istockphoto.com
Ha jelenleg új lakás piacon van, akkor valószínűleg azt a stresszt érzi, hogy vevő az eladó piacon. A kereslet továbbra is túllépi a kínálatot, és néhány vásárló, akik megviselték, miután elvesztették a sok licitháborút, készek kompromisszumot kötni kívánságlistájukkal kapcsolatban.
Különbség van azonban a kívánságlistád preferenciái és a legfontosabb dolgok között-a kötelező elemek között. Ha olyan házra rendezkedik be, amelyből hiányoznak ezek a nem alkuképes dolgok, a vevő lelkiismeret-furdalásához vezethet. Amikor figyelembe veszi a különböző ingatlanok előnyeit és hátrányait, tartsa szem előtt ezeket a jellemzőket, amelyekben soha nem szabad kompromisszumot kötni lakásvásárláskor.
Ha gyerekei vannak, az iskolai körzet valószínűleg az egyik legfontosabb tényező, amelyet mérlegelni kell lakásvásárláskor. De Tyler Forte, a Felix Homes Nashville-ben, Tennessee-ben, még akkor is, ha nincs gyereke, elengedhetetlen a jól tekintett iskolakörzet.
„Fontos, hogy jó iskolakörzetben válasszunk otthont, hogy az ingatlan értéke idővel tovább növekedjen” - magyarázza. „Tapasztalataim alapján a felső iskolai negyedben található lakások megőrzik értéküket, még akkor is, ha körülveszik őket a környék lakóinál csökkenés tapasztalható. ” Ez azért van, mert a felső iskolai körzetben lévő otthonok mindig ott lesznek igény.
istockphoto.com
Az iskolai körzeten kívül más tényezők is akadályozhatják a helyszín tárgyalását. "Bár megváltoztathatja az alaprajzot vagy növelheti a négyzetmétert, a ház elhelyezkedése olyan elem, amelyet valóban nem lehet orvosolni" - magyarázza Nicole M. Christopherson of NMC Realty in Orange County, California.
Például a tartózkodási hely határozza meg az ingázás hosszát, függetlenül attól, hogy járható környéken lakik-e, és egyéb életminőségi aggályokat. „Létfontosságú, hogy a lakásvásárlók megbizonyosodjanak arról, hogy egy jó helyszín szerepel az új otthon kötelező darabjainak listáján”-mondja Christopherson. Azt tanácsolja, nehogy rábírják, hogy egy közösségbe költözzön csak azért, mert ez megfizethetőbb lehet. Ha kompromisszumot köt az ingázásban vagy a környezetben, figyelmeztet, ez idővel megterheli Önt.
Hirdetés
Ezt a nézetet osztja Michael J. Franco, a New York -i Compass brókere. „Véleményem szerint a hely minden, és azt tapasztalom, hogy amikor az ügyfelek ingadoznak vagy kompromisszumot kötnek a helyszínen, sajnálják” - mondja. - Nem minden esetben fordul elő, de elég sokat láttam.
Fontos, hogy ismerje a toleranciáját a rendetlenséggel, a bizonytalansággal és a költségekkel kapcsolatban, ha olyan házat vásárol, amely némi munkát igényel. Amint az ingatlan jó üzlet lehet, de ha a fejed fölé kerülsz, ezek a felújítások rémálommá válhatnak.
„Ismerje meg a küszöbértékét, és engedje meg ügynökének, hogy elmagyarázza a felkínált lehetőségek értékét, de azt is megérteni annak fontosságát, hogy ne vállaljunk túl sokat a felújítási költségekre és a stresszre ” - mondta Christopherson magyarázza.
Elismeri, hogy izgalmas lehet az a lehetőség, hogy saját kivitelezéseket válasszon, és megteremtse saját elképzelését. Világosan meg kell értenie azonban, hogy milyen felújítások szükségesek ahhoz, hogy az otthon élhető legyen, és ezt meg is kell tennie ismeri a szükséges és a kívánt változtatások elvégzésének költségeit - és ez néhány reno szakértő bevonását vonhatja maga után hurok. „Javaslom a tiéd használatát ellenőrzés alkalommal, hogy ezekre a kérdésekre alapos választ kapjunk ” - mondja Christopherson.
istockphoto.com
A költségvetéssel kapcsolatos kompromisszumok nemcsak a vásárló megbánásához vezethetnek. Valójában ez az egyik jelek, hogy rossz házat vásárol. A legrosszabb esetben a költségvetés túllépése végül az otthon elvesztéséhez vezethet; a legjobb esetben a ház szegénye lehet.
„A lakásvásárlóknak minden pénzügyi céljukat figyelembe kell venniük - utazás, nyugdíj, gyerekek egyetemi oktatása vagy esküvő” - mondja Christopherson. Ha nem, akkor előfordulhat, hogy képtelen üdülni, finanszírozni a lánya esküvőjét vagy hozzájárulni a megtakarításokhoz.
Hirdetés
Ha először vásárol lakást, ne felejtse el figyelembe venni az előleget, a zárási költségeket, a biztosítást és az adókat-az összes többi havi költséggel együtt. "A gondos költségvetési tervezés lehetővé teszi a lakásvásárlók számára, hogy olyan otthont találjanak, amelyet szeretnek, miközben olyan életet élnek és terveznek, amelyet élvezni fognak" - magyarázza Christopherson.
istockphoto.com
Leírtuk azokat az igazán fontos funkciókat, amelyekben a vásárlóknak nem szabad kompromisszumot kötniük. Nem szabad félretenni azokat a tényezőket sem, amelyek fontosabbak az Ön számára, mint más lakásvásárlók számára.
„Ha fontos számodra a természetes fény és/vagy a nyílt kilátás, ne köss kompromisszumot ebben” - tanácsolja Parisa Afkhami a New York -i Warburg Realty -ban. "Sok dekorációs stratégia és felújítási lehetőség létezik, de a nyílt kilátás és a rengeteg természetes fény gyakran nem gyártható."
A fénnyel kapcsolatos aggodalmak túlmutatnak az esztétikán. A Harvard Medical School szerint, A lakosság 1-2 százaléka szenved SAD -ban (szezonális affektív zavar), egyfajta depresszióban, amely az őszi és téli hónapokban támad meg a fény hiánya miatt. Egy olyan ház, amely nem rendelkezik elegendő napfénnyel, ronthatja ezt az állapotot.
Franco hangsúlyozza, hogy a nézetek rendkívül fontosak sok vásárló számára. „Ügyfeleim, akik„ látásérzékenyek ”, sajnálják, hogy kompromisszumot kötnek a korlátozott vagy kevésbé csillagos nézet miatt”-mondja.
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.