Ha arra vágyik, hogy megfeszítse ezeket a barkácsizmokat, egy fixáló felsőrész nagyszerű ötletnek tűnhet. Nemcsak pénzt takaríthat meg azzal, ha saját maga végzi el a munkát, hanem izgalmas lehet az a lehetőség, hogy személyre szabottan díszítse az ingatlant. A probléma az, hogy nem minden rögzítő-felsőrészt érdemes rögzíteni. Néhányan csak pénzgödörré válhatnak, és amint az okirat nevet vált, ezek a problémák az új tulajdonos fejfájásává válnak.
Mielőtt megvásárolná ezt a projektházat, feltétlenül ellenőrizze, hogy vannak-e olyan jelek, amelyek arra utalnak, hogy a rögzítő felsőrész pénzgödör lehet.
istockphoto.com
Az első (és legnyilvánvalóbb) jele annak, hogy esetleg pénzgödörbe sétálsz, egy „ahogy van” kitétel. A ház valószínűleg nem lesz jogosult a hagyományos jelzáloghitelre, és ha megveszi, beleegyezik, hogy megvásárolja az összes problémáját. Mielőtt ajánlatot tesz, alaposan vizsgálják át a házat és összegyűjti a javítási becsléseket. Ha egy brókernél szerepel, kérjen egy tájékoztatót, amely felsorolja az összes ismert anyaghibát, hogy később ne érjen kellemetlen meglepetés.
ÖSSZEFÜGGŐ: 19 vörös zászló, amire figyelni kell lakásvásárláskor
istockphoto.com
Az alapítvány az egész házat támogatja, ill főbb problémákat itt több tízezer dollárt állíthat vissza. A meghajló alapfalak, a penészes pincék vagy a mászó terek, valamint a nagy repedések vagy az elmozdult falazatok mind-mind arra késztetik, hogy az ajánlattétel előtt fel kell hívni egy szerkezetmérnököt tanácsért.
Összefüggő: 7 ketyegő időzített bomba a házban – és a következő lépések
istockphoto.com
Ha olyan otthont vásárol, amely sok munkát igényel, valószínűleg néhányat ki kell cserélnie tetőzsindely. Ha a kérdéses tetőn több réteg zsindely van, ha megereszkedik, vagy ha nagyobb szivárgásra utaló jeleket talál a belső térben, akkor előfordulhat, hogy a burkolatot és a tető szarufák egy részét is ki kell cserélni. Vegye elő hitelkártyáit, mert ezek a javítások egyike sem olcsó.
ÖSSZEFÜGGŐ: 7 jel, hogy új tetőre van szüksége
istockphoto.com
Javítás termeszek károsodása– vagy ami még rosszabb, ha otthon kezelünk egy aktív termesz esetet – nagyon költséges lehet. A probléma az, hogy a fafúró rovarok által okozott szerkezeti károsodások gyakran a falakon és a padlón vannak, ahol nem láthatók. Gondosan keresse a fertőzés egyéb jeleit, például a megrepedt alapozást; megereszkedett padló, fal vagy mennyezet; és kis pellet az egész házban. Rögzítő-felsőrész vásárlása előtt érdemes kifizetni egy szakszerű átvizsgálást, hogy tudja, mibe fog bele.
ÖSSZEFÜGGŐ: Termeszfertőzés: legjobb tippek a megelőzésre
istockphoto.com
Az enyhén lejtős padló nem feltétlenül jelenti azt, hogy a házban szerkezeti problémák vannak, de fel kell hívnia a jó hírű vállalkozó. A ház keretezése megkérdőjelezhető jelei közé tartoznak a lábazat és a padló közötti hézagok, a hullámos vagy hajlított burkolatok, a nem záródó ajtók és a besüllyedő, ugráló vagy megereszkedett padlók.
ÖSSZEFÜGGŐ: A 10 legnagyobb költséges hiba, amelyet a lakásvásárlók elkövetnek
istockphoto.com
Ha az Ön által tervezett ház alacsonyabban helyezkedik el, mint az udvara és a környező ingatlanok, és olyan régióban található, ahol rendszeresen esik az eső, akkor vízelvezetési problémái lehetnek. Ha az otthon egy közvetítőnél szerepel, kérdezze meg a korábbi árvízi problémákat. Ha ez egy tulajdonos által eladó, keresse fel a helyi övezeti osztályt, hogy megtudja ha a ház ártéren fekszik.
ÖSSZEFÜGGŐ: Kit hívjon vízelvezetési problémák esetén
istockphoto.com
Lehet, hogy karaktert és bájt adnak hozzá, de régi ablakok a fa szárnyakkal és egy üvegtáblával az energiaveszteség fő oka. Ez lefordítva egekig magas rezsiköltségek. Az sem lesz olcsó, ha ezeket a pénzszedőket energiatakarékos modellekre cseréljük. Ahhoz, hogy jobban megtudja, mennyibe fog kerülni az eredeti nyílászárók megőrzése a közüzemi költségekben, kérdezze meg a tulajdonostól vagy az ingatlanközvetítőtől az utolsó 12 havi közüzemi számlákat. Egy másik lehetőség egy a lakás energetikai auditálása, amely segít eldönteni, hogy érdemes-e az energiafelújításra rugózni, és hogyan rangsorolja azokat.
ÖSSZEFÜGGŐ: 9 Az otthoni frissítések az éghajlatváltozásról szóló számla segíthet fizetni
istockphoto.com
Az 1970-es években vagy korábban épült házak önmagukban is vörös zászlók, mert gyakran azbesztet tartalmaznak és ólom alapú festék. Ezeknek az anyagoknak az otthonról való eltávolítása nagyon költséges lehet, különösen, ha a közösség megköveteli, hogy a munkát engedéllyel rendelkező kármentesítési szakember végezze. Mielőtt ajánlatot tesz egy 1970-es évek előtti házra, feltétlenül vizsgáltassa meg veszélyes anyagokkal foglalkozó szakemberrel, hogy ne ragadjon el a kármentesítésért.
ÖSSZEFÜGGŐ: 8 veszélyes titok, otthona rejtőzhet
istockphoto.com
Radon radioaktív tulajdonságokkal rendelkező, természetben előforduló gáz. A talajból kibocsát, és áthatolhat az alappadlókon és a falakon, negatív egészségügyi hatásokat okozva, például fejfájást és akár tüdőrákot is. A radoncsökkentő rendszerek drágák lehetnek, és nem tartanak örökké – csak körülbelül öt év garanciát vállalnak rájuk.
Mindig magatartás radon vizsgálat– és küldje el a tesztet egy professzionális laborba – mielőtt megvásárolná az otthonát. Ha a lakás kitűnő állapotban van, de az optimálisnál magasabb radonszinttel rendelkezik, a lakás megvásárlása és radoncsökkentő rendszer telepítése lehet értelme. Gondosan meg kell fontolni, vagy azonnal el kell utasítani az olyan otthont, ahol a többi vörös zászló mellett magas ez a veszélyes gáz szintje.
ÖSSZEFÜGGŐ: Íme, amit a potenciális lakásvásárlóknak tudniuk kell az otthoni radonról
istockphoto.com
A leendő lakásvásárlóknak tetszeni fog az ötlet, hogy vásároljanak egy fixáló felsőrészt, amely nem járt úttal. Bár egy magántelek, amely távol van a várostól és a szomszédoktól, idillinek hangzik, komoly árnyoldalai vannak, amelyeket figyelembe kell venni.
Először is, ha a legközelebbi hardver ill lakberendezési bolt 45 percre van, a barkácsolóknak el kell számolniuk azzal az időveszteséggel, amelyet az anyagokért és eszközökért való utazások elvesznek a napjukból. (És mi történik, ha elfelejt valamit, és vissza kell mennie?) Szállítások fizetése a távoli cím a költségvetést is lefaragja, és egy kedvező árú otthont esetleg túlköltséges projektté változtat.
ÖSSZEFÜGGŐ: 10 inflációs áremelés, amely növeli a lakásfelújítások árát ebben az évben
istockphoto.com
Az ország legtöbb területén virágzik az ingatlanpiac. Lehet, hogy nagyon kevés a készlet, és sok az éhes vásárló. Ha a listaár túl szép, hogy igaz legyen, és az otthon egy ideje a piacon van, valószínűleg jó oka van. Ez nem azt jelenti, hogy nincsenek jó ajánlatok, de ha ez a rögzítő felsőrész az MLS állandó tartozéka, a vásárló vigyázzon.
ÖSSZEFÜGGŐ: A házivadászat 10 kemény valósága 2022-ben
istockphoto.com
Még akkor is, ha a fixáló felsőrész megfizethető, és az ellenőrzés ingyenes és egyértelmű, akkor is előfordulhat, hogy nem folytatja a vásárlást. Nézzen körül a környéken: Ha a szomszédoknak is van rögzítő-felsőrészük, de kevés bizonyíték van arra, hogy olyan gyakran futnának az otthoni központba, mint te, fontolja meg a fékezést a vásárlásnál.
Persze, lehetséges, hogy olyan környéket talált, amely feltörekvő, és átalakulás előtt áll. Kevés rosszabb dolog van ennél rossz, apatikus szomszédok, azonban azok, akik nem törődnek az ingatlanjaikkal, megakadályozzák, hogy a tiéd elérje maximális értékét.
ÖSSZEFÜGGŐ: 9 lakásfelújítás, amelyet a szomszédok valószínűleg utálni fognak
istockphoto.com
Ha az otthon nagy része rendben van, de észreveszi, hogy néhány kopottnak tűnő (sőt, össze nem illő) kiegészítésen esett át, akkor pénzgödörben állhat. Míg néhány a otthoni kiegészítések Lehet, hogy szakemberek csinálták, mások barkácsprojektek olyan korábbi tulajdonosok által, akiknek nem volt üzletük barkácsolni. Ez gyakori probléma a tavi és hegyvidéki közösségekben, valamint más olyan régiókban, ahol a tulajdonosok megpróbálhatnak áttérni nyaralók egész évben nyitva tartó lakóhelyekre.
Az alsóbbrendű kiegészítések hemzseghetnek a problémáktól, beleértve a nem megfelelő villogást a meglévő és az új szerkezet között, valamint a kód alatti elektromos munkákat. A rossz minőségű anyagokkal végzett felújítások és bővítések is mindenféle költséges problémát okozhatnak az úton.
istockphoto.com
Ha van pénze arra, hogy minden háztartási bajra ezermestert fogadjon, tessék. De ha ragaszkodni akar a készpénzéhez és gyakorolni egy kis önellátást, nézd meg ezeket az okos termékeket amelyek millió és egy apró problémát oldanak meg a ház körül. Menjünk most!