fotó: istockphoto.com
A „feltételes” és „függőben” kifejezéseket gyakran használják az ingatlanügyletek leírására. De mit jelent az, ha egy otthon ilyen módon szerepel? Mindkét kifejezés különböző módon jelzi, hogy az üzlet még nem zárult le. Jelentős különbségek vannak azonban a függőben lévő és a függőben lévők összehasonlítása során. függő lakáseladások.
Ez a cikk két gyakori kérdésre ad választ: mit jelent a „függőben” az ingatlanok nyelvezetében? És mit jelent a „függő”?
A „feltételes” szó jelentése „valami mástól függ” vagy „feltételektől függő”. A legtöbb ingatlanügyletben gyakori, eshetőségek a vevő és az eladó védelme érdekében lépnek életbe a szerződés megkötésekor; ezek olyan feltételek, amelyeket teljesíteni kell, mielőtt a szerződés érvényessé válik. A vevőnek lehetősége van visszalépni az adásvételtől, ha nem teljesülnek a váratlan feltételek.
Íme néhány a leggyakoribb ingatlanügyletek közül:
ÖSSZEFÜGGŐ: A legjobb ingatlanokkal foglalkozó webhelyek a következő otthona megtalálásához
Hirdetés
Fotó: istockphoto.com
Mit jelent a „függőben”? Ha egy otthon „függőben” jelöléssel szerepel, az azt jelenti, hogy minden részletet kidolgoztunk, és mindkét fél beleegyezett az eladásba. Minden eshetőséget kielégített, és minden dokumentumot aláírásra előkészített mindkét fél. Lényegében egy lépés a „kontingens” mögött az eladás felé vezető úton.
Íme néhány a függőben lévő értékesítések leggyakoribb típusai közül:
depositphotos.com
ÖSSZEFÜGGŐ: Mit jelent a zsebbejegyzés az ingatlanpiacon?
Igen, a potenciális vásárlók továbbra is tehetnek ajánlatot függő lakásokra, ha az eladók – és ingatlanügynökeik – továbbra is elfogadják a tartalék ajánlatokat. A legjobb, ha a vevők nem reménykednek, amikor egy esetleges lakásra tesznek ajánlatot, mert nagy a valószínűsége annak, hogy az első eladás megtörténik. Azoknak a vásárlóknak, akik függő ajánlatot tesznek, meg kell győződniük arról, hogy az ajánlatok versenyképesek– Elvégre előfordulhat, hogy az eladók több ajánlatot is elfogadnak, miközben az eladásuk még függőben van, és Ön azt szeretné, hogy az Öné kiemelkedjen. Sok vásárló választja ezt ajánlatokat tenni előre nem látott események nélkül (például lemondanak az ellenőrzésről), hogy vonzóbbá tegyék ajánlatukat.
Bár nincs szabály az ajánlattétel ellen egy függőben lévő lakásra, nem valószínű, hogy egy függőben lévő eladás nem sikerül. keresztül, mivel az összes feltételt teljesítették, és a vevő és az eladó az értékesítés utolsó szakaszában vannak megegyezés. Ha azonban az eladó elfogad tartalék ajánlatot, akkor nem árt beküldenie – ismét csak ne reménykedj.
Hirdetés
Általánosságban elmondható, hogy az eladó nem léphet ki az üzletből, ha ingatlana függő vagy függőben van. Ez nehéz azoknak az eladóknak, akik jobb ajánlatot kapnak, miután már elfogadtak egy korábbi ajánlatot. A szerződés aláírása után a vevőknek több joguk van elállni az üzlettől, mint az eladóknak. Az eladók azt kockáztatják, hogy a vevő bepereli, ha az aláírást követően eláll a szerződéstől.
ÖSSZEFÜGGŐ: 7 jel, hogy rossz házat veszel
Hirdetés
Közzététel: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy leányvállalat reklámozása program, amelynek célja, hogy lehetőséget biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat kereshessenek az Amazon.com és a kapcsolódó webhelyek linkjével oldalak.