Valószínűleg a tévéből ismersz engem, ahol közel 30 évig különféle műsorokat vezettem -Ez a régi ház, Bob Vila újra otthon, Bob Vila, és Helyezze vissza Amerikát Bob Vila -val. (Most megnézheted teljes tévésorozatom de a karrieremet azzal töltöttem, hogy segítettem az embereknek otthonaik feljavításában és életük javításában. A műsorszolgáltatásban töltött életem előtt saját lakóépület -átalakítási és tervezési vállalkozást indítottam. Korábban még a békehadtest önkénteseként szolgáltam, házakat és közösségeket építettem Panamában. Apámtól első kézből tanultam az otthonépítésről, aki kézzel építette a családi otthonunkat. 12 könyvet írtam az otthonod átalakításáról, az álomotthon megvásárlásáról és a történelmi otthonok látogatásáról szerte Amerikában. Joggal mondhatom, hogy az épületek, különösen az otthonok az életem munkái. Az évek során számos, a lakhatással és az építészeti megőrzéssel foglalkozó ügyet is támogattam. Aktívan részt vettem a Habitat for Humanity programban, és segítettem nekik abban, hogy villámgyorsan építsenek házat Yonkers -ben, New York -ban, amelyet a tévében vetítettünk. Évekig dolgoztam a hajléktalanság megszüntetésére szolgáló Nemzeti Szövetséggel, támogatva számos szervezet munkáját országszerte. Az elmúlt néhány évben segítettem Ernest Hemingway otthonának és gyűjteményeinek helyreállításában a Finca Vigía -ban, Havanna közelében, Kubában. Ez a hely volt az otthona 1939 -től haláláig, és a kubai népre bízta, hogy múzeumként működjön. Ez a projekt lehetővé tette számomra, hogy többször meglátogassam szüleim hazáját. Most ez az a webhely, amelyért szenvedélyesen rajongok, és lehetőségem van megosztani veletek a projektjeimet, felfedezéseimet, tippjeimet, tanácsaimat és tapasztalataimat. Mindig azt hittem, hogy egy kis izzadság tőke sokat segít abban, hogy egy ház otthona legyen, és a honlapom pontosan ezt segíti a lakástulajdonosokban. Kapcsolatba léphetsz velem a saját oldalamon és a
Twitter. Várom a beszélgetést és az ismerkedést.Fotó: batamhousing.com
Konyha tervez egyre fontosabbak; manapság a konyha a legtöbb ház legforgalmasabb szobája. Még akkor is, ha a főzés nem a legfontosabb, a konyha általában az iskola utáni harapnivalók és beszélgetések összegyűjtésének helye. Úgy tűnik, hogy a partik vendégei gyakran vonzódnak a konyhához, akár italokért, előételekért, akár azért, hogy élvezzék a háztartás melegét. Mégsem létezik egyetlen modell a minden igényt kielégítő konyhai helyiséghez.
Funkció és áramlás
A legjobb konyhai tervek a funkcióra és az áramlásra összpontosítanak. Az elrendezés a következővel működik együtt készülék elhelyezése hogy kényelmes, működő környezetet teremtsen. A jó kialakítás azt írja elő, hogy a hűtőszekrény a munkaterület közelében legyen, az ételkészítő pultokat és mosogatógépeket pedig a mosogatógépek mellé kell helyezni a könnyű betöltés érdekében. A kályhák munkaterületet és praktikus tárolóhelyet szeretnének a főzési kellékekhez, szekrényeket az edényekhez és fiókokat az edényekhez.
Alaprajz #1: A Jacobsons
A család főzésének módja és élete határozza meg a sajátjukat készülék szükségletei és befejezi. Kelli Jacobson szeret főzni és szórakoztatni, így az elrendezése, a berendezései és a befejezése mind-mind javítják, hogyan él Cape Cod stílusú otthonában. „Tetszik, hogy minden nyitott” - mondja Jacobson. "Szeretem az elrendezést, mert közvetlenül a nappaliból az étkezőbe a konyhába megy."
Jacobson házában a konyha a szakács területe, így a készülékválasztása és a befejezése tükrözi a főzés iránti szeretetét. "Nagyon szeretem a főzést, ezért a rozsdamentes acélt választottam a modernebb, professzionálisabb megjelenés érdekében" - mondja az általa kiválasztott Kenmore hűtőszekrényről, tűzhelyről és mosogatógépről.
A mozgatható középső sziget kinyílik, hogy extra helyet biztosítson a széklet ültetéséhez és tárolásához. A sziget és a pultok szürke színűek, míg a szekrények matt, világos fa, rozsdamentes acél kivitelben, ami mindent összehoz.
Alaprajz #2: A Thompsons
Thompsonsnak gyarmati otthona van, ez az elrendezés lehetővé teszi a családi tér áramlását, miközben elkülöníti a közteret a forgalmas élet zűrzavarától. Kisgyermekekkel és sok játékkal a legjobb, ha családjuk az étkezőt használja a konyha mellett játszószobaként, míg a nappali nyilvános bejárati hely marad. „Szeretem, hogy több üdvözlőterme van - nincs játék -, és több játszószoba van az oldalán” - mondja Ann Thompson.
A tiszta, egyszerű vonalak mellett döntött a konyhában. A szekrények juharosak, meleg, őszi kivitelben. „Könnyű; felderíti a szobát ” - mondja Thompson a szekrény színéről. "Tiszta egyenes vonalaik vannak, de nem modernek" - mondja a tervezésről.
Összességében az érzés meleg, tiszta és tiszta. A készülékek fehér színűek, a Kenmore egymás melletti hűtőszekrényétől és fagyasztójától a tűzhelyig és a mosogatógépig. Ez a könnyű, nyitott érzés folytatódik a családi terekben, beleértve a konyhát, az étkezőt, a reggelizőt és az első emeleti mosodát. „Az elrendezés jó szórakoztató” - mondja Thompson, és a nyitottság nagy, légiesen érzik magukat a családi térben. Ha az étkezőt elkülöníti a nappalitól, ez a család eltűntetheti a játszószobát, miközben a legjobb arcát nyújtja a társaság számára.
Alaprajz #3: A barna
A tanyasi elrendezés szépsége abban rejlik, hogy együtt tartja a családot és a közteret. Kimberly Brownnak, a háztulajdonosnak és egy kisgyermek édesanyjának is tetszik az elrendezésének nyitottsága. A 440 négyzetméteres étkező és konyha lehetővé teszi, hogy Brown szemmel tartsa lányát, miközben a házban lakik és dolgozik.
Felülete nyugodt, mégis kifinomult, juhar gyöngyszekrényekkel és szappankő színű laminált pultokkal. Fekete készülékei kiegészítik a pultokat, és könnyen tisztítható, gyerekbarát felületet biztosítanak. A Kenmore hűtőszekrény, tűzhely és mosogatógép egyesíti a tervezési sémát, és elegáns megjelenést kölcsönöz ennek a nyitott konyhának.
Feladatközpontú gondolkodás
Mindhárom otthoni tervben az első emeleti mosókonyhák találhatók, amelyeket egy Whirlpool egymás melletti, nagy teljesítményű mosó-szárító kombinációjával modernítettek. Ezeket az energiatakarékos homlokrakodókat nagy terhelések kezelésére tervezték, de olyan kis helyiségekben dolgoznak, mint a Brown tanyasi stílusú otthonának zárt mosókonyha. Ha ezeket az első emeletre helyezi, a családi tevékenység középpontjába, az egész folyamat hatékonyabbá és családbarátabbá válik mindezen háztulajdonosok szerint. „Nagyon várom az első emeleti mosodát”-mondja Thompson.
A családbarát elrendezés, a nyitott tér és a jó feladatkiosztás, valamint a gördülékeny konyhai tervek teszik működőképessé ezeket a kis otthonokat.
Fotó: shutterstock.com
Új könyvében, Fekete -fehér (és egy kicsit a kettő között), Celerie Kemble tervező áttekinti a fekete -fehér klasszikus vonzerejét, és elmagyarázza, miért hiszi, hogy a kombináció ilyen hatalmas lehetőségeket rejt magában a belső terekben.
„Ez egy könnyen alkalmazkodó színpárosítás” - mondta Celerie nemrég -, olyasmi, amelyet az idő múlásával hozzáadhat vagy kivonhat, miközben mindent összetart. És egy fekete -fehér díszítésű szobában drámai akcentussá válik bármely más elem - aranyozott felület, faárnyalat és különösen a szín - bevezetése. ”
Fekete-fehér munkáját emeli ki Kemble Interiors és más elismert belsőépítészek, és az oldalakon anekdoták és tanácsok vannak, például Celerie bolondbiztos tippjei a festés, alább szerepel:
Fotó: amazon.com
LAKÁS
profik: Mivel kevés fényt tükröz, a lapos kivitel alkalmas a tökéletlenségek elrejtésére, és klasszikus régi világérzetet kölcsönöz.
hátrányok: A csomó legkényesebb vitathatatlanul lapos felületű festékét nehéz tisztítani, és minden karcolást és ujjlenyomatot látni fog.
hol kell használni: Alacsony forgalmú terület, vagy a mennyezeten.
Tojáshéj
profik: Ez rendelkezik a lapos kivitel néhány alacsony tulajdonságaival, de kicsit könnyebb ápolni.
hátrányok: Még mindig nehéz tisztítani, és könnyen jelölhető.
hol kell használni: Szinte minden szoba, kivéve a gyereknehéz zónákat.
FÉLFÉNYES
profik: Jelentős mennyiségű fényt visszaver, és könnyen tisztítható.
hátrányok: Felfedi a falak minden tökéletlenségét, minden ecsetvonást és a hengerkefe gyakori „narancshéj-felületét”.
hol kell használni: Ideális ajtókhoz, burkolatokhoz, tokokhoz, fürdőszobákhoz és konyhákhoz. Győződjön meg róla, hogy a falak először jó sovány réteget kapnak.
VENETIAN VAKASZ
profik: Gyakran régi iskola befejezésének tekintik, ha a megfelelő pigmentekkel és fényességgel készül, modernnek és elegánsnak tűnhet. Jól visel, mert a színezés áthalad, így a karcolások és kopások nem látszanak. A nagyobb fényű felület tisztítsa meg.
hátrányok: Munkaigényes; legjobb szakemberre hagyni. Nehezebb átfesteni.
hol kell használni: Bárhol, ahol ilyen különleges és mély befejezést szeretne, megemeli falának épségét.
MAGASFÉNYŰ
profik: Látványos kivitel a hibátlanul sovány bevonatú szobákban. Olcsóbb, mint az igazi lakk (néha nem tudom megmondani a különbséget).
hátrányok: Drága jól végrehajtani. Ez a legjobban lágyan csiszolva látszik a rétegek között, és gyakran hat vagy hét fordulatot igényel az ecsettel az ideális, lakkszerű felület eléréséhez. A sötétebb színek ára sokkoló lehet.
hol kell használni: Szobák, amelyek drámáért könyörögnek, és szinte különleges alkalmakkor kell megkülönböztetni őket, például étkezők, előszobák, púderszobák és könyvtárak.
Újranyomtatva Fekete -fehér (és egy kicsit a kettő között) írta: Celerie Kemble. Copyright © 2011. Kiadja Clarkson Potter, a Random House, Inc. részlege.
Fotó: Tervola Designs
A fogyasztóknak nagy választási lehetőségeik vannak konyhai munkalapok. Vannak lehetőségek a mérsékelt áraktól a drágákig; vannak természetes és mesterséges felületek; a tartomány széles. A legfontosabb választási lehetőségek, a legkevesebbtől a legdrágábbig, a következők:
Laminált. Ez a legnépszerűbb kategória. Sok szín és minta áll rendelkezésre, és az ár 15 és 40 dollár között mozog a munkalap lineáris lábánál. Legtöbbjük maganyagból áll, felületi furnérral. A Formica egy gyakori márkanév. Hátrányok? A felületek karcolódhatnak vagy megéghetnek, és nem könnyen javíthatók.
Kerámia csempe. A laminált konyhai munkalapokhoz hasonlóan a kerámialapok is széles színválasztékban kaphatók. Ezenkívül a csempe különböző méretű, textúrájú és kivitelű, és az egyes lapok közötti kötést tömítő habarcs színezhető, hogy kiemelést vagy kiemelést adjon. Kerámia csempék képes barkácsolók telepíthetik, ami még megfizethetőbbé teheti őket. A költségek 10 dollártól négyzetméterenként vagy kevesebbtől 50 dollárig változhatnak, a kiválasztott csempe és a telepítési költségek függvényében. Azt javaslom, hogy vásároljanak mázas csempéket (kevésbé valószínű, hogy foltosak vagy karcolódnak) és epoxihabarcsot. Hátránya, hogy a csempe eltörhet (bár a javítás viszonylag egyszerű), és a habarcsot rendszeresen meg kell újítani.
Szilárd felület. Ezek a szintetikus felületek poliészter vagy akril gyantákból és ásványi töltőanyagokból készülnek. Számos színben, textúrában és mintában kaphatók, amelyek közül néhány más anyaghoz, például fához, kőhöz és akár üveghez is hasonlít. A vastagságok eltérőek. Az olyan szilárd felületek egyik előnye, mint a Corian és a WilsonartGibraltar, a leggyakoribb márkanév, az, hogy a karcolásokat és horzsolásokat csiszolópapírral lehet eltávolítani. Ezek a felületek nem valószínű, hogy foltosak, de késsel hegesedhetnek, vagy hő hatására elszíneződhetnek. A telepítést legjobb szakemberekre bízni. Az árkategória széles, nagyjából 50 dollártól 200 dollárig lineáris lábonként.
Fa felületek. A színválaszték sokkal szűkebb, mint a laminált vagy kerámia csempe esetében, de a legtöbb ember, aki ezt választja fa konyhai munkalapok tedd ezt, mert szeretik a természetes kész fa színét. A juhart leggyakrabban használják felületi felületként, de a cseresznye, a nyír, a mahagóni és más erdők más választási lehetőségek. A fapultok leggyakrabban úgynevezett hentesblokk felületek, amelyek tömör fából készült ragasztott csíkokból állnak. Foltosak, horpadhatnak vagy éghetnek, de általában a csiszolás és az újratelepítés visszaállítja az egyenletes felületet. A fa érzékeny a páratartalom változásaira is (duzzanatot és akár alakváltozást is okozhat), ezért kritikus fontosságú a víz- és nedvességforrások közelében történő gondos tömítés. A felületet időnként egy viasz vagy lakk segítségével kell kezelni, amely alkalmas az élelmiszer-előkészítő felületekre. A költségek mérsékeltek, 50 és 100 dollár között mozognak, és a barkácsolók is sikeresen telepíthetik ezeket a felületeket.
Kő. Gránit a legnépszerűbb kőlap, de márvány, szappankő és más is kapható. A kőből készült konyhai munkalapok rendkívül tartósak, de nagyon kíméletlenek is - egy csúszás a nagymama antik kínai teáskannájával, és az érintkezéskor egy darab szilánkra csökken. A kő valószínűleg nem kopik, karcolódik vagy perzsel, bár a kávé, az étolajok és a természetes pigmenteket tartalmazó folyadékok foltot okozhatnak, különösen a márvány számlálókkal. A szappankő rendszeres lezárást igényel, hogy megőrizze szép megjelenését, így a gránit áll a legközelebb a gondtalan kőfelülethez. Bár a kő nagyszerű lehetőség, ha azt szeretné, hogy a konyhai pultjai örökké tartsanak, ez egy drága út is, mivel az árak körülbelül 100 dollár és 250 dollár között mozognak. És a telepítést legjobb a szakértőkre bízni.
Összefüggő:
Most felkapott: laminált munkalapok
12 Wow-méltó fa a konyhai munkalapokhoz
Legjobb tippek a munkalapok újszerű tartásához
Maple Heirloom konyhaszekrények, Thomasville Cabinetry. Fotó: Thomasville kabinet
Az elkészítésről könyvek is születtek konyhaszekrény- és lehetne írni a vásárlásukról is. De vannak fontos szempontok és kifejezések, amelyeket tudnia kell. Íme néhány rövid útmutató a vásárláshoz.
A konyha átalakításának talán legolcsóbb lehetősége a meglévő szekrények cseréje. Ez azt jelenti, hogy a polcokat és fiókokat tartalmazó dobozok a helyükön maradnak, megspórolva a bontási, építési és vásárlási költségeket. Csak a szekrények elejét cserélik ki, ami általában új ajtókat, homlokkereteket és hardvereket foglal magában. Ha elégedett az elrendezésével és a jelenleg rendelkezésre álló szekrények számával, de új megjelenést szeretne adni nekik, akkor ez lehet a helyes út.
Fotó: oakcraftinc.com
Akár vadonatúj szekrényeket vásárol, akár csak felújítja, el kell döntenie, hogy minden fa, furnér vagy laminált ajtót és homlokzatot szeretne. A furnérozott szekrényeknél vékony faréteget helyeznek el rétegelt lemez vagy kompozit anyag, például forgácslap alapjaira (a rétegelt lemez jobb, de drágább). A laminált ajtók gyakran poli (vinil -klorid) lemezekből készülnek, amelyeket felmelegítenek, formáznak és felvisznek egy aljzatra, hogy zökkenőmentes megjelenést biztosítsanak.
Ha teljesen új szekrényeket vásárol, tudni szeretné, hogy milyen anyagokból készülnek a dobozok. A tömörfa szekrények manapság ritkák és drágák; még a rétegelt lemezek is drágák és ritkábbak. Valószínűbb, hogy találkozni fog a melaminnal, egy meglehetősen erős, gyantából készült kompozit anyaggal. Forgácsol, de erősebb, mint a kisebb választások, amelyek valamivel többek, mint a karton, néha vinilfelülettel.
Fotó: calfinder.com
Szekrények vásárlásakor kérje meg, hogy nézzen meg egy szekrénydobozt; egy kis vizuális vizsgálat feltárja, hogy a másodlagos anyagok mennyire szilárdak. Milyen jól vannak rögzítve a darabok? Láthatóak -e a szemek vagy a csavarok a szemnek? Nem kell bútorasztalos képzés ahhoz, hogy megkülönböztessük az ingatagokat és a silányakat.
Nézze meg a dobozok felépítését is. Az ajtók közvetlenül a doboz oldalaihoz vannak rögzítve (keret nélküli), vagy vízszintes és függőleges elemek felületéhez (keretes)? A fiókok össze vannak kötve? A fiókok alja észrevehetően meghajlik, ha rájuk helyezi a súlyt? Mi a helyzet a fiókos diákkal? Zökkenőmentesen működnek, ha egy -két könyvet a fiókba tesz? A csuklópántok és más hardverelemek jól elkészítettnek és stabilnak tűnnek? Állíthatók? (Keresse meg a réseket és a rögzítőcsavarokat.)
Fotó: habitatmwgw.org
Általánosságban elmondható, hogy a kapott minőség annak a pénznek a függvénye, amelyet hajlandó elkölteni. A tömörfa szekrények többe kerülnek, mint a kompozit anyagokból készült szekrények. A kézzel dörzsölt felületek, az euró-stílusú hardver, a hornyok és a csavarok és más csúcsminőségű termékek csak többletköltséggel járnak. Ne feledje, hogy a kiegészítők növelhetik az új konyha kényelmét és árát is: szivacsfiókok, lusta susanok, szerkentyűs garázsok, üvegezett ajtók, újrahasznosító kukák és beépített kamrák csak néhány a lehetőségek közül elérhető.
Fotó: trendir.com
Az elfoglalt életstílus azt jelenti, hogy sok család mindenben megoldásorientált, akár a konyháját is felújítja. Itt van néhány konyhai átalakítási ötletek hogy családja főzési, étkezési és szocializációs központja naprakész legyen, így stílusosabb, praktikusabb és környezetbarátabb lesz a szoba.
Konyhai tevékenységi zónák létrehozása
Az egyik megoldás a konyha „zónázása”. A lakástulajdonosok már nem kötődnek a hagyományos konyhai munkalaphoz. Kihasználják a mai innovatív piac előnyeit, hogy megalkossák a „mix and match” megközelítést, amely számukra a szükséges esztétikával biztosítja a szükséges hasznosságot.
A mai zónás munkalapok igazi feladatok. Vannak, akik napi edzéseket végeznek, mint a családi elfogyasztott ételek vagy takarítás központját. Mások elengedhetetlen helyek a sütéshez vagy a friss ételek elkészítéséhez. Néhányan bemutatóként szolgálnak. Mégis mások egyablakos otthoni irodákká váltak, ahol helyet kapott a telefon, a számítógép és a szülők számára a munkaterület, ill gyerekek.
A tevékenységi zónák megfelelő magasságú és anyagú számlálókkal történő létrehozásával a hagyományos illeszkedés pultos megjelenés eltűnik a konyhából. Még a visszapillantások is, amelyek mindig megfeleltek a munkalapnak, az új keverék részét képezik.
Környezetbarát anyagokból építkezzen
Ha lecseréli vagy frissíti a dekorációját, például a munkalapokat, a padlót és a csempét, keresse a fenntartható megoldást olyan anyagok, mint a bambusz és a parafa, amelyek olyan növényekből származnak, amelyek gyorsan újra nőnek ugyanabból a forrásból (szemben faipari; évtizedekbe telik a fa kinövése), vagy olyan cégek újrahasznosított tartalma, mint a Green Sage és a Green Building Supply.
Stelmack tervező szerint más megújuló anyagok is utat találnak a szekrényekbe. A Kirei tábla például a ciroknövények szárából készült termék, a bambuszt pedig laminált rétegelt lemezben használják Plyboo® védjegy alatt. Az újrahasznosított fa is népszerű, mondja.
„A meglévő szekrények újrafelhasználása mindig előnyben részesíthető, különösen akkor, ha a szekrények jó állapotban vannak, és nem jelentenek veszélyt az egészségre az otthon élő emberekről ” - mondja Ashley Katz, a washingtoni székhelyű Egyesült Államok Zöld Építési Tanácsának kommunikációs vezetője, DC. „A megmentett szekrények felhasználásával csökkenthető az új áruk gyártásának hatása, valamint a hulladéklerakókba kerülő anyagok mennyisége. Míg korábban a szekrények anyagainak választéka ritka és korlátozott volt, most a környezetbarát burkolati anyagok választéka végtelen, és azt várjuk, hogy ez a tendencia folytatódni fog ” - mondja Katz.
Keverje össze a dolgokat
Nevezzük a nagy takarásnak. A gyártói újítások és a tervezői fantázia által táplált trendben a készülékek az otthon láthatatlan hősei. A hűtőszekrények, mosogatógépek és TV -k beleolvadnak a faépítésbe - és sok lakástulajdonos éppen ezt szeretné. A konyhák inkább a nappali bővítményeihez hasonlítanak; a kisgépeket korszerűsítik, hogy szinte minden helyiségbe illeszkedjenek.
Az egyedi darabok gyakran nagy árcédulákkal vannak ellátva. Troy Adams, Los Angeles-i konyha- és fürdőtervező tervező a rejtett bútorcsalád részeként bemutatta a TansuChill hűtőszekrényt. A készülék egy Sub-Zero hűtőszekrény-fagyasztó, amely hagyományos japán hatású szekrényben van. Több mint 24 000 dollárba kerülhet.
Az álcázó készülékek praktikusak, ahelyett, hogy oldalra húznák őket, hogy ne terheljék túl a teret. Hajtsa ki őket a mélyedésekbe, és elveszítheti a hagyományos munkaháromszögben rejlő hatékonyságot. De fókuszáljon rájuk, és nem bánja, ha előtérbe helyezi őket. „Bárhová is mennek, remekül fognak kinézni. Függetlenül attól, hogy ez paneles oldalakat, kézzel festett felületet vagy érdekes ajtófogantyúkat jelent, kijelentést tesz ” - mondja Salerno.
Használjon energiatakarékos készülékeket
A konyha zöldségének mérésekor először a készülékeket kell megvizsgálni. „A fűtésen és hűtésen kívül a hűtőszekrény a fő energiadisznó az otthonban” - mondja Jennifer Powers, a New York -i Nemzeti Erőforrás -védelmi Tanács médiavezetője. „A [mai] hűtőszekrényekben az a nagyszerű, hogy automatikusan, függetlenül attól, hogy milyen típusú, valószínűleg jó 70 százalékkal hatékonyabb, mint a régi arany vagy zöld változat gyermekkor."
Bármely készüléknél két dolgot kell keresnie: az Energy Star és az Energy Rating Number. Minél magasabb az energiahatékonysági szám, annál hatékonyabb a készülék. Az Energy Star rangsorolja a készülékek hatékonyságát - minden olyan készülék, amely rendelkezik Energy Star címkével, az energiaellátás legjobb 25 százalékában szerepel.
Bízz az ítéletedben
Változott a fogyasztói hozzáállás, amelyet az emberek a saját stílusérzéküket követnek, nem pedig a trendeket. „A fogyasztók határozottabbak lettek” - mondja Gin Guei Ebnesajjad, a DuPont Surfaces, a Corian és a Zodiaq termékformázási és fejlesztési menedzsere. Ők is okosak és színérzékenyek, mondja. Ennek eredményeként a konyhájuk olyan kreatív ütést hordoz, amelyet a szabványos konyhák egyszerűen nem tudnak megfelelni.
Fotó: homeklondike.com
Arra gondolva, hogy a konyha felújítása? Nem vagy egyedül. A legtöbb házban a legforgalmasabb szoba a konyha. Még azokban a házakban is, ahol a főzés nem a legfontosabb, a konyha általában az iskola utáni harapnivalók és beszélgetések összegyűjtésének helye. Úgy tűnik, hogy a partik vendégei gyakran vonzódnak a konyhához, akár italokért, előételekért, akár azért, hogy élvezzék a háztartás melegét. Mégsem létezik egyetlen modell a minden igényt kielégítő konyhai helyiséghez.
Az életmód változik, így a konyha és a hozzátartozó terek gördülékenyebb elrendezése megfelelhet az Ön igényeinek. Például az ételek elkészítése sok otthonban társadalmi tevékenységgé vált. Ez azt jelentette, hogy alkalmi szórakoztató programok zajlanak, és az otthon életének nagy része ugyanazon a területen zajlik, mint a főzés. A konyhai berendezések és a kontraszttervek mellett a konyhai tervekben gyakran szigetek találhatók magas székekkel, televíziókkal és még kanapékkal is. Ha a társadalmi rituáléid megváltoztak, de a régi és a munkahelyi és a pihenési területek közötti elválasztás megmarad, a konyhád A felújítási tervek magukban foglalhatják a közösségi terek beépítését a konyhába annak érdekében, hogy a szakácsot ne kelljen elszigetelni főzés.
Nézz körül
Tisztában kell lennie az alapvető gondokkal a konyhájában. Van elég ellenterület? Szüksége van néhányra a mosogató mindkét oldalán. Az elülső és hátsó csobbanás közötti távolság jellemzően két láb; egy jó méretű konyhához összesen legalább 20 lineáris pult kívánatos. Van elég szekrény és polchely? Elég világos a világítás, különösen a mosogató, a vágódeszka és a tűzhely közelében? A készülékek egyik ajtaja blokkolja egymást, így például a sütő ajtaja nem nyitható ki a mosogatógép betöltésekor? Elég elektromos konnektor van, legalább egy minden 3 lineáris lábnyi pulthoz? Van -e szolgáltatási kijárat a konyhából, hogy megkönnyítse az élelmiszerek behozatalát és a szemét elszállítását?
Nézz a fejed fölé is. A konyhai mennyezet az, amelyik a házban a legvalószínűbb, ha új burkolatot igényel. Elszíneződött a sokéves füsttől és nedvességtől?
Mi a padló felülete? Vonzó? Jó állapotban van? Ha a padló a konyháról a szomszédos helyiségekre változik, nézze meg alaposan az átmeneti pontot: Sok régi konyhában van több rétegű padlóburkolat vagy más anyag egymásra, így a szint a szomszédos szint fölé emelhető szobák. Ha konyhai átalakítást tervez, meg kell határoznia az alatta lévő állapotot, hasznosságot és karaktert. Lehet, hogy korai kézzel gyalult deszkákat talál.
Vannak -e jelek a konyhai vízproblémákra? Nézzen körül a mosogatóban (felülről és alulról is). Gondosan ellenőrizze, hogy a pult felülete hol csatlakozik a hátsó fröccsenéshez, és a padlóhoz a mosogatószekrény belsejében és előtt. Ellenőrizze a fal és a padló illesztését is a szoba kerületén. Ez egy nedves felmosófelület, és a víz penészgombát, bomlást vagy hámló festéket termelhet, amikor a falak és a padló szerkezetébe kerül.
A háromszög
Az ételkészítési területen a konyhai háromszög a szokásos szabvány. Ez valójában egy számtani képlet: A mosogató, tűzhely, hűtőszekrény és vissza közötti távolság összege nem lehet kevesebb, mint 12 láb, de nem lehet több, mint 22 láb. Továbbá a konyhai háromszög szabálya előírja, hogy a háromszög egyik oldala sem lehet kevesebb 4 lábnál és 9 lábnál.
Vannak kivételek a háromszög konyhai szabály alól, például apró konyhás konyhák és óriási professzionális konyhák, ahol munkamegosztásnak kell lennie. De ha konyhai felújítást tervez, használhatja a háromszög szabályt. Lépéseket takarít meg, és segít abban, hogy ne hozzon létre olyan konyhát, amelyben nehéz dolgozni.
Szigetek és számlálók
Az otthon többi részéhez hasonlóan a konyha is a dizájn fúziójának részévé vált, nagyobb vizuális érdeklődéssel és összetettséggel. Ez a tendencia a bútor stílusú szekrényekben és a személyre szabott munkalapokban mutatkozik meg, megkülönböztetve minden területet felületi anyagától és funkciójától.
A középső sziget minden új konyha elrendezésében alapkivitelűvé vált. Élelmiszer -előkészítő, étkező vagy házi feladatállomásként működhet. A számláló félszigetek sütést, étkezést és ételkészítést is végeznek. A munkalapok különböző felületekkel, különböző magasságokban, valamint betétekkel és kiegészítésekkel kaphatók, amelyek bármilyen feladathoz illeszkednek. A munkalapok a szokásosnál mélyebbek lehetnek, vagy úgy vannak kialakítva, hogy helyet foglalnak az íróasztal és az étkező számára. A feladat meghatározása és a kreativitás alkalmazása az a két készség, amelyre szükség van a mai többfeladatos konyhapultok tervezésekor.
DIY szekrény újrafestése és újrafestése
Ha a szekrények még mindig jó állapotban vannak, megváltoztathatja konyhájának megjelenését a falak színének megváltoztatásával, valamint a szekrények újbóli felrakásával vagy újrafestésével. A burkolat újrafelszerelése, amely magában foglalja a furnér cseréjét, drágább, de így is 50 százalékos megtakarítás a teljes átalakításhoz képest. Mindaddig, amíg a szekrényei nem lamináltak vagy melaminból készültek, újrafestheti őket. Zsírtalanítsa őket citrusolaj-alapú háztartási tisztítószerrel, távolítsa el az ajtókat és a vasalatokat, és először vigyen fel egy alapozó tömítőanyagot, bár a festés előtt még le kell csiszolni. Az új fiók- és ajtóhúzások is hatalmas változást hoznak.
A színséma kiválasztása
A színek újragondolásakor válasszon egy 60-30-10 színsémát, ami a fő szín 60 százalékát jelenti, 30 a kiegészítő színek százaléka és 10 százaléka az ékezetes színeknek, például a backsplash vagy a díszítés Részlet. Az ajánlott konyhai színek gyakran a barnás, az őszibarack, a sárga és a sok fehéres árnyalatot tartalmazzák. Tartsa a nagyjegyű tárgyakat, például a szekrényeket a semleges oldalon, és hangsúlyozza könnyen cserélhető elemekkel, például falfestékkel, ablakkezeléssel és kis készülékekkel. Így a konyha megjelenésének megváltoztatása néhány éven belül nem lesz jelentős befektetés.
Fenntarthatóság
A konyha zöldségének mérésekor először a készülékeket kell megvizsgálni. Két dolgot kell keresnie: az Energy Star és az Energy Rating Number. Minél magasabb az energiahatékonysági szám, annál hatékonyabb a készülék. Az Energy Star rangsorolja a készülékek hatékonyságát - minden olyan készülék, amely rendelkezik Energy Star címkével, az energiaellátás legjobb 25 százalékában szerepel.
Ha lecseréli vagy frissíti a dekorációját, például a munkalapokat, a padlót és a csempét, keresse a fenntartható megoldást olyan anyagok, mint a bambusz és a parafa, amelyek olyan növényekből származnak, amelyek gyorsan újra nőnek ugyanabból a forrásból (szemben faipari; évtizedekbe telik a fa kinövése), vagy olyan cégek újrahasznosított tartalma, mint a Green Sage és a Green Building Supply.
Szakmai segítség
Amikor álmai konyhájának dizájnját kell valóra váltani, eldöntheti, hogy szakemberrel való együttműködés az út. A konyha tervezése és kivitelezése során az építész vagy független minősített konyhai tervező, vagy CKD a legjobb kiindulópont. A szakember tanácsa elfogulatlan lesz, és segít meghatározni, hogy mi fog a legjobban kinézni a konyhájában.
Nem minden építész hajlandó otthoni konyhát építeni. Az építész megtalálásának legjobb módja a személyes ajánlások. Ha ez a megközelítés nem működik, forduljon az Amerikai Építész Intézet helyi fejezetéhez. Képesek lesznek információt nyújtani a környékbeli építészekről. Alapvető fontosságú, hogy Ön és építésze jól működjenek együtt, és hasonló ízlésük legyen a tervezésről.
Fotó: bradfordandkent.com
A ház méretének megduplázása egy új kiegészítéssel nem azonos azzal, hogy mondjuk egy második fürdőt teszünk a kis hátsó hálószobába, de a folyamat lépései lényegében megegyeznek. Minél nagyobb a projekt, annál több idő, pénz és fejfájás jár, de általában nagyon hasonló elemekről van szó. Az otthoni kiegészítések és átalakítási projektek, bár különbözőek, ugyanazokkal a lépésekkel kezdődnek.
Miután alaposan megértette a meglévő házát, felkészülten gondolkodhat a felújítási ötleteken. Ideje meghatározni a feladatot, és papírra vetni néhány elképzelést arról, hogy mit szeretne csinálni.
Önnek kell eldöntenie, hogy a feladat új tér hozzáadása, a meglévő tér fejlesztése vagy egyszerűen a kihasználatlan terület használatba vétele. Talán néhány otthoni kiegészítésre vállalkozik; talán befejezi a befejezetlen dolgot, egy pincét vagy padlást élhető, kész térré alakít át; vagy átalakíthatja azt, ami már otthonában vagy lakásában van.
A projekt hatókörétől függetlenül az első lépés annak eldöntése, hogy mit szeretne és mire van szüksége. Ezért fel kell fedeznie ezeket a vágyakat. A következő lépés a tényleges építés felé a helyi építési rendeletek követelményeinek megfelelő tervek készítése vagy létrehozása lesz. A tervek felé haladva azonban számos szubjektív döntést kell meghoznia a stílusról és az anyagokról, és számos kérdésre kell válaszolnia önmagának vagy építészének/tervezőjének.
Tehát ebben a szakaszban képesnek kell lennie arra, hogy tíz szóval leírja az átalakítás jellegét, amelyet szeretne elvégezni. Sokkal többet lehet mondani a méretről, konfigurációról, stílusról, kivitelről és egyéb részletekről, de a legegyszerűbben lehetséges kifejezések, hogyan válaszolna egy barátnak vagy szomszédnak, aki érdeklődik, hallom, hogy gondolkodik átalakítás?
Általában a következő lehetőségek állnak rendelkezésre:
A meglévő lakóterületek kisebb átalakítását tervezzük.
Egy ilyen feladat nem jár jelentős változásokkal a partíciókban vagy az átalakítandó tér általános alakjában. Az elektromos, vízvezeték és HVAC szolgáltatások is lényegében változatlanok maradnak. Az ilyen munkák új szekrényeket, készülékeket vagy akár a konyhai elemek elrendezését foglalhatják magukban; fürdő utógondozása; vakolás és festés; fodros tapéta vagy más felületkezelés hozzáadása; csiszolás, szőnyegpadló vagy padlóburkolat; könyvespolcok vagy beépített elemek hozzáadása vagy telepítése; stb. A kisebb átalakításokhoz tervező, ács vagy festő is hozzátartozhat, de valószínűleg nem kell építési engedélyt benyújtani, vagy vízvezeték -szerelőket és villanyszerelőket felvenni.
A meglévő lakóterületek jelentős átalakítását tervezzük.
Ezek nagyobb munkák, amelyekhez valószínűleg építési engedély szükséges. Egy jelentős átalakítás során partíciókat lehet hozzáadni vagy eltávolítani. Ez magában foglalhatja a tartófalakat is, amelyek a fenti szerkezetet támogató falak. A legtöbb esetben a teherhordó falak eltávolíthatók vagy legalább módosíthatók, miután olyan szerkezeti változtatásokat hajtottak végre, amelyek biztonságosan elosztják terhelésüket. Ha új vízvezetékekre vagy elektromos áramkörökre van szükség, vagy új nyílásokat kell vágni az ajtók vagy ablakok külső falain, akkor a munkája is jelentős átalakításnak minősül.
Az ilyen jellegű tipikus projektek két vagy több belső tér egybe történő megnyitása; új fürdő hozzáadása; a konyha átalakítása, amelyben új vízvezeték -felszállókra vagy elektromos áramkörökre van szükség; vagy új központi HVAC rendszer, elektromos szolgáltatás, lépcsőház, kandalló vagy kémény vagy külső ajtók vagy ablakok beszerelése.
A befejezetlen teret lakóterületté alakítjuk.
Lehet a padláson, az alagsorban, a verandán vagy a garázsban. De úgy döntött, hogy hozzáadja a teret a lakóhelyéhez. Ehhez valószínűleg szükség lesz az építési osztály jóváhagyására, mivel valószínűleg elektromos munkák, valamint tűz- és építési szabályokkal kapcsolatos problémák merülnek fel.
Tetőtéri átalakítás esetén számos kérdést kell figyelembe vennie. Van megfelelő fejmagasság? A lépcsők megfelelnek a kód- és biztonsági követelményeknek? Megfelelő fény és szellőzés van? Kell hozzá dormers? Mit szólnál a tetőablakokhoz vagy a „tetőablakokhoz”? Szüksége lesz egy vagy több további elektromos áramkörre? Vízvezeték -felszállók és szennyvízcsövek? Hogyan szigetelik a teret?
A szűk tetőtér a tetőablakok (vagy tetőablakok) hozzáadásával élhető, sőt barátságos térré válhat.
Ha az alagsor átalakítását javasolja, az aggodalmak listája hasonló lesz, a fény és a szellőzés a legfelső. Ismét kérdés lesz a lépcső, csakúgy, mint az elektromos és talán a vízvezetékek. A nedvesség sokszor nagy problémát jelent lent: Ha nedves a pincéje, akkor lehet, hogy lakótérré alakítása nem az a megoldás, amit keres. A garázs vagy a pince átalakításakor valószínűleg meg kell határoznia a betonpadló burkolatának módját.
Egy kiegészítés hozzáadhatja a szükséges helyet - talán egy családi szoba, többcélú konyha, dolgozószoba vagy egy másik hálószoba
Kiegészítést teszünk fel.
Az otthoni kiegészítések kicsit olyanok, mint egy új ház építése: új alapokra lesz szüksége; keret; falak, padló és tetőfelületek; ablakok és ajtók; és az összes kötőszövetet is, például vezetékeket, csöveket, szigeteléseket és HVAC csatlakozásokat. A kiegészítéshez minden bizonnyal építési engedély szükséges, és javaslom tervező vagy építész felvételét hogy segítsen átgondolni azt a kényes kérdést, hogy az új struktúrát a meglévőbe integrálják.
Fotó: flickr.com
A fa továbbra is a leggyakrabban használt padlóburkolat. Meleg érzete és megjelenése, megfizethetősége és puszta változatossága valószínűleg magyarázza népszerűségét. De a kerámia csempe, a szőnyeg, a padlóburkolat és más lehetőségek mindegyike fontos felhasználással rendelkezik.
A hagyományos „padlólemezek” csak a nevük alapján sugallják, a deszkákat, amelyeket a szerkezet keretes padlójára szegeztek. De ma sokféle padlólemez van a piacon.
A leggyakoribb lehetőséget szalagpadlónak nevezik. Tömör fából áll, nyelvekkel és hornyokkal az egyes darabok ellenkező oldalán.
A szalag padlóburkolat első lépése az „arc szegezve”, vagyis a szögeket minden tábla tetején vagy felületén keresztülhajtják. Ezeket a szögeket később az alaplap alá rejtik. Ezt követően minden pályát „vak szegeznek”, ezt a technikát úgy hajtják végre, hogy a szögeket minden tábla nyelvén átszúrják úgy, hogy a következő sor hornya elrejtse a körömfejeket a szem elől.
A padlóburkolat szélesebb, általában 4, 5 vagy 6 hüvelyk. Tölgy, juhar, cseresznye, ponderosa fenyő, Fülöp -szigeteki mahagóni és számos más faj őrölnek deszkapadlóba. A szüreti vagy újrahasznosított padlózat ugyanolyan általános formájú, de nagyon másképp néz ki, mert újrahasznosított deszkákból, általában újrahasznosított gerendákból vagy tetőfedőkből készül. Színváltozások, foltok és egyéb kori jelek jellemzik, amelyek antik jelleget kölcsönöznek neki. Továbbra is egy lehetőség a tervezett padlóburkolat. A rétegelt lemezhez ragasztott vékony keményfa rétegből készült padló nagyon stabil.
Melyik a legjobb? Az újrahasznosított padló és a széles deszka padló a legjobban illeszkedik egy antik otthon meglévő padlójához. Másrészt kevésbé stabil, és nagyobb valószínűséggel zsugorodik és szakad a fűtési szezonban. A huszadik században épült lakások többsége szalagpadlóval rendelkezik, ami rendkívül tartós, nagyon praktikus és talán a leggazdaságosabb választás. A tervezett padlóburkolat nagyon stabil, és ha gyárilag, általában akril tömítőanyaggal vásárolják meg, időt és rendetlenséget takarít meg az építés utolsó szakaszában. Ez azonban növeli az árat is. Az építője meg tudja mondani, hogy mennyit. Ezenkívül a gyári felület megkarcolódhat vagy megsérülhet a telepítés során vagy a felújítási folyamat befejezésének egyéb szakaszaiban.
Számos okból, beleértve a hagyományokat is, a tömörfa padló továbbra is a leggyakoribb választás. Az új padlóburkolat minősége azonban számos tényezőtől függ, köztük a készségtől csiszológépet, a felhasznált bevonat fajtáját és minőségét, a felvitt rétegek számát és a gondosságot.
Folyamatos vita folyik arról, hogy a víz- vagy olajbázisú bevonatok jobbak-e. Egy régi profi, akit ismerek, aki most vonult vissza az üzletből, meg van győződve arról, hogy az olajbázisú bevonatok még tartósabbak (bár rámutat, hogy a vízbázisú felületek gyorsan felzárkóznak). Ugyanakkor azt is elismeri, hogy szinte mindig vízbázisú polírokat ajánlott, mert az olajbázis károsabb füstöket bocsátott ki; ökológiai szempontból a vízbázis barátságosabb, mivel nem igényel kémiai oldószert. Az olajbázis száradása is hosszabb időt vesz igénybe, ami azt jelentette, hogy padlóburkolat-vállalkozóként többször kellett újra meglátogatnia az egyes munkaterületeket alkalommal, amikor olajbázisú bevonatokat használnak, és egy héttel vagy annál később kaptak fizetést, mint ha gyorsabban száradó vízbázisúakat alkalmaznak poliszok. Az egyik jó módja annak, hogy válasszon, ha befejez néhány törmeléklemezt a padlóburkolat -vállalkozó által javasolt poliszokkal, majd válassza ki azt, amelyik vonzza a szemét.
Ami a munkalap típusokat illeti, természetes és mesterséges felületkezelési lehetőségek állnak rendelkezésre. A legfontosabb választási lehetőségek, a legkevesebbtől a legdrágábbig, a következők:
Laminált. Ez a legnépszerűbb kategória. Sok szín és minta áll rendelkezésre, és az ár 15 és 40 dollár között mozog a munkalap lineáris lábánál. Legtöbbjük maganyagból áll, felületi furnérral. A Formica egy gyakori márkanév. Hátránya, hogy a felületek karcolódhatnak vagy megéghetnek, és nem könnyen javíthatók.
Kerámia csempe. A laminált munkalapokhoz hasonlóan a kerámialapok is széles színválasztékban kaphatók. Ezenkívül a csempe különböző méretű, textúrájú és kivitelű, és az egyes lapok közötti kötést tömítő habarcs színezhető, hogy kiemelést vagy kiemelést adjon. A kerámia burkolólapokat tehetséges barkácsolók telepíthetik, ami még megfizethetőbbé teheti őket. A költségek 10 dollártól négyzetméterenként vagy kevesebbtől 50 dollárig változhatnak, a kiválasztott csempe és a telepítési költségek függvényében. Azt javaslom, hogy vásároljanak mázas csempéket (kevésbé valószínű, hogy foltosak vagy karcolódnak) és epoxihabarcsot. Hátránya, hogy a csempe eltörhet (bár a javítás viszonylag egyszerű), és a habarcsot rendszeresen meg kell újítani.
Fa felületek. A színválaszték sokkal szűkebb, mint a laminált vagy kerámia burkolólapoknál, de a legtöbb ember, aki a falapokat választja, ezt teszi, mert szereti a természetes kész fa színét. A juhart leggyakrabban használják felületi felületként, de a cseresznye, a nyír, a mahagóni és más erdők más választási lehetőségek. A fapultok leggyakrabban úgynevezett hentesblokk felületek, amelyek tömör fából készült ragasztott csíkokból állnak. Foltosak, horpadhatnak vagy éghetnek, de általában a csiszolás és az újratelepítés visszaállítja az egyenletes felületet. A fa érzékeny a páratartalom változásaira is (duzzanatot és akár alakváltozást is okozhat), ezért kritikus fontosságú a víz- és nedvességforrások közelében történő gondos tömítés. A felületet időnként egy viasz vagy lakk segítségével kell kezelni, amely alkalmas az élelmiszer-előkészítő felületekre. A költségek mérsékeltek, 50 és 100 dollár között mozognak, és a barkácsolók is sikeresen telepíthetik ezeket a felületeket.
Szilárd felület. Ezek a szintetikus felületek poliészter vagy akril gyantákból és ásványi töltőanyagokból készülnek. Számos színben, textúrában és mintában kaphatók, amelyek közül néhány más anyaghoz, például fához, kőhöz és akár üveghez is hasonlít. A vastagság változó, de a Vz inch talán a leggyakoribb. Az olyan szilárd felületek egyik előnye, mint a Corian és a WilsonartGibraltar, a leggyakoribb márkanév, az, hogy a karcolásokat és horzsolásokat csiszolópapírral lehet eltávolítani. Ezek a felületek nem valószínű, hogy foltosak, de késsel hegesedhetnek, vagy hő hatására elszíneződhetnek. A telepítést legjobb szakemberekre bízni. Az árkategória széles, nagyjából 50 dollártól 200 dollárig lineáris lábonként.
Kő. A gránit a legnépszerűbb kőpult típus, de márvány, szappankő és mások is kaphatók. A kőből készült munkalapok rendkívül tartósak, ugyanakkor nagyon kíméletlenek - egy csúszás a nagymama antik kínai teáskannájával, és az érintkezéskor egy halom szilánk lesz. A kő valószínűleg nem kopik, karcolódik vagy perzsel, bár a kávé, az étolajok és a természetes pigmenteket tartalmazó folyadékok foltot okozhatnak, különösen a márvány számlálókkal. A szappankő rendszeres lezárást igényel, hogy megőrizze szép megjelenését, így a gránit áll a legközelebb a gondtalan kőfelülethez. Bár a kő nagyszerű lehetőség, ha azt szeretné, hogy a konyhai pultjai örökké tartsanak, ez egy drága út is, mivel az árak körülbelül 100 dollár és 250 dollár között mozognak. És a telepítést legjobb a szakértőkre bízni.
A munkalapok különböző felületekkel, különböző magasságokban, valamint betétekkel és kiegészítésekkel kaphatók, amelyek bármilyen feladathoz illeszkednek. A munkalapok a szokásosnál mélyebbek lehetnek, vagy úgy építhetők be, hogy helyet foglaljanak az íróasztal és az étkező számára, vagy a kényelemre irányulnak a következő területeken:
Szórakoztató. Néhány háztulajdonos számára az étel a megosztásról szól - barátokkal, családdal és társasággal. A gránit és márvány munkalapok régóta népszerűek az étel- és kiszolgálópultként. Az új tömör felületű, beton és e-kő választékok is feltűnő lehetőségeket kínálnak a kijelző és étkezőpultok számára.
Sütés. A sütés iránt érdeklődők számára elengedhetetlen a megfelelő munkalap. Ez azt jelentheti, hogy márvány vagy gránit munkalapokat kell felszerelni, amelyek megtartják a hideget a megfelelő tésztahengerléshez. Az otthoni pék magasságától függően a tészta dagasztásának és forgatásának feladatai kényelmesebbé tehetők, ha a munkalapot leengedik a szabványos 36 hüvelykes pultmagasságból. A szakértők egy gördülő pultot javasolnak, amely 7-8 hüvelykkel a könyök alatt van a sütési és keverési munkalaphoz.
Fotó: flickr.com
Fejlesztés felújítási ötletek megköveteli, hogy nézze meg, és valóban lássa a házát. Lehet, hogy azt hiszi, hogy bensőségesen tudja, de a tipikus háztulajdonos alig ismer fel többet a hely nyilvánvaló örömeinél és azokon az irritáló aspektusokon, amelyeken változtatni szeretne. A helyes változtatások érdekében szilárd átfogó érzésre van szüksége a meglévő tulajdonságokkal, kötelezettségekkel és lehetőségekkel kapcsolatban.
Otthona alapos munkavégzési ismerete nélkül durva meglepetések kockázatának teszi ki magát. Előfordulhat, hogy többletköltségekre számíthat, ha tanulmányozta volna a szerkezetet, és rájött volna, hogy bizonyos alapvető munkákat el kell végezni, drága változtatási megbízások, vagy a legrosszabb körülmény: a befejezéskor azon tűnődsz, hogy vajon miért nem tettél meg bizonyos dolgokat a kielégítőbb eredmény elérése érdekében - és már késő változás.
Kezdje az ellenőrzést az ingatlan határvonalának bejárásával. Ha százszor nyírtad a füvet és nyírtad a sövényt, ez abszurdnak tűnhet. Mindenképpen tedd meg.
Ha felmérést készít az ingatlanról, tartson kéznél egy másolatot. A tereptárgyak és a mérések segítségével jeleznie kell, hogy földje hol helyezkedik el más ingatlanokkal. Különösen fontos egy kis telekkel, ahol az épületek közel lehetnek a határvonalakhoz győződjön meg arról, hogy a külső kerület megértése egybeesik a tettén és a felmérés.
A földi laikus. Nézze meg a domborzatot: Keresse meg magát a környezethez képest. Egy domb tetején vagy? Egy völgyben? Sík a föld, vagy lejtőn fut le? Képzeld el, hogy alacsonyan repülő madár vagy: az átrepülő nézet gondolatképének kialakítása hasznos lehet a házadról és annak összefüggéseiről való gondolkodásban.
Nézze meg a közeli házakat. Sok környéken több házat épített ugyanaz a fejlesztő, gyakran azonos vagy hasonló stílusban. Miközben pillantást vet a környékére, keressen hasonló házakat. Figyelje meg, mi a közös az otthonában, és mi a különbség.
Van egy szomszédos ház olyan kiegészítéssel, amely segíthet a saját felújítási ötleteinek megvalósításában? Ha az azonos indítóházakkal szemben eltérő igényeket támasztanak, akkor feltűnően különböző lakások alakulnak ki. Azt is láthatja, hogy mit nem szeretne csinálni. Ez is értékes lehet.
A növényvilág. Mi lesz az ültetésekkel? Vannak fák vagy cserjék, amelyeket kiemelni szeretne? Gyakran egy nagy fa vagy a kisebbik falak középpontjában áll a tájterv. Ha azonban a ház bővítését tervezi, nagy gondot kell fordítani a fák és gyökérzetüket a nehéz berendezésekből, amelyeket ásni, betont önteni és szállítani használnak kellékek. Jó hüvelykujjszabály, hogy teherautót nem szabad a fatörzstől 10 láb távolságra engedni, mivel a törékeny gyökérzet vagy a felszín közelében súlyosan károsodhat egy buldózer pálya egyetlen zúzási látogatása vagy akár egy nehéz gumiabroncs kamion. Ennek a következménye, hogy nincs árk, ásni kell egy 20 méteres körön belül egy közepes méretű fától, 30 méterre egy nagy fától. Kis fák és cserjék mozgathatók, de csak megfelelő mennyiségű talajjal egy gyökérgolyóban. És lehetőleg szakértők.
Nézze meg a szomszédok ingatlanjait is. Vannak -e érett ültetvények a birtok mentén vagy fák, amelyeket felhasználhat az udvar hátteréül?
Bár vannak ültetvények, amelyeket meg szeretne őrizni, valószínű, hogy néhánynak el kell mennie. A benőtt cserjéket csak metszeni kell; az elhalt fákat vagy bokrokat el kell távolítani. A tetőn túlnyúló ágak veszélyesek, akárcsak a fa gyökerei, amelyek felhajtják a meghajtó vagy a sétányok területeit.
Vegye figyelembe, hogy szigorúan gyakorlati megfontolás. A lakás körüli lejtés 10 hüvelyk vagy annál nagyobb távolságban lejt a háztól egy hüvelyk / láb sebességgel? Noha a pontos dőlésszög nem fontos, a víz távol tartásához elengedhetetlen a háztól való észrevehető lejtés. Vannak olyan alacsony foltok az udvaron, amelyek az év nagy részében nedvesek maradnak? Milyen a lefolyás mintája heves eső vagy a hó elolvadása után? A víz minden ház legfőbb ellensége, legyen az kő, fa keret vagy tégla. Az ereszcsatornák, lefolyócsövek, osztályozás és egyéb vízelvezetés hatékony rendszere értékes lesz a legszárazabb éghajlaton kívül. Ha a vízelvezetés nem megfelelő a házban, akkor itt az ideje, hogy orvosolja a problémát.
A nehézkép. Vizsgálja meg kőfalait, támfalait, teraszait, fedélzetét, kerítését, felhajtóját vagy betonszerkezeteit. Fontolja meg állapotukat: Szükségük van azonnali karbantartásra? A falak épek vagy újra kell őket állítani? Repedt a terasz? Hangos a fedélzet, vagy annyira korhadt a korlát, hogy készen áll az útra? A sétányok szintben vannak, vagy magas foltokkal vagy kátyúkkal rendelkeznek, amelyek a biztosítási követelések csak arra várnak, hogy megtörténjenek? A meglévő elemek javítása és mozgatása pénzbe kerül, ezért ha ilyen munkára lesz szükség, akkor a tájkép előkészítésének és javításának sorában szerepelnie kell a költségvetésben.
A Telekterv. Az ingatlan vizsgálata során frissítse a tervrajzát (vagy vázoljon egyet, ha nincs ilyen). Tartalmazzon lényeges elemeket, amelyek nincsenek ábrázolva: a garázs, a kerti fészer vagy más melléképületek; a felhajtó és a járdák; nagy fák; bokrokat, kerteket és más nagyobb ültetvényeket létesítettek. Ne felejtse el feltüntetni a házat a felmérésben. Rajzolja fel a körvonalait. Állítsa le a távolságokat és a méreteket, és próbálja meg ezeket az elemeket nagyjából skálán tartani.
Szolgalmak. A sorsoddal kapcsolatos mindent nem lehet szabad szemmel látni. A szolgalmak hozzáférési jogok, amelyeket a közüzemi társaságok és a szomszédos ingatlanok tulajdonosai birtokolhatnak az ingatlan bizonyos részeihez. Ha például földalatti elektromos szolgáltatás van a javasolt kiegészítés helyszíne alatt, akkor valószínűleg helyszínt kell váltania.
Vannak -e korlátozások a tettében? Van-e például elsőbbségi jog az ingatlanon keresztül? Egy esetben egy kis Massachusetts -i városban, Bostontól nyugatra, egy barátom egy napon megrémült jogi értesítést kap arról, hogy egy utat vágnak át a birtokán, közvetlenül a zöldségén keresztül kert. Egy korábbi tulajdonos beleegyezett az elsőbbségi jogba, és évekkel később egy helyi fejlesztő vette meg előnye annak a lehetőségnek, hogy bekötőutat építenek annak érdekében, hogy a barátom mögé felosztást építsenek ház.
Zónázás. Egyes közösségek övezeti, helyi rendeletekkel rendelkeznek a földhasználati korlátozásokkal kapcsolatban. Az övezeti rendeletek jellemzően meghatározzák, hogy mit lehet és mit nem szabad tenni a kijelölt területeken, feltérképezve a lakó-, kereskedelmi, ipari vagy mezőgazdasági övezeteket. Általánosságban elmondható, hogy kevesebb korlátozás tapasztalható, amikor a lakossági szintről a mezőgazdaságra lép. Kiránduljon a városházára, és tanulja meg, hogy milyen korlátozások vonatkoznak a környékére, ha vannak ilyenek.
Az övezeti követelmények megvédhetik Önt a nemkívánatos építkezéstől vagy fejlesztéstől a környéken, így Ön is nem ébred fel egyik reggel, hogy felfedezze a szomszédos szeméttelepet, vagy alatta gyárat, áruházat vagy utánfutóparkot Építkezés. De a zónázás is megakadályozhat bizonyos dolgokat. Például egy családi házakra zónázott lakónegyedben valószínűleg nem lenne szabad a „Anyós” lakás a garázs felett egy bérlőnek anélkül, hogy előzetesen megszerezte volna a város tervező testületének engedélyét, ill. övezeti tiszt. Az övezeti vagy önkormányzati rendeletek gyakran meghatározzák a kudarcokat, azokat a követelményeket, amelyek szerint a házaknak minimális távolságra kell lenniük az utcától és az ingatlanvonalaktól.
Ha megtanulja, milyen korlátai vannak, most fejfájástól, később pénztől spórolhat meg. Sok közösség korlátozásokat vezetett be az épület magasságára vonatkozóan. A maximális megengedett tételek lefedettsége is korlátozott lehet, ami azt jelenti, hogy a szabályoknak való megfelelés helyett inkább fel kell építeni, mintsem kiállni. Amint azt Cambridge -ben felfedeztük, itt vannak szabályok a parkolásra és még a ház tetővonalának megváltoztatására vonatkozóan is. Tudja meg, milyen korlátozások vonatkoznak Önre.
Építési engedélyek. Amíg a városházán tanul a helyi övezetekről, érdeklődjön az építési engedély iránti kérelem benyújtásának eljárásáról. Annak érdekében, hogy új szekrényeket helyezzen el a konyhájában, valószínűleg nem kell engedélyt szereznie, de ha az a munka átkötést, új alapozási munkákat vagy jelentős szerkezeti átalakításokat foglal magában, engedély lesz kívánt. Tudja meg, milyen papírokat kell benyújtania. Sok település megköveteli az engedélyezett építész vagy mérnök által készített (vagy legalábbis felülvizsgált és lepecsételt) terveket, valamint részletes előírásokat és költségvetést. Kérdezze meg a díjtáblázatot is.
Design Review. Egyes közösségekben kialakított tervezési szabványokat kell teljesíteni. Számos fejlesztés és történelmi kerület megköveteli, hogy az építési vagy átalakítási terveket egy tervvizsgáló bizottság hagyja jóvá. Ez nem jelent mást, mint hogy ki kell töltenie még egy űrlapot, amikor megkapja az építési engedélyt, de az engedélyezési eljárás szigorú egyes városokban vagy kerületekben. Előfordulhat, hogy a felújítási ötleteit részletes kritika éri, és a felülvizsgáló testület tervezési változtatásokat igényelhet. Egyes közösségek még színválasztást is megadnak, ezáltal a palettát néhány kijelölt lehetőségre korlátozzák.
Szövetségek. Korlátozó szövetségeket is találunk az otthonokkal kapcsolatos oklevelekben a közelmúlt számos külvárosi fejlesztésében. Néhány kötelező érvényű, mások önkéntes szabályok, de gyakran vannak korlátozások azokra a változtatásokra vonatkozóan, amelyeket a fejlesztések határain belül lehet végrehajtani az otthonokban. A kiegészítések szinte mindig az ilyen szövetségek hatáskörébe tartoznak, de a medencék, a tenisz építése bíróságok, és akár az is lehet, ahogyan a házát a nevével és az utcai számával címkézi előírt. Ismét keresse meg a szabályokat.