. Fotó: landscape-architects.regionaldirectory.us
Az „építész” cím sokak fejében divatos tervezőházakat, monumentális otthonokat idéz elő az Architectural Digest oldalairól. És igen, igaz, a sok pénzzel rendelkező emberek gyakran építészeket bérelnek. De nem igaz, hogy gazdagnak kell lennie ahhoz, hogy megengedhessen magának egy építészt vagy tervezőt.
A tervező/építész fizetést kap több különböző feladat elvégzéséért. Fizetni fog a tervezőnek, hogy megtanulja házát, igényeit, és kidolgozzon egy programot a felújításhoz; hogy ő készítse el az előzetes rajzokat a felülvizsgálathoz; majd kész rajzokat végrehajtani, ha elégedett a megközelítéssel. Az utolsó leírt rész nagyjából a munka fele, az első két rész körülbelül egy -egy negyed. Ha felveszi építészét az építkezés felügyeletére, az további 15 vagy 20 százalékkal növelheti a díjat.
A tervezési díjak rendkívül változatosak, de van egy logika, amely szerint a szerény konyha átalakítása kevesebbe kerül, mint egy nagy kiegészítő tervezése. A díjak kiszámításának módja is változó, de a tervezők többsége fix tervezési díjért, az építés bizonyos százalékáért vagy számlaért dolgozik óránként.
FIX DÍJ
A fix díj éppen az, amit a név is sugall, ez az elrendezés, amelyben az építész és a megrendelő megegyezik a munka egyetlen árában. Abban is egyetértenek, hogy mi a munka, tehát ha jelentős változás történik az eredeti megállapodáshoz képest (mondjuk a kiegészítés mérete vagy költségvetése megduplázódik), akkor a díjat újratárgyalhatják. Ellenkező esetben az első napon megállapított díjnak az ügyfél által fizetett díjnak kell lennie.
A KÖLTSÉGVETETT ÉPÍTÉSI KÖLTSÉG SZÁZALA
A díj a teljes építési költség százaléka lesz, általában 10-15 százalék a lakásépítésben. Minél nagyobb az építési költség, annál alacsonyabbnak kell lennie a díjak százalékának.
Hirdetés
A kulcsszó itt költségvetésben szerepel. Ebből az következik, hogy ha a törés előtt megállapítja, hogy a teljes költség mondjuk 25 000 USD, akkor az építész dolga befejezni az építkezést 25 000 dollárért, és az ő százaléka lesz ebből összeg. Ha azonban a munka végül 35 000 dollárba kerül, nincs ok arra, hogy fizetséggel jutalmazzák a magasabb költség azonos százalékát, különösen akkor, ha ő irányította a folyamatot a Rajt. (Egy kivétel azonban az lenne, ha a költségek túllépése annak az eredménye, hogy az ügyfél változtatásokat és kiigazításokat hajtott végre a folyamatban. Ilyen esetekben ésszerű, ha az építész további szolgáltatásokért további díjat vár.)
Bármi legyen is a fizetési mód, a tervező - amint azt fentebb említettük - a tervek befejezésekor díjának nagy részét akarja. Ha nem tervezi, hogy bevonja őt a projekt felügyeletébe, ő mindent akar. Végtére is, függetlenül attól, hogy a tervező az Ön oldalán lesz -e a folyamat során, vagy sem, munkája nagy részét elvégezi, mire elkészülnek a rajzok.
ÓRADÍJ
Ez talán a leggyakoribb megközelítés a felújítási vagy átalakítási munkáknál. Az első találkozáskor elfogadja az óradíjat; a tervező tapasztalatától függően a díjak óránként 50 dollártól ennek sokszorosáig terjedhetnek. Ha az ár túl magas, akkor egy olcsóbb tervező megtalálása az egyik válasz, bár sok építész alacsonyabb díjat számít fel az irodájukban dolgozó rajzolók által eltöltött időért.
Ha ezt az elrendezést választja, fontolja meg két biztosíték beillesztését a megértésébe. Először egyeztessen egy „felborult árat”. Ön és az építész megállapodnak a maximális díjban; továbbá megállapodnak az óradíjban. Ezután nyomon követi a munka elvégzéséhez szükséges órákat. Ha az órabére kevesebb, mint a felborult ár, akkor az alacsonyabb összeget fizeti, de ha több, akkor ez az ő problémája. Ön nem fizet többet, mint a kezdetben megállapított plafon (felborult ár).
Hirdetés
A másik biztosíték (nem csak erre a megállapodásra, hanem bármely megállapodásra) a világosan meghatározott fizetési ütemterv. El kell fogadnia, hogy fizet az építésznek a teljesítményért. Talán egy kis fizetés esedékes a szerződés aláírásakor, egy másik az előzetes vázlatok elfogadása után stb. Ily módon az építész munka közben fizetést kap, de pontosan tudja, hogy miért fizet.
MÁS KÖLTSÉGEK
Gyakori, hogy az építészek külön számláznak a többletkiadásokért. Ide tartoznak a sokszorosítási költségek (tervrajzok fénymásolása), amelyek nem haladhatják meg a néhány száz dollárt, és egy szerény átalakítási munkánál sokkal kevesebbet. Szükség esetén díjat számíthatnak fel egy speciálisan képzett szerkezeti vagy professzionális mérnök szolgáltatásaiért (szokatlan kialakítás vagy egy régebbi otthon kiegészítése, amely megköveteli a meglévő szerkezet súlyának némi elviselését, két olyan körülmény, amely szükségessé teheti a konzultáció).
A mérnöki szolgáltatások árai nagymértékben változnak, ezért győződjön meg arról, hogy az építész előre megadja a becslést. Egy másik költség egy felmérés elkészítése lenne, amely jelzi az ingatlan határait, körvonalait vagy egyéb aspektusait; erre szükség lehet, ha kiegészítést helyez el. Akárcsak a mérnöki díjaknál, kérjen becslést az építészétől egy ilyen felmérés előtt, mielőtt elkészül.
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.