Az ingatlanügynökök hetente több tucat házat látnak meg. Tudják, hogy mely szolgáltatások adják el a házat, és melyek okozhatják a lista elsorvadását. Más lakástulajdonosokhoz hasonlóan az ügynököknek is megvannak a saját stíluspreferenciái – és nem minden otthoni trend nyeri el a tetszését.
istockphoto.com
Bár a faltól falig szőnyegezés visszatér, kiderül, hogy nem minden ingatlanügynök rajongó. “Szőnyegek tartsa vissza az allergéneket, függetlenül attól, hogy milyen gyakran porszívózik. Maga a termékek, amelyekből készültek, gyakran allergiás tüneteket és érzékenységet váltanak ki” – mondja Jean Rosalia Keller Williams Ingatlan.
istockphoto.com
„Egy tendencia, amelyet ismét fejlődni látok, az tapéta. És nem finom nyomatok. Nagy, merész nyomatok” – mondja Denise Supplee SparkRental.com. Azok a merész nyomatok most divatosak, de lehet, hogy néhány hónap múlva megutálja a megjelenést. Ez azt jelenti, hogy el kell távolítania. Bár manapság könnyebb a tapétát eltávolítani, még mindig némi erőfeszítést igényel az eltávolítása. „Bár gyakrabban vált divatossá, mint a bob-frizura, túl nehéz megváltoztatni, ha frissíteni akarunk, vagy egyszerűen csak változtatni szeretnénk egy helyiség megjelenésén” – mondja Rosalia.
istockphoto.com
Szürkék évek óta vezeti a felkapott színlistát. Ők azok a semlegesek, amelyeket a legtöbb lakástulajdonos választ, amikor belefáradt a fehér falakba. Shea Adair, az eXp Realtytól, úgy gondolja, hogy a színcsalád unalmas, és nem fogod megtalálni a házában. „Nagyon gyakori, hogy egy egész házat fehér és szürke kombinációban látunk, beleértve a szekrényeket és a munkalapokat” – mondja Adair. „Szeretem a személyesebbséget – a földszíneket és a színek sokféleségét az egész házban.”
Összefüggő: 9 festékszíntrend, amelyet megbánhat
istockphoto.com
Mint a szürke, fehér egy biztonságos szín, amely friss, nyitott érzéssel ruházza fel a teret. „Ügyfeleim nagy része szereti az élénk fehér színeket egy megvásárolni kívánt otthonban” – mondja Vicente Enriquez. Az Enriquez csoport. „Számomra értékelem azt az ingatlant, ahol hangsúlyos falak vagy hangsúlyos jellemzők vannak. Úgy gondolom, hogy a különböző színek és egyedi jellemzők karaktert kölcsönöznek egy háznak.”
istockphoto.com
Egy nyitott koncepciójú alaprajzeltávolítják azokat az akadályokat, mint a falak és ajtók, amelyek az otthont külön funkcionális területekre választják el, így a tér nagyobbnak tűnik. Kiderült, hogy egyes ingatlanügynökök nem foglalkoznak vele. Például Zachary Staruch A Pelican Team Real Estate nem szereti a nyitott teret a főlakosztályban. „A nyílt tér kellemes áramlást biztosít, de hacsak nem vagytok egyformán a pároddal az alvási ütemterv szerint valaki mindig késő este, kora reggel vagy mindkettő felébred” – mondja Staruch. Szerinte a konyhában/nappaliban is ki kellene hagyni. „A konyhában a nyitott alaprajzok kellemes áramlást tesznek lehetővé a családok számára, a szórakoztatást és a kiváló fényt – magyarázza –, de a főzési szagok gyorsan átjárják az egész otthont. Azt akarod, hogy az otthonod kikötőszagú legyen?
istockphoto.com
A tervezett padló a megfelelő út, ha keményfa padlót szeretne a magas ár nélkül. „Sokat látok tervezett padlóburkolat, és bár hibátlanul néznek ki, véleményem szerint ez nem túl természetes egy háznál” – mondja Adair. „Inkább a természetes keményfa rajongója vagyok” a megélt megjelenés miatt – mondja.
Összefüggő: 7 dolog, amit tudnia kell, mielőtt laminált padlót választana
istockphoto.com
Más néven edényes mosogatók, az edényes mosogatók szabadon álló mosogatók, amelyek a munkalap vagy a mosdókagyló tetején helyezkednek el. "Hajó elsüllyed divatosak az új vásárlók körében” – ismeri el Brian Ma Flushing Ingatlancsoport. De véleménye szerint „esztétikailag sértőek és funkcionálisan nevetségesek. Gyakorlati szempontból ezeket a mosogatókat nem könnyű karbantartani, és valójában csak elegáns butikszállodákba valók, nem hétköznapi lakóingatlanokba.
istockphoto.com
Egy ajtó felszerelése, hogy a Fido szabadon mozoghasson otthonában, isteni ajándéknak tűnhet az állattulajdonosok számára. Rosalia azonban összerándul, amikor meglát egy falba vágottat. „Ha falon keresztül helyezik el, bizonytalan területet képeznek a rovarok, állatok és más kártevők számára” – magyarázza. A kisállat ajtó emellett „kijáratot teremt otthonából a hő és a légkondicionálás elől, valamint egy olyan területet, ahol a nedvesség bejuthat és leülepedhet.”
istockphoto.com
Bidé az utóbbi időben egyre népszerűbbek, de Rosalia azt mondja, hogy soha nem fog ilyet találni az otthonában. Valójában azt javasolja, hogy hagyja figyelmen kívül a hóbortot. „Hacsak nem szokott hozzá ehhez, vagy nem szándékozik az életstílusa részévé tenni, ez jelentős helyigényt és nagy kiadást jelent az extra vízvezeték-szerelésért” – mondja.
istockphoto.com
Chip és Joanna Gaines sok lakástulajdonost inspirált arra, hogy a istálló ajtó az otthonukban. Úgy tűnik, egyes ingatlanügynökök nem annyira lelkesek a modern parasztházi trendek iránt. „Soha nem szeretnék pajtaajtót az otthonomban. Lassan nyílnak és zárnak, és teljesen borzasztóan szigetelik a hangot. Hacsak valaki nem szereti a megjelenést, nem értem a vonzerőt!” – mondja James McGrath Yoreevo.
istockphoto.com
A színes szekrények stílusosak, és bizonyos esetekben minél színesebb, annál jobb. Chris Gold of Chris lakásokat vásárol azt mondja, hogy mind a fiatal, mind az idősebb otthoni vásárlók azonnal vonzódnak hozzá világos konyhaszekrények és értékesítési pontnak tekinti őket. "Sokan festenek (vagy vásárolnak) kék, bordó, sárga és más szekrényeket" - mondja Gold. "Ügynökként csak arra gondolok, hogy ha ez a tendencia elmúlik, hogyan kell ezeket a szekrényeket átfesteni vagy kicserélni."
Összefüggő: A legjobb festékszínek a konyhába
istockphoto.com
A tolóablakok tipikus építőipari tulajdonságok. Olcsóak, letisztult és modern vonalaik mégis vonzóvá teszik őket a vásárlók számára. Ez azt jelenti, hogy Rosalia nem törődik velük, mert nehéz őket fenntartani. „Túl sok szennyeződés rakódik be a sínekbe, és akkor nem nyílnak vagy záródnak megfelelően” – mondja.
istockphoto.com
A vizet és jeget adagoló hűtőszekrény az alapkészülék továbbfejlesztésének számít. Brandon Brown azonban a BayBrook ingatlan azt mondja, nem tervezi, hogy építsen egyet a házába. Úgy gondolja, hogy túl sok gondot okoznak. „Nem bírom azokat a hűtőszekrényeket, amelyek beépített víz- vagy jégadagolóval rendelkeznek” – mondja Brown. Ellenszenvének oka egyszerű: utálja a rendetlenséget, amit a padlón hagynak, amikor a víz és a jég kihagyja a csészét és kiömlik.
istockphoto.com
„Az élet túl rövid a gyors bútorokhoz” – mondja Emile L'Eplattenier, a vezető ingatlanelemző TheClose.com. Ha szűkösek a lakberendezési költségvetések, csábító a vásárlás „ideiglenes” bútorok olcsó kiskereskedőktől. „Ritkán éri meg a pénzt vagy a fáradságot bevinni otthonába” – mondja L'Eplattenier. A tengerentúlról szállított olcsó kanapé nem éri meg a hatalmas ökológiai lábnyomot, ha csak néhány év múlva kell cserélni. „Sok más módszer létezik arra, hogy sokkal jobb ROI-t érjünk el a tervezési költségvetésből” – teszi hozzá. "Aukciós házak, régiségkereskedők, Craigslist, vagy türelmesen várva azokra a darabokra, amelyeket igazán szeretnél Az eladással hosszú távon pénzt takaríthat meg, és otthona szebbé válik.”
istockphoto.com
„Az összes otthonban, amit látok, a fehér szekrények fölött vagyok a konyhában” – mondja Kristina Morales. eXp Ingatlan. Bár a fehér szekrények szabványosak az új és felújított otthonokban, Morales úgy gondolja, hogy ezek sterilnek érzik a konyhát. „Ha otthont vásárolnék vagy felújítanék, kerülném a fehér szekrényeket, és sötét szekrényeket helyeznék el” – mondja Morales.
istockphoto.com
Ejtős mennyezet vagy a mennyezeti panelek a kereskedelmi épületek alapelemei, és Tyne Kenny a Az én Maine-i házam úgy gondolja, hogy ott kell maradniuk. „Itthon vagyok, nem az orvosi rendelőben” – mondja Kenny. „Megértettem, hogy a süllyesztett mennyezet fő előnye az otthonában, különösen, ha kész alagsora van, az, hogy könnyen hozzáférhet a vízvezeték.” De Kenny becslése szerint a vonzerejük és a kereskedelmi érzésük felülmúlja annak előnyeit, ha bárhol a mennyezetben lehajt. itthon.
istockphoto.com
„A csempétrendek idővel elévülhetnek” – mondja Ann Slyh A Sheehan Ügynökség. „Mindig összeborzongok, ha szőlőt, gyümölcsöt vagy kakast látok a hátoldalon” – jegyzi meg. Slyh azt is mondja, hogy kerülje a kicsi, színspecifikus üvegcsempék vagy csempe csillogó. „A csempecsere nehéz folyamat lehet, különösen ott, ahol szekrényeket építettek köréjük” – mondja Slyh. „Ragaszkodjon a klasszikusokhoz, például a metrócsempékhez az időtlen megjelenés és a legjobb viszonteladási lehetőségek érdekében.”
istockphoto.com
Sok lakásban a bejárati ajtó lépcsőházra nyílik. Luke Ragauskas a Délen lakni olyan otthont részesít előnyben, ahol az ajtón belépve nyitott térbe lép. „Szeretem úgy érezni, mintha a ház egy nyitott területen fogadna” – mondja Ragauskas. "Amikor az első dolog, amit meglátok, az a lépcső, egyszerűen elfordít."
istockphoto.com
„Az egyik olyan frissítés, amely szerintem negatív fényben kiemelkedik, a fehér csempe, amely nem egyezik” – mondja Amy Taylor Amy Cherry Taylor & Associates. Taylor azt mondja, hogy gyakran lát olyan otthonokat, ahol fehér csempe van a konyhában, ami nem illik a szekrényekhez vagy a munkalapokhoz, vagy a szoba stílusához vagy hangulatához. „Mindenki azt gondolja, hogy minden vásárló a klasszikus fehér csempét szeretné látni, de ez nem mindig van így” – mondja Taylor.
istockphoto.com
Marina Vaamonde of HouseCashin azt mondja, ideje megszüntetni formális étkezőterek. „Az otthoni munkavégzés megjelenésével ezt a helyet második irodaként használnám” – mondja. Valójában Vaamonde megjegyzi, hogy ügyfelei többsége nem használ formális étkezőteret. „Inkább a napozószobát/reggeli szobát részesítem előnyben, és egy nagyobb asztalt tennék arra a helyre” – teszi hozzá Vaamonde.
istockphoto.com
Szeretnél régi, új, merész, gyönyörű, furcsa és csodálatos otthonokba lépni szerte a világon? Iratkozzon fel a Ház szerelmesei hírlevél ma!