depositphotos.com
V: – Számít egy pince négyzetméterben? ezt a kérdést sok háztulajdonos és leendő lakástulajdonos teszi fel. Tekintettel arra, hogy egy lakás alapterülete befolyásolja az ingatlan értékelését és finanszírozását, fontos, hogy a lakásvásárlók és az eladók tisztában legyenek ezzel a kérdéssel.
Logikusnak tűnhet azt feltételezni, hogy az alagsor beleszámít egy ház bruttó lakóterületébe és alapterületébe, különösen, ha kész pince ami növeli a hasznos életteret.
Az igazság az, hogy a pincék ritkán szerepelnek a lakások bruttó lakóterületére vonatkozó számításokban, bár van néhány kivétel ez alól. Olvassa el a teljesebb választ arra a kérdésre, hogy „az alagsort négyzetméterben számolják?”
depositphotos.com
Az, hogy mi számít egy otthon négyzetméterében, általában attól függ, hogy mely terek vannak a talajszint felett. Például, Fannie Mae szigorú előírásai vannak arra vonatkozóan, hogy egy otthon mely területei számíthatók be a bruttó lakóterületbe vagy a hivatalos négyzetbe. A számításba csak a lakás magasabb szintű, teljesen elkészült részei számítanak bele.
Ezen túlmenően, még ha a kész pince egy része a besorolási osztály alatt van is, azt nem veszik figyelembe a bruttó lakóterület számításánál. A teljes szintnek fokozat felett kell lennie ahhoz, hogy ez a terület beleszámítson a hivatalos négyzetméterbe. Ez szinte mindig azt jelenti, hogy ha a pince bármely része a besorolás alatt van, akkor a teljes szintet általában kizárják az otthon négyzetméterének kiszámításából.
Hirdetés
A kész pince alapterületnek számít? Még akkor is, ha betartotta az összes helyi előírást és kész pincékre vonatkozó szabályok és kijárati ablakai vannak a térben, nem valószínű, hogy ez beleszámít az otthona teljes négyzetméterébe. Annak eldöntésekor, hogy a számításba beépíthető-e pince, a felületek minősége nem olyan fontos, mint az, hogy a helyiség minősége alatti-e vagy sem.
Ne feledje azonban, hogy bár a kész pince hivatalosan nem számít bele az otthona négyzetméterébe, még mindig vannak törvények, amelyek megkövetelik kijárati ablakok és/vagy menekülési útvonalak alacsonyabb szintű lakóterekhez. Tekintse meg a helyi kódokat és az engedélyezési irodákat, hogy többet megtudjon az Ön területén érvényes speciális szabályozásokról.
depositphotos.com
Beszámít-e egy kivonuló pince egy otthon hivatalos alapterületébe? A kijáró pince olyan alagsor, amelynek legális be- vagy kijárata van, vagy egy ajtó közvetlenül kifelé vezet.
Egyes államok az otthon hivatalos méretének kiszámításakor figyelembe veszik a kivonuló pince területét. Ez nem minden államban igaz, ezért a legjobb, ha konzultál a helyi szabályozással vagy egy ingatlanügynökkel annak meghatározásához, hogy az Ön területén miként tekintenek a kivonuló pincére. Általában csak a szint föld feletti részeit veszik figyelembe az otthon négyzetméterében.
depositphotos.com
Egy befejezetlen pince számít négyzetméterben? A befejezetlen pince nem számít bele a ház alapterületébe. Valójában abban a néhány esetben, amikor az alagsor beleszámít egy ház bruttó lakóterületébe (például néhány kijáratos pince), a kivitelezésnek meg kell felelnie a ház többi részében használt szabványoknak és minőségnek. Ez azt jelenti, hogy muszáj befejezni a pincefalakat és padlók, és nem tűnhetnek lényegesen eltérőnek vagy keltebbnek, mint az otthon többi szintjén.
Hirdetés
Ezenkívül a pincét kondicionálni kell ahhoz, hogy beleszámítson egy otthon négyzetméterébe. Ez azt jelenti, hogy a ház többi részében használt hasonló fűtési és hűtési rendszert az alagsorban is alkalmazni kell. Térfűtők a melegítse fel a pincét vagy más portable fűtés vagy hűtési megoldások nem számít bele ebbe a követelménybe.
depositphotos.com
Sokan vannak a pince befejezésének előnyei. Még akkor is, ha a válasz arra a kérdésre, hogy „egy pince négyzetméternek számít?” általában nem, az extra élhető tér továbbra is segít vonzóbbá tenni otthonát a potenciális vásárlók számára. Ellentétben a szigorúan négyzetméteren értékelt kereskedelmi ingatlanokkal, egy kész pince, amely nem növeli a teljes bruttó lakóterületet növelje az értéket az otthonodról.
Amikor eladásra kínálja otthonát, vannak módok arra, hogy felhívja a figyelmet a pincében végzett munkára anélkül, hogy a területet beleszámítaná az otthon legális alapterületébe. Például kiemelheti a tér méretét és a jövőbeli tulajdonosok használatának módjait – talán ez a tökéletes méret film szoba, otthoni iroda, ill játszószoba. Ha bármilyen „láthatatlan” munkát végzett, például hozzáadott a olajteknő szivattyú vagy a pincefalak vízszigetelése, ügyeljen arra, hogy kiemelje ezeket a funkciókat a listában. Végül ne felejtsen el fényképeket mellékelni, amelyek bemutatják alsóbb terét – szeretné, ha a potenciális vásárlók elképzelnék, hogy élvezik azt.
Hirdetés
Közzététel: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy leányvállalat reklámozása program, amelynek célja, hogy lehetőséget biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat kereshessenek az Amazon.com és a kapcsolódó webhelyek linkjével oldalak.