Fotó: shutterstock.com
Mielőtt elkezdődhet egy kiegészítő építése, szükség lehet a helyszín előkészítésére. Vannak kerti növények, cserjék vagy más növények, amelyeket el szeretne távolítani és biztonságosan félretenni a későbbi újratelepítéshez? Ha egy fa van az útjában, gondoskodnia kell annak eltávolításáról. A folyamat bármely más akadályát - mondjuk egy régi teraszt vagy egy rakás tűzifát - a munka megkezdése előtt ki kell mozgatni a hatótávolságból. Attól függően, hogy az utcán hol kell elvégezni a munkát, további előkészületekre lehet szükség ahhoz, hogy megtisztítsák az utat a berendezések és anyagok eléréséhez.
Ha nagy épületet épít, a felmérő érkezése jelezheti, hogy a föld hamarosan megszakad. Egy kisebb munkával a tervezője vagy a kivitelezője valószínűleg azzal kezdi a folyamatot, hogy megjelöli a ház új, megnövelt lábnyomának mértékét.
KIFEJEZÉS
A cselekvési terv végigvezeti azt, aki a tétet végzi. Egy nagy projekt esetében tranzitot használnak, egy olyan eszközt, amely meghatározza a magasságokat, szinteket és pontokat, hogy pontosan meghatározza az új ásatás helyét. Amikor a kitűzés befejeződött, valószínűleg tét és összekötő karakterlánc jelzi, hol kell elvégezni a feltárást. Talán mészvonalak keresztezik majd a talajt, túlnyúlva az alapozás vagy a pincelyuk tényleges helyén, hogy irányítsák az embereket a földmunkagépekkel.
Ne ájuljon el, amikor meglátja a cselekményt. Még a nagy épületek is csekélynek tűnhetnek, ha a földön ütött zsinórokra vagy mészvonalakra redukálják őket, és az égbolt lombkorona alatt nézik. Új, drága és gondosan elképzelt tere hirtelen meglehetősen kicsinek tűnhet. Tehát készülj fel.
Miután sikerült megőriznie a hidegvérét első pillantásra, tekintsen meg egy második és közelebbi pillantást. Valószínűleg logikus, ha kiterjeszti a mérőszalagot az érkezőről a jövevényre. Tekintse úgy, mint egy bemelegítő gyakorlatot a következő munkára. Célja annak biztosítása, hogy az új alapzat a régi szerkezethez illeszkedjen, ahol lennie kellene, és egyébként megfeleljen a tervnek.
A FELVÁRÁS
Most kezdődhet a zaj. A dízelmotoros földmunkagépek egy nappal később érkeznek. Gyakran elegendő egy hátsó kapa, bár nagy munkákhoz előfordulhat egy buldózer (nevezzük „dózernek”) széles pengével. Vagy kotrógép, a gőzlapát leszármazottja, hosszú karjával és a vödörrel a végén. Ezen gépek egyike sem mozog gyorsan; nem a gyorsaságra építették. De óriási mennyiségű talajt fognak eltolni, és ha szükséges, fatönköket és egyéb sziklákat. A fagyhatár alatt legalább hat hüvelyk mélységben ásott alapozó lyukat hagynak.
A fagyvonal az a mélység, amelyre a téli fagy behatol a földbe. Az Egyesült Államok északi részén ez azt jelenti, hogy az alapnak legalább 3, vagy akár 4 láb mélységűnek kell lennie; azokon a déli régiókban, ahol ritkán fordul elő mérsékelt hőmérséklet, az alapítvány gyakorlatilag a felszínen ülhet. Az alapítvány alapjának vagy „talpának” a fagyvonal alatt kell lennie, hogy megakadályozza, hogy a fagy az alapítvány egyes részeit felfelé tolja, és a ház egyenetlenül rendeződik (ami repedéseket okozhat az alapban, és végül repedéseket és egyéb sérüléseket okozhat az emeleten itthon). Az északi területek mélyebb fagyvonalai az egyik magyarázat arra, hogy miért gyakoribbak a teljes pincék.
A lehetséges problémák a feltárási folyamat során túl sok kőzetből állnak (ha szilárd párkányról van szó, akkor robbantás szükséges); túl sok víz (egy földalatti patak vagy forrás speciális vízelvezetést igényelhet); vagy akár talajproblémák. Egyes talajok egyszerűen nem elég szilárdak ahhoz, hogy elviseljék a szerkezet súlyát kiegészítő támaszték nélkül, jellemzően megnövelt betonalapzat mellett (lásd alább). Az ország azon részein, ahol gyakoriak a talajproblémák, tervezője vagy építésze valószínűleg azt javasolta, hogy tesztelje előre.
Ha már a talajproblémákról beszélünk, előfordulhat, hogy meg kell védenünk a talajt. Előfordulhat, hogy még kerítéseket, széna bálákat kell építeni, vagy más eszközöket kell alkalmazni a talajerózió megelőzésére heves esőzések esetén.
AZ ALAPÍTÁS
Ha van egy lyuk a talajban, akkor meg lehet építeni az alapot. Az első lépés a lábazat, általában cement alap, amely szélesebb, mint a fal, amelyet rá kell építeni, és amely elosztja a súlyt egy nagyobb területen, hogy megakadályozza az ülepedést. (Egy mólóra épített házhoz alapozó párnákra van szükség a támasztóoszlopok pihenéséhez.)
A falak következnek (a beton megkötése után, ami átlagosan három -öt napot vesz igénybe). A fal lehet cementblokkból vagy fa formába öntött betonból, amelyet a beton megkötése után eltávolítanak. A formák felállítása öntött alapozáshoz egy napot vesz igénybe; a nyomtatványokat két -három nappal később levágják. A kőalapzat szinte hallatlan ezekben a napokban, bár esztétikai okokból néhány konkrét alapot kis polccal építenek az alapzat azon része, amely magasabb lesz (azaz nincs eltemetve), amelyre téglából vagy kőből készült furnér fektethető, hogy elrejtse a kevésbé vonzó Konkrét.
A betonformák eltávolítása után perforált csővezetéket (ún. Leeresztő csempét) fektetnek le a falon kívül az alapján, nedves éghajlaton. Ezeket a csöveket le kell fektetni, hogy a beléjük belépő víz lefolyhasson, és távolodhasson az alaptól.
A földmunkagépek ezután visszatérnek, és visszatöltik a pincelyuk körül. A talajt a felszínen úgy kell osztályozni, hogy eső esetén a víz természetesen a házból folyjon, nem pedig az alapjába. Ezt a munkát buldózer vagy más földmunkagép végzi, vágásnak és kitöltésnek nevezik, mivel a „dózer pengéje arra szolgál, hogy levágja a magas pontok tetejét és kitöltse az alacsonyakat. Ha később tervez parkosítási munkálatokat, akkor itt az ideje, hogy az udvarnak legalább hozzávetőleges formát adjon, miközben a nehéz felszerelések ott töltődnek a pincelyuk körül.
Az alapozás nem fejeződik be egy nap alatt; szokásos egy -két hét a különböző lépések elvégzéséhez. De ha az alapja készen áll, az ácsok megkezdhetik munkájukat.
Ha tervezője megadta a munkához szükséges összes berendezést, készüléket és építőanyagot, akkor előfordulhat, hogy nem kell vásárolnia. Ha fővállalkozója van a munkában, ő intézheti az áruk rendelését és szállítását. Pedig a legtöbb munkahelyen a lakástulajdonos választása vagy körülménye miatt végül bevásárol. Talán a cél a megtakarítás; talán azért, hogy megbizonyosodjon arról, hogy egyik vagy másik termék ízlésének megfelelő. Másrészt, ha saját fővállalkozóként jár el, gondoskodnia kell az anyagok széles választékának megvásárlásáról és fizetéséről.
Akár egy lámpatestet, akár teherautónyi fűrészárut vásárol, szem előtt kell tartania ezeket a szempontokat:
Kedvezmények
A vásárlás megkezdésekor kérdezzen meg minden szállítót - a favágót, a villamosenergia -áruházat, a vízvezeték -ellátó házat -, hogy adnak -e építői kedvezményt. Átalakítóként de facto építtető, ezért úgy kell viselkednie, és meg kell szereznie az előnyöket. A beszállítói valószínűleg nem fognak panaszkodni (elvégre nem kér mást, mint sokuk más ügyfelek kapnak), bár ha a projekt viszonylag kis felújítás, ne csodálkozzon, ha a válasz nem.
Egyes beszállítóknak havi minimumaik vannak, hogy jogosultak legyenek az építői kedvezményekre (általában ezer dollár vagy több a fatelepen). Egyes szállítók skálával rendelkeznek, mélyebb kedvezményekkel a nagy volumenű vállalkozásokat végző vállalkozók számára. Ha a szállító azt mondja, hogy a preferált építői feltételek nem állnak rendelkezésére, kérdezze meg, miért nem, és mi az előírt képesítés. A kedvezmények nagymértékben változnak, de a 10 % kedvezmény a fűrészáru és a maróművek esetében gyakori, míg a világítótesteknél a megtakarítás gyakran sokkal nagyobb. Tedd fel a kérdést.
Szállítás
Sok szállító díjmentesen szállít. Győződjön meg róla, hogy megteszi, és ha nem, milyen díjak lesznek. Ha van szállítási díj, vásároljon egy kicsit, hogy megnézze, más szállítók felszámítanak -e egyet.
Óvakodjon a „járdán történő szállítástól”. Ismerős fogalom a lakáslakók számára, ez azt jelenti, hogy óriási új a hűtőszekrényt csak a járdáig szállítják - még akkor is, ha a konyhája a harmadik emeleten található. Ez lehet (vagy nem) elfogadható az Ön számára, de ha igen, akkor tudnia kell, mikor jön a teherautó, és gondoskodnia kell arról, hogy a munkaerő behozza az árut.
Menetrend
Anyagrendeléskor gyakran konzultáljon a GC -vel vagy az alrendezőkkel az ütemtervről. Kevés értelme van annak, ha a munkaterületen anyagokat halmoznak fel, amelyek felhasználásra várnak, hiszen minél hamarabb beszerzi azokat, annál hamarabb kell fizetnie értük. Az árukötegek nagyon hívogatóak is lehetnek a tolvajok számára - az üzlet zsargonjában hajlamosak „elmenni”. Másrészt meg kell győződnie arról, hogy a kellékek rendelkezésre állnak -e, amikor szükség van rájuk a munka folytatásához menetrend. Ha az anyagok nincsenek a helyszínen, amikor szükséges, a munka gyorsan leáll.
Amikor megvizsgálja a lehetőségeket, kérdezze meg a szállítókat a rendelkezésre állásról. Tudja meg, mikor kell megrendelnie azt a különleges csempét és páratlan méretű ablakot, hogy elérhető legyen. A szekrények és a fűtőberendezések valószínűleg a leghosszabb rendelési időt igénylik, és hiányuk ismét lelassíthatja a munkát.
Fizetési feltételek
A vásárláskor fizethet az árukért. A legtöbb szállító helyi csekket vagy hitelkártyát vesz fel. Érdemes azonban számlát nyitni. Ha igen, akkor a szállító ellenőrzi a hitelképességét (valószínűleg megkérdezi, hogy melyik bank kölcsönözte a pénzt, és egyéb hitelreferenciákat). Miután megállapította, hogy méltó hitelkockázatot jelent, a legtöbb szállító legalább harminc napos futamidőt kínál amelyben fizetni kell, vagyis az ebben a hónapban házhoz érkező árukat csak addig kell fizetni következő. Ez hasznos lehet a készpénzforgalom kezelésében a felújítás során. Ismerje meg pontosan az egyes szállítók feltételeit, mivel egyes szállítók 1V2 vagy 2 százalék kedvezményt is kínálnak a gyors kifizetésekre.
Fotó: signaturepostandbeam.com
Ha egyszerűen átalakítja a meglévő teret, akkor nem kell aggódnia egy nagy lyuk miatt az udvaron. Emellett nem kell aggódnia az épület keretezése vagy a tetőfedés miatt (kivéve, ha hozzáadja a tetőablak vagy más módon módosítja a meglévő tetőt, ebben az esetben feltétlenül olvassa el a tetőfedést és az iparvágányt szakasz).
BONTÁS
Pedig szinte minden átalakítási munka előzetes bontást igényel. Azokat a konyhaszekrényeket, amelyeket mindig utáltál, eltávolítjuk. Talán a régi fürdő repedt csempéit kalapáccsal kalapálják, és egy hulladékgyűjtőbe lapátolják.
Tegyen pontot arra, hogy jelen legyen a munkaterületen - vagy legyen ott építésze vagy tervezője -, mivel a bontás hamarosan kezdődik. Fontos, hogy mindenki pontosan megértse, mi megy és mi marad. Néha az Ön és a tervező által elért elmék találkozása nem kommunikálható egyértelműen. Előfordulhat, hogy a tervek önmagukban nem elegendők, ezért Ön (vagy tervezője) színezőfestéket vagy maszkolószalagot szeretne felvinni a dolgozók irányítására. Még ha a fővállalkozója megérti is, a szerszámokkal valóban dolgozó munkás nem. Az évek során rengeteg olyan munkát láttam, ahol a roncsrúd eltávolított vagy tönkretett valamit, aminek állítólag épnek kellett maradnia. A legjobb felújítások azok, ahol nem lehet megmondani, hol végződik a meglévő szerkezet és kezdődik az új munka. Ne hagyja, hogy egy ablakkeret vagy egy régi ajtó, amelyet újra használni szeretne, bedobható a szemetesbe.
A DURVA KERETEZÉS
A bontás befejezése után megkezdődhet az új építés. Az ácsok megépítik a fa keretet minden új falhoz, padlóhoz vagy mennyezethez. Egyes településeken bizonyos szerkezetek falainak téglából, acélból, betonból vagy más tűzálló építéshez meghatározott anyagból kell készülniük. A legtöbb családi ház azonban hagyományos favázas konstrukciót alkalmaz, így az ácsok megbirkóznak a durva építéssel.
Amíg a keretezési munka folyik, valószínűleg olyan szavakat fog hallani, amelyek nem tartoznak a szokásos szókincsbe. A csap egy függőleges fal padlótartó; egy oszlop nagyobb függőleges elem, gyakran egy sarokban; a gerenda egy nagy vízszintes elem, amely támogatja a fenti szerkezeteket.
A keretezés nem igényel olyan pontos (és időigényes) figyelmet a részletekre, mint a befejező munka igen, ezért a munkaterület megvizsgálása azután, hogy a dolgozók csak egy -két napot voltak ott, nagyon sok lehet kielégítő. Úgy tűnik, hogy szinte egyik napról a másikra új terek jelennek meg, és hirtelen érezheti, hogyan fognak megjelenni a szobák és hogyan viszonyulnak egymáshoz. Egy kis átalakítási munkával a bontás és a durva keretezés egy nap alatt befejeződhet, de nem szabad arra a következtetésre jutni, hogy a munka a vártnál sokkal gyorsabban fog elkészülni. A keretezés gyakran egyszerű és gyorsan megy. A döntések nagy részét már meghozták.
Néha a bontás és a keretezés a vártnál tovább tart. Sok régebbi ház esetében csak akkor láthatók szerkezeti problémák, ha a fal- vagy mennyezeti felületeket előzetes bontáskor kinyitják. Asztalosa felfedezheti a nedvesség okozta rovarkárosodást vagy bomlást. Ez azt jelenti, hogy a leromlott szerkezeti elemeket le kell cserélni, amelyek az új kivitelben szükségesek.
Szerkezeti problémák is származhatnak a sok évvel korábbi gyenge építésből, vagy vízvezeték -szerelőkből vagy más kereskedőkből, akik kizsigerelték a tagokat a fürdőszobák vagy a fűtési és hűtési rendszerek utólagos felszerelése során. Szükség lehet a strukturális gyengeségek megerősítésére. Időbe telik, és valószínűleg pénzbe is kerül, mivel a legtöbb becslés nem váratlan akadályokon alapul.
A MUNKA ELLENŐRZÉSE
Az Ön feladata nem a munkahelyi férfiak és nők felügyelete; a vállalkozók és az alvállalkozók ezt teszik. Az Ön feladata, hogy megvizsgálja, mi történt, hagyja jóvá vagy utasítsa el, és határozza meg, hogy mikor kell fizetni.
Másrészről, miközben az ácsok új falakat építenek, új ablakokat vagy ajtókat nyitnak, és egyéb keretezési munkákat végeznek, Ön és/vagy a tervezőnek vagy az építésvezetőnek időt kell fordítania arra, hogy alaposan mérje és ellenőrizze, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a felépített válaszfalak egybeesnek a terveket. Azt javaslom azonban, hogy óra után használja fel a mérőszalagot. Nem kell megsérteni az ácsokat, bár ezt ők is olyan jól tudják, mint te, bármennyire tapasztaltak is, mégis képesek hibázni. A falak rossz helyre épülnek, a nyílások rossz magasságban vannak.
Azt gondolhatja, hogy eltérés van a látottak és a tervek között. Lehet, hogy nagyon csalódott lesz valamiben - talán csak nem gondolta volna, hogy a konyha ennyire kicsi lesz. Mindkét esetben itt az ideje, hogy felvetjük a kérdést. Beszélje meg a különbségeket az építés felügyeletével. Ha a tervezője felelős, kérje meg, hogy beszéljen keményen a vállalkozóval/asztalosszal. De tegye fel a kérdést, amint felismeri. Az építés megnehezíti a szöget, minden táblát, a folyamat minden szakaszát. Udvarias, de határozott módon emelje fel a vörös zászlót, még azzal a kockázattal is, hogy kis késést okoz az építkezésben.
A változtatások valószínűleg pénzbe kerülnek, de ez az Ön otthona. Ha késések vagy további költségek merülnek fel, kérdezze meg magától, hogy a probléma gyorsan elhalványul -e, vagy nem tudja felejtsd el, és tapasztalj sajnálatot minden alkalommal, amikor belépsz a szobába, amíg a szobában élsz ház? Ahogy a régi mondás tartja, beszéljen most, vagy tartsa csendben.
Ha már a régi bölcsességről beszélünk, ha hiszünk a hagyományokban, akkor érdemes elvégezni egy ősi rituálét abban az időben, amikor a gerinc táblát felemelik az új tetővonalon. (A gerinclemez a legfelső vízszintes fűrészáru, amelyhez a ferde tetőelemek, a szarufák, ) A korai gyarmatosítók Észak -Amerikában örökzöld ágat helyeztek el a tető legmagasabb pontján. pont. Az örökzöld az állandóság szimbóluma és a jó szerencse.
Fotó: shutterstock.com
Mennyi rendetlenséget tud elviselni?
Munkahelyen szeretne lakni? Szeretné, ha minden reggel a fűrészpor tüsszentene, és vakolatpor lenne a kék öltönyön az irodában?
A bontás hangos, poros munka és ízelítő az elkövetkezendő dolgokból. A legjobb esetben a rendetlenség gondot okoz, és felfedezheti, hogy túl sok, amivel együtt kell élni. Ha még nem intézkedett, akkor még nem késő máshová élni az építkezés idejére. Gondolj csak bele: tudod, hogy a fekete ruhák mindig vonzzák a szöszöt vagy a korpát? Akkor mit fog érezni, ha egész életében szösz van? A szösz valójában fűrészpor és gipszpor lesz, de hidd el, mindenütt jelen lesz. Ha van lehetőséged, élj máshol. Legalább találja ki a vállalkozójával, hogy a folyamat során a vízvezeték nem fog működni, a tető nyitva lesz, vagy más alapvető kényelem nem érhető el a lakosok számára, és gondoskodjon arról, hogy máshol legyen azután. Ha azt tervezi, hogy a házban marad, akkor számítania kell a munkások érkezésére a korai órában. Néhányan estig is dolgozhatnak. A ház élete megszakad. Készítse fel magát és családját.
Mekkora az Ön átalakítási projektje?
Ha az Ön átalakítása olyan, amely nem tart tovább egy -két napnál - mondjuk a konyhaszekrények helyreállítása, vagy fedélzet vagy terasz hozzáadása -, akkor valószínűleg teljesen felesleges elköltöznie otthonról. Másrészről, ha nagy kiegészítést tervez, vagy ha a nagyobb vízvezeték -munkák miatt a fürdőszobája nem üzemel, akkor intézkednie kell arról, hogy egy ideig máshol lakjon.
Milyen életminőségi kérdések fontosak számodra?
Ez egy fontos életminőségi kérdés. Ne hagyja abba csak azt a gondolatot, hogy túl drága az elköltözés. Ne hagyja abba, hogy együtt éljen a rendetlenséggel, a zajjal és a rendetlenséggel, anélkül, hogy kellően figyelembe venné az alternatívákat.
Nézze meg ezt így: A hosszan tartó lakásfelújítási projekt óriási zavart jelent a háztartás életében. Nem, nincs fent olyan stresszhatásokkal, mint egy súlyos betegség, a családban bekövetkezett halál vagy a munkahely elvesztése, de ez a leginkább megterhelő körülmények közé tartozik, amellyel egy kapcsolat vagy egy család szembesülhet. A mindennapi szokások és menetrendek ki fognak kerülni az ablakon. A pénzügyi gondok elkerülhetetlenek. Különösen kisgyermekeknél lehetnek jelentős biztonsági aggályok. Az otthona békéje és édes nyugalma összetörik.
Lehetőségek a lakáshoz az átalakítás során
Most van néhány lehetősége. A barátokkal vagy a családdal való tartózkodás olcsó. Szobát foglalni (vagy szobákat) egy közeli szállodában drágább alternatíva. Egy nagyobb, egy hónapig vagy tovább tartó munkához értelmes lehet egy lakást vagy házat bérelni vagy albérletbe adni.
Mi lenne, ha nyaralni menne, amíg a munka folyik? Ismerek olyan embereket, akik ezt megtették, és hazatérnek a befejezett munkához, megkönnyebbülve attól, hogy nem kellett átélniük a folyamatot. De ismerek másokat is, akik visszatértek egy olyan munkához, amely kevésbé volt tökéletes, és sajnálják, hogy nem voltak ott, hogy felügyeljék az építkezést. Ne menjen el az építkezés idejére, hacsak nem szeretné, ha a felügyeletet teljes egészében a tervezőre, kivitelezőre vagy építési vezetőre bízza.
Ha ragaszkodik ahhoz, hogy vigyorogjon és viselje, tegyen magának egy szívességet. Legalább dolgozzon ki egy tartalék tervet, amely lehetővé teszi, hogy néhány napra meneküljön. Talán egyszerűen arról van szó, hogy el kell különíteni egy kis összeget, amelyet néhány napig kell fizetni egy motelben, amikor a csalódás tetőzik. Beszélgessen egy régi barátjával, akinek megígérte, hogy meglátogatja - egy hétvégi távollét szünetet biztosít a cselekvésben.
Amikor beszéli az építési folyamatot a vállalkozójával, kérdezze meg, mit gondol. Ha megtudja, hogy a ház valóban nem lesz lakható egy ideig, adjon hozzá egy másik sort az alternatív lakóhelyek költségvetéséhez. Házassága vagy kapcsolata, sőt lelki egészsége is függhet ettől.
Fotó: flickr.com
Az elmúlt száz évben épített favázas házak többsége méretes fűrészárut kapott. a szabványosított két-négyes, két-hatos, két-nyolcas és a többi, amellyel találkozol fatelep. Nem kell meglepődnie, ha a betakarítandó fák véges számát figyelembe véve megtudja, hogy új termékeket fejlesztettek ki, amelyek jobban kihasználják a rendelkezésünkre álló fákat. Így számos gyárilag gyártott fatermék kezdett megjelenni az építkezésen.
Rácsok
Az előregyártott szerkezeti elemek talán leggyakoribb változatai a rácsok. A rácsok gondosan megtervezett háromszögek, amelyek nagy terhelést képesek áthidalni. Leggyakrabban a házépítésben használják a háromszögű nyeregtető kialakításához, de más tetőformákat és még a belső padlókat is rácsok segítségével keretezik ma.
A rácsok a háromszög belső merevségét használják. A legtöbb két-négyes gyülekezet. Az anyagtakarékosság mellett ugyanakkor lehetőséget adnak a tervezőnek arra, hogy nagyobb, zavartalan tereket hozzon létre. A rácsokat máshol gyártják, a munkaterületre szállítják, pl. Platós teherautó, a személyzet vagy akár a daru a helyükre emeli, és a helyére szögezik, mint a hagyományos tömörfa gerendákat vagy szarufákat. A költségek nagyjából összehasonlíthatók, különösen, ha a munkaerő megtakarítását vesszük figyelembe.
Laminált furnér fűrészáru
A LVL vékony rétegekből (furnér, nagyjából Vio hüvelyk vastag) készült, és összeragasztották. A LVL rendkívül erős és stabil. A hagyományos rétegelt lemez furnérjaitól eltérően a LVL -ben lévő rétegeket párhuzamosan ragasztják össze a szemcsével. Ez egy nagyon konzisztens és egységes terméket eredményez, amely alkalmas gerendák, gerendák és fejrészek számára.
A LVL valójában valamivel többe kerül, mint a tömör fűrészáru, de telepítésével munkaerő -megtakarítás érhető el. Az ár is csökkenhet, mivel ezek a termékek egyre gyakoribbá válnak, de a LVL használatának egyik érve a az anyag egyöntetűsége (kevesebb romlás tapasztalható, mint a tömör fűrészáru esetében, ahol egy laza csomó, csekk vagy csavarás miatt egy darab használhatatlan). A másik az erőssége - a LVL -ből készült szerkezeti elemek sok tifoader fesztávban is elérhetik. A LVL 60 vagy akár 80 láb hosszúságban is megvásárolható, lehetővé téve az építő számára, hogy átfedje az egész szerkezetet anélkül, hogy átfedné a gerendákat.
A LVL két alapvető konfigurációban kapható. Ahogy a nevük is sugallja, az I-gerendák keresztezik az acélgerendákat és a hagyományos fagerendákat. Keresztmetszetben nézve I betű alakúak. A függőleges részt szövedéknek, a vízszintes peremeket hívják. A J-gerendák LVL-ből készülnek, és gerendaként és szarufaként is használhatók. A Micro = A lámpák szerkezeti hosszúságú LVL karimák nélkül, amelyeket a peremgerendákhoz, a fejekhez, a gerincgerendákhoz és más alkalmazásokhoz használnak.
Mindezen tagok előnye, hogy erősek, de könnyűek. Egy ember emelhet, két férfi pedig könnyedén, legalább 60 láb hosszúságban. A rácsok és a LVL -k nagyon stabilak, ha szárazon tartják a szállítást és a telepítést. A zsugorodás minimális, ellentétben a hagyományos kemencében szárított fűrészáruval, ahol a zsugorodás rendszeresen elválasztja az alaplapokat a padlótól, és repedéseket okoz a gipszkarton falakon, ha a nedvességtartalom túl magas. A rácsok további előnye, hogy nyitott szerkezetük megkönnyíti a vezetékek, vízvezetékek és HVAC rendszerek telepítését.
Ne lepődjön meg, ha tervezője rácsokat vagy LVL -t ír elő a kiegészítő tervezésekor, különösen, ha széles nyitott területet hoz létre a házon belül.
A falak külső felületén valószínűleg vízlepergető anyagot kell felvinni, különösen hűvösebb éghajlaton. A kiegészítést ajándékcsomagként kell elképzelni, és mint egy nyakkendőt vagy gyermekjátékot, azt is megfelelően kell becsomagolni. Egy épület esetében azonban az anyag nem lesz színes papír. Ez lesz az egyik a számos termék közül, amelyeket levegő-beszivárgás késleltetőként írnak le.
Korábban aszfalt (kátránypapír) vagy gyantával impregnált papírokat alkalmaztak a házak külsejére, a burkolat folytatása után, de mielőtt az iparvágány megtette. A közelmúltban az olyan papírok helyettesítették a szabadalmaztatott termékeket, mint a Typar és a Tyvek. Az új házfóliák csúcstechnológiájú olefinszálak, amelyeket a helyükre tűznek. Ez az okos extra bőr lehetővé teszi, hogy a nedvességgőz kilépjen a falüregből, ugyanakkor megakadályozza a szél szabad mozgását a falba.
A házfóliának le kell fednie minden falfelületet. A szárnyaknak össze kell hajtódniuk az ablakoknál és az ajtóknál. Fontos lépés, amelyet néha kihagynak, egy speciális varratszalag felhordása a csomagolólapok közötti hézagok, valamint az ablakok és ajtók körül. Enélkül a pakolás nem képez teljes léggátat.
ABLAKOK ÉS AJTÓK
Az ablakok és ajtók általában kulcsfontosságú egyesítő funkciók. Nagy az esély arra, hogy Ön és tervezője olyan ajtókat és ablakokat használ, amelyek megfelelnek vagy legalábbis hasonlítanak a meglévő házhoz. Az új ablakok kiválasztásakor azonban számos kérdést kell figyelembe venni. Köztük ezek:
Fa vagy burkolt ablakok. A legtöbb régebbi ház ablakai fából készültek (bár a fémszárnyú ablakok is többször népszerűek voltak). Másrészről sok új ablak külső felületét alumínium vagy vinil borítja. A vinil és az alumínium előnye, hogy nem igényel festést; hátránya, hogy nem úgy néznek ki, mint a fa, ezért nem illeszkednek a meglévő ablakokhoz.
Az energiahatékonyság egy másik kérdés, és az alapszabály az, hogy minél több üvegréteg van, annál nagyobb az ablakok szigetelési értéke. Az alapvető egyablakos ablak R-tényezője körülbelül egy; hőüveg (két üveg) megkétszerezi az R-tényezőt; ha Low-E bevonatot [E az emissivitrf-hez adnak hozzá (olyan bevonat, amely segít visszaverni a hőt, mint egy képet tükröző tükör), akkor egy másik R értéket kap; ugyanez igaz, ha az argon gázt lezárják a légtérben az ablakok között, mivel ez korlátozza a hő- és hidegátadást. Egy tipikus szigetelt kettő-négy csapszegfal R-tényezője körülbelül tíz, így láthatja, hogy az ablakterület jelentős hő- vagy hűtési veszteséget okozhat.
Az ablakipar egy másik mértékegységet használ, az U-értéket. A II-érték valójában az elveszett hőt méri- ez az R-érték fordítottja. A két R érték fele U-értéknek felel meg; Az ennél alacsonyabb U-értékek nagyobb szigetelési értékkel rendelkeznek.
Mindez azt jelenti, hogy szokás szerint professzionális segítség és némi vásárlás ajánlott, amikor eldönti, hogy mely ablakokat használja. Ugyanez igaz az ajtókra is, bár a lehetőségek nem annyira zavaróak. Általában azt javaslom, hogy próbálja meg illeszteni a meglévő ablakokat és ajtókat, kivéve, ha új tereket épít, amelyek ellentétben állnak az eredeti házzal. És ne feledje azt sem, hogy az ország fűtési régióiban a szűk és jól szigetelt nyílászárók szinte mindig megtérülnek egy bizonyos év alatt az energiamegtakarítás érdekében.
VÁGÁS ÉS VÁGÁS
Az ablakokhoz és ajtókhoz hasonlóan az alapelv a ház meglévő befejezése. De ebben a szakaszban Ön és építésze/ tervezője a zsebkönyvével együtt már rég eldöntötte, hogy milyen anyagok lesznek. Ha építési projektje egy meglévő ház átalakítása vagy kiegészítése, akkor feltehetően ugyanazt vagy egy kompatibilis anyagot választott a már meglévőhöz.
KANDALLÓK ÉS KÉMENYEK
Ha a projekt új bnck kandallót vagy kéményt tartalmaz, a kőművesek a keretek nagy részében dolgozni fognak. A falazóanyag összetettségétől függően néhány nap vagy néhány hét is eltelhet, amíg a köteg útközben eléri az utat, természetesen a talajszinttől a tetőn keresztül.
Fotó: shutterstock.com
Lesznek meglepetések az út során, némelyik elragadó és néhány nem. De itt van néhány dolog, amelyekre fel kell készülnie.
ÍRÁS ELLENŐRZÉSEK
Fizessen az elvégzett munkáért. És csak a megfelelően befejezett munkákért kell fizetnie, mivel a kifizetett számla nem hagyja a vállalkozót vagy semmiféle ösztönzést a visszatérésre és a probléma megoldására. Tehát a csekk megírása előtt győződjön meg arról, hogy a munka megfelelő.
ELLENŐRZÉSEK
Nem te leszel az, aki ellenőrzi a munkát: a címe lehet épületfelügyelő vagy kódex -végrehajtó, de bármilyen méretű munka esetén rendszeresen meglátogatja a webhelyet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel az épületnek kód. Jellemzően új alapokra van szükség ellenőrzésre; a durva keretezés befejezésekor; a vízvezeték- és villamosenergia-szolgáltatások „elnagyolása” után; amikor az elektromos és vízvezeték -munkálatok befejeződtek; és amikor a ház használatra kész. Egyes településeken a szigetelés mennyiségét és felszerelését is ellenőrzik.
Egyes közösségek többet, mások kevesebbet igényelnek, de általában a foglalási bizonyítvány kiállítása előtt be kell fejezni az ellenőrzéseket. A munka jellege szintén meghatározó tényező, mivel nyilvánvalóan, ha a projekt nem tartalmaz vízvezeték -munkát, akkor nincs szükség vízvezeték -ellenőrzésre.
RENDELÉSEK VÁLTOZTATÁSA
Gondoljunk csak a háztulajdonos történetére, aki miután rájött, hogy az építkezés során nem volt ágyneműtartó az új hálószobakomplexumban, kérte, hogy tegyen hozzá egyet. Egy helyet azonosított, és úgy gondolta, hogy a folyosó végén lévő sekély rés minimális változtatást igényel a tervben. Amikor azonban megérkeztek a számlák, a teljes költség 1900 dollárra rúgott. A lakástulajdonos a mai napig undorító hangon úgy emlegeti a szekrényt, hogy „az a tizenkilencszáz dolláros szekrény!”
Bármilyen furcsán hangzik is, nem szakadt ki. A telepítés több volt, mint egy extra ajtó egyszerű bekeretezése. Volt elektromos munka is - több elektromos dobozt kellett mozgatni, hozzá egy világítótestet, és egy kapcsolóvezetéket vezetni annak ellenőrzésére. Magát az ajtót külön kellett megrendelni, mert furcsa méretű volt. Ezután a szekrény belsejét legmodernebb polcokkal szerelték fel. Ezenkívül az átlagos költsége körülbelül 100 dollár négyzetméterenként, a szekrény négyzetméteres költsége több mint 250 dollár volt.
A barátom két hibát követett el: Először is, a tervezési szakaszban nem számított a szekrény szükségességére. De már szidtam, hogy mennyire fontos először átgondolni a dolgokat.
Másodszor, nem hajtott végre változtatási parancsot, amikor megváltoztatta az eredeti tervet.
A változtatási sorrend ismét egyfajta szerződésmódosítás. A változtatást beépíti az alapszerződésbe, leírva a változást, annak árát, a szükséges anyagokat, a hozzáadott munkaerőköltséget stb. A változtatási sorrend létrehozása azt jelenti, hogy mindenki a fedélzeten van, később senki sem lepődik meg. Rossz híre van a költségnövekedésről, és a vállalkozó folytatja. Semmi meglepetés.
A változtatások nem elkerülhetetlenek, de nagyon gyakoriak. A változás költségeinek kezelése érdekében kövesse két alapvető szabályt. Először is, ha valaki irányítja az Ön építkezését, kérje meg, hogy tárgyaljon a változtatási megbízásokról a kivitelezővel. Olcsó megoldások lehetnek egy problémára. Másodszor, írásban írják le a változtatási sorrendet. Az alkalmi beszélgetésekre hónapokkal később másképp emlékezhetünk.
HIBÁK
Hibák születnek. A részletek feledésbe merülnek. Félreértések fordulnak elő. Ez az élet.
Talán megérkeznek az előregyártott munkalapok, és egyszerűen nem illeszkednek. Amikor a készülékeket kivesszük a dobozukból, az egyik mentazöld, a másik fehér. A válaszfal rossz helyre épült. Az ablakok vagy ajtók nem illeszkednek a durva nyílásokhoz. A csempe, a díszlécek, a vízvezeték -szerelvények, a szekrények… valóban sok minden elromolhat.
Mit csinálsz?
Ha kell, idegeskedj, de tartsd magadban a haragot. Séta a blokk körül. Igyál egy pohár vizet. Hallgassa meg a Mozart -koncertet. Hűtsük le újra, majd oldjuk meg a problémát.
Ha egy építész vagy építésvezetőt bíz meg, először beszéljen vele. Menj át a csatornákon. Bármi legyen is a magyarázat, talál egy -két vagy húsz problémát, amikor megvizsgálja a felújítás előrehaladását.
Hiba megelőzése? Gyakran találkozzon építtetőjével és tervezőjével. Tekintse át az építkezés előrehaladását, költségeit és ütemtervét. Milyen szállítások esedékesek? Ha késések vannak, határozza meg az okot. Ha az emberek anyagra várnak, mi a visszatartás?
Ezen a munkaterületen a tervek mellett egy lépcsőkocsi kezd kibontakozni.
A NAPLÓKÖNYV
Napi naplót vezetni a dolgok előrehaladtával. Még ha nem is tehetséges fotós, vásároljon olcsó eldobható fényképezőgépet (győződjön meg róla, hogy ez egy vakucsatlakozóval ellátott modell; kevesebb, mint tíz dollárba kerülnek, és a képek minősége sokkal jobb). Készítsen képeket a munkáról, ahogy halad.
Később - a munka befejezése után - naplót találhat, amely hasznos lehet a kisebb és nagyobb viták rendezésében. Jegyzetei és képei felpezsdíthetik emlékezetét és másokét, ha felmerül a kérdés, hogy ki mit mondott vagy tett kinek és mikor.
Még ha nincs is rá szüksége, ez egy jó biztosítási kötvény. Ezenkívül rögzíteni kell a folyamatot. Amikor a barátok és rokonok megcsodálják a készterméket, megmutathatja őket előtte és utána, valamint folyamatban lévő felvételeket. A legtöbb ember elbűvölt. Üzleti és szórakoztató is.
Záró gondolat? Egy bizonyos ponton, amikor nem avatkozik bele a dolgozókba, szánjon egy órát arra, hogy végigjárja azt a napot, amely tipikus lesz számotokra az új térben. Csináld szombaton vagy vasárnap, amikor megvan a helyed magadnak és megszakítás nélkül. Szó szerint járja végig egy tipikus nap lépéseit: Sétáljon a fürdőszobába, a reggeli zuhanyzótól a reggelizésig. Végezze el a szokásos munka- és kikapcsolódási ütemtervet, a többi étkezést és szórakozást, valamint egy napi tevékenységet.
Próbáld meg elképzelni, milyen lesz az új térben élni. Növekvő várakozásérzetnek kell lennie. És teljesen normális, hogy aggódnak a költségek, az ütemtervek és millió más dolog miatt. De ne feledje, hogy az utolsó esélye a váratlan problémák kijavítására rohamosan közeledik.
Fotó: flickr.com
Ebben a szakaszban kezdődik a fűtési, szellőztetési és légkondicionáló (HVAC) rendszerek átalakítása. Ha a falak nyitva vannak, viszonylag egyszerű új csövek, csatornák, csövek vagy vezetékek futtatása. Ironikus módon a döntés legnehezebb részének tűnhet, hogy mit tegyünk.
Ha a rendszer nem igényel módosítást, akkor a döntés egyszerű. Ez azt is jelenti, hogy kevesebb számlát kell fizetni, és a felújítás összköltsége is kevesebb lesz. Ha már úgy döntött, hogy nincs szükség változtatásra, akkor ugorjon a fejezet következő szakaszára.
Másrészt a meglévő rendszerek nem elegendőek a felújított terek kiszolgálására. Vagy dönthet úgy, hogy amíg a dolgozók a helyszínen vannak, amelyeket frissíteni szeretne, például légkondicionáló telepítésével, sugárzó fűtés hozzáadásával vagy a helyben lévő rendszerek más módon történő megváltoztatásával.
A HVAC munkával kapcsolatban el kell döntenie, hogy mi legyen az energiaforrás (gáz, olaj, és az elektromos a hagyományos), majd a rendszer jellege (forró levegő, meleg víz stb.) tovább). Tehát megvizsgáljuk a választási lehetőségeket: először az energiáról, majd a használathoz szükséges technológiáról fogunk beszélni.
AZ ENERGIA LEHETŐSÉGEI
Kétszáz évvel ezelőtt a fűtési rendszerek határozottan alacsony technológiájúak voltak. Ha meleget akartál, tüzet gyújtottál a kandallóban. Ha meleg volt, kinyitotta az ajtókat és az ablakokat.
A huszadik században a fát és a szenet, amelyek régóta a leggyakoribb energiaválasztási lehetőségek, nagyrészt az olaj, a kommunális gáz és az elektromos energia váltotta fel. Egyre inkább a napenergiát és a geotermikus energiát is használják, gyakran hagyományosabb forrásokkal együtt. A legjobb választás az Ön számára számos tényezőtől függ, beleértve a meglévő rendszer jellegét, az éghajlatot, ahol él, a terület relatív energiaköltségeitől és természetesen a költségvetésétől.
A választás nem mindig egyértelmű. Az ország sok részén a földgáz a legolcsóbb üzemanyag és egyértelmű kedvenc. Az ország egyes vidéki részein azonban, ahol nincs csővezeték, a cseppfolyós kőolaj (LP) a helyettesítő. Gyakran nem olyan gazdaságos, mint a földgáz.
Hosszú évekig az olaj volt a nagy energia -alku. Aztán az 1970 -es években az árak gyorsan emelkedtek. Ahogy az olaj ára az egekbe szökött, az északi területeken számtalan lakástulajdonos telepített fatüzelésű kályhákat, és igyekezett kihasználni a széles körben elérhető, olcsó és megújuló erőforrásokat. De a szabályok folyamatosan változnak. Ma úgy gondoljuk, hogy a faégetés munkaigényes, és különösen a régebbi tűzhelyeknél, amelyek nem rendelkeznek a legújabb fejlesztésekkel, kifejezetten barátságtalan a környezetre. Egy fatűzhely elküldi a kéménybe az el nem égett gázokat, és felszabadítja a részecskéket is. Időközben az olajárak visszaestek, ma pedig az olaj ára ismét kedvező.
Mindez azt jelenti, hogy a megfelelő üzemanyag nem nyilvánvaló. A hőelosztó rendszerrel kapcsolatos döntésével párhuzamosan kell eldöntenie, hogy melyik forrást használja.
A SZÁLLÍTÁSI RENDSZEREK
Minden megközelítésnek megvannak az előnyei és hátrányai, függetlenül attól, hogy a kemence, a kazán, a hőszivattyú vagy a helyiségfűtés, valamint a csövek, csövek vagy csatornák között kell dönteni. Nézzük a lehetőségeket.
Kényszerített meleg levegő. A kényszerített meleg levegő a leggyakoribb és leggyorsabb hőátadási mód. A hőforrás lehet elektromos, olaj- vagy gáztüzelésű kemence vagy hőszivattyú. A fűtött levegőt ezután fémlemez, üvegszál vagy műanyag csatornákon keresztül vezetik le a ventilátor által meghajtott, a nyilvántartásokon keresztül a lakóterekbe.
A kényszerített forró levegő előnyei a gyorsaság, amellyel a hőt a házba juttatják (ezek a rendszerek lényegesen gyorsabb, mint mondjuk a melegvíz-rendszereknél) és a légcsatorna egyéb klímaberendezések hasznosságát rendszerek. A légkondicionálás, a szűrés és a szellőzés, valamint a párásítás és a párátlanítás mind ugyanazon légcsatorna- és regiszterrendszer használatával történhet. A hátrányok közé tartozik a hőveszteség kockázata a szivárgó csatornákon keresztül, és további nehézségek (és költségek) a ház különböző részeinek külön zónákra történő szétválasztásában. A forrólevegő -rendszerek zajosak is lehetnek, mivel a levegőt vezérlő ventilátorok általában hallhatók a lakóterekben.
Forró víz. A hidraulikus fűtésnek is nevezett melegvíz -fűtési rendszerek egy vízmelegítő kazánból és egy szivattyúból állnak cirkulálja a vizet a csőrendszeren (a ház vázában rejtve) és a radiátorokon (az élő szóközök). A vizet általában 130 és 180 Fahrenheit fok közötti hőmérsékleten keringetik.
A melegvíz -rendszerek lassabbak, de csendesebbek, mint a meleg levegő. Könnyebben zónázhatók, de a telepítésük drágább. A radiátorok a belsőépítészet számára is kihívást jelentenek, mivel puszta tömegük zavarja a bútorok elhelyezését. A melegvíz-rendszereket nem lehet klímaberendezéshez és egyéb klímaberendezéshez igazítani.
Sugárzó padló. Bár ugyanezen témára vonatkozó variációk évezredek óta léteznek, ez a legújabb inkarnáció csak az utóbbi években vált széles körű használatba. A sugárzó padlófűtés a legkevésbé zavaró fűtési módszer. A melegvíz -rendszerekhez hasonlóan a kazán is meleg vizet biztosít, amelyet körülbelül 85–140 Fahrenheit -fokra melegítenek fel. A forró vizet elosztják a házba egy elosztó- és vezérlőrendszeren keresztül, amelyek a hőt a padlóban elrejtett műanyag vagy gumi csőhálózatba juttatják.
A sugárzó padlórendszerekben három alapvető megközelítést alkalmaznak. Amikor egy házat közvetlenül a talajra ülő betonlapra építenek, a sugárzó csövek a betonba vannak ágyazva. A második megközelítés egy vékonyabb betonlapot alkalmaz: ha a csövet közvetlenül a hagyományosan keretes padló burkolatához rögzítik, vékonyabb betonlapot öntenek. A harmadik alumínium hőátadó lemezeket használ, amelyek a csőből származó hőt sugározzák. A cső- és lemezrendszerek a meglévő favázas padlórendszerek tetejére vagy alá szerelhetők. A lemezrendszerek utólag felszerelhetők; mivel alulról is felszerelhetők, a meglévő padlóburkolatot nem kell megzavarni. Ne feledje azonban, hogy a sugárzó hő nem alkalmas a falig érő szőnyegekkel és vastag párnákkal vagy több rétegű rétegelt lemezekkel rendelkező otthonokba. Ezek nagy hőállósággal rendelkeznek, és hatékonyan szigetelik a fűtendő helyiséget.
Ennek a technológiának a növekvő népszerűsége nagyrészt a vevői elégedettséggel magyarázható: a sugárzó hőt birtokló lakástulajdonosok azt jelentik, hogy egyenletesen melegszik, kevesebb forró vagy hűvös ponttal és kisebb rétegződéssel. A sugárzó hő telepítése többe kerül: gondos tervezést és ügyes telepítést igényel. De könnyű zónázni.
Elektromos alaplap. A padló szintjén a külső falakra szerelt elektromos alaplapos fűtőelemek fémlemez házakból állnak amelyek védik a belsejében lévő vezetékeket, amelyek - akár a kenyérpirítóban lévők - melegek és izzanak, amikor áram folyik őket. A fűtőelemek fém bordákkal vannak bélelve, amelyek felmelegítik a körülöttük lévő levegőt; a ház ekkor lehetővé teszi a levegő keringését alul és felül. Az elektromos alaplapos radiátorokat olcsón lehet telepíteni.
Az alaplapos fűtőelemek vezetékesek, mint bármely más elektromos készülék. Egy tápvezetéket vezetnek át a falakon vagy a padlón az elektromos paneltől az alaplapig. Néhány padlófűtés saját termosztáttal rendelkezik, de olyan helyiségben, ahol több radiátorra van szükség, a belső falra termosztátot kell felszerelni vezérlőrendszerként. Ez azt is jelenti, hogy az elektromos fűtésű lakások könnyen zónázhatók; néhány termosztát többletköltségéért minden helyiség saját zónává válik, ahol a hő csökkenthető, amikor nincs használatban.
Az elektromos padlófűtés olcsón telepíthető, de nagyon költséges a működtetése. Ez az egyik oka annak, hogy gyakran megtalálhatók a műszaki házakban - az építtető előre szeretne pénzt megtakarítani, és nem kell aggódnia a felfújt elektromos számlák miatt. Másrészt az elektromos fűtés csendes, tiszta és nem feltűnő (az alaplap egységek szerény méretűek és kevéssé zavarják a bútorok elhelyezését). Nem javaslom az ilyen rendszerek használatát egy egész házban, különösen hideg éghajlaton. De egy kis kiegészítésnél, ahol a meglévő melegvíz- vagy forrólevegő -rendszer bővítésének költségei megfizethetetlenek lehetnek, az elektromos alaplap megfelelő választás lehet.
Térmelegítők. Vannak más alternatívák is az egyes terek fűtésére. A térmelegítők közvetlen fűtők. Ellentétben azokkal a rendszerekkel, ahol a hőt az egyik helyen állítják elő, és elosztják a másikon, ezek a fűtőberendezések önállóak, közvetlenül fűtik a helyiségeket, ahol találhatók. A kandalló egy helyiségfűtő, bár nagyon nem hatékony. Mások közé tartoznak a fatüzelésű kályhák, a gáz- és kerozin falfűtők, valamint a szabadon álló fűtők. Ez utóbbi lehet olaj- vagy kerozin-tüzelésű vagy elektromos. Mindegyiknek megvannak az előnyei - a legtöbbet olcsón lehet megvásárolni, és meglehetősen ökohomikus működtetni. A faégetés azonban környezetszennyezést (részecskéket és el nem égett gázokat) okoz, és különösen a szabadon álló petróleummelegítők nagyon vegyes biztonsági mutatókkal rendelkeznek.
Légkondíciónálás. Bármely hűtőközeg -rendszerben - legyen az a hűtőszekrényben vagy a légkondicionálóban - a kulcsfontosságú elem a hűtőközeg vagy a hűtőközeg. A hűtőközeg normál légköri nyomáson gáz, de ha a hűtőrendszer kompresszorával összenyomják, folyadékká válik.
A központi légkondicionáló rendszereknél a hűtőközeget a tekercselt csöveken keresztül vezetik a házban található párologtatóban. Ott háztartási levegő áramlik át a tekercsen. A nyomás kiengedésével a hűtőközeg visszatér természetes gáz halmazállapotába, és közben elnyeli a hőt a levegőből. A lehűtött levegőt ezután egy csatorna- és regiszterhálózaton keresztül elosztják a ház lakóterületeire. A hűtőközeget ezután szivattyúzzák egy kondenzátorba, ahol a hőt elvezetik, a hűtőközeget összenyomják, és a ciklus megismétlődik. Az ablakok klímaberendezése ugyanúgy működik, de alkatrészei önállóak.
Hőszivattyú és geotermikus rendszerek. Ezek a rendszerek közel állnak a központi légkondicionáló rendszerekhez. Egy elektromos hajtású kompresszorra támaszkodnak, amely gáztól folyadékká préseli a hűtőközeget. Ennek során a hőt leadják, és az év hűvös hónapjaiban ezt a hőt vezetékeken keresztül osztják el a ház felmelegítésére. Meleg időben a folyamat megfordul, és a rendszer beltérben felveszi a meleg levegőt, kiengedve azt.
A hőszivattyús rendszer egyik korlátozása, hogy gyorsan csökken a hatékonysága, ha a hőmérő 40 fok alá süllyed. Hidegebb éghajlaton rsultként geotermikus hőszivattyús rendszer vagy földi hőszivattyú használható.
A Föld hőmérséklete 8 vagy 9 láb a felszín alatt egész évben egyenletes marad. Ez azt jelenti, hogy a fűtési szezonban a hőmérséklete melegebb, mint a légköré; a melegebb hónapokban a föld hőmérséklete hűvösebb, mint a levegőé. A földi hőszivattyú működésbe hozza ezt a differenciálművet, ismét hűtőközeg és kompresszorrendszer segítségével.
Mivel az energia nagy része a környezetből származik, az ilyen rendszereket gazdaságosan lehet üzemeltetni - jellemzően a működtetésükhöz szükséges villamos energia nagyjából harmada a hagyományos elektromos rendszerekénél. Tiszták is. Azonban drága a telepítésük, éves karbantartást igényelnek, és jellemzően alkatrészeik várható élettartama rövidebb, mint a hagyományos kemencék vagy kazánok esetében.
RENDSZER VÁLASZTÁSA
Ha új rendszert tervez otthonában, először beszéljen építészével vagy tervezőjével. Valószínűleg a HVAC -vállalkozókkal folytatott beszélgetések következnek, bár Ön vagy a tervezője is szakemberrel, fűtésmérnökkel szeretne konzultálni, abban az esetben, ha az átalakítás szokatlan lesz igények.
Beszélje meg részletesen, hogy pontosan mire van szüksége. Ha szűkös a költségvetése, meg kell határoznia az alapvető dolgokat. Ha megengedheti magának, hogy szélesebb körben gondolkodjon, fontolja meg mondjuk a sugárzó padlófűtés további kényelmét. Ha nem elégedett a jelenlegi rendszerével, vagy szeretne párásítást vagy szűrőrendszert hozzáadni, kérjen ajánlatot ezekre a költségekre. A legtöbb esetben a meglévő rendszer bővítése vagy kisebb területű fűtőberendezés hozzáadása lesz a legolcsóbb.
Íme néhány egyéb szempont:
■ A légkondicionáló opció. Általános szabály, hogy ha a helyi hőmérséklet ritkán emelkedik 85 Fahrenheit-fok fölé, akkor valószínűleg nincs szüksége központi légkondicionálóra. Másrészt a központi levegőt az ingatlanügynökök gyakran értékes értékesítési pontnak tekintik, így ha van rá esély, akkor egy másik régióban, vagy valószínűleg bármilyen okból forgalomba hozza otthonát a közeljövőben, a központi légkondicionáló jó megoldás lehet beruházás. A legnépszerűbb házak a legmagasabb árakat kapják, mert minden harangjuk és sípjuk megvan. Az asztmás és más allergiás betegeknél a központi levegő, amely képes szűrni és „kondícionálni” a háztartási levegőt, egészségügyi előnyökkel is járhat.
■ Óvakodjon a túlméretes rendszerektől. Bár furcsán hangzik, a túl sok fűtőteljesítmény csökkenti a rendszer hatékonyságát. Ez a rendszer gyakori be- és kikapcsolását okozza, ami az alkatrészek túlzott kopását eredményezi. Előfordulhat, hogy a rendszer soha nem éri el az üzemi csúcshőmérsékletet.
Annak érdekében, hogy a rendszer megfeleljen otthonának, kérdezze meg a HVAC -vállalkozót, a fűtéstechnikai mérnököt vagy a rendszert tervező személyt, aki végigvezeti Önt a számításon. A folyamat abból áll, hogy meghatározzák a fűtési terhelést (egy számtani képlet alapján, amely figyelembe veszi az otthon méretét, szigetelését és a helyi éghajlatot). A rendszer kapacitása legfeljebb 25 százalékkal lehet nagyobb a számított fűtési terhelésnél.
■ Az egyszerű általában olcsóbb. A meglévő rendszer mellett maradni szinte biztosan a legolcsóbb út. Ha a rendszer kapacitása elegendő ahhoz, hogy új helyiségek fűtésére (vagy hűtésére) is kiterjeszthető legyen, akkor ez a módszer valószínűleg olcsóbb lesz, mint egy teljesen új rendszer telepítése.
■ Vásároljon minőséget. A jó vásárlók nem mindig vásárolnak olcsón. A hosszú garanciával rendelkező tartós kazánok vagy kemencék vásárlása gyakran többe kerül, de az évek során kevesebb fejfájást okoz. A jó kemencékre gyakran húsz év, a kazánokra harminc, a hőszivattyúkra kevesebb garanciát vállalnak.
■ Gondolkozz helyben. Ne vásároljon olyan berendezést, amelyet a környéken senki sem tud javítani. Ha az egyetlen HVAC-vállalkozó, aki megpályázza a munkáját, távolsági hívásra van, akkor gondot kérhet. Ezek a kifinomult modemrendszerek időnként ellenőrzéseket igényelnek a tervezést, telepítést és egyedi jellemzőket ismerő szervizszemélyektől.
Egy iparági tanulmány megállapította, hogy az összes szervizhívás fele nem megfelelő vagy nem megfelelő karbantartás eredménye.
Fotó: shutterstock.com
Az elektromos, vízvezeték-és HVAC-beavatkozásoknak nagyjából két-három hétig kell tartaniuk. A szigetelés egy -két napon belül megtörténik. De a késések gyakoriak ebben a szakaszban.
Ha a házban lakik, különösen kisgyermekekkel, akkor biztosnak kell lennie abban, hogy minden kereskedő naponta biztosítja eszközeit, felszerelését és általános munkaterületeit. A gyermek- és háziállat-mentes zóna létrehozása elengedhetetlen, de az is jó ötlet, ha szokássá teszi azt a a dolgozók minden nap távoznak, hogy ellenőrzést végezzenek - próbálja meg előre látni az Önt vagy gyermekeit veszélyeztető veszélyeket a zónán belül és ki. Ez azt jelenti, hogy a munkaterületnek tisztának és rendezettnek kell lennie. Ha bármilyen biztonsági problémája vagy aggálya van, azonnal beszélje meg a generálkivitelezővel vagy az érintett alvállalkozókkal.
A helyi építésfelügyelő valószínűleg meglátogatta az alapozási munkálatokat, de garantáltan most jön. Valójában különböző ellenőrök érkezhetnek, hogy megvizsgálják a víz-, villany- és egyéb munkákat. Hacsak nem saját generálkivitelezőjeként jár el, ez valószínűleg nem az Ön felelőssége. Alosztályai gondoskodjanak az ellenőrök látogatásáról - és győződjenek meg arról, hogy munkájuk megfelel -e az ellenőrzéseknek.
A saját ellenőrzéseket is el kell végeznie, csak hogy biztos legyen abban, hogy azt kapja, amit szeretne. Az Ön által esetleg érintett tételek között a következők találhatók:
ELEKTROMOS RENDSZER
Ellenőrizze az elektromos csatlakozó, a kapcsoló és a fénydobozok helyét. Mindegyik ott van, ahol a terv szerint annak lennie kell, és ahol szeretné? Sok kód szerint minden hat lábnyi falterülethez és minden kicsihez kell egy fali dugó is a két láb vagy annál szélesebb falszakaszoknak (például az ajtók között) sajátnak kell lenniük tartályok.
Füstérzékelő van bekötve a rendszerbe? Sok építési szabályzat megköveteli ezeket manapság, és ésszerű és olcsó óvintézkedés.
Vannak földzárlat-megszakító tartályok a konyhában, a fürdőszobában és a külső vonalakon?
A telefonvonalak és a riasztórendszerek megfelelően vannak elhelyezve?
VÍZVEZETÉK RENDSZER
Az ellátó- és hulladékvezetékek csonkjai megfelelően vannak elhelyezve, összhangban vannak a tervvel és az Ön kívánságaival? Vannak -e elzárószelepek minden vízvezeték -szerelvényhez? A vonalakat tesztelték? Ha különleges követelményei voltak, beépítették őket: egy külön elektromos vezetéket az Ön számára számítógép, egy extra vízvezeték ahhoz a pezsgőfürdőhöz, amelyet meg szeretne vásárolni, ha megvan a tartalék készpénz, tök mindegy.
HVAC RENDSZEREK
Minden helyiség rendelkezik a meghatározott szellőző/fűtő/légkondicionáló csatornákkal vagy csövekkel? (A fűtőcsövek átmérője általában egy hüvelyk vagy annál nagyobb, míg a vízvezeték -ellátó csövek jellemzően kisebbek.) A termosztátok az intenor falakon vannak elhelyezve, és nincsenek közvetlen napfénynek kitéve? A szigetelés lefedi az összes nyílást és kifordul a kifelé?
A FIZETSÉG
Minden munka más, de általában a durva ügyek befejezésekor a kereskedők fizetést várnak. Sok szerződés meghatározza, hogy a szerződés összegének egynegyede vagy harmada ebben a szakaszban fizetendő. Tehát készítse elő a csekkfüzetét.
És készülj fel az izgalomra. A mechanikus rendszerekhez szükséges idő azt érezheti, hogy a folyamat nagyon lassan halad, de innentől kezdve a késztermék kezd kialakulni.
Fotó: Flickr
A szerkezet befejezett durva váza lehetővé teszi az új vagy felújított tér fizikai és vizuális érzékelését, de azt csak a falak és a mennyezet beszerelése után kap világos képet a szobák végleges hangulatáról és méretéről. Már jóval az építkezés ezen szakasza előtt eldöntheti, hogy milyen anyagot kell használni a falhoz és a mennyezethez felületek, de manapság a leggyakoribb lehetőségek a gipszkarton (más néven gipszkarton vagy Sheetrock) és a faburkolat.
DRYWALL
A gipszkarton lapok, 4 láb szélesek és különböző hosszúságúak, általában 8, 10, 12, 14 vagy 16 láb méretű lapok állnak rendelkezésre. Ha otthoni kézimunkás vagy, akkor valószínűleg "akasztottál egy kis" sziklát "az évek során, így ismerheted a gyakorlatot. Ha nem teszi meg, egyszerűen csak a nehéz lapokat kell rögzíteni a fali csapokhoz vagy mennyezeti gerendákhoz, speciálisan tervezett szögek vagy csavarok segítségével. A rögzítőfejek ekkor a gipszkarton felülete alá vannak süllyesztve.
Ha a gipszkarton a helyén van, a helyiség térfogata valódi meghatározást nyújt. Ez gyakran érzelmi csúcspont egy felújítás során: úgy tűnik, nagy előrelépés történt. Amikor egy profi gipszkarton -személyzet elvégzi a munkát, a változás néhány órán belül megtörténhet. Másrészt, ha egyszemélyes felújító személyzete van, akkor lehet, hogy darabonként közelít és fejezze be a durva keretezést, a mechanikus szereléseket és a falitáblát egy -egy területen, mielőtt folytatja a következő. Ez fokozatosabb átalakulást tesz lehetővé.
Miután a gipszkarton lapokat felakasztották, a következő lépés egy gipszszerű paszta felhordása. A kötőanyag nagy vödrökben érkezik, amelyek mindenütt megtalálhatók az építkezéseken. Ez egy speciálisan gipszből, vízből és adalékokból álló keverék, amely több órán keresztül működőképes marad, de egy éjszakán át szárad. Kitölti a szögeket vagy csavarokat, és a szalagcsíkokkal együtt a lapok közötti illesztéseket is egyenletes felületet eredményez. Néhány napon keresztül három vagy több réteg vegyület kerül felhordásra, bár száraz falúak legénysége esetén gyorsan száradó keveréket használhatnak, ami lehetővé teszi számukra, hogy sokkal gyorsabban elvégezzék a munkát. A gipszkarton mennyezetek ugyanúgy készülnek, mint a falak.
Nem minden gipszkarton egyforma. A legtöbb gipszkarton tompa szürke színű, de a vízálló gipszkarton, amely gyakran szükséges (és mindig jó ötlet) a konyhákban és a fürdőkben, általában zöldes színű. Vízálló üvegszálas réteget tartalmaz. A zuhanyzókban cementlemezeket használhatnak, amelyeket néha cserépfedőnek neveznek. Általában kisebb, 3 láb-5 láb méretű lapokban kapható. Ezt a cementlemezt kifejezetten úgy tervezték, hogy ellenálljon a nedvességnek, amely a kerámia illesztései között hathat idővel anélkül, hogy szivacsossá válna, sőt össze is omlik, mint a hagyományos gipszkarton, ha hosszabb ideig ki van téve nedvesség.
FELHASZNÁLT BEVONAT
Dönthet úgy is, hogy a falburkolat teljes felületét egy vékony vakolat furnérral lefedi. Ha így tesz, akkor a száraz fallapok kékes árnyalatúak, a papír felülete pedig fogazatosabb lesz, hogy lehetővé tegye a vakolat tapadását. A sovány bevonat jellemzően jelentősen növeli a költségeket, gyakran a felét annyival, mint az egyszerűbb szalagos és vegyes módszer. Ugyanakkor jelentős hangszigetelést és tartósabb, vonzóbb befejezett felületet adhat hozzá.
HAGYOMÁNYOS HÁROMBŐVEGŐ
Majdnem két évszázadon keresztül ez volt a gipszfal létrehozásának preferált módja. Nincsenek gipszkarton lapok, de a csapok közötti öblök fa lécszalagokkal voltak átívelve; újabban a drótháló széles sávjai, az úgynevezett expandált fémlécek kerültek általános használatba. A következő lépések ugyanazok, függetlenül a lécetől, három különálló vakolatréteg felhordásával. Először egy durva vagy alap vakolatréteg jön homokkal keverve, amely a léc résein keresztül szivárogva kulcsokat képez, amelyek megkeményedéskor a vakolat felületét a helyükön tartják. Ezután következik egy kicsit finomabb vakolatkeverék, amelyet barna bevonatnak neveznek, és végül a sima, mint az üveg bevonat. Nyilvánvaló, hogy ez egy munkaigényes folyamat, amely jelentős készségeket igényel. Ezért drága, általában kétszer -háromszorosa a gipszkarton költségeinek. Megéri a többletköltséget? Ez a hívásod. Néhány ember számára a hozzáadott hangszigetelés, tartósság, javíthatóság és kivitelezés megéri a költségeket.
Ha valaki azt akarja mondani, hogy a vakolás egyszerű, akkor csak két mellékelt vakolatot használjon, amelyeknek tele kell lenniük szerszámokkal. Minden szerszámnak külön célja van, és mindegyik használatához szakértelem szükséges. Két kulcsfontosságú: Az alapvető vakoló simító és a sólyom, amelyek a vakolat készen tartására szolgálnak.
LAMBÉRIA
A burkolat esetében előregyártott furnérozott lemezek állnak rendelkezésre, valamint a tömör lemezek előre vágott szélessége. A furnérozott lemezeknél a bevonatot már felvitték: időt és pénzt takarít meg, de általában úgy néz ki, mint az. Önnek a tervezőjével és a kivitelezőjével együtt meg kell oldania azt, ami megadja a kívánt megjelenést olyan áron, amelyet megengedhet magának.
Vannak mennyezeti alternatívák is. A mennyezeti csempe jó választás néhánynak, míg a leejtett mennyezet megfelelő lehet, ha a munka egy régebbi otthon átalakítását jelenti, amelynek mennyezete energetikai okok miatt túl magas. De még egyszer tartsa szem előtt az épület történelmi integritását. Leggyakrabban a magas mennyezetek döntő fontosságúak a szoba vonzereje szempontjából, és ha leengedik őket, úgy érezhetik, hogy valami nincs rendben.