Fotó: shutterstock.com
A családi tulajdon megteremtésének legjobb módja a lakástulajdon - legalábbis ez volt az uralkodó bölcsesség az elmúlt évtizedekben. És annak ellenére, hogy a közelmúltbeli recesszió során a háztartások millióit megsemmisítő 30% -os lakástőke-csökkenés történt, az amerikaiak továbbra is hisznek a lakástulajdon vagyonteremtő erejében.
Összefüggő: 10 egyszerű tipp a kezdő lépésekhez, amelyeket minden eladónak tudnia kell
Új kutatás innen: Washingtoni Egyetem St. Louis -ban azt sugallja, hogy a lakás birtoklása nem vezet közvetlenül az anyagi helyzet javulásához. Inkább a jelzálog részletei erősen befolyásolják, hogy az ingatlan hosszú távon nyereséges befektetésnek bizonyul -e vagy sem.
A tanulmány szerzői a mérsékelt és alacsony jövedelmű lakástulajdonosok, valamint a mérsékelt és alacsony jövedelmű bérlők közötti különbséget vizsgálták a háztartások vagyonában. A kutatók elemezték a mögöttes tényezőket is, és végül megállapították jelzáloghitelek csak akkor járult hozzá a nettó vagyonhoz, ha:
• A vevő alacsony díjakat fizetett a jelentkezés és jóváhagyás során.
• A kamat alacsony volt.
Fotó: shutterstock.com
Ezen tanulságok alkalmazása segíthet a közepes jövedelmű hitelfelvevőknek a helyes úton haladni:
• Vásároljon alacsony fenntartható kamatláb mellett, alacsony díjakkal.
• Ismerje meg az összes díjat (ingatlanátruházási díjak, az ellenőrzések járulékos költségei stb.). Néhány vagy mindegyik feltöltése a görbe mögé helyez.
• Kiszámítja a hiteltőke előtörlesztésének hatása. A kölcsön első öt évében néhány további jelzáloghitel -kifizetés több évet is lefaraghat a törlesztési ütemtervből, mert kevesebb kamatot kell fizetnie az egyenlegre.
• Ne felejtse el figyelembe venni a szállítási költségek vagyonbiztosítás, adók és egyéb költségek, amelyek meggátolhatják az ingatlan felértékelődését.
• Mérlegelje a döntéseket azon a feltételezésen alapulva, hogy belátható időn belül megtartja az ingatlant. Míg az értékesítési költségek a kért ár legalább 6% -át teszik ki, ez a százalék a tényleges saját tőke jóval nagyobb hányadát teszi ki.
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.