és az alkalmazott javítási módszer mellett egy másik változó, amely befolyásolhatja az alapjavítás költségeit, a talaj rejtett akadályai. Néhány gyakori láthatatlan akadály lehet extra mély talapzat, régi javítási módszerek vagy fagyökerek. Ezek a változók átlagosan 1000–2500 dollárral növelhetik a projekt teljes költségét.
Hirdetés
Fotó: depositphotos.com
A probléma típusától függően az alapjavítás akár 500 dollárba is kerülhet kisebb repedések esetén, és akár 10 000 dollárba is, ha a probléma hidraulikus pilléreket igényel. Az átlagos lakástulajdonos általában 2 012 és 7 074 dollár között fizet az alapjavítási költségekért.
Az alapok repedéseinek javítása 250 és 800 dollár között mozog. Néhány alap repedés apró és könnyen kijavítható. A hüvelyknél szélesebb repedések aggodalomra adnak okot, és a hajszálrepedéseket ki kell javítani a vízkárok megelőzése érdekében. Ha nagy repedéseket fedez fel, konzultáljon egy szerkezeti mérnökkel a lehetőségeiről. A teljes költséget általában a repedések futási iránya határozza meg: vízszintesen vagy függőlegesen. A függőleges repedéseket ártalmatlannak tekintik, de ki kell javítani őket komolyabbá fejlődni. Általában epoxi vagy poliuretán alapú töltőanyaggal vannak töltve, és szükség esetén lezárják. A töltőanyagot a repedések mentén 4-8 centiméterenként fúrt lőrésekbe fecskendezik, hogy megakadályozzák a repedések növekedését. Minél több repedése van az alapítványnak, annál drágább lesz a javítása. A vízszintes repedések jelentős probléma jelei. Ezek a repedések megkövetelhetik a falak megerősítését, ami akár 4000 dollárba is kerülhet, attól függően, hogy hány falat kell javítani és milyen kiterjedt a probléma.
Az alapozási szivárgások javítása 2000 és 7000 dollár között mozoghat. Az alapítvány szivárog a ház körüli vízelvezetéssel és nedvességgel. Az alapjavító szakember tanácsot ad az otthonának legjobb megoldásaihoz. Gyakran szükség van vízálló tömítésre az alap körül, ha szivárog. Ehhez ásni fognak az alap körül, új csempelefolyókat létesítenek, és minden repedést betöltenek cementtel. A szerkezetet tömítőanyaggal vonják be és vízálló anyaggal csomagolják. Ez a javítás munka-, idő- és anyagköltségekkel jár, de megéri a plusz költségeket, ha száraz és biztonságos otthona van. A víznyomás egy másik probléma, amely az alapok szivárgását okozza. A nyomás erodálhatja a falakat és az alapokat, repedéseket okozva, és vizet engedhet a házba. Ha tavasszal vagy nyáron árvíz vagy vízkár várható, javasoljuk, hogy telepítsen egy olajteknő szivattyút annak biztosítására, hogy minden víz fel- és kiszivárogjon otthonából. Az olajteknő szivattyú telepítése átlagosan 490 dollár és 1170 dollár között mozog.
Egy kis alapozási probléma pillanatok alatt nagy fejfájássá válhat
A helyi profik készek segíteni. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli becsléseket kaphat a közeli alapítványi szakértőktől.
Ha otthonának alapja süllyed, az alapjavító szakember felemeli az eredeti magasságba, és rögzíti a mólókhoz körülbelül 1000–3000 dollárért. A süllyesztett alapozás javítása a süllyedő alapozás javításával, beton öntésével az alapzat alá, hogy felnyomja azt, a javítás mértékétől függően körülbelül 500-1300 dollárba kerül. Az alkalmazott módszert az határozza meg, hogy mi okozza a süllyedést, és milyen rosszul süllyed a ház. A szerkezeti mérnöki jelentés segít megválaszolni azt a kérdést, hogy mi okozza a ház elsüllyedését. Ez a jelentés 300 és 1500 dollár közé fog kerülni, és megmutatja, hogy hány mólóra van szükség és hol kell elhelyezni a legjobb támogatás érdekében.
Az íjfal javításához szükséges acél vagy szénszálas megerősítő szalagok ára 350 és 1000 dollár között mozog. Az elégtelen vízelvezetés, a kiterjedt agyag vagy a gyenge kitöltés okozta rossz talajviszonyok a falakat hajlítani fogják. A falak hajlítása a ház leülepedését okozhatja, ami szintén befolyásolhatja otthonának értékét. A probléma okának megállapításához talajvizsgálatra és értékelésre van szükség. A falakat attól függően, hogy a falak mennyire hajlottak, telepíteni kell a mólókat. A 2 hüvelyk alatti hajlított falat ipari szilárdságú epoxival erősített csíkokkal lehet javítani, és körülbelül 5000 dollárba kerül. Ha a fal hajlítása több mint 2 hüvelyk, acél megerősítő csíkokat használnak, és rögzítik a padlógerendákhoz. Ez a módszer akár 15 000 dollárba is kerülhet. Egy másik lehetséges megoldás a fali rögzítők. Ez a folyamat magában foglalja az árok ásását a ház kerülete körül, és a horgonylemezek leeresztését. Az acél összekötő rudakat a horgonyokba helyezik, és egy csavarral és alátéttel rögzítik a falba helyezett fali lemezhez. A hajtórudak meg vannak húzva, és idővel meghúzódnak, amíg a fal ismét egyenessé nem válik. A fali rögzítők ára egyenként 400 és 600 dollár között mozog.
Hirdetés
Fotó: depositphotos.com
Ha repedéseket észlel az alapon, omladozó téglákat, repedt belső falakat, és ajtókat, amelyek nem nyílnak és simán záródnak, itt az ideje, hogy hívjon szakembert, hogy nézze meg. Az alapozójavító szakember tudni fogja, hogy mit kell keresnie, és hogyan állapíthatja meg, hogy ez a repedés jelentősebb probléma jele -e.
Az alapítványi kérdések nem vicc
Javítsd ki őket mielőbb. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli becsléseket kaphat a közeli alapítványi szakértőktől.
A háza arra utal, hogy problémái vannak az alapozással, például repedések a külső falakon, vízszintes vagy szaggatott repedések az alapon, vagy víz szivárog az alagsorba. E jelek némelyike finom lehet, például nehezen nyitható és zárható ablakok vagy ajtók, egyenetlen padlók és gipszkarton repedések. Mások nyilvánvalóbbak lehetnek, mint például az alaplapok vagy a fafalak, amelyek lehajló vagy lejtős falaktól távolodnak el.
Néhány jel jelenik meg otthonának külső részén, például több repedés a falakon vagy az alapokon, kidudorodó vagy meghajló falak, repedtek vagy omladozó téglák és beton, elégtelen lefolyó- és medencevíz, elválasztás az ajtók és ablakok sarkában, valamint kiterjedt agyag vagy talaj problémák.
A házban látható alapozási problémák néhány jele, amelyek padlójavításhoz vezethetnek, lejtős, elvetemedett vagy pattogó padló. További jelek a nehezen nyitható és zárható ablakok és ajtók, repedések a falakon vagy csempékben, az ajtókeret rései, a gipszkartonból kiugró szögek, valamint a padló és a fal közötti rések.
Fotó: depositphotos.com
A barkácsoló alapozás javításakor a kisebb repedések kitöltésére kell korlátozódni. A kisebb javítások, például a repedések kitöltése és a kis szivárgások elzárása körülbelül 60 dollárba kerülhetnek. Ennek ellenére ajánlatos szakemberrel betölteni a nagyobb repedéseket. A legjobb módszer annak megállapítására, hogy a repedés komoly szerkezeti probléma jele -e, ha konzultál egy szerkezeti mérnökkel vagy egy alapjavító vállalkozóval. Sokszor az alapozási repedések több, mint egyszerűen felületesek. Az eltolódó és mozgó talaj, amely alapozást eredményez, jellemzően repedéseket képez. Általában a probléma tovább fog súlyosbodni, amíg szakembert nem hoznak fel a váltó vagy süllyedő alapozással. Ha felvesz egy alapozójavító szakembert, elkerülheti az alapok cseréjének költségeit.
Az alapjavítást bízza a profikra
Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli becsléseket kaphat a közeli alapítványi szakértőktől.
Az alapítvány javítási költségei magasak lehetnek, és a projekthez kapcsolódó többletköltségek gyorsan növekedhetnek. Az egyik módja annak, hogy spóroljon az alapjavításon, ha a legolcsóbb anyagokat vásárolja meg a projekthez, de vannak más módok is a megtakarításra a minőség romlása nélkül.
Fotó: depositphotos.com
Ha a szakembernek megfelelő kérdéseket tesz fel az alapjavítás költségeivel kapcsolatban, minimalizálhatja a félreértéseket, pénzt takaríthat meg, és elérheti a kívánt eredményeket. Íme néhány kérdés az alapjavító szakembertől.
Az alapítvány javításáról szóló döntés a költségvetés keretein belül ijesztő folyamat lehet. Íme néhány gyakran ismételt kérdés az alapjavítási költségekről, amelyek segítenek a döntések meghozatalában.
Hirdetés
Az alapjavításért átlagosan 4542 dollárt kell fizetnie. Néhány felületes repedés javítása akár 500 dollárba is kerülhet, a hidraulikus mólók pedig 10 000 dollárba vagy annál többe kerülhetnek. Sok lakástulajdonos 2012 és 7074 dollár között fizet az alapozási problémák javításáért.
A legtöbb biztosítótársaság az alapok javítását az otthon karbantartásának rendszeres részének tekinti, ezért ritkán fedezik a költségeket.
A rossz alapozás néhány gyakori jele a repedések az alapon, a tégla vagy a beton omladozása vagy repedése, kívülről a víz elégtelen elvezetése, a víz szivárgása pince, nehezen nyitható és zárható ajtók és ablakok, repedések a belső falakon, lejtős és elvetemedett padlók, lehajló vagy kidudorodó falak, valamint az ajtó- és ablakkeret elválasztása téglából.
Keressen megbízható helyi profikat bármilyen otthoni projekthez
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.