Fotó: istockphoto.com
A lakásvásárlás befektetés a jövőbe, de a hitelezők általában előleget kérnek, mielőtt a fennmaradó összeget kölcsönadják házvásárláshoz. Szerint a Fogyasztóvédelmi Pénzügyi Hivatal (a szövetségi kormány egyik ága), körülbelül 20 százalékos előleg a szokásos. Sok leendő vásárló számára azonban nem reális, hogy ennyi pénzt hozzon létre. Itt jönnek be az előleg-segítő programok (DPA): kínálnak kölcsönök és támogatások képzett vásárlóknak, hogy segítsenek az előleg befizetésében.
Az adatvédelmi hatóságok olyan finanszírozási programok, amelyek forrást biztosítanak az előleg költségeinek fedezésére vagy fedezésére. Az adott programtól függően a pénz alacsony kamatozású kölcsönként vagy támogatásként is elérhető, amelyet nem kell visszafizetni. A rendelkezésre álló összeg az egyedi programtól függ, de 1000 dollártól akár 50 000 dollárig vagy még több is lehet. Az előlegfizetést segítő szervezetek közül sok állami szinten van bejegyezve Lakásfinanszírozási ügynökségek. Céljuk az elkészítése jelzáloghitelek megfizethetőbb.
Fotó: istockphoto.com
Az előleghez további pénz megszerzése jelentős előnyökkel jár. Ez azt jelentheti, hogy ajánlatot tehet egy magasabb árú lakásra, vagy kisebb jelzálogtörlesztést és alacsonyabb hitelegyenleget eredményezhet. Egyes lakásvásárlók számára a DPA lehetővé teszi, hogy most vásároljanak házat, ahelyett, hogy néhány hónapot vagy évet kellene várniuk, amíg elegendő pénzt takaríthatnak meg a szükséges előleghez.
ÖSSZEFÜGGŐ: 7 munkaadó, aki segíteni szeretne házvásárlásában
A legtöbb DPA-program célja az első lakásvásárlók segítése, de ne csüggedjen, ha korábban volt lakása. Alapján Bankrate, ahhoz, hogy első alkalommal vásároljon, az szükséges, hogy az elmúlt három évben nem volt lakása. Tehát, ha évekkel ezelőtt volt egy lakása, de eladta és bérelte, ill rokonoknál él legalább az elmúlt három évben Ön első lakásvásárlónak számít. Akkor is jogosult lehet rá, ha volt házastársával volt háza, de már elvált.
Hirdetés
Az előleg-segélyprogramok általában helyi jellegűek, és általában négy fő típust találhat:
1. Támogatások, amelyeket nem kell visszafizetned.
2. Hitelek, amelyeket havi részletekben kell visszafizetni.
3. Halasztott hitelek, amelyeket nem kell visszafizetni, kivéve, ha refinanszírozza lakáshitelét vagy eladja a házat.
4. Az elbocsátható kölcsönöket csak akkor fizeti vissza, ha a házat az elengedhető időszak lejárta előtt eladja, általában 5-7 év.
Fotó: istockphoto.com
A legtöbb adatvédelmi hatóságot helyi szinten finanszírozzák. A legjobb módja annak, hogy tájékozódjon a közösségében működő előleg-programokról, ha felhívja a helyi hitelezőket, ingatlanközvetítők, vagy mindkettő. Amikor új programok jelennek meg, a finanszírozást kínáló ügynökségek általában elküldik az információkat a hitelezőknek és az ingatlanközvetítőknek. Forduljon több hitelezőhöz vagy ügynökhöz, mert a bankok különböző típusú jelzáloghiteleket kínálnak. Előfordulhat, hogy a speciális hiteleket nyújtó hitelező olyan DPA-információkkal rendelkezik, amelyekkel a csak hagyományos kölcsönöket nyújtó hitelező nem rendelkezik.
ÖSSZEFÜGGŐ: Hogyan érinti az emelkedő jelzálogkamatok és az infláció a lakásvásárlókat ebben az évben?
Számos DPA-program működik a leggyakoribb jelzáloghitel-típusokkal, beleértve hagyományos kölcsönök, mint amilyeneket a Fannie Mae vagy Freddie Mac. Egyéb jelzáloghitelek lehetnek (az adatvédelmi szerződés konkrét feltételeitől függően) Szövetségi Házigazgatás kölcsönök, Veteránügyek kölcsönök, és Az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma kölcsönök. Először keresse meg a DPA-t, majd kérje a minősített hiteltípust. Egy jó ingatlanközvetítő segíthet eligazodni a különböző hiteltípusok és feltételek között.
Fotó: istockphoto.com
Az Országos Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) egy interaktív webhelyet tart fenn, amely lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy megtudják, milyen típusú házvásárlási segítség áll rendelkezésre az államukban. Először válassza ki az államot a főoldalon, és görgessen végig a menü alján. Egyes államok a „Homeowner Assistance” linket sorolják fel, míg mások a „Tudnivalók a lakástulajdonról” vagy hasonló hivatkozást, amely egy oldalra viszi a nézőket, ahol DPA-információkat találhatnak. A HUD webhely azonban nem sorolja fel az összes DPA-információt, ezért ne felejtsen el érdeklődni a helyi hitelezőkkel és brókerekkel.
Hirdetés
Közzététel: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy leányvállalat reklámozása program, amelynek célja, hogy lehetőséget biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat kereshessenek az Amazon.com és a kapcsolódó webhelyek linkjével oldalak.