Fotó: istock.com
A: Még akkor is, ha háza viszonylag új, vagy az elmúlt 5 évben le lett festve, mindenképpen hasznos lehet egy friss festékréteg. A festési trendek gyorsan változhatnak, és ha van néhány merész hálószobája vagy egy funky külső színe van, érdemes frissíteni, mielőtt piacra dobja otthonát. Ez különösen igaz, ha a festék hámlik, hámlik, kopott vagy hasonló elhasználódási jeleket mutat.
Több tényező is meghatározhatja mennyit ér az otthona, az idők során végzett frissítésektől a telek értékéig. De semmi sem tudja olyan gyorsan vagy költséghatékonyan átalakítani a teret, mint egy friss festékréteg. Akár semleges árnyalatot fest otthona külsején, akár egy csípős rózsaszín fürdőszobát, a „Festessem ki a házat az eladás előtt?” kérdésre a válasz? szinte mindig igen.
Eladás előtt kifesti házát?
Szerezzen be egy kiváló minősítésű szakembert. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli projektbecsléseket kaphat a közeli házfestőktől.
A ház eladása előtti tennivalók listáján a belső festés garantáltan felfrissíti a belső teret anélkül, hogy jelentős felújításokat vagy többletköltségeket vállalna. Fontos festendő területek ide tartozik a díszítés, a konyhafalak, a szekrények, a WC mögött és a fő élettér. Mivel a festés meglehetősen költségkímélő változás, magas megtérülést biztosít – néha akár 107 százalék – tehát ezt a feladatot érdemes megfontolni, ha azon gondolkodik, mit tegyen, mielőtt felveszi ház. Például, ha az otthona értéke 400 000 dollár, egy friss festékréteg az otthonában körülbelül 20 000 dollárral növelheti az értékét. Ez meglehetősen jelentős növekedés egy olyan feladathoz képest, amelyet valószínűleg egy-két hétvége alatt elvégezhet.
Fotó: istock.com
Egy babakék óvoda vagy egy lime-zöld hálószoba szentimentális értékkel bírhat, de ezek a színek elriaszthatják a potenciális vásárlókat. Ha eladó házat hirdet, érdemes megfontolni bizonyos falak átfestését semlegesebb tónusokra. A semleges festék színe a térben nagyobbnak és összetartóbbnak tűnhet. A földszínek és a fehér, szürke és bézs árnyalatai különösen hívogatóak lehetnek. És mivel a egy szoba kifestésének költsége általában 2 és 6 dollár között van négyzetláb, ez a feladat meglehetősen költségkímélő, ha magadra kell vállalnod, vagy megbízhatsz egy profit, aki elvégzi helyetted.
Eladás előtt otthonának friss festékre van szüksége
Szerezzen be egy kiváló minősítésű szakembert, aki megcsinálja helyetted. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli projektbecsléseket kaphat a közeli házfestőktől.
Ha jelentős kopást, hámlást vagy hámlást észlel a falakon, akkor a potenciális vásárlók is ezt fogják tapasztalni. Ebben az esetben érdemes megfontolni a terület újrafestését vagy profi festő bérlését. Ha aggódik amiatt, hogy mennyi munkát kell elvégeznie háza eladása előtt, ezt a feladatot akár egy hétvége alatt is meg lehet oldani – néha még kevesebbet is.
Hirdetés
Azt is kérdezheti: „Cseréljem ki a szőnyeget a ház eladása előtt?” Az a projekt sokkal drágább és időigényes, mint vásárolni néhány vödör festéket, ecsetet és hengert (vagy akár valaki mást felvenni a feladat elvégzésére Ön).
Fotó: istock.com
Akár úgy dönt, hogy hengert ragad és saját maga festi ki a házat, akár bérbe adja a munkát, a külső festést érdemes megfontolni, hogy felvegye a teendők listáját, mielőtt felveszi otthonát. Az első benyomás és a vonzereje nagy hatással lehet a potenciális lakásvásárlókra, így a ház külsejének újrafestése akár 150 százalékos befektetési megtérülést is eredményezhet. Bár a professzionális festőkért előre többet kell fizetnie a munka elvégzéséért, ez további 7500 dollár hozzáadott értéket jelenthet a zsebében. Ha van időd és tapasztalatod, A külső festés egy olyan projekt, amelyet valószínűleg magad is vállalhatsz. Ha azonban otthona többemeletes, vagy olyan károk vannak, amelyek javításra szorulnak, jobb, ha szakértőt fogad fel.
Még akkor is, ha otthona külsején csak kismértékben fakul, korhadt vagy hámlott, ezek a jelek arra utalhatnak, hogy háza nincs megfelelően karbantartva, ami elriaszthatja a potenciális vásárlókat. A jó hír az, hogy ezek a problémák meglehetősen gyorsan és túl sok befektetés nélkül megoldhatók, a kopás mértékétől és az otthona méretétől függően.
Mielőtt eladásra kínálja otthonát, érdemes megnézni a külső állapotát, és eldönteni, hogy mennyi frissítésre van szüksége. Ha több helyen is fakulást, hámlást vagy fakorhadást lát, érdemes lehet szakértő festőt hívni. Az otthona festésének költsége átlagosan 1747 és 4168 dollár között lehet.
Hirdetés
Fotó: istock.com
Egyes városrészekben megúszhatja a házat pasztellzöldre vagy a bordó mély árnyalatával. De ha a közösséged hangulata semlegesebbé válik, a legjobb, ha a környező házakhoz illeszted, és a külsőt is hasonló árnyalatra fested. Előfordulhat, hogy az átlagos lakásvásárló nem szeretne olyan házban élni, amely kilóg, mint a hüvelykujj, ezért a külső szín tonizáltabb színre váltása növeli a vonzerejét.
Javítsa a vonzerejét – és az eladási esélyeit
Szerezzen be egy kiváló minősítésű szakembert háza kifestéséhez. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli projektbecsléseket kaphat a közeli házfestőktől.
A ház eladása előtt több tucat dolgot kell megtenni, ezért a kis javítások időigényessé és fárasztóbbak lehetnek, mint amennyit érnek. Ha valóban a legtöbbet szeretné kihozni a pénzéért, jobb, ha átfesti a teljes falakat vagy szobákat. A javításokat nehéz lehet párosítani vagy pontosan beállítani, ha nem ismeri a falon használt festék pontos árnyalatát vagy fényét. És még ha ugyanazt a színt vásárolja meg ugyanattól a márkától, ugyanabban a kivitelben, mint eredetileg, akkor is enyhén A tételek közötti eltérések azt jelenthetik, hogy a javítási munkája nem illeszkedik tökéletesen a környező falhoz azt.
Attól függően, hogy milyen formában van otthona, hosszú listát kell készítenie arról, hogy mit kell tennie, mielőtt piacra dobja házát. Bár a festés egyszerű feladatnak tűnhet, bonyolulttá vagy nehezen kivitelezhetővé válhat, ha magas mennyezete vagy trükkös szögű falai vannak. Ráadásul a festés fárasztó munka, amely mindig könnyebbnek tűnik, mint amilyen valójában. Ha professzionális festőt bérel fel, akkor leellenőrizhet más elemeket a teendők listájáról, miközben néhány új réteget visz fel a belső vagy külső felületére. Ráadásul otthona vonzóbb lesz a potenciális vásárlók számára, és valószínűleg visszakapja az elköltött pénzt, ha a ház elad.
Források: Homelight
Szerezzen meg egy profit, aki megcsinálja helyetted
Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli becsléseket kaphat az Ön közelében lévő profi festőktől.
Közzététel: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy leányvállalat reklámozása program, amelynek célja, hogy lehetőséget biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat kereshessenek az Amazon.com és a kapcsolódó webhelyek linkjével oldalak.