Fotó: istockphoto.com
Az építész felvételével időt és pénzt takaríthat meg, minimalizálhatja az ütéseket, ésszerűsítheti az építési folyamatot, és pontos képet adjon arról, hogy a projekt hogyan fog végbemenni, még mielőtt egyetlen köröm sem lett volna hajtott.
Az építészeti szolgáltatásokat a projekt költségének részeként kell kiszámítani, általában az építési költségvetés alig 10 százaléka alatt. Amit fizet, az a képesség, hogy meglássa a projekt számos különböző aspektusát - a lakástulajdonos igényeit, az anyagot és térbeli korlátok, az ütemterv, a költségek, az engedélyek és a lehetőség - egy szakember segítségével szemek.
„Az építészek globális elképzelést hoznak az építés nagyon bonyolult folyamatába”-mondja Greg Colling építész, a The Classic Group bostoni székhelyű, klasszikus lakberendezésre szakosodott építésziroda. Egy jó építész olyan akadályokat láthat a projektben, amelyekre sosem számított, és olyan egyszerű megoldásokat, amelyeket soha nem talál meg.
Építész kiválasztása
Sok időt fog tölteni a választott építészekkel, valamint
Keressen egy olyan építészt, akinek érzékenysége hasonló a sajátjához. Kérje meg a legutóbbi munkákról készült fényképek megtekintését, vagy látogasson el néhány befejezett projektbe, hogy megismerje az építész tervezési érzékét és preferenciáit. Kérdezze meg, hogyan vagy miért döntött a tervező bizonyos megoldások, befejezések vagy sémák mellett. Ha szereted az építész korábbi munkáit, akkor nagy valószínűséggel megtalálod a közös hangot. Gyakran fog beszélni, és sok problémát kell megoldania, ezért győződjön meg arról, hogy könnyen tud beszélgetni és könnyen megérti egymást. Ha egy régebbi otthont restaurál, az építésznek rendelkeznie kell tapasztalatokkal a korabeli épületekről. Jellemzően, történelmi otthonok sokkal szigorúbb építési szabályokat és további engedélyeket igényelnek.
Hirdetés
Előzetes értekezletek
Egy építész segít a lakástulajdonosnak meghatározni a projekt céljait. Gyakran a kezdeti válasz - több hely, frissített konyha - további kérdések merülnek fel az építész részéről. Hogyan és ki fogja hasznosítani a teret? Milyen gyakran? Melyik napszakban? Készüljön fel ezekre a válaszokra előre, hogy fokozza a vitát és az építész azon képességét, hogy a legtöbbet hozza ki a térből. A Collinggal együttműködve David Masher számos célt határozott meg történelmi otthona konyhai átalakításával kapcsolatban. A Mashers szerette volna növelni az áramlást az otthonon belül és a szabadban, javítani a világítást, és családi teret kialakítani a főzéshez, a szórakozáshoz és a munkához. A jó építész lehetővé teszi a kommunikációt mindkét irányban, ami végső soron előnyös a projekt számára. "A lakástulajdonos igényei és kívánságai átalakulnak az építész érzékenységén és kreatív folyamatán keresztül" - mondja Colling. A Mashers egyetértene. „Azért jöttünk össze, hogy megtaláljuk a megfelelő válaszokat otthonunkra” - mondja Masher arról a térről, amelyet most álomotthonnak nevez.
Tervek készítése
Ha jól dolgozik egy építésznél, a megtakarítás az elejétől fogva megvan az idő és a pénz tekintetében. Colling azt mondja, amikor először ült le a Mashers -szel, beszélgetésük alapján rajzolt néhány „konyhaasztal -vázlatot”. Azt is kérte Jeanne Masher -től, hogy találjon néhány példát az építészeti magazinokban, hogy „segítsen neki megfogalmazni a tetszését és nem tetszését”. Ebben a tervezési szakaszban az építész felméri az ingatlant, és megvizsgálja az építési szabályokat és követelményeket, Colling azt mondja.
Az építész e kezdeti megbeszélések és durva tervek alapján határozottabb irányt készít a projekthez, és tervrajzokat készít. A terv világosabbá válásával határozott költségvetést is készítenek. Az „alapos rajzok” megkönnyítik a vállalkozó számára a projekt pontos árazását és elkészítését ” - állítja az AIA. Colling négy oldalnyi elektromos tervet készített a Mashers számára. „Így a vállalkozónak nem voltak kérdései, semmi sem maradt a véletlenre” - mondja David Masher. A megválaszolatlan kérdések hiánya azt jelenti, hogy nincs idő vagy pénz az építés közepén, a válaszok keresésére, ami hatalmas megtakarítás bármely lakástulajdonos számára.
Hirdetés
Az építész rajzai első pillantást vetnek a tér átalakítására is. Ha látja a végtermék pontos megjelenítését, tudhatja, hogy elképzelése és az építész valóban egyezik -e.
Építészek, mint projektmenedzserek
Az építész segít kiválasztani az anyagokat, szín és tervezési tervek, valamint építők és kereskedők, amelyek életre kelthetik a tervezést. Az AIA szerint egy építész segíthet Önnek a tartós és szép anyagok kiválasztásában. Az új építőanyagok meglepően gyakran kerülnek elő, és az építészek tisztában vannak minőségükkel és hatékonyságukkal. A Masher otthonában innovatív új anyagokat használtak a konyhai munkalap, a fedélzeten és a fedélzet alatt.
Ha az építésnek van egy eleme, amellyel az átlagos barkácsolónak gondjai lesznek, az az engedélyezési folyamat. „Az építész segít a lakástulajdonosnak a dokumentumok benyújtásában, amelyek szükségesek a helyi épületek, övezetek felülvizsgálatához és jóváhagyásához, mérföldkő és/vagy történelmi megbízások, valamint javaslatok beszerzése és az építési szerződés odaítélése ”, Colling mondja. Az építési kódexek és az övezeti törvények bonyolulttá válhatnak - ha egy építész az Ön oldalán, akkor gondoskodik arról, hogy megfelelően iktassák be a projektet. menetrend.
Míg a rajzok életre keltése a megadott anyagok felhasználásával az építtető feladata, egy jó építész ügynökként fog eljárni a vállalkozó. Ahogy a vállalkozók nekiláttak az építész elképzelésének összeszerelésének, gyakran akadnak akadályok. Ha jó kémia van az építész és az építtető között, akkor egy lehetséges probléma megoldhatóvá válik. A Masher otthonában egy fel nem használt kémény kész csatorna lett a csövek és vezetékek számára.
Az építész kezeli a tulajdonos és a vállalkozó közötti szerződést, beleértve a vállalkozóval és a szállítókkal való találkozót válaszoljon minden kérdésre, tekintse át a vállalkozó beadványait, foglalkozzon a mezőben bekövetkezett változásokkal, utasítsa el a nem megfelelő munkát, és vizsgálja felül és tanúsítsa kifizetések. Más szóval, az építész biztosítja, hogy a projekt a terv szerint, a költségvetéssel és az időben haladjon. Ha egy probléma a vállalkozóval előfordul, különösen a munka minőségében, az építész lesz a legnagyobb szövetségesed.
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.