![A legjobb pázsittrágyák 2023 tavaszára](/f/78dce1b2391e21444e9d14f00d7b03ef.jpg?width=100&height=100)
Fotó: istockphoto.com
Isten hozott a Bob Vila Útmutatója a házforgatáshoz, egy sorozat, amely bemutatja Önnek a legjobb helyeket a házfelforgatáshoz, az ingatlan kiválasztásának döntő lépéseit, kötelező korszerűsítések és javítások, valamint meglepő módszerek a költségek csökkentésére, hogy a legtöbbet hozhassa ki a ház forgatásával értékesítés. Itt friss betekintést találhat Bob bevált tanácsaival, ellenőrzött vásárlási útmutatóinkkal, valamint a megfelelő szakemberek belső útjával, hogy a flip a célba érjen.
A flip house már majdnem kész. A falakat lebontották és új vízvezetéket szereltek fel. A luxuslakásnak megfelelő, csillogó új konyha és fürdőszoba váltotta fel kopott és kelt elődjeit. A nappaliban az új, tengerparti fapadló és a lágy, tompított festékszínek megnyugtató íze sütkérez. Nem kell mást tenni, mint felsorolni, több ajánlatot megadni, és befizetni a csekket, igaz? Rossz.
Csak azért, mert elvégezte a lakásfelújítás nagy részét, még nem jelenti azt, hogy műalkotása készen áll a forgalomba hozatalra. Íme néhány fontos utolsó simítás, amelyet elfelejthetett, mielőtt bemutatja a házát a potenciális lakásvásárlóknak.
Fotó: istockphoto.com
Könnyű elfelejteni a befejezetlen pincéket. A csupasz betonpadlót világosszürke külső festékkel kell lefesteni, mint pl ez a magasan értékelt opció elérhető a The Home Depotnál, és salaktömb falakkal fehér vízálló festék. Nemcsak megóvja az alagsort a koszos megjelenéstől, de védőmembránt is hozzáad, hogy megakadályozza a felesleges nedvességet a térben. Hasonlóképpen hozzátéve matt fekete festék A mennyezet mentén látható csővezetékek, csövek és gerendák elegáns, kifinomult hangulatot kölcsönöznek a föld alatti térnek, amely remekül mutat a fényképeken. Csak győződjön meg róla, hogy ellenőrizze az építési szabályzatot, ahol a flip háza található, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a projekt elfogadható.
ÖSSZEFÜGGŐ: A 10 legjobb szín a világosabb pincéért
Fotó: istockphoto.com
Ha van plusz pénzed, költsd új felszerelésekre. A görbe króm a régi iskola. Szögletes, szögletes élű csaptelepek és zuhanyfejek matt fekete ill Arany (vagy mindkettő), adjon hozzá egy előkelő, kortárs vonzerőt, amely a szoba többi részét feldobja. A berendezési tárgyak összehangolása egy teljes lakásfelújítás összefogását is segíti, és a lakásvásárlók észreveszik ezeket a szemet gyönyörködtető részleteket, amikor online vagy személyesen körbejárják az otthonukat.
Fotó: istockphoto.com
Valószínűleg azt mondták neked, hogy a lapos festék nem kopásálló. Ez igaz lehet. De nem a házban laksz, eladod, és a lapos festékkel készített fényképek sokkal jobbak, mint más felületek. A legutolsó dolog, amit látni szeretne a hirdetési fényképeken görgőnyomok a falakon amikor a fény eléri őket. De mindenképpen használja a félig fényes felület a kárpiton és szatén az ajtókon mert nem ők lesznek a listás fotók fókuszpontja.
ÖSSZEFÜGGŐ: A legjobb egyrétegű festékek
Fotó: istockphoto.com
Magától értetődik, hogy egy felújítás után mindent ki kell takarítani. Van azonban tiszta, és van fotózásra kész tisztaság. Győződjön meg róla, hogy a flip háza készen áll a közelről. Használj rozsdamentes acél tisztítószer a készülékeken, hogy az ujjlenyomat legapróbb jelét is eltávolítsa. Ezenkívül szerezze be azokat a munkalapokat, szekrényeket és ablakok csillogó, így láthatja a tükörképét.
Fotó: istockphoto.com
Bár lehet, hogy nem szeretné, hogy a flip háza úgy nézzen ki, mint egy festékgyár felrobbant a közelben, jó ötlet színesítse a bejárati ajtót. Végül is rá akarja inteni az embereket, nem pedig arra, hogy átugorják, amikor a listákat görgetik vagy elhaladnak az ingatlan mellett. Ha az otthona szürke és fehér külsővel rendelkezik, karibi ihletésű világoskék vagy egy meleg piros is jól jöhet. A bejárati ajtók témájában ügyeljen arra, hogy a hardver és a kick lemez ragyog, és büszkén végzi az új festési munkát.
ÖSSZEFÜGGŐ: Azonnali járdaszegély felhívás: 15 gyors homlokzatjavítás
Fotó: istockphoto.com
Mozgásérzékelős lámpák viszonylag olcsók manapság, és telepíteni kell egyet a garázs vagy a veranda előtt magasabb kategóriájú, kifinomult hangulatot ad az otthonnak, valamint további biztonságérzetet. Ez a megfelelő első benyomást is közvetíti a leendő vásárló számára: „Ezek a srácok mindenre gondoltak, szóval a belsőnek nagyszerűnek kell lennie.”
Fotó: istockphoto.com
Ha a flip házában van foltok a felhajtón vagy piszkos iparvágány, nagynyomású mosógéppel történő tisztítása az egyik legköltséghatékonyabb fejlesztés. Ha ezzel végzett, érintse meg az ablakok, ereszcsatornák és lefolyók körüli külső kárpitozást. Ezek az egyszerű érintések azonnal feldobják az otthon külsejét, így fotókon is remekül mutat növelve a vonzerejét.
ÖSSZEFÜGGŐ: Szóval, szeretné… kifesteni az ablakkárpitot
Fotó: istockphoto.com
Bárki, aki vásárolt vagy adott el otthont, tudja, milyen fontos színrevitel alkalmas lehet a vásárló képzeletének megragadására. Mivel azonban egyre többen keresnek otthont az interneten, virtuális színrevitel egyre népszerűbb, mint valaha. Nemcsak a fizikai rendezés árának a töredékébe kerül (sok virtuális színpadon professzionális fényképeket a csomagjuk részeként), de megakadályozza a bútorok be- és kimozgatásának elhasználódását is. érintetlen otthon.
Fotó: istockphoto.com
Nem kell szökőkutakat és koi-tavakat telepítenie, hanem egyszerűen fel kell töltenie a virágágyásokat friss talajtakaróval vagy hozzáadnia néhány újat. alapozó növények messzire megy. Ha a pázsit rongyosnak tűnik, és nem túl nagy, érdemes megfontolni egy keveset új gyep vagy a terület átalakítása a kevés karbantartást igénylő sziklakert. Akárhogy is, mindenképpen vágja le a füvet, és metssze meg a túlnőtt növényeket, mielőtt bármilyen külső fotót készítene.
Fotó: istockphoto.com
Miért befektetni jelentős összeget egy felújításban csak azért, hogy az előkertben maradjon egy olcsó vagy rozoga postafiók? Egy stílusos, masszív postaláda nyilatkozik arról, hogy mi van otthon. Ugyanígy rugós a merész, fémes házszámok, amelyek kiegészítik a külsőt.
ÖSSZEFÜGGŐ: A legjobb postafiókok
Fotó: istockphoto.com
Attól, hogy az Ön tőzsdei ügynöke jól tud otthonokat mutatni és tárgyalni a vevőkkel, még nem jelenti azt, hogy jó írók. Egy ho-hum lista leírása, szegényes nyelvtanilag kiragadott másik otthonból, nem fogja felizgatni a vásárlókat. Béreljen fel szabadúszó írót (sok olyan webhelyen található, mint pl Fiverr és Feldolgozás) akinek szavai úgy csillognak, mint az új kvarc munkalapok.
Fotó: istockphoto.com
Csodálatos rehabilitációt végzett, és fizetett egy profi fotósnak, hogy megörökítse műalkotását, ezért mutassa meg. Mindig az adatlapon megengedett maximális mennyiségű fényképet használja. Lehetőséget szeretne adni a potenciális vásárlóknak, hogy lássák otthona minden négyzetméterét. Arra ösztönzi őket, hogy ütemezzék be a végigjátszást, miközben önbizalmat keltenek abban, hogy a az eladó nem titkol semmit.