A növekvő infláció és a növekvő lakáseladási költségek miatt egyes lakástulajdonosok az átalakítást választják, nem pedig új házat vásárolnak. Még azok is, akik az eladást választják, szeretnék maximalizálni a profitjukat. Egyes átalakítási projektek azonban csekély megtérülést (ROI) kínálnak. Fedezze fel, hogy a Zonda ingatlanközvetítő cég szerint mely projektek kínálják a legjobb ár-érték arányt az elköltött pénzért, akár az eladás mellett dönt, akár 2022-ben marad.
istockphoto.com
A garázskapu gyakran az első otthoni elem, amelyet a látogatók észrevesznek. Azok számára, akik szeretnék frissíteni otthonuk vonzerejét, a garázskapu cseréje viszonylag olcsó – várhatóan körülbelül 3900 dollárba kerül –, és irigylésre méltó, 93,8 százalékos ROI-val jár. Ez azt jelenti, hogy a lakástulajdonosok átlagosan az ajtócserére fordított pénzük nagy százalékát megtérítik. Ezenkívül a frissített garázskapu vonzóbbá teszi az otthont a potenciális vásárlók számára a fényképeken és az autós megjelenésen.
clopaydoor.com
Az idősebb amerikaiak úgy döntenek, hogy tovább maradnak otthon, az "öregedés a helyén" néven ismert tendencia. Ez azt jelenti, hogy az akadálymentesített lakások iránti kereslet növekszik. Ha valakinek a családjában előnyös lenne a kisegítő lehetőségek fejlesztése – gondoljon a szélesebb ajtónyílásokra és folyosókra, a kar alakú kilincsekre és a süllyesztett küszöbökre –, 2022 jó év erre. Nemcsak a mobilitási problémákkal küzdő családtagok életminőségét javítja, hanem befektetése 57,9 százalékos megtérülését is elérheti.
Összefüggő: A legkeresettebb lakásfrissítések 2018-ban
istockphoto.com
Továbbfejlesztett szabadtéri lakó- és szórakoztató terek Sok lakásvásárló kívánságlistájának élén áll, így ha új fedélzetről álmodozott, 2022 kiváló év arra, hogy ezeket az álmokat valóra váltsa. A jól megtervezett paklik a legjobb eladási pontok, és az új kompozit paklira elköltött pénz 63 százalékát megtérítheti. A fából készült fedélzetek, mint például a cédrus vagy vörösfenyő, még népszerűbbek, átlagosan 66 százalékos ROI-t biztosítanak a lakástulajdonosoknak.
Összefüggő: 18 tervezési ötlet, hogy fedélzetét célponttá tegye
Zillow Digs otthon Kentben, WA
A festett faburkolattal ellátott régebbi házak karbantartási problémát jelentenek, és ezt a potenciális vásárlók is tudják. A régi burkolat cseréje új szálcement burkolattal védelmet nyújt a rothadás és a rovarfertőzések ellen. Ráadásul a szálcement burkolatok rásütött színek széles választékában kaphatók. Átlagosan 19 626 dollárba kerül egy otthon burkolatának szálcementre korszerűsítése, a ház méretétől függően. De ha a lakás elad, az eladók 69,4 százalékos megtérülést realizálhatnak befektetésükön.
Összefüggő: Az alacsony energiafogyasztású számlákkal rendelkező emberek 14 titka
jameshardie.com
A mai új otthonok többsége tágas elsődleges hálószobákkal és fürdőszobákkal rendelkezik (az ágy/fürdőkád kombinációk, amelyeket korábban "master suite" néven ismertek). Ha nagy hálószobáról és fürdőszobáról álmodozik, akkor ez a projekt az Ön számára való lehet. A középkategóriás főcsomag kiegészítése a drága projekt, 156 741 dollárba kerül, de 54,7 százalékos ROI-val érkezik, és az otthon ezen területét látványossággá változtathatja. A felkapott elsődleges lakosztályok közé tartozik a dupla gardrób, a külön fürdő- és öltözőrészek, valamint az intelligens otthoni funkciók.
Összefüggő: 10 dolog, ami hiányozhat a hálószobájából
Zillow Digs otthon Silver Springsben, MD
Ha otthona kopott, kopott bejárati ajtaja vizuálisan rontja a bejárati ajtót, akkor az új acél bejárati ajtót helyezze el az átalakítások listájának élén. Nem csak egy új bejárati ajtó felfrissítse otthona homlokzatát, de befektetésének jókora 65 százalékát megtéríti, ha eladja házát. A tömörfa bejárati ajtók olyan szépek, mint az acél, de az acélajtó nyújtja a legnagyobb biztonságot és a legjobb megtérülést.
Összefüggő: 10 döntés, amelyet a lakástulajdonosok soha nem bánnak meg
istockphoto.com
Azok, akik még inkább a járdaszegély vonzerejét szeretnék elérni, érdemes a standard bejáratot egy nagy bejáratra, egy oldalsó lámpával ellátott ajtóra és egy keresztablakra fejleszteni. Ez a frissítés akár 10 000 dollárba is kerülhet, de jelentős wow-tényezővel és körülbelül 60,9 százalékos ROI-val jár. Mint egy garázskapu korszerűsítése, a nagy bejáratúvá való korszerűsítés csökkenti a vonzerőt, és több vevőt hozhat a házba.
istockphoto.com
Az új külső az egyik legjobb módja ennek felfrissítse otthona vonzerejét. Bár bármilyen típusú burkolat frissített megjelenést kínál, a kőfurnér a legjobb árat nyújtja, 92,1 százalékos befektetésarányos megtérüléssel. Válasszon több tucat tégla- vagy kőfurnér stílus közül, és professzionálisan telepítse a legjobb megjelenés és viszonteladási érték érdekében.
Összefüggő: 9 dolog, amit az otthoni átalakító műsorok soha nem árulnak el
lowes.com
A régi, huzatos dupla függő ablakok cseréje modern, dupla vagy három üvegtáblás változatokra, Az alacsony energiatartalmú bevonatok vagy az argongáz hozzávetőlegesen 68,6 százalékos megtérülést biztosít az anyag és a beépítés tekintetében költségeket. A régi ablakok kelt és kelt megjelenésűvé teszik a házat kapcsolja ki a vásárlókat, tehát ha a felújítás során a viszonteladást szem előtt tartva, ez egy olyan frissítés, amely növelheti otthona vonzerejét. Ráadásul az új, energiatakarékos ablakokkal a rezsiköltségeket is megtakaríthatja.
Összefüggő: Piszkos Windows? Megoldások minden költségvetéshez
istockphoto.com
A konyha az egyik legdrágábban teljesen átalakítható helyiség, de a kisebb felújítás majdnem olyan jól néz ki, és 72,2 százalékos ROI-val jár. Egy kisebb felújítás magában foglalja a szekrényajtók és fiókelőlapok cseréjét, valamint a meglévő szekrény aljzat cseréjét. Adjon hozzá új hardvert, egy munkalapot és egy mosogatót a drámai új megjelenés érdekében. Ezzel szemben egy teljes átalakítás (teljes kiszakítás és csere) csak 57,4 százalékos megtérülést eredményez.
Összefüggő: 13 felújítási lecke, amit nem akarsz nehezen megtanulni
Zillow Digs otthon La Jolla, CA
Mikor jön az értékbecslő, egy új tető a házon 60,7 százalékos megtérülést jelent a régi zsindely eltávolítására és az új aszfaltzsindelyek (25 év garanciával) beszerelésére fordított pénzén. A kopott tető nemcsak elriasztja a potenciális vásárlókat, de előfordulhat, hogy a jelzáloghitel-társaság sem kölcsönöz pénzt a vásárlóknak, ha a tetőn sérülés nyomai vannak. Ha a közeljövőben szeretné eladni otthonát, fontolja meg a régi tető cseréjét 2022-ben.
Összefüggő: Ne próbálja ki otthon: A 7 legveszélyesebb barkácsolás
istockphoto.com
Ha a fürdőszobája szebb napokat látott, 2022 jó év felújítást vállalni. Fontolja meg például az összes rögzítőelem cseréjét, és egy szilárd felületű sminkfedő hozzáadását. A középkategóriás fejlesztések, mint például a kerámia csempe padló és az új kerámialapos kádburkolat új életet lehelnek a helyiségbe, és tisztességes, 60,1 százalékos megtérülést tapasztalhat a befektetésén.
Összefüggő: 14 pofás átalakítási ötlet, amelyet kevesebb mint 1000 dollárért lemásolhatsz
Zillow Digs otthon Portola Valleyben, Kaliforniában
A meglévő fürdőszoba méretének növelése és a luxus piperecikkek hozzáadása számos átalakítási kívánságlistán előkelő helyen szerepel. Egy szabadon álló áztató vagy pezsgőfürdő, egy további zuhanyzó, teljesen új kerámia burkolat és dupla mosdókagyló gránit vagy kvarc tetejével akár 75 692 dollárba is kerülhet. Azonban 54,8 százalékos ROI-val rendelkezik, és az előkelő fürdőszoba az otthon egyik fő eladási pontja.
Összefüggő: 13 hiba, amit ne kövessen el, ha valaha is el akarja adni otthonát
istockphoto.com
Szeretnél régi, új, merész, gyönyörű, furcsa és csodálatos otthonokba lépni szerte a világon? Iratkozzon fel a Ház szerelmesei hírlevél ma!