Fotó: Istockphoto.com
Az építési szabályzatok fontos biztosítékot jelentenek az emberek védelmére veszélyes építési gyakorlat és annak biztosítása, hogy az épületek kibírjanak bizonyos időjárási viszonyokat. Ugyanakkor potenciális akadályt is jelentenek, amely bizonyos típusú lakások építését akadályozhatja. Például egyes építési szabályzatok minimális négyzetméteres követelményeket írnak elő, amelyek lehetetlenné teszik egy apró otthon létrehozását. Az építési szabályzatok gyakran lassan lépést tartanak az új otthonépítési fejlesztésekkel, ami megnehezíti az innovatív zöld technológiák beépítését.
Az építési szabályzatok néha hosszú késéseket okozhatnak az építkezésben, mivel az építők kénytelenek megvárni az ellenőrök házát. Az, hogy folyamatosan engedélyekkel kell jóváhagyni, lelassíthatja a projektet a feltérképezésig, ami drámai módon növeli a költségvetését. Ezekben az esetekben érdemes lehet az ország olyan részén építeni, amelyre nem vonatkoznak az építési szabályzatok.
ÖSSZEFÜGGŐ: Ez az átlagos lakásméret minden államban
Az építési szabályzatok államonként eltérőek. A listánkon szereplő némelyik országra kiterjedő építési szabályzattal rendelkezik, és lehetőséget ad a helyi önkormányzatoknak, hogy lemondjanak ezek elfogadásáról. Mások ebben a csoportban egyáltalán nem rendelkeznek az egész államra kiterjedő építési szabályzattal, így a helyi önkormányzatokra ruházzák át a saját kódexek elfogadását (vagy nem fogadják el).
Az esetek többségében az állami és a helyi önkormányzatok csak a nem beépítetlen területek lakóépítkezését mentesítik az építési szabályzat alól. A legtöbb kereskedelmi épületre és szinte minden típusú építkezésre a városokban és a legtöbb településen az építési szabályzat vonatkozik.
Alabama állambeli építési szabályzatot fogadott el; ezek az építési szabályzatok azonban csak állami épületekre, iskolákra és magán kereskedelmi épületekre vonatkoznak, például motelekre és filmszínházakra. Az állam a helyi megyékre bízza annak eldöntését, hogy a jogi személyiséggel nem rendelkező területeiket ezek a kódexek szabályozzák-e. Sokan úgy döntenek, hogy semmilyen helyi kódot nem hajtanak végre.
Míg Arizona nagy részét építési szabályzat szabályozza, van egy hely, ahol nem: Greenlee megye az egyetlen megye Arizonában, ahol nincsenek lakóépületi szabályzatok. Valójában a megye azt állítja, hogy nem ad ajánlásokat az épületterhelésekre, nem tekinti át a terveket és nem ellenőrzi az építkezést. Alapvetően egyedül vagy.
Colorado államnak nincs egész államra kiterjedő építési szabályzata, így a helyi önkormányzatokra bízza, hogy elfogadják-e saját kódjaikat vagy sem. Sok megyének nincs kódja, és ezek közül többnek nincs is szüksége építési engedélyre, ideértve Mineral, Sedgwick, Baca és Delta megye nem bejegyzett részeit.
ÖSSZEFÜGGŐ: A leghíresebb ház minden államban
Mississippi 2014-ben léptette életbe első állami építési szabályzatát, hogy szigorúbb irányelveket kényszerítsen ki az otthonok hurrikánok idején történő védelmére. Az állam azonban lehetőséget adott a megyéknek, hogy kilépjenek, ha úgy döntöttek. Két megye – Warren és Adams – úgy döntött, hogy nem fogadja el az állam építési szabályzatát.
Fotó: istockphoto.com
A Show-Me államnak nincs állami építési szabályzata. Missouri 114 megyéjében számos nem bejegyzett terület nem fogadott el építési szabályzatot, és nem is szükséges építési engedélyek. Számos megye és város hozott létre kódokat apró otthonok és konténerházak elhelyezésére, beleértve St. Louis-t is, ahol több tucat apró otthon segít csökkenteni a környéken élő veteránok hajléktalanságát. Lawrence megyének nincs építési szabályzata.
Illinois államnak nincs állami építési szabályzata, bár az állam betartatja a vízvezeték-szabályozást az egész államban, valamint Életbiztonsági kódex, tűzvédelmi szabályzat, amelynek célja, hogy a lakosság ésszerű mértékű tűzvédelmet nyújtson. Míg az állam számos önkormányzatának van építési szabályzata, Illinois déli részén számos megye van, amely nem rendelkezik ilyenekkel, beleértve Woodford, Pope, Ogle és Gallatin megyéket.
ÖSSZEFÜGGŐ: Amerika 15 állama, ahol a legalacsonyabb ingatlanadó
Míg Észak-Dakotának van egy egész államra kiterjedő építési szabályzata, a helyi önkormányzatok dönthetnek úgy, hogy nem léptetik életbe a kódexet – és sokan meg is teszik. Ezek főként az állam legritkábban lakott megyéit foglalják magukban, köztük Steele, Golden Valley, Sheridan, Slope, Oliver, Logan, Towner, Burke, Dickey és Emmons megyéket. Ne feledje, hogy ezeknek a megyéknek egyes beépített részei betartják az építési szabályokat.
Más államokhoz hasonlóan Tennessee államban is érvényes az egész államra érvényes építési szabályzat, de lehetővé teszi a megyék számára, hogy kilépjenek a nem bejegyzett területeikről. Az egyik kedves szolgáltatás, amelyet Tennessee kínál, az, hogy lehetővé teszi a lakosok számára, hogy tűzoltóbírót kérjenek, hogy ellenőrizze az otthont még olyan területeken is, ahol nincs kód, ami döntő fontosságú lehet azok számára, akik finanszírozást vagy lakástulajdonosokat próbálnak szerezni biztosítás.
ÖSSZEFÜGGŐ: 20 kötelező hegyi város Amerika-szerte
Míg a Lone Star State globálisan elfogadott kódexeket követ, mint például az International Építési Szabályzat, ezen előírások betartása a lakóépületekre nem vonatkozik mindenre beépítetlen területek. A megyéknek nem kell elfogadniuk az állami építési szabályzatot, és szabadon módosíthatják azokat, ha elfogadják azokat. Ennek eredményeként az állam 254 megyéje közül sok nem rendelkezik építési szabályzattal, vagy nagyon laza szabályokkal rendelkezik.
Fotó: istockphoto.com
Nyugat-Virginia 1989-ben az egész államra érvényes építési szabályzatot fogadott el, hogy felszámolja az építési szabályzatok zavaros foltgyűjteményét, amely joghatóságonként változott. Bár megköveteli a helyi önkormányzatoktól, hogy kövessék az egész államra kiterjedő építési szabályzatot, ha úgy döntenek, hogy egy kódexet alkalmaznak, de lehetőségük van arra is, hogy teljes mértékben leiratkozzanak. Ennek eredményeként Nyugat-Virginia számos megyéje nem rendelkezik építési szabályzattal, beleértve Pendleton, Monongalia, Pocahontas és Preston megyéket. Az állami tűzoltóság hivatala felülvizsgálja az építési terveket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy azok megfelelnek a tűzvédelmi előírásoknak.
ÖSSZEFÜGGŐ: A legjobb apró város minden államban
Wyoming államra kiterjedő építési szabályzattal rendelkezik. Az állam 23 megyéje közül azonban sokan lemondtak róluk. Ezek a joghatóságok főként az állam legkevésbé lakott megyéit foglalják magukban, beleértve Hot Springs, Weston, Crook, Park és Johnson megyéket.