Fotó: depositphotos.com
Mindenki, aki házat vásárol, lenyűgözi a lakásbiztosítás fontosságát. De mi a helyzet a bérlőkkel? Olyan helyzetbe kerülve, hogy lakásuk biztonsága gyakran nincs teljesen az ő kezükben, a bérlők bizonytalan helyzetben vannak ingatlanaik és tárgyaik védelmében. A bérlői biztosítás célja, hogy pénzügyi védelmet nyújtson a balesetek, időjárás, lopás és vandalizmus okozta veszteségek ellen, akárcsak a lakásbiztosítás. Valójában biztosítás nélkül egy lakás bérlése kockázatos, mivel a bérlők gyakran nem tudják ellenőrizni a holmijaik védelmét szolgáló biztonsági intézkedéseket. A kötvények meghatározott időszakra, általában egy évre szólnak, és tartalmaznak egy előzetes díjat és egy önrészt, mielőtt a bérlőt megtérítik a veszteség, de jelentős betörés vagy katasztrófa esetén különbséget tehet aközött, hogy a kritikus vagyontárgyakat pótolni tudjuk, illetve nem. A bérlői biztosítás azonban költséggel jár, amely számos tényezőtől függően változhat. A fedezet és a költségek összetevőinek megértése segíthet eldönteni, hogy ez megfelel-e az Ön helyzetének.
A bérlők biztosítására nem mindenkire érvényes biztosítás vonatkozik; a kötvény fenntartásának költsége és haszna számos tényezőtől függ. E tényezők némelyike az Ön ellenőrzése alatt áll, például az épület, amelyben lakik, a hiteltörténete és a megvásárolni kívánt fedezet. A kötvény költségeit más elemek is befolyásolhatják, mint például az Ön lakóhelye és az adott területen fennálló zord időjárás.
Azokon a területeken, ahol nagyobb a szélsőséges időjárás kockázata, a bérleti díjak magasabbak, hogy kompenzálják a költséges kárigények nagyobb valószínűségét. Ez a kockázat államonként, de az egyes államokon belül is eltérő; az államon belüli olyan területeken, amelyek ki vannak téve az árvíznek, tűznek vagy szélviszonyoknak, az arány magasabb lesz, mint az állam területén kisebb kockázattal, és a régebbi épületekkel vagy magas bûnözéssel járó negyedekben magasabb lehet az arány, mint a környezõkben területeken. Általánosságban elmondható, hogy a hurrikán erejű szelek útjában álló, szabad partvonalakkal rendelkező államokban a legmagasabb az arány, beleértve Louisianát, Georgiát, Mississippit és Alabamát, valamint Kansast, ahol a tornádók veszélye tartja az árfolyamokat magas. A belső és északi államok (olyan államok, amelyekben kevésbé erős a part menti szél, és amelyek magasabban helyezkednek el, csökkentve az áradásokat), mint például Wyoming, Iowa, Vermont, Észak-Dakota és Pennsylvania a legalacsonyabb árak közé tartozik országos.
Hirdetés
A hurrikánok drága események a biztosítótársaságok számára. Egy állam nagy területeit kimoshatják, elönthetik, elfújhatják a szél, összetörhetik a hurrikánon belüli tornádók, és hetekig áram nélkül maradhatnak. Minden biztosítás szerencsejátékon működik, amelynél a biztosítótársaság több dollárt fog beszedni a díjakból idővel kárigényként kell megtérülnie, így szélsőséges időjárás esetén ez a gondos mérleg megteheti tipp. A hurrikánok, erdőtüzek és tornádók által okozott teljes pusztítás azt jelenti, hogy a biztosítótársaságoknak fizetniük kell az ingatlanok újjáépítéséért. az alapozást, kicserélik minden ügyfelük holmiját, és kifizetik minden olyan ügyfél lakhatását és eltartását, akiknek máshol kell lakniuk, amíg otthonuk van. átépítették. Ennek eredményeként a lakásbiztosítók magasabb díjakat számítanak fel azokon a területeken, ahol a múltban ilyen jellegű pusztítás történt, vagy ahol ez a jövőben előfordulhat.
A tanulmányok azt mutatják, hogy a rossz hitelképességű emberek több kárigényt nyújtanak be, így a biztosítótársaságok magasabb kockázatnak tekintik őket. Bár a legtöbb vállalat nem készíti el a tényleges hiteljelentést, egy másik eszközt használnak, amelyet hitelalapú biztosítási pontszámnak neveznek, egy olyan mérőszámot, amely megbecsüli, mekkora valószínűséggel nyújt be biztosítási igényt. A számítások vállalatonként eltérőek, de általában ez a pontszám magában foglalja az Ön fizetési előzményeit, kiemelkedő az adósság, a hiteltörténet hossza, a legutóbbi hitelkérelmek és az Ön hiteltípusai van. Ezek az adatok együttesen olyan pontszámot hoznak létre, amely jelzi a kereset benyújtásának valószínűségét, tehát minél magasabb a pontszám, annál jobbak lesznek az arányok. Mivel nagyon sok ugyanaz a tényező alkotja a hitelalapú biztosítási pontszámát és a hitelképességi pontszámát, a kettő gyakran kéz a kézben jár, így ha jó a hitelképessége, valószínűleg az Ön biztosítási pontszáma is az lesz – hacsak nem rendelkezik jelentős előzményekkel kisebb és nagyobb biztosítási igények benyújtásával kapcsolatban. Egyes államok, köztük Kalifornia, Maryland, Massachusetts és Washington, tiltják a hitel felhasználását a biztosítási díjak meghatározásához.
Hirdetés
Fotó: depositphotos.com
A bérlők biztosítási fedezete felelősségbiztosítást nyújt a kötvénytulajdonosok számára, beleértve a felelősséget, ha valakit a szerződő vagy a kutyája megsér. Ennek eredményeként a nagyobb fajtájú vagy agresszív hírnévvel rendelkező kutyák tulajdonosai fizetésre számíthatnak. nagyobb díj, hogy megvédje a biztosítót a további követelésekkel szemben, ha a kutya megharap a szomszéd. Sajnos előfordulhat, hogy egyes biztosítótársaságok megtagadják a nagyobb vagy agresszív fajtájú kutyák fedezését, ezért ha nagy kutya vagy olyan fajta, amelyről ismert, hogy agresszív irányelv.
Újabb épületben él, modern füstjelzőkkel, integrált locsolórendszerekkel, intelligens biztonsági rendszerekkel és a legfrissebb kódú kilépési lehetőségekkel? A bérlők biztosítótársaságai szeretik ezt a fajta épületet, ahol az épülettulajdonosok remekül vettek részt csökkenteni kell a veszteség kockázatát, ezért a biztosítótársaságok valószínűleg csökkentett összeget kínálnak Önnek mérték. Ha egy bájos, régebbi épületben élünk furcsaságokkal és történelmi darabokkal, megvannak a maga előnyei, de a biztosítótársaságok kockázatként tekintenek ezekre a bájos furcsaságokra: Régebbi épületek kevésbé valószínű, hogy rendelkeznek a modern szabványoknak megfelelő biztonsági funkciókkal, és nagyobb valószínűséggel rendelkeznek régebbi csövekkel és elektromos rendszerekkel, ezért az árak valószínűleg magasabb.
Az egyik első lépés, amelyet meg kell tennie, ha a bérlői biztosítást fontolgatja, a holmija teljes leltározása. Miután rájött, hogy mije van, el kell döntenie, mit szeretne fedezni, és mennyiért; meglepően, a legtöbb ember alulértékeli a vagyonát és ne biztosítsanak annyiért, amennyire kellene. A biztosító általános korlátokat határoz meg arra vonatkozóan, hogy mennyit fizetnek ki kár esetén, és ha úgy dönt, hogy tovább korlátozza a fedezetet, akkor csökkentheti a díjat. Lehetősége van azonban arra is, hogy ajánlásokat vagy speciális fedezetbővítéseket adjon hozzá magasabb határértékkel bizonyos tételekhez, amelyek értéke magasabb, mint amennyit a kötvény egyébként kifizetne. Drága ékszerek, hangszerek vagy örökségből származó műalkotások néhány példa azokra a tárgyakra, amelyekre a jóváhagyások vonatkozhatnak. Mivel az ajánlások veszteség esetén növelik a kifizetést, előre többe fognak kerülni. Noha ezek a jóváhagyások növelik a költségeket, fontos, hogy fontolja meg, hogy hozzáadja azokat azokhoz a tételekhez, amelyek igen valódi és pusztító anyagi és személyes veszteség legyen, hogy a biztosítás megtérítse Önt vállalat.
Hirdetés
Amikor befizette a díjat, fizetett az ingatlan biztosítására. A biztosítótársaságok azonban azt szeretnék, ha biztosított ügyfeleik ne töltsék el sok idejüket olyan kellemetlen kárigényekkel, amelyek feldolgozása többe kerül, mint amennyit kifizetnek. Például, ha egy cső szivárog a mosogató alatt, és tönkreteszi a törölközőkészletet, kérheti a törölközők cseréjét. A követelés 125 dollár lehet. Ám ha minden ügyfél minden potenciálisan fedezett eseményre panaszt nyújt be, a biztosítótársaságok elárasztanak; plusz alkalmazottaknak kellene fizetniük csak azért, hogy kezeljék a kárigényeket, és pénzt veszítenek. Annak érdekében, hogy meggyőzze ügyfeleit arról, hogy a bérlői biztosítást komoly, jelentős anyagi veszteséggel járó kárigényekre szánják, a biztosítási kötvényében szerepel hogy van önrész a kötvényen – ez az a pénzösszeg, amelyet hozzá kell járulnia a károk helyreállításához, mielőtt a biztosítás megkezdődik. fizetés. Ez általában 500 és 2000 dollár között van. Az önrész módosításával bizonyos mértékig szabályozhatja, hogy mennyit fizet a biztosításért. Az alacsonyabb önrész magasabb prémiumot eredményez, mert azt várja, hogy a vállalat többet vállaljon a kockázatból és többet fizessen. A magasabb önrész csökkentheti a díját, de fennáll annak a veszélye is, hogy nem lesz elegendő fedezete, ha jelentős követelése van. Érdemes biztosítási árajánlatot kérni a bérlőknek a biztosítótársaságoktól, hogy megtudja, mennyiben befolyásolja az önrész a díjköltséget. és mennyit tud majd fizetni, ha olyan követelést kell benyújtania, amely meghaladja az önrészét, de még mindig nem képes fizetés. Ezután egyensúlyozza ki a biztosítási díj kezdeti költségét a káresemény esetén fizetendő önrészhez képest, és módosítsa ezeket a számokat amíg nem érzi kényelmesen, hogy nem fizet többet, mint amennyit megengedhet magának, de még mindig védve érzi magát az önrész által kezelhető.
Hirdetés
Egy másik ok, amiért ne nyújtson be kis összegű követeléseket, a következő: A korábbi követelések megemelheti az arányt. Ez igazságtalannak tűnhet – elvégre díjat fizet a fedezethez való hozzáférésért, így igazságtalannak tűnik, hogy megbüntetik, ha használja. Egy biztosító szempontjából teljesen logikus: Ön már benyújtott kárigényt, tehát az nagyobb valószínűséggel nyújt be újból egyet, és úgy dönthet, hogy a követelés azt sugallja, hogy Ön nem vállal biztonságot Komolyan. Ha az előző 3-5 évben követelése van, az akár 20 százalékos kamatemelést is eredményezhet. Természetesen akkor nyújtson be igényt, amikor szüksége van rá, de különösen, ha a követelés összege közel lesz az önrészhez, gondolja át, hogy amit visszakap, megéri-e a potenciális kamatemelést.
Fotó: depositphotos.com
Bérbeadója egyre gyakrabban szeretné, ha kötne egy bérlői biztosítást, de nem feltétlenül követeli meg. Egyes esetekben ez a tulajdonos döntése lehet, de más esetekben ez követelmény lehet a bérbeadó saját biztosítója helyezi el. Az Ön bérbeadója magára az ingatlanra biztosítást köt, amely fedezi az épület fizikai sérülését fedezett esemény esetén, valamint otthoni garancia az ingatlanon, hogy segítse a karbantartási és javítási költségek fedezését. A bérbeadó biztosítás fedezi a felelősségüket abban az esetben is, ha valaki megsérül az ingatlanon. Az a követelmény, hogy a bérlőknek saját kötvényekkel kell rendelkezniük – és ezt bizonyítani is tudják –, csökkentheti a bérbeadó teljes követelését, és alacsonyabban tarthatja a díjakat.
Lehet, hogy a vagyona és a bútorok egy sor főiskolai lakásból visszamaradt, kézzel fogható tárgyak tarka gyűjteménye, és úgy gondolja, hogy nem érnek sokat. Valószínűleg nem – de a cseréjük költsége jelentős lenne. Tényleg gondolja át azokat a költségeket, amelyek egy olyan tűz következtében merülhetnek fel, amely nemcsak az Ön személyes tárgyait, hanem az épületet is elpusztítja; gyorsan összeadódnak. A bérelt helyiségekre vonatkozó biztosítás viszonylag alacsony költség mellett számos előnnyel jár.
Hirdetés
Ha olyan esemény történik, amelyre a kötvény vonatkozik, a biztosító társaság fedezi a kár költségeit az önrészen túl. Az Ön egyéni szabályzata meghatározza, mennyit fog fizetni a vállalat; minden vállalatnak van egy kissé eltérő képlete, amely segít meghatározni a fedezett cikkek cseréjéhez vagy javításához szükséges kifizetést. Ha jó leltárt készít a tulajdonáról, beleértve a fényképeket és, ahol lehetséges, a nyugtákat is, elősegíti ezt a folyamatot, és maximalizálja a kifizetést.
Ez a fedezet anyagi védelmet nyújt Önnek. Ha az Ön bérelt lakóhelyén baleset történik, a baleset áldozata beperelheti Önt, hogy fizesse ki költségeit orvosi számlák és egyéb pénzügyi károk, mert Ön felelős vagy felelős azért, ami az Ön személyében történik itthon. Ezek a követelések akár több ezer dollárt is elérhetnek: Biztosítás nélkül a bérlők felelőssége csődbe kerülhet kárigényeket, ezért érdemes olyan biztosításba fektetni, amely fedezi a felelősségét úgy, hogy ezeket a költségeket legfeljebb a politika limit.
Egy olyan esemény után, amely károsítja vagy tönkreteszi a lakóhelyét, időnként ki kell mozdulnia a térről, amíg a lakóhelyet megjavítják és újjáépítik. Valószínűleg továbbra is bérleti díjat kell fizetnie, így a szállodai megélhetési költségek gyorsan megemelkedhetnek. Bérlők biztosítás fedezni ezeknek a költségeknek a költségeit.
Amellett, hogy egy nagyobb káreset utáni javítás során lakhatást kell fizetnie, más kiadások is gyorsabban merülnek fel, mint gondolná. Még akkor is, ha a szállodájában van teakonyha, többet kell fizetnie az ételért, mert a hűtőszekrény kicsi, és minimális a tárolóhelye. Előfordulhat, hogy fizetnie kell azért, hogy leparkolja az autóját, távolabb ingázzon, vagy fizetnie kell azért, hogy gyermekeit iskolába szállítsák. A bérlő biztosításában szereplő Használat elvesztésének juttatása fedezi ezeket a többletköltségeket, amelyek összeadódnak, mert Ön nem tartózkodhat saját otthonában. A használat elvesztését és a további megélhetési költségeket néha egyik vagy másik név alatt egyesítik, de olyan követelés esetén, amely miatt el kell költözni, érdemes ezeket a juttatásokat keresni.
Hirdetés
Talán hallott már másokat arról beszélni, hogy milyen nagy költségekkel jár lakástulajdonos biztosítás és azt feltételezte, hogy a bérlői biztosítás túl drága, különösen akkor, ha olyan helyzetben van, amikor a bérleti díja magas a jövedelméhez képest, és házra próbál spórolni. Ne feledje azonban, hogy a lakásbiztosítás fedezi az épületet, a lakókat és az azt körülvevő ingatlant. A bérlői biztosítás fedezi Önt és bérelt területét. Az évi 168 dolláros átlagos költséggel a bérlői biztosítás nagyszerű befektetés a tulajdon, a felelősség és a megtakarítások védelmében: Ha minden, ami a tulajdonodban van, kipusztult egy tűz, az az összeg, amit elveszítesz, ha mindent kicserélsz, sokkal több, mint a védelemért fizetett prémium saját magad.
Annak ellenére, hogy a bérlők biztosítási ára versenyképes, mindig jó ötlet utánanézni, hol spórolhat meg néhány dollárt. A bérlői biztosítás esetében valójában jó néhány mód van a díj csökkentésére.
Fotó: depositphotos.com
Nem minden kölcsönző biztosítótársaság egyforma; az eljárások és a hozzáférés eltérő lehet. A költségekre és az alapvető fedezetre vonatkozó kérdésekre vonatkozó összes szükséges információ összegyűjtése mellett van néhány konkrét dolog, amelyeket érdemes megkérdeznie ügynökétől, mielőtt aláírná a kötvényt.
Hirdetés
Sokan észre sem veszik, hogy létezik bérlői biztosítás, amíg nem közlik velük, hogy kötvényt kell kötniük, de a termék valódi védelmet nyújt azoknak a bérlőknek, akik évek óta léteznek a biztosítás praktikus esernyője nélkül. A biztosítással a bérelhető egységek a lehető legnagyobb mértékben védettek a balesetekkel, természeti katasztrófákkal, lopással vagy vandalizmussal szemben. Ezeket a kérdéseket a leggyakrabban halljuk, a válaszokkal együtt, és ezeknek köszönhetően elkezdhet gondolkodni a helyes irányba.
Fotó: depositphotos.com
A bérlők biztosításának jelenlegi országos átlaga évi 168 dollár, plusz az önrész fedezésének költsége a kárigény kifizetése előtt. Ezt a legtöbb esetben évente, félévente vagy havonta lehet fizetni.
Hirdetés
Igen! A biztosítótársaságok szeretik a biztonsági rendszereket, mert jelentősen csökkentik a lopás valószínűségét, és tűz esetén korai figyelmeztető rendszerként működhetnek, csökkentve ezzel a kár teljes költségét. A biztonsági rendszer kiválasztása előtt érdeklődjön a bérlő biztosítótársaságánál, hogy milyen paramétereknek kell megfelelnie a rendszernek ahhoz, hogy jogosult legyen a kedvezményre. Például egyes cégek csak akkor adnak kedvezményeket, ha a rendszert szakszerűen felügyelik.
Ez igen – és a tulajdon nem is kell a bérelt ingatlanban lennie amikor ellopják a minősítéshez. Ha tárgyakat lopnak el otthonából, munkahelyén, iskolájában vagy a városban tartózkodik, akkor valószínűleg fedezni fogják. Ezenkívül a bérelt tárolóegységben tárolt tárgyakra is kiterjedhet a fedezet, de érdeklődjön a biztosítónál, hogy ez vonatkozik-e Önre. Egyes cégeknek előírása is van, hogy rendőrségi feljelentést tegyen, mielőtt a tételeket fedezni lehetne és adjon nekik másolatot, és sok szabályzat rendelkezik lefedettségi korláttal az ellopott tárgyakra a csalás elkerülése érdekében állítja.
Ez a követelés típusától és a már megtett lépésektől függ. Az anyagi kár vagy kártérítési igény esetén a dolgok gyorsan haladhatnak, különösen akkor, ha leltárt készített, és rendelkezik nyugtákkal és fotókkal a holmijáról. A keresetet 48-72 órán belül benyújtják, és gyorsan feldolgozzák, különösen, ha a rendőrségtől vagy az elsősegélynyújtóktól kapott információkat is csatolják hozzá.
A kárigények benyújtása tovább tart, mert a károsultnak kell bejelentenie a kárigényt, ami elindítja a biztosító vizsgálatát. Az eset tárgyalását gyakran ügyvédeken keresztül kell lefolytatni mind a biztosítótársaságok, mind a bérlő számára, majd azután az ügy érdeme alapján bíróhoz vagy tárgyaláshoz kerülhet annak rendezése, ami határozatlan ideig tarthat. idő.
Hirdetés
A legtöbb esetben igen, és még kedvezményt is kaphat ezért. A biztosítótársaságok szeretik az éves és a negyedéves kifizetéseket, mert csökkentik az ügyfélvállalás kockázatát. Annak érdekében, hogy több embert ösztönözzenek erre, a biztosítótársaságok gyakran ösztönöznek az előrefizetésre.
Igen, mindaddig, amíg a tárgyak az Öné, és egy fedezett esemény miatt megsérültek vagy elvesztek. Akár az autóban, akár egy szekrényben, egy íróasztalfiókban vagy a hátsó udvarban vannak a tárgyak, a kötvény hatálya alá tartoznak mindaddig, amíg a kár olyan esemény során keletkezett, amelyre a kötvény vonatkozik.
Hirdetés
Közzététel: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy leányvállalat reklámozása program, amelynek célja, hogy lehetőséget biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat kereshessenek az Amazon.com és a kapcsolódó webhelyek linkjével oldalak.