Fotó: istockphoto.com
A megfelelő lakásfelújítási vagy lakásfelújítási hitel megtalálása ijesztő lehetőségnek tűnhet. Létfontosságú, hogy megértse a kölcsön minden részét, például a kölcsön visszafizetési feltételeit és azt, hogy a kamatlábak hogyan befolyásolhatják a fizetést. Ezen információk nélkül a lakástulajdonosok a végén előfordulhatnak adósságot felvállalni gondjuk lehet a visszafizetéssel. Olvasson tovább, ha megtudhatja, hogyan kaphat lakásfelújítási kölcsönt, hogy olyan hitelszerződést kössön, amelyet magabiztosan megengedhet magának.
Fotó: istockphoto.com
A lakásfelújítási kölcsön olyan pénz, amelyet a lakástulajdonosok kifejezetten lakásfelújítási projektre vesznek fel. Ez a pénz származhat egy lakástőkéből, vagy a lakástulajdonos külön kaphatja meg magát a kölcsön összegét. A lakástulajdonos fix ütemezés szerint fizeti vissza ezt a pénzt, a kamatokon és minden kapcsolódó díjon felül.
Először is, a lakástulajdonos megbizonyosodhat arról, hogy valóban szüksége van a kölcsönre. Például, ha a projekt pillanatnyilag nem kötelező, például egy luxuskiegészítés, valaki elgondolkodhat azon, hogy pénzt takarítson meg a havi költségvetéséből egy ideig, hogy azonnal kifizesse a projektet. Ha azonban olyan helyen tartózkodik, ahol kényelmesen vesz fel hitelt, olvassa el az alábbi lépéseket a lakásfelújítási hitel megfelelő biztosításához.
Első lépésként felméri anyagi helyzetét, és felvázolja, mennyit költhet havonta. Hozzon létre egy reális havi költségvetést, amely minden hónapra minden kimenő kiadást tartalmaz, például jelzáloghitel-fizetés, rezsi, élelmiszer, szórakozás, hitelkártya-fizetés, megtakarítási célok és minden egyéb kötelezettségeket. Ezután vonja le ezt az összeget abból, mennyi pénzt hoz be háztartásként. Ez a különbség megmutatja, hogy mennyi pénzt kell tartalékolnia lakásfelújítási hitel kifizetésére. Érdemes ellenőrizni a hitelképességét is, mivel ez befolyásolja, hogy milyen kamatokat kaphat. Az alacsonyabb hitelképesség gyakran magasabb kamatot jelent. Hitelpontszámát számos módon szerezheti meg: Megszerezheti hitelkártya-hitelezőjén keresztül, igénybe vehet egy szolgáltatást mint például a Credit Karma, vagy akár egyszerűen megszerezheti a hitelpontszámot a kölcsönadón keresztül, amelyre esetleg gondolhat. Ezek a módszerek általában ingyenesek, és nem rontják a hitelképességét. Évente egyszer ingyenesen beszerezheti a hiteljelentését a három fő hiteljelentési irodán (TransUnion, Equifax és Experian) keresztül.
Hirdetés
Sok lakásfelújítási kölcsön magát az otthonát is használja a kölcsön fedezeteként, például lakáscélú hitelek vagy lakáscélú hitelkeretek (HELOC). A lakás fedezetként való felhasználása azt jelenti, hogy ha nem tudja visszafizetni a kölcsönt, a hitelező visszakaphatja a lakását, hogy pótolja a vissza nem fizetett pénzt. De ezek a kölcsönök lehetővé teszik, hogy pénzt vegyen fel az otthonában felépített tőke alapján. Ha ezeket a lehetőségeket fontolgatja, akkor a jelzáloghitelezővel is megbeszélheti, hogy jelenleg mennyi tőke van az otthonában, és mennyit ajánlanak, érdemes felvenni kölcsönt. Az újabb jelzáloghiteleknél jellemzően olyan törlesztőrészlet van, amely többnyire kamatra megy, nem tőkerészre, és előfordulhat, hogy még nincs elég saját tőkéje, amellyel kölcsönt vehetne fel.
Fotó: istockphoto.com
Általánosságban elmondható, hogy az emberek hatféle hitelt vehetnek igénybe, hogy segítsenek a lakásfelújítási költségekben, és ezek mindegyike eltérően működik. Mint fentebb említettük, két típusa a lakáscélú hitel és a lakáscélú hitelkeret (HELOC). Visszafizeti a felvett összeget, általában havi törlesztőrészletként egy meghatározott időtartamon belül. Ezenkívül díjakat és kamatokat is be kell számolni a havi fizetésébe; a kamat mértéke attól függ, hogy milyen lakásfelújítási hitel kamatai vannak. A lakáscélú hitel és a lakáscélú hitelkeret közötti különbség a kölcsön folyósításának módja: A kölcsön egy összegben jár egy lakáshitelhez, a HELOC pedig egy rulírozó hitelösszeg, amelyet önként használhat fel. szükség.
Hogyan kaphat lakásfelújítási hitelt tőke nélkül? Lehetséges egy személyi kölcsön: Ez egyszerűen egy bizonyos összegű kölcsön. Azok a lakástulajdonosok, akik személyi kölcsönt választanak, fokozatosan, havi ütemezés szerint fizethetik vissza a kölcsön összegét a kamattal és az esetleges díjakkal együtt. Az ilyen típusú kölcsönök előnye, hogy nem fedezi a házat, mint egy lakáscélú hitelnél vagy a HELOC-nál. Hasonlóképpen fontolóra veheti a hitelkártya használatát is, ha a projekt kisebb. A hitelkártya azonban nem a legjobb megoldás, ha a szükséges összeg nagy; a végén túl magasra tolhatja hitelkeretét. De ha csak néhány száz-pár ezer dollárra van szüksége anyagokért, mert Ön barkácsoló fajta, fontolóra veheti a hitelkártya használatát.
Hirdetés
Két másik lehetőség a készpénzes refinanszírozás és az FHA 203(k) rehabilitációs kölcsön. A készpénzes refinanszírozás azt jelenti, hogy készpénzt kap otthona saját tőkéjéből, majd refinanszírozza jelzáloghitelét, hogy az összeget a kölcsön egyenlegével együtt visszafizesse. Az FHA 203(k) rehabilitációs kölcsönt az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Minisztériuma (HUD) kínálja, és a korszerűsítésre szoruló régi otthonok javítására szolgál. Egy kevésbé ismert út az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériumán keresztül is keresi a lakásjavítási támogatásokat.
A lakásfelújítási kölcsönök mindegyike nagyon speciális helyzetekben működik. Például, lakáscélú hitel az lenne a legjobb, ha jelentős mennyiségű tőke van az otthonában, vagy akár kifizetné az otthont. Ha sok mozgástér van a havi költségvetésében, és jó esélye van a hitel törlesztésére, a lakáshitel jó választás lehet. Jó választás azoknak is, akiknek nagy pénzre van szükségük egy hatalmas projekthez, mivel a kölcsön egy összegben érkezik. A HELOC esetében is hasonló tanácsok érvényesek, de a rulírozó hitelkeret azt jelenti, hogy annyi pénzt használhat fel, amennyire szüksége van, így jobb a kisebb vagy folyamatban lévő projektekhez. Ön is csak a felhasznált pénzösszeg után fizet kamatot, nem a teljes rendelkezésére álló összeget.
Azoknak az embereknek, akiknek nincs jelentős összege az otthonukban, vagy azoknak, akiknek kényelmetlen a gondolat, hogy Egyáltalán a kölcsön fedezeteként használva lakásukat, a személyi kölcsön vagy a hitelkártya lesz a jobb választási lehetőség. Fontolja meg a személyi kölcsön lehetőségét nagyobb projektekhez, mivel gyakran kap egy pénzösszeget a kölcsön részeként. Hasonlóképpen, a készpénzes refinanszírozás és az FHA 203(k) rehabilitációs kölcsön bizonyos helyzetekben működik, például ha jelzáloghitelét szeretné refinanszírozni, vagy ha fixáló felsőrész van a kezében. Fontolja meg egy lakásfelújítási hitelkalkulátor használatát, amely segít a kifizetések kiszámításában.
Hirdetés
Fotó: istockphoto.com
Végül nézze meg magukat a hiteleket. A lakáshitelek és a HELOC-ok esetében a jelenlegi hitelező a megfelelő választás. Megnézheti, mit kínálnak lakásjavítási hitelekre, és mivel már rajtuk keresztül vesz fel hitelt, esetleg megállapodást adnak a díjakról és a kamatokról. Érdeklődhet azonban más hitelezőknél, hogy milyen feltételekkel rendelkeznek. Az online hitelező cégek, a hagyományos hitelező cégek, a bankok és a hitelszövetkezetek mind megfontolandó lehetőségek. Otthoni projektjének hitelkártyákkal történő finanszírozása a legegyszerűbb megoldás, mivel számos jól ismert hitelkártya létezik. A készpénzes refinanszírozás megszerzéséhez bankokkal, hitelszövetkezetekkel vagy hitelező társaságokkal kell beszélnie, gyakran azokkal, amelyek jelzáloghitelekre szakosodtak. Az FHA 203(k) rehabilitációs kölcsönt az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Minisztériuma (HUD) kínálja, de az ilyen típusú kölcsön igényléséhez az FHA által jóváhagyott hitelezővel kell együttműködnie. Hogyan kaphat lakásfelújítási hitelt rossz hitelképességgel? Ha ez az Ön esete, akkor egyéni hitelezőkkel beszélhet helyzetéről. Néhányan még arra is specializálódtak, hogy rossz hitelképességű emberekkel dolgozzanak.
Miután eldöntötte, hogy melyik hiteltípus felel meg Önnek, és honnan szeretné a lakásfelújítási kölcsönt elérni, ideje elkezdeni az igénylési folyamatot. Mennyire nehéz lakásfelújítási hitelt felvenni? Ez a folyamat nagyon eltérő attól függően, hogy melyik lakásfelújítási kölcsönt választja. Szorosan működjön együtt a hitelezővel, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden szükséges információt megad. A hitelezőknek is információra van szükségük, és gyakran előfordul, hogy a hitelezők személyes adatokat kérnek Önről, különösen a jelentkezési folyamat során és néha azt megelőzően. Előfordulhat, hogy az elmúlt 30 nap fizetési csonkját, W-2 nyomtatványt, aláírt szövetségi adóbevallást, a egyéb bevételi források, bankszámlakivonatok, társadalombiztosítási számok, személyazonosság igazolása és esetleg egyéb dokumentumokat. Győződjön meg arról, hogy az adatok pontosak és teljesek, mert a hibás adatok a jelentkezés elutasítását eredményezhetik. Az Ön személyes helyzete még azt is befolyásolhatja, hogy milyen dokumentumokat kell benyújtania, például ha Ön önálló vállalkozó, rendszertelen jövedelme van, vagy nem béren kívüli jövedelme van.
Hirdetés
Ha követi ezeket a lépéseket a lakásfelújítási kölcsön megszerzéséhez, tájékozottabban, felkészültebben és magabiztosabban léphet be a hiteligénylési folyamatba. Végső soron érdemes tudni, hogy milyen típusú jogos kölcsönök vannak, és milyen típusú hitelezőket kell átdolgozni. Tudva, mi a legjobb lakásfelújítási hitelek projektjeit szolgálják, és a pénzügyek elkerülhetik az olyan helyzetekből is, amikor szükségtelen terhet ró a költségvetésére.
Hirdetés
Közzététel: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy leányvállalat reklámozása program, amelynek célja, hogy lehetőséget biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat kereshessenek az Amazon.com és a kapcsolódó webhelyek linkjével oldalak.