![Bob Vila Rádió: Vízmelegítők](/f/d6b94527f569ad363a70699570ffa465.jpg?width=100&height=100)
Fotó: istockphoto.com
Ha eladja otthonát, vagy azt tervezi, hogy hamarosan eladja, tudja, milyen fontos gondoskodnia arról, hogy kívül-belül rendezett és jól karbantartott legyen. Lehet, hogy ki kell javítania a festéket, meg kell tisztítania a szőnyegeket, és el kell tennie az összes apróságot. De mi a helyzet a tereprendezéssel? Mivel a megfékezési vonzerő kiválthatja vagy megszakíthatja az eladást, érdemes kerülni az ehhez hasonló tereprendezési hibákat, amelyek arra késztethetik a lakásvásárlókat, hogy messze-messze elmenjenek otthonától.
Fotó: istockphoto.com
Bizony, mesterséges tavak és víz jellemzői segíthetnek pihentető kültéri teret kialakítani, de vonzhatják a szúnyogokat és más rovarokat is. A tavak és szökőkutak tisztán és jól karban tartása is sok munkát igényel – a potenciális vásárlók nem biztos, hogy hajlandóak erre. Morgan Knull, a Re/Max Gateway brókerje elmondta a washingtoni posta hogy a vásárlók gyakran megijednek, amikor eltömődött szűrőkkel, szivárgó betétekkel és egyéb vízjellemző-karbantartási feladatokról van szó.
ÖSSZEFÜGGŐ: 9 pihentető tóvízesés ötlet a kertben
Fotó: istockphoto.com
Néhány invazív növények szépnek tűnhetnek, de a házikert-értő vásárlók számára kihagyás, mivel az ilyen növények gyorsan elfoglalhatják az udvart vagy a kertet. Az invazív növények gyakran elpusztítják az őshonos, hasznosabb növényeket, és költséges lehet a védekezés. Szerint a Kaliforniai Invazív Növények TanácsaCsak Kaliforniában az invazív növények ellenőrzése évente legalább 82 millió dollárba kerül az államnak.
ÖSSZEFÜGGŐ: Ezt termesztjük, ne azt: 12 natív alternatíva az invazív növényekre
Fotó: istockphoto.com
Az egészséges pázsit előnyt jelenthet otthona eladásakor, de túl sok is lehet a jóból. Egyes potenciális lakástulajdonosok számára egy hatalmas pázsit nyomasztó lehet. Mivel nem minden háztulajdonos élvezi az udvari munkát, a nagy, nyitott pázsit idő- és energiabefektetést jelenthet, amelyet egyszerűen nem kell kínálniuk. Ráadásul a környezettudatos vásárlók gyakran előnyben részesítik a natív és az alacsony víztartalmú termékeket.
Ha piacra dobja otthonát, és nagy pázsitja van, néhány dolgot megtehet, hogy vonzóbbá tegye az ingatlant: Fontolja meg egy nagy terasz, néhány kisebb őshonos növényágyás kialakítása a táj megbontására, vagy több telepítése szabadtéri lakóterek.
Fotó: istockphoto.com
Amíg a legjobb fák árnyékot vagy némi texturális kontrasztot kínálhat a tereprendezésben, a házhoz túl közel eső nagy fák vörös zászlót emelhetnek ki. A vásárlók aggódhatnak a leeső végtagok, ill a gyökerek károsítják a csöveket– vagy ami még rosszabb, a fa dőlt a házra. Ráadásul a fa eltávolítása költséges lehet: szerint HomeAdvisor, fánként 2000 dollárba kerülhet vagy több.
ÖSSZEFÜGGŐ: 10 jel, hogy egy fát el kell távolítani az udvaron
Fotó: istockphoto.com
Mivel egyre több háztulajdonos fordul az ökológiai módszerek felé, hogy tereprendezését buja és egészséges legyen, az olyan vegyszerek, mint a gyomirtó szerek, rovarirtó szerek és műtrágyák, néhány vevő számára nagy előnyökkel járnak. Vegyszerek permetezése helyett alkalmazzon természetes módszerek a gyomok elpusztítására. A levegőztetés a pitypang elleni küzdelemben működik, míg a kukoricagluténliszt segíthet a rákfű elleni küzdelemben.
Fotó: depositphotos.com
A tűz kemence vonzerőt jelenthet azoknak a vásárlóknak, akik szeretik a háztáji szórakozást, de egy rosszul elkészített tűzrakás mindenképpen elriaszthatja a vásárlókat. Ez is lehet a tűzveszély. Ha van a tűz kemence a hátsó udvarban ügyeljen arra, hogy biztonságos távolságra legyen minden építménytől; A 10 láb általános szabvány. Ezenkívül meg kell győződnie arról, hogy betartja a városi vagy helyi önkormányzati szabályokat, amelyek az ingatlanokon történő nyílt tűzgyújtásra vonatkoznak.
ÖSSZEFÜGGŐ: 15 tűzrakás, amelyet valóban megengedhet magának
Fotó: istockphoto.com
Túl sok egynyári virágok arra késztetheti a vásárlókat, hogy a másik irányba menjenek. Mivel minden évben meg kell vásárolni és ültetni, az egynyári növények költségesek lehetnek, és sok munkát igényel a fenntartása – különösen egy kezdő kertész számára. Ha nagy virágágyásai vannak, fontolja meg egynyári virágok lecserélését néhány őshonosra évelő növények vagy cserjék és mulcsozás töltse ki.
Fotó: istockphoto.com
A kutyájáról származó barna vizeletfoltokkal teli pázsit meggondolhatja néhány vásárlót, mivel azt mondhatja, hogy nem vesződsz a karbantartással. Az elhalt fűfoltok általában idővel helyreállnak, de a gyors javítás érdekében Fogyasztói jelentések azt javasolja, hogy vágja ki az elhalt helyet, és töltse fel gyepcsíkból kivágott dugókkal.
ÖSSZEFÜGGŐ: Vevői útmutató: A legjobb mesterséges fű kutyák számára
Fotó: istockphoto.com
Repedések otthona betonterében vagy a sétányok nem csak csúnyák, de veszélyesek is lehetnek. A javításuk költséges is lehet HomeAdvisor a kisebb lyukak vagy repedések kitöltésének költségét 100 dollárra becsüli, ha saját maga csinálja. A nagy javítások akár 20 dollárt is megtéríthetnek négyzetlábonként.
ÖSSZEFÜGGŐ: 5 módszer a betonrepedés megelőzésére – és egy egyszerű javítás
Fotó: istockphoto.com
Vannak, akik úgy érzik, nem szokványos konténereket használnak, mint pl régi gumik ültetvényesként vagy egy kis virágágyássá alakított régi karmoslábú kádként, humorral vagy egyedi hangulatot varázsol az udvarra. Azt fogja tapasztalni, hogy egyesek még a régit is használják WC növényeket és virágokat tartani. Ezek kreatív ültetvényesek nem vonz mindenkit, és visszataszító lehet. Ehelyett válasszon egy kicsit több rendet és színt.
Fotó: istockphoto.com
Azok számára, akik otthonuk eladásán gondolkodnak, egy rendetlen vagy ápolatlan udvar rossz első benyomást kelthet a potenciális vásárlókban. Az eladók számára mindenképpen nyírjanak rendszeresen, gyomlálják a virágágyásokat, tartsák rendetlenségben az udvart, és tegyék el a játékokat, ha nem használják őket.
ÖSSZEFÜGGŐ: Ugly Yard 911: 9 módszer az ingatlan legrosszabb részeinek áthidalására (vagy elrejtésére)
Fotó: istockphoto.com
Lehet, hogy szépséget adnak a tereprendezéshez, de gondolja át kétszer, mielőtt bármilyen nagy karbantartást igénylő fát vagy cserjét hozzáadna a tereprendezéshez. Ezek sok karbantartást igényelnek, és ha nem tudja karbantartani őket, megteheti a terhét. Például a bambusz nagyszerű ötletnek tűnhet egy zen-kertben, de az invazív típust nehéz ellenőrizni. Egyes sövényfajták és gyümölcsfák esetében előfordulhat, hogy az év során többször kell metszeni vagy nyírni, vagy rendszeresen fel kell szedni a lehullott gyümölcsöt.
Fotó: istockphoto.com
Mielőtt elkezdené az ültetést, meg kell határoznia a költségvetést, mivel könnyen túlköltekezhet, amikor növények és anyagok tereprendezéséről van szó. Fontolja meg ezt: Az ingatlanszakértők azt javasolják, hogy otthona értékének 5-10 százalékát költsék tereprendezésre. Egy egyszerű módja a vágásnak tereprendezési költségek néhány egynyári növényt évelő növényekkel kell helyettesíteni. Mivel az egynyári növények idővel többe kerülnek, próbálja meg cserépbe tenni őket a bejáratok közelében és a sétányok mentén. Válasszon őshonos évelő növényeket nagyobb virágágyásokban és szegélyekben.
ÖSSZEFÜGGŐ: 34 csodálatos növény, amely Észak-Amerikában őshonos
Fotó: istockphoto.com
Lehet, hogy nem regisztrált a kártevők ellen, de egyes növények hajlamosak több kártevőt bevonni, mint mások. Gyümölcsfák és bokrok, beleértve a málnabokrokat és a cseresznye- és almafák, arról híresek, hogy vonzzák a kártevőket, például a hangyákat. Ezenkívül bizonyos kerti zöldségek, például a káposzta, a karfiol, a borsó és a paradicsom vonzhatják a bosszantó rovarokat.
Míg egyes kerti kártevők ártalmatlanok, mások súlyosan károsíthatják vagy akár el is pusztíthatják a növényeket. Ha olyan növény vagy fa mellett dönt, amely arról híres, hogy vonzza a kártevőket, győződjön meg arról, hogy van egy terve a rovarok távoltartására, akár ökológiai kezelésekkel, például más növények közeli elhelyezésével, amelyekről ismert, hogy taszítják a kártevőket, vagy hálóval őket.
Fotó: depositphotos.com
A lejtős udvarral rendelkező házak nagy kihívást jelenthetnek a tereprendezés terén. Nemcsak a talajerózió jelent problémát, de az udvar lejtős részének karbantartása véget nem érő rémálom is lehet. Ahelyett, hogy a természet a maga útján járna, próbáljon meg egy lejtőt az előnyére használni. Oszd szét rétegekre járólapokkal vagy nagy kövekkel, támfalat építeni, vagy próbáljon meg néhány lépést hozzáadni a karbantartás csökkentése érdekében, és megakadályozza a talaj idővel történő erodálódását.
ÖSSZEFÜGGŐ: A legjobb növények az erózió elleni küzdelemhez
Fotó: istockphoto.com
Ha a táján nincs megfelelő vízelvezetés, akkor az év nagy részében sáros, rendetlen gödör maradhat, nem is beszélve a szúnyogok táptalaja. Az ejtőcsövek és a lefolyócső-bővítések hozzáadása biztosan segíthet, csak ügyeljen arra, hogy ne ürüljenek ki az udvar olyan részén, amely könnyen eláraszthatja. Hozzáadva zúzott ill borsó kavics a vízelvezetés ösztönzése is segíthet. Ezen kívül a pázsit levegőztetése, létrehozása a esőkert, és a vízelnyelő növények, például a gömbvirág, az ibolya és a kankalin hozzáadása segíthet a vízelvezetésben.
Fotó: istockphoto.com
A tereprendezés megtervezésekor vegye figyelembe, hogy Ön (és a potenciális vásárlók) mennyi öntözésre hajlandó. Az egynyári növényeket tartalmazó nagy virágágyások sokkal több vizet igényelnek, mint az őshonos évelő növények. A nagy, buja, zöld pázsit egészséges megjelenéséhez sok vízre lesz szükség nyáron, akárcsak egy nagy veteményeskerthez. Azt is érdemes alaposan átgondolnia, hogy mennyi öntözésre lesz szüksége tájának, ha olyan területen él, ahol gyakran vannak érvényben öntözési korlátozások.
Az egyik hasznos tipp a szükséges vízmennyiség csökkentésére, hogy csoportosítsa a hasonló öntözési igényű növényeket együtt a vízkészletek maximalizálása érdekében, vagy válasszon alacsony víztartalmú őshonos növényeket ágyásként és őshonos füveket. pázsit.
ÖSSZEFÜGGŐ: A 14 legjobb növény a szárazságtűrő kertben
Fotó: depositphotos.com
Ha van házi kedvence vagy kisgyermeke, érdemes elkerülnie néhányat mérgező növények. (Fogadhatunk arra, hogy otthona potenciális vásárlói is keresni fogják őket.) A kutyákra mérgező gyakori tereprendezési növények közé tartozik a kardvirág, a nárcisz, a selyemfű és a borostyán. Az olyan növények, mint a rododendron, a gyöngyvirág, a gyűszűvirág (fent látható) és a hortenzia népszerűek, és köztudottan mérgezőek az emberre.
Fotó: istockphoto.com
Senki sem akarja látni az olyan korhadó tájelemeket, mint az omladozó támfalak, vagy a korhadt virág- vagy kerti ágyás dobozok, mivel ezek csúnyák és veszélyesek is lehetnek. A kár súlyosságától függően előfordulhat, hogy saját maga is elvégezheti a javításokat, vagy bérbe kell vennie a projektet.
ÖSSZEFÜGGŐ: A támfal javítása
Fotó: istockphoto.com
Az ültetés megkezdése előtt alaposan gondolja át tájképének színpalettáját. Ennek legjobb módja a színelmélet alkalmazása, amely irányelvek alapján a tervezők vonzó színsémákat készítenek. Például: A semleges színű házakkal könnyen lehet dolgozni, mivel szinte bármilyen színű virág kiegészíti a bézs, szürke és barna hátteret.
Ha otthona pasztell színű, keressen olyan virágokat, amelyek kontrasztot teremtenek, például élénk narancssárga virágokat egy halványkék ház mellett. A színek segítségével a mélység látszatát keltheti, ha meleg színeket helyez a hideg színek elé.