A 2021-es adatok szerint az amerikaiak csaknem kétharmada lakástulajdonos. Amerikai Népszámlálási Hivatal, melynek medián lakásértéke 217 500 dollár. Egy átlagos amerikai lakástulajdonos évente 2471 dollár ingatlanadót fizet, de az összeg államonként nagyon eltérő. A különböző helyeken érvényes ingatlanadókulcsok összehasonlításának legjobb módja az effektív adókulcs meghatározása, amelyet úgy számítanak ki, hogy az átlagos ingatlanadó befizetést elosztják az átlagos lakásárral a állapot. Olvasson tovább, miközben visszaszámoljuk azt a 15 államot, ahol a legmagasabb tényleges ingatlanadókulcs.
istockphoto.com
A Közép-Nyugat általában nem köthető magas adókkal, de ez nem akadályozza meg Kansast abban, hogy a lista első helyét a 15. helyen foglalja el. Az állam 1,41 százalékos effektív adókulccsal rendelkezik 151 900 dolláros átlagos lakásérték alapján, ami lényegesen alacsonyabb az országos átlagnál. Kansasben évtizedek óta emelkednek az ingatlanadók, és semmi jele nincs annak, hogy hamarosan lelassulnak.
Összefüggő: 14 hely Amerikában, ahol a szokásos törvények nem érvényesek
istockphoto.com
Más államokhoz képest Michigan államban meglehetősen alacsonyak a jövedelemadó-kulcsok, 4,25 százalékos átalánykulccsal minden keresőre. Ami viszont az ingatlanadót illeti, az állam a csúcs felé esik. Az átlagos éves ingatlanadó 2381 dollár és az átlagos lakásár 154 900 dollár, Michigan állam effektív adókulcsa 1,54 százalék.
istockphoto.com
Lehet, hogy Ohióban olcsó lakások vannak, az átlagos lakásár mindössze 145 700 dollár, de az állam ingatlanadója a legmagasabbak közé tartozik az országban. Bár az állam effektív ingatlanadó-kulcsa 1,56 százalék, az államon belüli kulcsok igen eltérőek. Cuyahoga megyében 2,44 százalékos, míg Lawrence megyében hihetetlenül alacsony, 0,87 százalék.
istockphoto.com
A Hawkeye állam a jövedelmet és a vagyont terhelő magas adókról ismert. Míg Iowában egy otthon ára a legtöbb más államhoz képest rendkívül megfizethető, átlagosan mindössze 147 800 dollárt tesz ki, az állam tényleges adókulcsa még mindig elképesztő 1,57 százalék.
istockphoto.com
Lehet, hogy Pennsylvania a szerelmeseknek szól, de nem azoknak, akik nem szeretnek magas ingatlanadót fizetni! 180 200 dolláros medián értékkel az államban megfizethetőek lehetnek a házak, de az effektív adókulcs 1,58 százalék, ami a 11. legmagasabb az országban. Ennek ellenére Pennsylvaniát más államok veszik körül, ahol magas az ingatlanadó. Valójában New Jersey és New York még előrébb áll a listán.
Összefüggő: Amerika 15 állama, ahol a legalacsonyabb ingatlanadó
istockphoto.com
A nemzet legkisebb állama még mindig bekerül a legmagasabb ingatlanadók top 10-ébe. A kis Rhody-ban magas a forgalmi adó kulcsa is, így ez az apró állam drága lakóhellyé teszi. A lakásárak is átlag felettiek, a medián költség 261 900 dollár. Tekintettel arra, hogy a Rhode Island-iak átlagosan 4272 dollár ingatlanadót fizetnek évente, a tényleges ingatlanadó mértéke 1,63 százalék.
istockphoto.com
Arra számíthat, hogy az Empire State még előrébb kerül ezen a listán a New York-i általában magas költségek miatt, de a kilencedik helyen áll, 1,72 százalékos effektív adókulccsal. Feltételezhető, hogy New Yorkban az ingatlanköltségek magasak, a lakások átlagos ára 313 700 dollár. Ez azt jelenti, hogy a New York-iak átlagosan 5407 dolláros ingatlanadó-számlát fizetnek, ezzel a negyedik helyen állnak az összes befizetett ingatlanadó tekintetében.
istockphoto.com
Nebraskában könnyű megfizethető lakásokat találni, amelyek átlagos lakásértéke 155 800 dollár, de az ingatlanadó viszonylag magas, 1,73 százalék. Egyesek úgy vélik, hogy az ingatlanadók magasak a Plains államokban, például Nebraskában, mert nagy területeik vannak alacsony népességgel, ami azt jelenti, hogy magasabb adókulcsokra van szükségük a helyi önkormányzatok finanszírozásához.
istockphoto.com
Területét és lakosságát tekintve Texas a második legnagyobb állam az országban, de a hetedik a tényleges ingatlanadó kulcsa. A Lone Star államban viszonylag alacsony a megélhetési költségek, és az átlagos otthon ára mindössze 172 500 dollár. Átlagosan évi 3099 dolláros ingatlanadó-fizetés mellett azonban a lakástulajdonosoknak 1,8 százalékos tényleges ingatlanadó-kulccsal kell megküzdeniük. A magas érték oka lehet az alacsony forgalmi adó és az, hogy az állam nem veti ki saját jövedelemadóját, így az önkormányzatok aránytalanul támaszkodnak az ingatlanadóra.
istockphoto.com
Amerika Tejvidéke az egyik leghidegebb állam, és a lakástulajdonosok jókora fillér ingatlanadót fizetnek az időjárás kiváltságáért. fagyos hőmérsékletek. Annak ellenére, hogy a lakásköltségek mediánja lényegesen alacsonyabb, mint az országos 180 600 dolláros átlag, Wisconsin a lakosok még mindig átlagosan 3344 dollár ingatlanadót fizetnek évente, részben a magas kormánynak köszönhetően kiadások.
Összefüggő: A 15 legolcsóbb házvásárlási hely az Egyesült Államokban
istockphoto.com
Az ínyencek szeretik Vermontot juharszirupja, finom sajtjai és természetesen a Ben & Jerry’s fagylaltja miatt. De még a leglelkesebb epikurosoknak is kétszer meg kell gondolniuk, mielőtt egy ilyen magas ingatlanadóval rendelkező államba költöznének. Az effektív adókulcs 1,9 százalék, 227 700 dolláros átlagos lakásérték alapján, ami valamivel meghaladja az országos átlagot.
istockphoto.com
A kicsi, de drága Connecticut a negyedik legsűrűbben lakott állam, és a legmagasabb tényleges ingatlanadók tekintetében is a negyedik. A viszonylag magas, 275 400 dolláros átlagos lakásköltség mellett az állam tényleges ingatlanadó-kulcsa 2,14 százalék. Ezek az árak az elmúlt években emelkedtek, még akkor is, ha az otthonok költségei csökkentek.
istockphoto.com
New Hampshire, amely abban a megtiszteltetésben részesül, hogy minden választási ciklusban megtarthatja az első elnökválasztási előválasztást, a harmadik helyen áll az ingatlanadók terén, 2,18 százalékos effektív adókulccsal. Míg az átlagos 261 700 dolláros lakásár nem sokkal több az országos átlagnál, az átlagos 5701 dolláros ingatlanadót meglehetősen nehéz lenyelni.
istockphoto.com
Míg a lista élén álló államok többsége a keleti parton található, a második helyen álló Illinois megtöri a penészt. A 2,27 százalékos tényleges ingatlanadó-kulcs mellett a Prairie államban egekig magas adók vannak. Érdekes módon azonban egy lakás medián ára az államban alacsonyabb, mint az országos átlag. mindössze 194 500 dollárba kerül, ami azt jelenti, hogy a lakástulajdon összköltsége nem túl magas magas.
istockphoto.com
A legdrágább hely az országban lakásszerzésre kétségtelenül New Jersey államban van, ahol az ingatlanadó 2,49 százalékos. Valójában egy átlagos New Jersey-i háztulajdonos 8362 dollárt fizet csak ingatlanadóként! New Jersey kívánatos keleti partvidéki elhelyezkedése és New York városhoz való közelsége miatt a lakások mediánértéke szintén a legmagasabbak között van az Egyesült Államokban, 335 600 dollárral.
istockphoto.com