Fotó: istock.com
V: Az otthon alapja az otthon egyik legfontosabb alkotóeleme, és a alapozás javításának költsége magas lehet. Legyen szó a rendezésből adódó gyakori repedésről vagy egy komolyabb problémáról, az otthon alapjaiban bekövetkezett sérülések miatt a lakástulajdonosok idegessé válhatnak. A lakástulajdonosok még azon is elgondolkodhatnak: „A lakásbiztosításom fedezi az alapítványi problémákat?” A válasz bizonyos esetekben igen – de ez a problémák okától függ.
Ahhoz, hogy a lakásbiztosítás fedezze az alapjavítást, a kárnak fedezett veszélyből kell származnia. A gyakori fedett veszélyek közé tartoznak a természeti események, például a tornádók, valamint a tűz vagy a hirtelen és véletlen vízkár. Azonban a válasz arra a kérdésre, hogy „A lakásbiztosítás fedezi az alapítványi problémákat?” néhány kivétellel jön. A biztosítás általában nem fedezi a tulajdonos hanyagságából vagy rendszeres elhasználódásából eredő károkat.
A háztulajdonosok azt kérdezik: „A biztosítás fedezi az alapítványi problémákat?” gyakran megkönnyebbülnek, amikor megtudják, hogy kötvényük általában fedezi azokat a javításokat, amelyek a lefedett események következményei. A fedezett veszélyek listája politikánként kissé eltérhet. A legtöbb szabályzat azonban fedezi a természetes időjárási események, például zivatarok vagy tornádók által okozott alapozási károkat.
Fotó: istock.com
Ezenkívül a tűz, villámlás és szélvihar okozta károkat általában fedezi lakástulajdonos biztosítás. A legtöbb kötvény fedezi a kidőlt fák vagy a hó és jég súlya okozta károkat is. A lakástulajdonosok feltehetik a kérdést: „A lakástulajdonos-biztosítás fedezi a nem időjárási események miatti alapzati károkat?” A válasz az, hogy bizonyos nem természetes veszélyekre is kiterjed. Ezek általában járműütközések, vandalizmusok és robbanások. Ha például egy vandál kalapácsot visz egy lakás alapjára, akkor a lakástulajdonos biztosítási kötvényének fedeznie kell a javítás költségeit, miután az önrész teljesült.
Abban az esetben, ha a lakástulajdonos biztosítási kötvénye nem fedezi az alapozási károkat, a háztulajdonosra kell hárítani a javítást. Továbbá, ha egy lakástulajdonos azt kérdezi: „A lakásbiztosítás fedezi az alapítványi problémákat, ha nem tartom a karbantartást?” a válasz valószínűleg nem lesz.
A lakásbiztosítás általában nem fedezi a háztulajdonos hanyagságából eredő károkat. A lakástulajdonosnak rendszeres karbantartással kell gondoskodnia otthonáról – beleértve az alapítványt is. Ha egy biztosító úgy találja, hogy az alapítványi kár a karbantartás hiányából ered, a lakástulajdonos keresetét valószínűleg elutasítják.
Például a lakásbiztosítás általában nem fedezi a fa gyökerei által okozott károkat. A fák gyökerei lassan nőnek, ezért várható, hogy egy háztulajdonos gondoskodni tud a fáról, mielőtt az gondot okozna. Ha a háztulajdonos hagyja, hogy egy fának olyan gyökerei növekedjenek, amelyek nyomást gyakorolnak az otthonra, az gondatlanságnak tekinthető.
Nem minden alapozási kár származik hanyagságból, balesetből vagy természeti katasztrófából. Az általános kopás, például az ülepedés vagy tágulás következtében fellépő repedések károsíthatják az otthon alapjait. Sajnos a háztulajdonosok azt kérdezik: „A házbiztosítás fedezi az alapozási problémákat, például a betont terjeszkedés?" vagy „A lakásbiztosítás fedezi-e a megrepedt alapokat a letelepedés miatt?” a válasz általában nem.
Annak ellenére, hogy a lakástulajdonos nem feltétlenül hanyag, az alapítvány rendszeres elhasználódását gyakran nem fedezi a lakásbiztosítás. Előfordulhat, hogy a régebbi lakásokkal rendelkező vagy a nagy talajmozgású területeken élő lakástulajdonosoknak maguknak kell fedezniük a leülepedő vagy eltolódó anyagok miatti alapozási károk javítását.
Elhasználódás esetén a legjobb lakástulajdonos-biztosító társaságok (mint Allstate) általában elvárják a lakástulajdonostól, hogy rendszeresen ellenőrizze az alapjait, nincs-e probléma. Ez magában foglalja a ház körüli talaj monitorozását és a megelőző intézkedések megtételét a problémák megjelenése előtt.
Miután megtanulta a választ arra a kérdésre, hogy „Fedez-e a lakásbiztosítás az alapozás javítását?” sok háztulajdonos kérdezi: „Hogyan viselkedik a háztulajdonos A biztosítás fedezi az alapjavítás költségeit?” Általában kétféle módon fizet a lakásbiztosítási kötvény a fedezett alapítványért javítás. A lakástulajdonosok megtérítik a javítási költségeket a tényleges készpénzes érték vagy a pótlási költség fedezete révén.
A tényleges készpénzes értékű biztosítás fedezi az otthon újjáépítésének vagy a sérült szerkezetek javításának költségeit az otthon amortizált értéke alapján. Ez általában nem a legjobb házirend, mivel a háztulajdonosnak valószínűleg túl kevés pénze van ahhoz, hogy megjavítsa vagy újjáépítse az otthont a korábbi előírásoknak megfelelően. A csereköltség-politika a károk kijavítását vagy a ház újjáépítését az aktuális anyag- vagy javítási költségek alapján fizeti ki, a kötvény keretein belül.
Fotó: istock.com
A legjobb módja annak, hogy a lakástulajdonosok megtanulják a választ arra a kérdésre, hogy „Fedezi-e az alapozási repedéseket a lakástulajdonos-biztosítás?” figyelmesen olvassa el a biztosítási kötvényüket. Általában kétféle biztosítás létezik: összkockázati kötvények vagy nevesített veszélyekre vonatkozó kötvények.
Az összes kockázatot magában foglaló irányelvek, amelyeket „nyílt veszélyekre vonatkozó irányelveknek” is neveznek, sorolja fel a a lakásbiztosítási kötvény kizárása ahelyett, hogy megpróbálna felsorolni mindent, amiről szó van. Ezek a kötvények gyakran megkönnyítik annak megállapítását, hogy a lakásbiztosítási kötvény pontosan mire nem terjed ki. A nyitott kockázati kötvényekkel rendelkező lakástulajdonosok könnyen válaszolhatnak arra a kérdésre, hogy „Fedez-e az alapítványi problémákat a lakásbiztosítás?” ha megnézi a politika kizárási listáját. Ha a veszélyt nem nevezik meg, általában fedezik.
A megnevezett veszélyekre vonatkozó szabályzatok viszont kifejezetten felsorolják a szabályzat hatálya alá tartozó veszélyeket vagy balesettípusokat. Ha egy lakástulajdonos, akinek megnevezett veszélyekre vonatkozó politikája van, azt kérdezi: „Fedezi-e az alapítványi károkat a lakásbiztosítás?” egyszerűen ellenőrizhetik, milyen veszélyekre terjed ki a kötvényük. Míg a megnevezett veszélyekre vonatkozó kötvények általában olcsóbbak, lefedettségük korlátozott.
A lakástulajdonosoknak tudniuk kell néhány figyelemre méltó kivételről, amikor azt kérdezik: „A lakásbiztosítás fedezi-e a természetes alapozási problémákat? katasztrófák?” Míg a lakásbiztosítás általában fedezi a tűz-, szél- és jégeső-biztosítást, a legtöbb kötvény kizárja a fedezetet a földrengések és a jégeső esetén árvizek. Ha egy háztulajdonos földrengéseknek vagy áradásoknak kitett területen él, általában célszerű külön kötvényt vásárolni e veszélyek fedezésére.
A lakástulajdonosok árvízbiztosítást vásárolhatnak az egyiknél legjobb árvízbiztosító társaságok hogy megóvják alapjaikat a hirtelen árvíz okozta sérülésektől. Az Országos Árvízbiztosítási Program (NFIP) – a Szövetségi Vészhelyzet-kezelési Ügynökség részlege (FEMA) – közvetlenül és partnerbiztosításon keresztül árvízbiztosítást biztosít a lakástulajdonosoknak cégek. Árvízbiztosítás fedezi lakásszerkezetek és személyes tárgyak árvíz okozta károktól, beleértve az otthon alapozását is.
A földrengésnek kitett területeken, például Alaszkában, Kaliforniában vagy Nevadában élő lakástulajdonosok feltehetik a kérdést: „A lakástulajdonosok biztosítják a földrengések által okozott alapozási problémákat?” A válasz gyakran nem. A legtöbb háztulajdonosnak, aki aggódik a földrengések miatt, külön kötvényt kell vásárolnia az egyiktől legjobb földrengésbiztosító társaságok hogy megvédjék alapjukat a föld hirtelen mozgásától.
Fotó: istock.com
Ha egy háztulajdonos repedéseket lát az alapzatában, vagy megvetemedett ajtónyílásokat észlel, attól tarthat, hogy költséges alapjavítások várnak rá. Az alapozó kopásának azonban nem minden jele utal komoly problémára. Valójában néhány repedés vagy egyéb kopásnyom csak kozmetikai lehet. Az alapozás vizsgálata segíthet a lakástulajdonosoknak többet megtudni alapozási problémáikról – és arról, hogy szükségük van-e kiterjedt javításra vagy sem.
A alapozás vizsgálata általában szerkezeti mérnök végzi. Ezek az alapítványi szakemberek tudják, hogyan kell felismerni a problémás területeket, és megállapítani, hogy mi okozza az otthon alapozási problémáit. Tájékoztatják a háztulajdonost a helyzet súlyosságáról, például a lehetséges biztonsági problémákról vagy az azonnali javítási igényekről. Az alapozómérnökök általában javaslatot is tudnak tenni a probléma megoldására, legyen szó bonyolult javításról, amely alapítványi céget igényel, vagy egyszerű epoxi munkáról.
A válasz arra a kérdésre, hogy „Fedez-e az alapozási repedéseket a lakásbiztosítás?” az, hogy ez a helyzettől függhet. Míg a lakástulajdonos-biztosítás fedezhet bizonyos alapozási károkat, általában ajánlott, hogy a lakástulajdonosok tegyenek intézkedéseket az alapozás károsodásának megelőzésére.
Van néhány dolog, amit a lakástulajdonosok megtehetnek, hogy lassítsák vagy megállítsák az alapozási problémákat, például a repedéseket vagy a lerakódást. A legfontosabb az otthoni talaj nedvességtartalmának fenntartása. A túl nedves vagy túl száraz talaj megterhelheti az otthon alapjait. A lakásbiztosítás fedezheti a vízkárokat bizonyos esetekben, de ha a kárt gondatlanság vagy a karbantartás hiánya okozza, a követelés valószínűleg elutasításra kerül. Például a sok esős területeken lévő lakástulajdonosok ereszcsatornákba fektethetnek be, hogy megakadályozzák a felesleges víz összegyűlését otthonuk alja körül. Száraz éghajlaton a lakástulajdonosok érdemes rendszeresen öntözni a talajt otthonuk körül, nehogy túlságosan kiszáradjon, ne repedjen meg vagy váljon el az alaptól.