Fotó: istockphoto.com
Szerezzen meg egy profit, aki megcsinálja helyetted
Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli becsléseket kaphat az Ön közelében lévő engedéllyel rendelkező vállalkozóktól.
A fal eltávolítása izgalmas és ijesztő lehet a lakástulajdonosok számára. Míg a tágasabb, nyitott lakótér kialakításának ötlete csábító, a költségek vállalása és az ideiglenes építési övezetben való tartózkodás megfontolása aggasztó lehet.
Alapján Angi és HomeAdvisor, a fal eltávolításának költsége kisméretű, nem teherhordó fal esetén 300 dollártól, teherhordó boltívért pedig 10 000 dollárig terjedhet. A munkaerőköltségek és az elektromos vagy vízvezeték-szerelési munkák nagymértékben befolyásolják a végső költségeket, valamint az anyageltávolítást és a gipszkarton javítását.
Ebben a költségútmutatóban az olvasók megtanulják, hogyan becsülhetik meg a faleltávolítás költségeit egyedi helyzetük alapján, valamint tippeket, hogyan takaríthat meg költöztetési költségeket, és hogy a faleltávolítás ideális barkácsprojekt-e, vagy a legjobb, ha rábízható munka szakemberek.
Fotó: istockphoto.com
A különböző tényezők megértése kulcsfontosságú, amikor a háztulajdonosok megbecsülik a fal eltávolításának költségeit. A tipikus 300 és 10 000 dollár közötti tartományban a költségek nagymértékben változnak, a fal típusától, helyétől és a fal anyagától függően. Íme néhány fontos szempont, amelyet szem előtt kell tartani.
Háromféle falat kell figyelembe venni, amikor a háztulajdonosok a fal eltávolítási költségeit becsülik meg:
A nem teherhordó faleltávolítás költsége 300 és 1000 dollár között van, és ez a faleltávolítás legolcsóbb módja. Az egyszintes házak teherhordó falainak eltávolítási költsége 1200 és 3000 dollár között van. A többemeletes házak teherhordó falait a legdrágább eltávolítani, és a lakástulajdonosok készen állnak arra, hogy 3200 dollártól egészen 10 000 dollárig fizessenek.
A helyszínt elengedhetetlen szem előtt tartani, amikor a háztulajdonosok falat döntenek. A legtöbb esetben a külső fal eltávolítása költségesebb és bonyolultabb, mint a belső fal eltávolítása. Ennek több oka is van.
Először is, a külső falak jellemzően teherhordók. Mivel az otthon szerkezeti integritásának szerves részét képezik, eltávolításuk gondos tervezést, terhelés megerősítést és mérnöki munkát igényel a súlyos szerkezeti károsodások elkerülése érdekében. A külső falakat gyakran robusztusabb anyagok felhasználásával is építik, ami növelheti a bontási költségeket, és az eltávolítás időjárásfüggő is lehet, az építési ütemezést szezonális tényezők befolyásolják.
A belső falak jellemzően nem teherhordóak, válaszfalként szolgálnak. Emiatt eltávolításuk kevésbé bonyolult, mint a külső falak eltávolítása. A belső falakat is általában könnyebb építőanyagokból építik, és ritkán kell engedélyt kérni, ami egyszerűsíti az építési folyamatot és csökkenti a költségeket.
Fal helye | Átlagos költség (anyag és munkaerő) |
Külső | 3500-10.000 dollár |
belső | 300-5000 dollár |
A fal eltávolításának ára a fal építéséhez használt anyagtól függ. Egyes anyagok sűrűbbek, és nehezebb berendezéseket és több munkát igényelnek az eltávolításuk, ami növeli a költségeket. Előfordulhat, hogy bizonyos anyagok ártalmatlanításánál meg kell felelniük a környezetvédelmi előírásoknak, ami szintén megemelheti az elszállítási árakat.
Más anyagok további biztonsági óvintézkedéseket vagy védőfelszerelést igényelhetnek az eltávolítás során, ami növelheti a költségeket, míg mások nagyobb újrahasznosíthatóságot és potenciálisan alacsonyabb eltávolítási költségeket kínálhatnak.
Anyag | Átlagos négyzetméterenkénti költség (anyag és munka) |
Blokk | 2,20 és 4,70 dollár között |
Tégla | 2,90–6,40 USD |
Gipszkarton | 0,30–0,45 USD |
Vakolat | 0,45–0,75 USD |
Stud | 0,65–1,30 USD |
Faipari | 0,40–0,60 USD |
Számos tényező befolyásolhatja a teherhordó fal eltávolításának munkaerőköltségét. Először is, egyes falanyagok sűrűbbek vagy nehezebben dolgozhatók, és növelhetik a munkaerőköltségeket. A vastagság is közrejátszik, a vastagabb falak gyakran többletmunkaidőt igényelnek a plusz bontási munkák miatt.
A teherhordó falak növelhetik a munkaerőköltségeket, ha további tervezést és megerősítést igényelnek. A nehezen hozzáférhető falaknál magasabb munkaköltség is felmerülhet.
A faleltávolítás átlagos munkaköltsége 60 és 125 dollár között van. A lakástulajdonosok arra számíthatnak, hogy a kisebb, nem teherhordó falak csak néhány órát vesz igénybe a bemutató, míg a nagyobb, teherhordó falak biztonságos eltávolítása akár egy hetet is igénybe vehet.
Falat kell dönteni?
A legjobb, ha profival csinálja meg. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli projektbecsléseket kaphat az Ön közelében lévő profiktól.
A már tárgyalt tényezőkön kívül néhány lehetséges forgatókönyvet is figyelembe kell venni, amikor a háztulajdonosok a fal eltávolításának költségeit becsülik meg. Ezek a forgatókönyvek további költségeket és megfontolásokat tartalmazhatnak, amelyek hatással vannak a háztulajdonos költségvetésére és idővonalára.
A háztulajdonosok teherhordó fal eltávolításakor alternatív szerkezeti elemként egy vagy több teherhordó gerendát kell felszerelni az eltávolított fal terhelésének elviselésére. A tartógerendák nem kötelezőek, de a háztulajdonosok a pénztárcájukat figyelembe véve választhatják meg a gerenda anyagát.
Az acél tartógerendák a költségesebb megoldás, de rendkívül tartósak és nagyobb szerkezeti terhelésekre is alkalmasak. A lakástulajdonosok gerendánként 1300 és 5000 dollár közötti fizetésre számíthatnak, ha acélt választanak.
A laminált furnér fűrészáru vagy LVL gerendák költséghatékonyabbak, és gerendánként 55 és 400 dollár között vannak. A munkaerőköltségek további 200-400 dollárt tehetnek ki gerendánként, de a LVL még mindig megfizethetőbb, mint az acél. Azonban nem olyan tartós.
A fal eltávolítása hatással lehet a benne rejtett elektromos vezetékekre. Az elektromos vezetékek felmérése, eltávolítása és áthelyezése mind a munka része, amelyet szakembernek kell elvégeznie. Egy szakképzett villanyszerelő óránként 50 és 100 dollár között van. A költségek magasabbak lehetnek, ha váratlan problémák merülnek fel, például elavult vagy nem szabványos kábelezés.
Ezenkívül előfordulhat, hogy a falak eltávolításakor a vízvezetéket át kell vezetni vagy ki kell cserélni. Míg a professzionális vízvezeték-szerelő költségei a munkakörtől függően változnak, beleértve az érintett csövek számát, az óradíjak 45 és 200 dollár között mozognak, plusz az anyagköltség.
Bölcs dolog, ha a lakástulajdonosok a fal eltávolítása előtt egy vízvezeték- és villanyszerelővel egyeztetnek felmérést, hogy meghatározzák a szükséges munkák körét és a tervezett költségeket.
A veszélyes anyagok, beleértve a penészgombát, azbesztet és az ólmot, komoly problémát jelenthetnek a fal eltávolítása során. Mindig ajánlott a lakástulajdonosoknak, hogy szakértelemmel és megfelelő biztonsági felszereléssel rendelkező szakemberrel foglalkozzanak a mérgező anyagokkal.
Veszélyes anyagok felfedezésekor a falbontási költségek általában emelkednek. Például, penész eltávolítás költségei 1500 és 3500 dollár között, a szennyeződés mértékétől függően. A régebbi otthonok azbesztet tartalmazhatnak, egy mérgező anyagot, amelyet a szakembereknek el kell távolítaniuk. Azbeszt eltávolítás költségei 400 és 500 dollár között.
Az ólomfesték egy másik veszélyes anyag, amely gyakran megtalálható a régebbi otthonokban. Az ólomfesték professzionális eltávolítása elengedhetetlen, és a ház méretétől függően 8 000 és 15 000 dollár között lehet.
Az esztétikai megjelenés érdekében előfordulhat, hogy a tapétát el kell távolítani vagy ki kell cserélni, amikor a lakástulajdonosok lebontják a falat két különálló tér között. Míg egyesek számára a tapéta szórakoztató barkácsprojekt lehet, mások inkább szakembert fogadnak.
Szakmai tapéta eltávolítás költségei 400 és 1100 dollár között mozog, az eltávolítási zóna méretétől és az eltávolítandó tapéta típusától függően.
Tapasztalt tapétaszerelő bérbeadása megfizethetőbb lehet, 400 és 750 dollár között mozog. A végső ár ismét erősen függ a lefedendő terület méretétől és a választott tapéta típusától. A helyi munkadíj is szerepet játszik mind a ki-, mind a beszerelés végső árának meghatározásában.
A fal eltávolítása után gyakran a következő lépés a kitett területek új gipszkartonnal való foltozása. Gipszkarton költségek négyzetláb 1,50 és 3,50 dollár között, a használt gipszkarton típusától és a tapasz összetettségétől függően.
Más esetekben szükség lehet a meglévő gipszkarton javítására. Gipszkarton javítási költségek a sérülés típusán és helyén alapulnak. Míg a gipszkarton javítás átlagos árkategóriája 294 és 876 dollár között van, a projekt hatóköre különbséget jelenthet a költségvetés tervezésében.
A kisebb lyukak vagy horpadások javítása 10-30 dollár között lehet, míg a nagyobb projektek, például a mennyezet javítása akár 1300 dollárba is kerülhet.
A fennmaradó belső falak festése, miután eltávolítottuk a falat ugyanabból a helyből, gyakran elengedhetetlen az összefüggő és kész megjelenés eléréséhez. Bár a festés egy egyszerű barkácsprojekt is lehet, csak néhány háztulajdonosnak van ideje, türelme vagy eszköze a munkához. A professzionális festés költsége egy átlagosan 10 x 12 méteres helyiségben 300 és 750 dollár között mozog, a festék ára nélkül.
A fal eltávolítása után a belső terek festésekor a lakástulajdonosoknak emlékezniük kell a falak festésére önmagában sokkal megfizethetőbb lesz, mint a mennyezet, a kárpitok és egyéb építészeti elemek festése hely. Az előkészítő munka is befolyásolhatja az árat. Ha foltozásra, csiszolásra vagy alapozásra van szükség, az árak valószínűleg magasabbak lesznek.
A falak lebontása új lehetőségeket nyit meg a jobb áramlás és funkcionalitás terén. A tárhely és a munkaterület növelése további szekrények és munkalapok felszerelésével nagyszerű ötlet, ha átjárást hoznak létre a szobák között. Noha leggyakrabban a konyhákban találhatók, a szekrények és a munkalapok bármilyen teret funkcionálisabbá tehetnek.
A munkalapok felszerelésének költsége 1900 és 4200 dollár között mozog, a felhasznált anyagoktól, a munkalapok méretétől és a helyi munkaerőköltségtől függően. A testreszabás és az összetettség a skála magasabb végére tolhatja az árat.
Míg a konyhai szekrények ára akár 13 000 dollárba is kerülhet, a konyhai átjáróhoz vagy bármely más típusú helyiséghez kisebb szekrényrész hozzáadása lényegesen kevesebbe kerülhet.
A fal eltávolítása egy szabad teret hagyhat két különböző típusú padlóval. Az új padló gyakran a legjobb megoldás az összekötő területek közötti zökkenőmentes átmenet megteremtésére.
A új padlóburkolat beépítésének költsége a választott anyag típusától függ, bár az árak jellemzően 6 és 10 dollár között mozognak négyzetlábonként. A megfizethetőbb padlóburkolatok közé tartozik a laminált, a vinil és a mesterséges fa, míg a drágább és luxus padlótípusok közé tartozik a tömör keményfa, a természetes kő és a kerámialap.
A végleges beépítési költség meghatározásában a terület nagysága is jelentős szerepet játszik. Amikor új padlóburkolatot terveznek, a lakástulajdonosoknak biztosítaniuk kell, hogy minden mérés pontos legyen.
Fotó: istockphoto.com
Nem minden belső fal egyforma. Egyesek dekoratívak, míg mások szerkezetiek. A többszintes házak falainak eltávolítási folyamata is eltér az egyemeletes házakétól. Ha a lakástulajdonosok faleltávolítási költségkalkulátort használnak a bontási költségek becsléséhez, vagy még akkor is, ha ezt kézzel teszik, elengedhetetlen a következő faltípusok közötti különbségek megértése.
Fal típusa | Átlagos költség (anyag és munkaerő) |
Teherbíró (többszintes ház) | 3200-10 000 dollár |
Teherhordó (egyszintes ház) | 1200-3000 dollár |
Nem teherbíró | 300 és 1000 dollár között |
A teherhordó fal eltávolítása egy többszintes házban magasabb árkategóriával jár, a lakástulajdonosok 3200 és 10 000 dollár között fizetnek. A többszintes teherhordó falak több emelet vagy emelet súlyát is elviselik, ezért általában vastagabbak és szerkezetileg masszívabbak, mint az egyszintes teherhordó falak. Mivel a munkásoknak sokkal nagyobb terheket kell kezelniük, az ilyen típusú falakhoz magasabb költségek társulnak.
A többszintes teherhordó falaknak általában hosszabb az eltávolítási ideje, ami megnövelheti az összköltséget. A tervezéssel, a tervezéssel és a megerősítéssel a többszintes teherhordó falak projektjei hosszabb időt vesznek igénybe, és több munkaórát igényelnek.
Egy teherhordó fal elbírja a felette lévő szerkezet súlyát, legyen szó tetőről vagy kiegészítő padlóról. A teherhordó falaknak erős anyagokból kell készülniük, például betonból vagy acélból, és ezek stratégiailag elhelyezve az egész otthonban, hogy egyenletesen ossza el a súlyt és biztosítsa az épület stabilitását és biztonságos.
Az egyemeletes házak teherhordó falainak eltávolítása 1200 és 3000 dollár között van. Javasoljuk, hogy a lakástulajdonosok csak olyan szakemberekkel dolgozzanak, akik ismerik hogyan kell eltávolítani a teherhordó falat megfelelően, beleértve a további tartógerendák vagy oszlopok használatát. Ez ritkán barkácsbarát munka.
Szerezzen meg egy profit, aki megcsinálja helyetted
Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli becsléseket kaphat az Ön közelében lévő engedéllyel rendelkező vállalkozóktól.
Mivel a legolcsóbb eltávolítható faltípus, a nem teherhordó falak költséghatékony otthonfejlesztési projektet kínálnak a lakástulajdonosoknak. Egyes esetekben az eltávolítás akár barkácsolási projekt is lehet.
A nem teherhordó falak nem viszik el a felettük lévő szerkezet súlyát. Ehelyett partícióként szolgálnak, partíciókat és adatvédelmet hozva létre. Ennek eredményeként általában könnyebb anyagokból készülnek, amelyek eltávolítása olcsóbb.
Minimális megerősítésre van szükség a nem teherhordó falak eltávolításához, így a munka gyorsabban halad és olcsóbb. Egyes nem teherhordó falak eltávolításához nem kell engedély, ami tovább csökkenti a költségeket. A lakástulajdonosok 300 és 1000 dollár közötti fizetésre számíthatnak a nem teherhordó falak eltávolításáért.
A falak lebontása számos előnnyel jár a lakástulajdonosoknak. Az otthon alaprajzának megnyitásától a természetes fény növeléséig és a forgalom javításáig számos érv szól a fal eltávolításának megfontolására.
A fal eltávolítása megnyitja az otthon belső terét, és zökkenőmentes áramlást hoz létre. Ennek eredményeként a ház nagyobbnak tűnhet. A nyitott elrendezések kisebb súrlódást okoznak a napi forgalmi minták során, mint a szakaszos elrendezések.
Ha kevesebb fal áll az útban, jobb szociális interakciót ösztönöznek a családi összejöveteleken és ünnepségeken. Ezenkívül falak nélkül a bútorok elrendezése könnyen adaptálható a különböző rendezvénytípusokhoz.
Végül egy nyitott alaprajz modern megjelenést kölcsönöz az otthonnak. Amikor eljön az eladás ideje, a nyitott alaprajzú otthonok vonzóbbak lehetnek a potenciális vásárlók számára.
Mivel kevesebb akadály akadályozza a természetes fényáramlást, a háztulajdonosok a fal eltávolítása után világosabb és hívogatóbb életteret élvezhetnek. Míg a megnövelt hangulat azonnali előnyt jelent, a lámpákra és világításkapcsolókra való csökkentett támaszkodás idővel energiamegtakarítást jelent.
A természetes fényben való tartózkodás javíthatja a hangulatot és növelheti a boldogság szintjét, különösen azok számára, akik szeretik a szabadban való kapcsolatot. A megnövekedett természetes fény hatására a szobák nagyobbnak és tágasabbnak tűnhetnek, miközben növeli az otthon piaci értékét. A zöld hüvelykujjjal rendelkező lakástulajdonosok is értékelhetik a természetes fény megnövekedését, mivel ez segíti szobanövényeik növekedését és gyarapodását.
A nem megfelelő forgalommal rendelkező otthonok gyakran értékes helyet pazarolnak. A kényelmetlen elrendezések és a nehezen megközelíthető területek torlódáshoz és frusztrációhoz vezethetnek. A rossz forgalom a mozgási nehézségekkel küzdők számára is veszélyes lehet.
Azok az ingatlantulajdonosok, akik úgy döntenek, hogy eltávolítják a belső falakat, jellemzően javítják otthonaik forgalmát. A korábban elválasztott területek összekapcsolása megkönnyíti az egyik térből a másikba való mozgást. Ez kivételes előny a kisgyermekes szülők számára. Kevesebb akadály miatt könnyebb éber szemmel tartani.
A jobb forgalom a napi rutinokat is hatékonyabbá teheti, és jobb szociális interakciót ösztönözhet a családtagok és a vendégek között. Végül a jobb forgalom az otthonok biztonságát is javíthatja, mivel csökkenti a balesetek és ütközések kockázatát.
A fal eltávolítása új életet adhat egy otthonnak anélkül, hogy a háztulajdonosoknak vállalniuk kellene a jelentős szerkezeti változtatások költségeit és stresszét. Kevesebb fal mellett a lakástulajdonosok üres vászonnal újragondolhatják életterüket.
Például, ha eltávolítja a falat a külön konyha és az étkező között, nyitott elrendezést hozhat létre, amely ideális a szórakoztatáshoz. Egy teljes bontással az egész teret egy álomkonyhává varázsolhatja, ami a szerkezet megváltoztatása nélkül nem jöhetett volna létre.
A lakástulajdonosoknak lehetőségük van a falakat üveg válaszfalakra vagy tolóajtókra cserélni, hogy maximalizálják a tér potenciálját. Ezek a funkciók praktikusak a ritkán használt vendégszobákban, így használaton kívül is kinyithatók.
Falat kell dönteni?
A legjobb, ha profival csinálja meg. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli projektbecsléseket kaphat az Ön közelében lévő profiktól.
Amikor a döntés megszületett a belső fal eltávolításáról, a következő kérdés a lakástulajdonosok számára az, hogy az ilyen típusú projektekben van-e barkácsolási lehetőség, vagy a legjobb, ha faleltávolító vállalkozóra bízza.
Sok lakástulajdonos úgy gondolja, hogy lehetőség van jelentős költségek lefaragására, ha saját maguk eltávolítják a falat. De ez egy olyan projekt, amely korántsem ingyenes. A barkácsolás néhány lehetséges költsége a következőket tartalmazza:
A különféle kiadásokat figyelembe véve a barkács faleltávolítás ritkán az a takarékos lehetőség, amelyet a lakástulajdonosok gondolhatnak.
Míg a szakember felhívásának van néhány hátránya – főként a magasabb alapköltség és az ütemezési lehetőség a vállalkozó elérhetőségétől függő korlátok – a lakástulajdonosok mérlegelni fogják a bérbeadás számos előnyét egy szakértő.
Amikor a barkácsolás és a profi pálya között döntenek, a lakástulajdonosoknak figyelembe kell venniük saját készségeiket és képességeiket. Míg egy kicsi, egyszerű faleltávolítási projekt megközelíthető, az összetett teherhordó bontásokat mindig a szakemberekre bízzuk.
Fotó: istockphoto.com
Az otthoni falak eltávolítása költséges projekt lehet, de a lakástulajdonosok a minőség vagy a biztonság feláldozása nélkül csökkenthetik költségeiket.
A fal eltávolítása jelentős projekt, amelyhez tapasztalt szakemberre van szükség. Miközben megvizsgálunk néhányat a legjobb lakásfelújítási vállalkozók a munkához a lakástulajdonosok fontolóra veszik, hogy feltesznek néhány fontos kérdést az átvilágítási folyamat részeként.
A fal eltávolítása több, mint egy felújítási projekt. A lakástulajdonosok úgy gondolják, hogy a fal eltávolításának költsége befektetés az otthonuk funkcionalitásába és esztétikájába. Azok, akik még nem biztosak abban, hogy a fal eltávolítása a legjobb megoldás otthonuk elrendezéséhez, át kell tekinteni a leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszokat, hogy meghatározzák a továbblépési utat.
Számos módja van annak megállapítására, hogy egy fal teherbíró-e. Először is, a külső fal mindig teherbíró. Ami azonban a belső falakat illeti, a teherhordó falak általában merőlegesek a padlógerendákra, és közvetlenül a pincében lévő fém vagy többlemezes fagerendák felett helyezkednek el. A teherhordó falak közvetlenül az ismert teherhordó vagy padlástérdfalak felett vagy alatt is találhatók.
A teherhordó falak biztonságos eltávolításához gyakran szerkezetmérnökre van szükség. Nem szükséges építőmérnök alkalmazása, ha a fal tehermentességét egy engedéllyel rendelkező vállalkozó megerősítette. A nem teherhordó falak kevésbé befolyásolják az otthon általános stabilitását, míg a teherhordó fal megváltoztatása szakértői elemzést igényel a biztonság érdekében.
A fal eltávolításához szükséges idő a fal típusától függ. Például a kisméretű, nem teherhordó válaszfalak néhány óra alatt eltávolíthatók. Ezzel szemben a nagy teherhordó falak eltávolítása akár egy egész hetet is igénybe vehet, különösen, ha jelentős támasztékokra van szükség a terhelés viseléséhez a fal eltávolítása közben.
A faleltávolításhoz szükséges engedélyek a projekt sajátosságaitól függenek. Egy nem teherhordó falhoz például nem kell engedély, kivéve, ha egyidejűleg más, az otthon szerkezetét érintő átalakításokat is befejeznek. A teherhordó fal eltávolítása azonban mindig engedélyköteles folyamat.
A nem teherhordó fal eltávolítása egyszerű feladat lehet egy tapasztalt barkácsoló számára. A munka azonban gyorsan bonyolultabbá válhat, ha a fal elektromos vezetékeket vagy vízvezetékeket tartalmaz. A lakástulajdonosoknak kétszer is meg kell gondolniuk, mielőtt megpróbálnák eltávolítani a falat, ha extra lépésekről van szó. Ezenkívül a teherhordó fal eltávolítása veszélyes lehet, és a legjobb, ha a szakemberekre bízza.
Források: Angi, HomeAdvisor, Fixr, Home Guide
Szerezzen meg egy profit, aki megcsinálja helyetted
Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli becsléseket kaphat az Ön közelében lévő engedéllyel rendelkező vállalkozóktól.