![18 olyan hely az otthonában, amelyet valószínűleg soha nem takaríthat meg – de érdemes](/f/daf65a444e766381fc6b523b53946f59.jpg?width=100&height=100)
Fotó: depositphotos.com
V: Igazad van – a legtöbb ember úgy gondolja, hogy az otthoni garanciák az új tulajdonosok védelme, a lakásvásárlók pedig biztosan vásároljon garanciát új otthonukért. A lakás eladásra kerülése és a bezárás közötti időszak azonban anyagilag nagyon kockázatos időszak az eladók számára. Kellene valami elromlik az otthonban az eladóknak csak két választásuk van: megjavítják, vagy csökkentik a lakás árát, hogy kiegyenlítsék a javítás költségeit. Amint az ingatlanárat listázták, az ár változásai kérdéseket vetnek fel azzal kapcsolatban, hogy miért ér hirtelen kevesebbet a lakás, és a potenciális vásárlók leírhatják a lakást. bizonytalan lehetőség – ráadásul az eladó már letett egy kauciót egy új lakásra, és előfordulhat, hogy nem engedheti meg magának a késedelmet, amelyet egy nagyobb beruházás finanszírozásának kitalálása okoz. javítás. Az eladók lakásgarancia-biztosítása megköveteli, hogy az eladók díjat fizessenek a biztosítási időszakra, cserébe nyugalom és anyagi biztonság érdekében ez idő alatt.
A lakástulajdonosok tudják, hogy a dolgok bármikor elromolhatnak egy házban – általában a lehető legkellemetlenebb időpontban. Egy ház forgalomba hozatala olykor felszólításnak tűnhet, hogy a csövek szivárogni kezdjenek, a konyhában lévő konnektor kifújjon, vagy a pincében lévő olajteknő szivattyú meghibásodjon. Az eladók gyakran szűkös költségvetéssel rendelkeznek; nyilvánvaló javítási és karbantartási munkák elvégzése a tőzsdére való felvétel előtt, és az egyik lakás vásárlása és egy másik eladása között megszakadt, A készpénz kevés lehet, ezért egy hirtelen vízvezeték- vagy elektromos probléma nagyobb javítása több pénzbe kerülhet, mint az eladó elérhető. Hogyan működik az otthoni garancia az eladók számára? Rendelkezésre álló szabályzat esetén az eladó hívhat javítást, tudva, hogy csak az előre szerződött szervizdíjat fizeti, hogy a javítás gyorsan és jól elvégezhető legyen. Garancia nélkül előfordulhat, hogy az eladónak el kell halasztania a javítást, amíg megtalálja a módját annak finanszírozására, elmulasztja a bemutatókat és a nyitvatartási időt, amíg az otthon javításra vár. Ha a karbantartási probléma az otthon szerződése alatt történik, az azonnali javítás jelentheti a különbséget a rövid késés miatti vállrándítás és a bocsánatkérés, illetve az üzlet teljes elvesztése között.
Hirdetés
Fotó: depositphotos.com
A lakásvizsgálat az egyik legstresszesebb része a házvásárlásnak vagy eladásnak. Még az otthonukat gondosan karbantartó tulajdonosok is aggódnak a falak mögött, a pince sötét sarkaiban és az ereszcsatorna melletti puha fában megbúvó láthatatlan problémák miatt. Néha az ellenőr összességében tiszta egészségügyi számlát ad vissza, néhány aljzat vagy kábel cseréjét javasolva, míg más jelentések a tárgyalások meghosszabbítására szolgálnak. Mit javít az eladó? Mit vállal a vevő az ár jóváírásáért cserébe? Ezekben az esetekben az eladó lakásgaranciája lehetővé teheti az eladó számára, hogy nagylelkűen felajánlja az otthoni garancia hatálya alá tartozó problémák kijavítását anélkül, hogy sok zsebpénzt kiköhögne. Ez erős pozícióba helyezi az eladót; ha beleegyeznek a fedezett problémák kijavításába, képesek lehetnek tárgyalni a vevővel a kötvényben nem szereplő problémák fedezésére, így megtakaríthatják magukat a stressztől és a pénztől. Valószínű, hogy a garancia nem terjed ki mindenre, ami az ellenőrök listáján szerepel, de tudva, hogy a rendszerek ill. készülékek valószínűleg lefedett csökkentheti a stresszt az ellenőrzési folyamat az eladó és megtakarítani jelentős pénzmennyiség.
Az eladók garanciális fedezet vásárlására való ösztönzéseként a legjobb otthoni garanciát vállaló cégek jelentős kedvezménnyel (vagy akár ingyenesen) kínáljon fedezetet az eladási folyamat során, ha az eladó egy évre szóló lakásgarancia-kötelezettséget köt a lakáseladás részévé. Ezek a cégek lehetővé teszik, hogy a jótállás az eladás lezárásakor az eladóról a vevőre szálljon át, minimalizálva a otthoni garanciális költség az eladóknak. Ez egy nagyszerű lehetőség az eladó számára: az eladási folyamat során fedezetet kapnak, és a vevők sorsolásaként lakásgaranciát is hozzáadhatnak a listájukhoz. Mi az otthoni garancia vásárlóknak? Ha ház vásárlásakor lakásgaranciát kínálnak, a vevő egy évre szóló szervizszerződést köt a garanciát vállaló céggel az összes rendszerre és készülékre, amelyek a p.
Hirdetés
Közzététel: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy leányvállalat reklámozása program, amelynek célja, hogy lehetőséget biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat kereshessenek az Amazon.com és a kapcsolódó webhelyek linkjével oldalak.