Fotó: istockphoto.com
A rövid távú bérbeadásra szánt területek az elmúlt években telítődtek. A verseny erősödését tapasztalták a bérbeadásból származó bevételeik növelésére törekvő bérbeadók és a tulajdonosok, akik a hálószobákat vendégszobákká alakítják át. Tehát hogyan tűnhet ki a palettából, és hogyan tarthatja tele STR otthonait, még a szezonon kívül is? Ez az alapvető rövid távú bérbeadási felújítási útmutató a helyes útra tereli Önt.
ÖSSZEFÜGGŐ: 4 érv, amiért itt az ideje bérelhető ingatlant vásárolni
Fotó: istockphoto.com
A te STR marketing tartalmaznia kell egy fényképet az otthona külsejéről, így a fékezési vonzalom elöl és középen van. Feltéve, hogy a tereprendezés jól néz ki, magasabb szintre kell emelnie a dolgokat, hogy megelőzze a versenytársakat, és jól fotózhasson. listázó oldalak. Ha otthona külső festésének színe jól néz ki, az elektromos mosás és a díszítő munkák átfestése elősegíti a fényképek megjelenését. Ha a fényezés elöregedett vagy kifakult, frissítenie kell hibamentes festékszínek. Ha ez megtörtént, adjon hozzá hardver díszítést.
Ezeknek tartalmazniuk kell:
Fotó: istockphoto.com
A padlóburkolatok trendjei néhány évente változnak, és nem praktikus lépést tartani velük. Ha azonban szőnyege, linóleuma vagy régi laminátuma van, fektessen be újra a modernbe vinil deszka padló ez a járható út, és viszonylag olcsó lesz. A fehér tölgynek tűnő tengerparti szín nyugalmat és nyugalmat kölcsönöz otthonának, az előkelő modern társasházakat megismételve.
A sötétebb színek intimitást és melegséget adnak. A vinil deszka padló nagyszerűsége az, hogy vízálló, strapabíró, valamint könnyen tisztítható és szakaszonként cserélhető.
ÖSSZEFÜGGŐ: Megoldva! Kapnom kell lakásgaranciát egy bérelt ingatlanra?
Fotó: istockphoto.com
A fürdőszoba és az ágynemű elengedhetetlenek az STR sikeréhez, és ha pénzt akar költeni, a fürdőszoba a megfelelő hely. Ha már van vonzó csempe, tisztítsa meg a fugázó vonalakat fehérítővel és egy fogkefével, vagy használjon speciális fugázótisztítót. Fontolja meg, hogy modern hardverbe, mosdóba, hangulatvilágításba és új WC-csészébe fektet be.
A festés, a műalkotás és a polcok elhelyezése a bolyhos fehér törölközőkért fürdőszerű érzést kelt. Ha a fürdőszobája harsány rózsaszín vagy avokádó, és platformsarkúkat és diszkólabdákat üvölt, semmiféle vászon nem fogja megmenteni. Szüksége lesz egy teljes felújításra vagy egy egész ház vintage stílusára.
ÖSSZEFÜGGŐ: A legjobb lakásgaranciák bérelhető ingatlanokra 2022-ben
Fotó: istockphoto.com
A pezsgőfürdők megtérülő befektetésnek bizonyultak az STR térben, és jól működnek a háztáji teraszon vagy fedélzeten. Ezeknek a területeknek a kültéri grillezőkkel, tűzrakó asztalokkal és szabadtéri ülőhelyekkel való kiegészítése segít nyugodt légkört teremteni a társasági élethez. A cél az, hogy a vendégeknek olyan élményt nyújtsanak, amelyet normál bérlés esetén általában nem kapnának meg.
ÖSSZEFÜGGŐ: 2022 legjobb ingatlankezelő szoftvere
Fotó: istockphoto.com
Ha egy pezsgőfürdő a pénztárcán kívül esik, akkor is hangulatos, meghitt kültéri légkört teremthet tündérfényekkel és kényelmes ülésekkel a felújított fedélzeten. Egy grillsütő – vagy ennek hiányában – egy szabadtéri pizzasütő lehetővé teszi a társasági életet és a nassolni valót a csillagok alatt. Ezek az apróságok olcsóbbak vagy barkácsolási projektek lehetnek a rövid távú bérleti felújítások során.
ÖSSZEFÜGGŐ: 2022 legjobb befektetési ingatlanhitelei
Fotó: istockphoto.com
Korona formázás egy egyszerű kiegészítője az otthonnak, amely minden helyiséget előkelővé varázsol, és a „meh”-ről „igen”-re emeli. Ha szeretnél kapni extra szaggatottság, és praktikus a vágófűrésszel és szögpisztollyal, fontolja meg lambéria felszerelését a hivatalos, székes étkezőkbe. díszlécek. Ha nagy, magas mennyezettel rendelkező helyisége van, akkor magas, faragott lábazati díszléceket is hozzáadhat egy másik stílusos építészeti elemhez, amely kiemeli a bérleti díjakat a tömegek közül.
Fotó: istockphoto.com
Az asztallal és kávéfőzővel ellátott kávézóhoz kialakított kis fülke személyes hangulatot kölcsönöz, és reggelente helyet ad vendégei számára egy forró csésze joe mellett. Fontolja meg, hogy az alkóvnak némi hangulatot adjon más színű festéssel vagy stílusos tapéta, ill kitett tégla egy hangulatos kávézói hangulatért.
ÖSSZEFÜGGŐ: Az ingatlan részei, amelyeket bérelhet (és nem adhat) bérlőknek
Fotó: istockphoto.com
Tetőtér átalakítása és pincék további hálószobákká, közvetlenül dollárra váltják. Minél több vendéget tud elszállásolni, annál több pénzt kérhet. Bár ezeknek a tereknek a felújítása nem feltétlenül olcsó (ha vállalkozót bíz meg a munkával, ahelyett, hogy saját maga végezné el), a beruházás megtérülése jelentős.
Azonnali tőkével is növelheti otthonát a belső négyzetméterek és a hálószobák számának növelésével. Ha további fürdőszobákat épít be akár a tetőtérbe, akár az alagsorba, a pénzforgalom és a tőke tovább nő.