Mindig vannak olyan otthoni karbantartási és javítási problémák, amelyeket az ingatlantulajdonosok valószínűleg halogatnak, akár azért, mert a feladatok időigényesek, drágák, vagy egyszerűen nem tűnnek olyan sürgősnek idő. Más problémák komolyak, de a háztulajdonos számára ismeretlenek, és ezek azok a katasztrófák, amelyek minden álomotthont rémálommá változtathatnak az Elm Streeten. Készüljön fel arra, hogy észreveszi és elnyomja ezeket a ketyegő időzített bombákat saját otthonában, mielőtt fellendül.
ÖSSZEFÜGGŐ: 15 apró jel, hogy a házában nagy probléma van
istockphoto.com
Egy kis repedés az otthona külső tégla furnérján nem nagy baj, igaz? Talán igen, talán nem. Bár ez a fajta probléma úgy tűnik, hogy egy gyors kozmetikai megoldással megoldható, az alapozóval kapcsolatos nagyobb problémákra is utalhat.
Ha kétségei vannak azzal kapcsolatban, hogy az alapozási repedések nagy bajt jelentenek-e vagy sem, érdemes felvenni egy szerkezeti mérnököt, hogy értékelje őket. Ha egy zavaró repedést korán észlelnek, a javítás csak néhány ezer dollárba kerülhet. Ha túl sokáig vár az alapozási sérülések kijavításával, akkor lehet, hogy az egyik legdrágább otthoni javítási munkát keresi:
Az alapozás javítási költségei jelentősek, és könnyen több tízezer dollárba kerülhetnek, ha túl sokáig vár.ÖSSZEFÜGGŐ: Minden, amit az alapítványi ellenőrzésről tudni kell
istockphoto.com
A tető a ház egyik oldaláról tökéletesen jól néz ki, de a másik oldalon omladozó. Ez az egyik oka annak, hogy sok háztulajdonos elköveti azt a hibát, hogy megvárja, amíg a mennyezeten át szivárog a víz, hogy kijavítsa tetőfedési problémák. Mivel a víz általában először a padlásba szivárog be, érdemes rendszeresen ellenőrizni azt a helyet, hogy a kémény és a szellőzőnyílások körül nem található-e foltok vagy nedvesség. A biztonság kedvéért szerezze be a sajátját tető alapos szakmai átvizsgálása 5 évente.
ÖSSZEFÜGGŐ: Megoldva! Ennyi ideig várhatja tetőjét
istockphoto.com
Sok vidéki háztulajdonos támaszkodik szeptikus tartályok szennyvízrendszereik számára. A szeptikus rendszerek a szilárd anyagok lebontásával és cseppfolyósításával működnek. Ez a folyadék ezután szeptikus csövekbe kerül, és szétszóródik a környező talajban.
A szeptikus tartályok nagyon hajlamosak arra, hogy eltömődjenek olyan anyagok miatt, mint a cigarettacsikk és az élelmiszer-hulladék, amelyeket eleve nem kellett volna a tartályba öblíteni. Rendszeresen a szeptikus tartály szivattyúzása, megspórolhatja magának az udvar felásásának költségeit a szeptikus javítások elvégzéséhez. Ezt 3-5 évente végezze el, és az ellenőrzések között rendszeresen ellenőrizze az eltömődések és szivárgások jeleit.
ÖSSZEFÜGGŐ: Vevői útmutató: A legjobb szeptikus tartálykezelések
istockphoto.com
A második világháború előtt épült házaknak nem kellett ugyanazoknak az áramellátási követelményeknek megfelelniük, amelyek ma a lakásépítésben szabványosak. Ráadásul a régebbi vezetékek egyszerűen nem tudják kezelni a generáció csúcstechnológiás felszereléseinek követelményeit.
Az aljzatok és a kapcsolók elhasználódhatnak, a megszakítók az életkor előrehaladtával egyre kevésbé megbízhatóak, és a hosszabbító kábelek erős használata tüzet okozhat. Csökkentse az aggodalmat ezekről a nagyobb problémákról egy 20 évente elvégzett alapos elektromos rendszer-ellenőrzéssel. Ha otthona nem felel meg a jelenlegi előírásoknak, fontolja meg a teljes elektromos rendszer cseréjét – és kerülje el a nagyobb tűzveszélyt.
ÖSSZEFÜGGŐ: 10 építési szabályzat megsértése, amiért otthona vétkes lehet
istockphoto.com
A kúszótér az otthon egyik leginkább figyelmen kívül hagyott területe. Mivel ez olyan, mint az ablak az otthona gyomrába, de ez a terület is tarthatja a kulcsot számtalan probléma feltárására, mielőtt azok nagyobbakká válnának és más területekre kiterjednének: gyengülnek a padlók, termeszek károsodása, és még a fűtési és hűtőcsatornákkal kapcsolatos problémák is.
Időnként jó ötlet zseblámpát ragadni, és megpillantani ezt a gyakran figyelmen kívül hagyott tárolóhelyet. Ha nem biztos abban, hogy amit lát, az normális-e, hívjon házfelügyelőt második véleményért.
ÖSSZEFÜGGŐ: Megoldva! Mi a teendő, ha víz van a mászóterében
istockphoto.com
Amikor a fűtés elromlik, és ki kell cserélnie a kemencét, valószínűleg több mint 6000 dolláros kiadásra számíthat. A kemence gondos karbantartása (és egy éves ellenőrzés egy HVAC professzionális) biztosítja, hogy ne kelljen betörnie a sürgősségi megtakarításokba.
A levegő minőségének, hatékonyságának és fűtőegysége élettartamának meghosszabbításának egyik egyszerű módja az, hogy cserélje ki a kemence szűrőjét legalább 90 naponta. (Ha allergiásak vagy háziállatok vannak, ezt még gyakrabban is megteheti.)
ÖSSZEFÜGGŐ: 7 jele annak, hogy a HVAC-rendszere energiát pazarol
istockphoto.com
Deck építése biztos növelje otthona értékét, de ha nem tartasz lépést a karbantartással, kültéri oázisod tövis lehet benned. Míg fedélzet karbantartása Általában évi 100 dollárba kerül, a cseréjének átlagos költsége az alapoktól kezdve megközelíti a 10 000 dollárt.
Takarítson meg a pakli cseréjének költségeit tisztán tartásával, a meglazult szögek rögzítésével és újbóli felvitelével fedélzeti tömítő szükség szerint. Az évente elvégzett teljes körű ellenőrzés segít meghatározni, hogy szükség van-e javításra, és elkaphatja a rothadás korai jeleit.
ÖSSZEFÜGGŐ: A fedélzet lezárásának mit kell tennie és mit ne tegye
istockphoto.ccom
Az olajkemencékkel felszerelt házakban nagy, 300-600 gallonos tartályok találhatók, amelyek a fűtőolajat tárolják. Ahogy ezek a tartályok öregszenek, korrodálódhatnak, és lehetővé teszik az olaj beszivárgását a környező földbe. Az ilyen típusú rendetlenség utáni takarítás elkerülhetetlenül a helyi környezetvédelmi hatóságokat vonja maga után, és több tízezer dollárba is kerülhet.
A legtöbb állam megköveteli, hogy a fűtőolaj kiömlését speciális szabványok szerint felszámolják, hogy megakadályozzák a talajvíz és a talajszennyezés. Hacsak nem adott hozzá konkrét fedezetet a szivárgó olajtartályra, a lakásbiztosítás valószínűleg nem fedezi. Kerülje el a környezeti katasztrófát azáltal, hogy évente átvizsgálja tartályát (és biztosítást köt, amely fedezi a szivárgást). Ha szivárgást észlel, nagyon fontos a gyors tisztítás.
ÖSSZEFÜGGŐ: Ez a legjobb idő a fűtőolaj-szállítás ütemezésére
Lehet Pak Swire a Flickr segítségével
A több száz adag ruhanemű, ami átmegy rajtad ruhaszárító minden évben hozzon létre sok szöszöt. Míg a szárítógép kivehető szűrője felfogja annak nagy részét, néhány elkerülhetetlenül a szárítógépben gyűlik össze. szárító szellőző tömlő és végül eltömíti.
A szöszökkel eltömődött szárító szellőzőnyílása arra kényszeríti a szárítógépet, hogy keményebben szárítsa meg a ruhákat, ami lerövidíti az élettartamát. Ennél is fontosabb, hogy az összes szösz a szárító által keltett magas hővel együtt komoly tűzveszélyt okoz. Növelje meg szárítója élettartamát és csökkentse a tűzveszélyt a szárítógép kihúzásával, a tömlő leválasztásával és távolítsa el az esetleges szöszlerakódásokat évente egyszer.
ÖSSZEFÜGGŐ: Vevői útmutató: A legjobb szárító-szellőző-tisztító szolgáltatások
istockphoto.com
Ha olyan házban él, amely az 1980-as években vagy korábban épült, és még mindig megvan az eredeti vízvezeték, akkor valószínűleg horganyzott acél vagy réz csövei vannak. Idővel a kemény víz, az oxidáció, a lefolyótisztító és más anyagok lassan korrodálják a csöveket.
Ha nem ellenőrzik, ez a romlás a vízellátó vezeték felszakadásához vagy a lefolyócső szivárgásához vezethet, ami több ezer dolláros árvízkárhoz vezethet. Ha fém vízvezetékkel ellátott házban él, kérdezze meg a profi vízvezeték-szerelő hogy minden évben megvizsgálják azokat a csöveket.
ÖSSZEFÜGGŐ: 12 dolog, amit a vízvezeték-szerelőd szeretne tudni
istockphoto.com
Ahogy a vízmelegítő öregszik és összegyűjti az üledéket, a tartály belsejében a nyomás nő. Míg vízmelegítők fel vannak szerelve egy hőmérséklet-határoló szeleppel, amely kiengedi ezt a nyomást, ezek a szelepek néha meghibásodhatnak. Amikor ez megtörténik, a tartály belsejében a nyomás annyira felgyülemlik, hogy az a vízmelegítő felrobbantani az alját, átengedve az otthon felső emeletein, sőt a tetőn keresztül is. A robbanás ereje akár otthona alapját is megrepítheti. Akadályozza meg, hogy a vízmelegítő rakétává váljon szervizbe vinni évente egyszer az üledék kiöblítésére és a nyomásszelep működésének biztosítására.
istockphoto.com
Ha van pénze arra, hogy minden háztartási bajra ezermestert fogadjon, tessék. De ha ragaszkodni akar a készpénzéhez és gyakorolni egy kis önellátást, nézd meg ezeket az okos termékeket amelyek millió és egy apró problémát oldanak meg a ház körül. Menjünk most!