Fotó: istockphoto.com
Gyönyörű tengerparti strandjaival New Jersey kívánatos hely nyaralók és hétvégi kiruccanások, valamint az ipar és a turisztikai célpontokhoz való közelsége vonzó és kényelmes hellyé teszi élő. A partvonal hosszú sávja, valamint a több kilométeres folyók és édesvizű tavak azt jelenti, hogy New Jersey egy olyan állam, ahol az áradás gyakori természeti jelenség, és valószínűbb, mint más országokban Államok. New Jersey mind a hat tengerparti megyéjét, a Delaware folyóval határos területeket és számos más alacsonyan fekvő területet figyelembe vesznek. magas kockázatú árvízi zónák, így bár New Jersey állam kormánya nem követeli meg az ingatlantulajdonosoktól, hogy árvízbiztosítást kössenek, ajánlott. Szintén az árvíz nagy valószínűsége miatt, az árvízbiztosítás átlagos költsége New Jersey-ben meglehetősen magas lehet. A biztosítók arra számítanak, hogy egy jelentős vihar után több nagy kárigény is lesz, és az arányok ezt a kockázatot tükrözik. De mennyibe kerül az árvízbiztosítás New Jersey-ben?
A New Jersey-i ingatlantulajdonosok évente átlagosan 1001 dollárt fizethetnek az árvízbiztosításért, az árak általában 572 és 2049 dollár között mozognak. Az árvízbiztosítás teljes árát azonban számos tényező befolyásolja, és vannak olyan lépések, amelyeket a biztosítási ügyfelek tehetnek költségeik csökkentése érdekében.
Fotó: istockphoto.com
New Jersey változatos domborzata miatt az áradások típusa és a kockázat szintje jelentősen eltér, és ezekkel a kockázati szintekkel különböző biztosítási költségek is felmerülnek. A Szövetségi Vészhelyzet-kezelési Ügynökség (FEMA) felelős az árvízkockázat felméréséért országszerte. A FEMA 2021-ben újratervezte kockázati besorolási rendszerét, hogy a kockázatok széles körű hozzárendeléséről a ingatlan-specifikus értékelések elhelyezkedése, szerkezete és egyéb jellemzői alapján an egyedi épület. A Risk Rating 2.0 nevű program lényegében árvízbiztosítási költségkalkulátorként működik minden egyes épületre vonatkozóan. Mindezeket a tényezőket figyelembe veszi, és segíti az árvízbiztosítási szolgáltatókat a kamatlábak meghatározásában, hasonlóan ahhoz, ahogy a hitelpontszám segít a hitelezőknek a kamatlábak meghatározásában. A FEMA térképeit a biztosítók könnyen lefordítják árvízbiztosítási díjtérképekké, amelyek megkönnyítik az ügyfelek számára, hogy megnézzék, hol fér el az ingatlanuk.
A FEMA-nak régóta létezik árvízkockázati zóna besorolási rendszere: Az A vagy V jelzésű zónák magasnak minősülnek kockázat, a B vagy X jelzésű zónák mérsékelt árvízveszélyesek, a C jelzésű területek pedig alacsonynak minősülnek kockázat. Az A vagy V zónában található területek a legmagasabb kockázati besorolásúak lesznek, míg a B vagy X zónában alacsonyabbak, a C zónák területei pedig a legalacsonyabbak az árvízveszély csökkenése miatt. Az árvízkockázat idővel változik, ahogy az éghajlatváltozás és a környék fejlődése megváltoztatja a víz lefolyásának szögét és irányát, így Fontos, hogy az ingatlantulajdonosok rendszeresen ellenőrizzék kockázatukat azáltal, hogy beírják címüket a FEMA My Flood Zone eszközébe, és megtanulják, hogyan használja a árvízi övezet térképei.
Bárki, aki hurrikán idején nézett híradást, látott olyan házakat, amelyek bizonytalanul hevernek a víz felett, cölöpöknek tűnően. Noha nem tűnnek biztonságosnak azokon a videókon, amelyeken a nagysebességű szél és a szél által sújtott eső sújtotta az otthonokat, az ingatlantulajdonosok valószínűleg a FEMA által jóváhagyott lépés, hogy otthonaikat a lent tomboló árvíz fölé emeljék, és ezzel csökkenthették az árvízbiztosítási díjukat. Az özönvíz nem törődik az akadályokkal, például az ajtókkal – akár lusták, akár rohannak, az özönvíz közvetlenül az ajtókereteken keresztül beszivárog egy otthonba. Ezért minél magasabban van egy ajtó a talajszint felett, annál kisebb az árvíz kockázata a lakásban, és annál alacsonyabb az árvízbiztosítás mértéke.
A FEMA úgy definiálja a megemelt épületet, mint aminek nincs pincéje, és amelynek első emeletét oszlopok, pillérek, cölöpök, oszlopok vagy bizonyos típusú alapfalak emelik. A múltban a FEMA magassági tanúsítványt adott ki azokra az épületekre, amelyek megfeleltek ennek a kritériumnak; a lakástulajdonosok bemutathatják ezeket a magassági igazolásokat a biztosítóknak, amikor árvízbiztosítást vásárolnak, hogy segítsenek meghatározni az árvízkockázatot és így a kötvény árát. A Kockázati besorolás 2.0 bevezetése óta ezekre a tanúsítványokra már nincs szükség, de a szabványokat továbbra is használják a magas kockázatú területeken az új építkezések irányítására. Emiatt az emelési bizonyítvány bemutatása, ha van ilyen, gyakran még mindig segít a lakástulajdonosnak abban, hogy alacsonyabb díjat biztosítson. Azoknak a házaknak, amelyek nem magasak és teljes alagsoruk van, valószínűleg magasabbak lesznek az árak.
Míg a víz nem tartja tiszteletben a határokat a térképeken, New Jersey-ben vannak különösen tiszta területek, amelyek nagyobb árvízkockázatot jelentenek a háztulajdonosok számára. A tengerparti megyékben van a legnagyobb árvízveszély, és New Jersey-t az elmúlt évtizedben számos erős hurrikán sújtotta vagy sújtotta. Mivel valószínűleg ezek a megyék fenyegetik a legnagyobb pusztítási kockázatot, többe kerülhet az ezeken a területeken található ingatlanok biztosítása.
A FEMA létrehozta a Community Rating System (CRS) nevű programot, hogy ösztönözze a közösségeket, hogy tegyenek lépéseket ingatlanaik védelmére, árvízvédelmére, valamint általános kockázatuk csökkentésére. Ezen a programon keresztül a kormány és a közösség egésze aktívan igyekszik csökkenteni az árvízi károk valószínűségét árterek, árvízveszélyes ingatlanok megszerzése épületszerkezeteken kívüli célokra, és intézkedések megtétele a meglévő károk csökkentésére épületek. A CRS közösségekben élő emberek árvízbiztosítási díjaikból kedvezményt kapnak.
A árvízbiztosítás költsége részben kockázaton alapul, és mivel az épület felépítése és jellemzői befolyásolják az árvíz során bekövetkező károk lehetséges mértékét, ezek a jellemzők a biztosítási díjakat is befolyásolják. A régebbi épületek biztosítása valószínűleg többe kerül. Ennek az az oka, hogy nem a jelenlegi kódszabványok szerint készültek, és az olyan részletek, mint a kézzel készített malommunkák és a vakolat, lényegesen többe kerülnek javításra és helyreállításra, mint a kortárs fallemezek. A szilárd kerületi alapok nagyobb valószínűséggel sérülnek meg vagy semmisülnek meg egy árvíz során, mert nincs hová mennie a víznek.
Másrészt a móló alapjai és a szilárd alapok beépített árvíznyílásokkal lehetővé teszik a vizet alatt, ami azt jelenti, hogy a víz nem juthat be az épületbe, amíg az sokkal magasabbra nem emelkedett. Mint ilyen, az ilyen típusú alapozású épületek valószínűleg alacsonyabb biztosítási rátát kapnak. Amint a víz az alap fölé emelkedett, behatol az otthonba, és még nagyobb károkat okoz, ezért emelje fel az első emeleteket, ahol a víz nem lehet csak felmosni az előkertet és azonnal az épület első emeletére ömleni, általában olcsóbb a biztosítás, mint a földszinten emeletek.
Egy másik jelentős jellemző, amely megnövelheti a biztosítási költségeket, a közművek és gépek elhelyezése az épületben. Ha az elektromos, vízvezeték- és HVAC-rendszerek csomópontjai az alagsorban helyezkednek el, nagyobb valószínűséggel tönkreteszik őket az árvíz és nem csak a gépeket, hanem a teljes rendszert is ki kell cserélni – néha még akkor is, ha csak néhány hüvelyk víz került a pince. A gépek és a közüzemi csomópontok magasabb szintre helyezése csökkentheti az árvízbiztosítás költségeit.
Az árvízbiztosítás két alapvető fedezetet tartalmazhat: az egyik az épület szerkezetére és rendszereire terjed ki (ún épülettulajdon fedezete), egy másik pedig az épületen belüli bútorokat és tárgyakat takarja (ezt személyes tulajdonnak nevezik lefedettség). Többféle kiegészítő fedezet létezik, például a használat elvesztése, a törmelék eltávolítása és a veszteség elkerülése, amelyek egy része csak magánbiztosítóknál érhető el. A kiválasztott biztosítási típusok befolyásolják az árvízbiztosítás költségeit. Ha árvíz van, csak egy típusú biztosítási fedezet alacsonyabb díjhoz vezet, de lehet árvíz bekövetkezése és az ingatlan egy része jelentős önköltséget eredményez nem biztosított.
Az árak a fedezeti limitek emelkedésével emelkednek, így az ügyfelek a költségeket úgy is szabályozhatják, hogy alacsonyabb teljes fedezeti összeget választanak, ami a biztosítótársaság által eseményenként vagy futamidőnként kifizetett maximális összeg. Ez azonban szerencsejáték lehet az ügyfél részéről. Ha kevesebb fedezetet fizet az alacsonyabb kamat biztosítása érdekében a kötvény kezdetekor, az visszafelé sülhet el súlyos árvíz esetén, ha a kár összege jelentősen meghaladja a kötvény összegét lefedettség.
Sok más biztosításhoz hasonlóan az árvízbiztosításnak is van önrésze. Ez az az összeg, amelyet a biztosítótársaság visszatart az árvízbiztosítási kártérítés teljes kifizetéséből. Az alacsonyabb önrész kiválasztása azt jelentheti, hogy többet kell fizetni előre, de nagyobb kifizetéshez vezethet, ha a szerződőnek árvízbiztosítási igényt kell benyújtania. Eközben a magasabb önrész választása valószínűleg csökkenti a kötvénytulajdonos biztosítási díjait, de ez lesz azt is jelenti, hogy több pénzt vonnak vissza minden olyan kifizetésből, amelyet egy jövőbeni biztosítás során kaphatnak követelés.
A lakástulajdonos-biztosítás részben kizárja az árvízvédelmet, mivel az árvíz valóban katasztrofális károkat okozhat az árvíz által sújtott területen – esetenként nagy területen – szinte minden otthonban és építményben. A lakástulajdonosok biztosítótársaságai rájöttek, hogy ahhoz, hogy megfeleljenek ezeknek a kifizetéseknek, és továbbra is működjenek, az övék a díjak az egekbe szöknének, és ügyfeleket veszítenének, ezért sok magáncég nem kínál áradatot lefedettség. Felismerve, hogy az ingatlantulajdonosokat tönkretennék az árvíz utáni újjáépítés költségei, a FEMA bevezette az Országos Árvízbiztosítási Programot (NFIP). Az NFIP irányelvei csak az épületek és a személyes ingatlanok fedezetét tartalmazzák, és a fedezet maximális összege 250 000 USD. E korlátozások ellenére az NFIP árvízbiztosítás lehetővé teszi, hogy bárki, aki egy részt vevő közösségben él, ésszerű árú árvízbiztosításhoz férhessen hozzá. Az NFIP kedvezményes költségű programot is kínál azoknak, akik alacsonyabb kockázatú zónákban élnek, az úgynevezett Preferált kockázati politika.
Nem minden közösség vesz részt az NFIP-ben, ebben az esetben a lakástulajdonosok egyetlen módja annak, hogy egy magáncégen keresztül vásároljanak biztosítást. Ezenkívül az NFIP nem nyújt további fedezetet a használat elvesztésére, a veszteség elkerülésére és az árvízvédelem egyéb formáira. Egyes ingatlantulajdonosok úgy érezhetik, hogy több fedezetre van szükségük, mint az NFIP által kínált 250 000 dolláros árvízbiztosítási maximális fedezet. Ezekben a forgatókönyvekben a New Jersey-i lakástulajdonosok dönthetnek úgy, hogy minden árvízbiztosításukat magánbiztosítón keresztül vásárolják meg, vagy dönthetnek úgy, hogy megvásárolják elsődleges kötvény az NFIP-en keresztül, és kiegészítse a kötvényt egy további privát kötéssel a fedezeti korlát növelése vagy különböző típusú fedezetek hozzáadásához.
Míg az NFIP szabályzatok díjait a FEMA határozza meg, függetlenül attól, hogy melyik cég szolgálja ki a biztosítást, a vásárlás egy magánbiztosító megköveteli a lakástulajdonosoktól, hogy ugyanolyan gondossággal járjanak el, mint bármely más biztosítás esetében irányelv. Az ügyfelek szeretnének olyan cégeket kutatni, amelyek árvízvédelmet kínálnak; kérjen árvízbiztosítási árajánlatot több cégtől; majd hasonlítsa össze a díjakat, az önrészeket és a fedezeti összegeket, mielőtt kiválasztaná a megfelelő kötvényt. Ha időt szán arra, hogy kutasson néhányat a legjobb árvízbiztosító társaságok, A New Jersey-i lakástulajdonosok megtalálhatják a megfelelő fedezetet sajátos igényeiknek.
A biztosítók kétféle kifizetést kínálnak árvízbiztosítási tervükben. Fontos, hogy a lakástulajdonosok megértsék a különbséget, mivel ez befolyásolhatja mind a kárigény kifizetésének nagyságát, mind a biztosítási kötvény teljes költségét.
Fotó: istockphoto.com
A megfelelő kombináció árvízbiztosítási fedezet olyan egyedi, mint a sok otthon, amelyet megvéd. Különféle típusú és szintű fedezetet kell figyelembe venni a lakástulajdonosok számára, és ezek a választások befolyásolhatják árvízbiztosításuk költségeit. Az árvízbiztosításhoz tartozó fedezet típusa határozza meg, hogy a szerződő mely tételekre vagy építményekre igényelhet visszatérítést a kötvény feltételei szerint. Az ügyfeleknek meg kell győződniük arról, hogy a biztosítás típusa megfelel az ingatlanjukat érintő kockázatoknak. Ezért fontos, hogy a vásárlás előtt és után figyelmesen olvassa el a szabályzatokat politika – a kereset benyújtási folyamata során nem érdemes felfedezni, hogy jelentős hiányosságok vannak a politika lefedettsége.
Az épület ingatlanfedezete kifejezetten magában foglalja az épület szerkezeti elemeit és a tartósan rögzített berendezési tárgyakat. A tényleges szerkezettől kezdve az épületek ingatlanfedezete magában foglalja az alapokat, a falakat, a lépcsőket és az épülethorgonyokat. Ezen túlmenően, az épületek ingatlanfedezete magában foglal néhány állandóan telepített dekorációs elemet is, amelyek magukban foglalhatják a faltól falig érő szőnyegeket, ablakredőnyöket, könyvespolcokat és burkolatokat.
Végül, az épületek ingatlanfedezete az egész házat magában foglaló rendszerek – elektromos, vízvezeték és HVAC rendszerek – kárait fedezi, például – csakúgy, mint az e rendszerek részét képező készülékek, állandóan telepített készülékek és üzemanyag tankok. Kifejezetten nem tartoznak az épületek ingatlanfedezetébe az olyan udvari elemek, mint a fedélzetek, teraszok, medencék és a tereprendezés; ez azért van, mert nem részei az épület szilárd szerkezetének. A különálló garázsok azonban jellemzően fedettek, mivel külön épületet alkotnak az ingatlanon.
Fontos megjegyezni, hogy az ingatlanfedezeti szabályzat dokumentumai gyakran mindent felsorolnak, ami van a szabályzat hatálya alá tartozik – ha egy cikk, készülék vagy szerkezeti elem nem szerepel a listán, akkor általában nem fedett. Sok felkavaró épülettulajdon-fedezeti igény megtagadása azért történik, mert az ügyfél azt feltételezte, hogy valamit fedeztek – talán azért, mert a tétel egy korábbi terv hatálya alá tartozott – és a katasztrófa előtt nem ellenőrizte, hogy a jelenlegi szabályzat lefedi-e ütött. Az érzelmek felpörögnek az igénylési folyamat során, mert mindenki érzelmi és anyagi feszültség alatt van, így van megéri a lakástulajdonosoknak időt szánni a kötvénydokumentumok alapos elolvasására, jóval azelőtt, hogy a biztosítás megkötése szükséges lenne használt.
A személyes vagyonbiztosítás a lakástulajdonos tulajdonát védi, nem pedig magát az otthon szerkezetét. A személyes tárgyakra, beleértve a ruhákat, bútorokat, elektronikai cikkeket és konyhai cikkeket, általában a legtöbb személyes tulajdonra vonatkozó szabályzat vonatkozik (levonva az önrészt). Mozgatható dekor elemek és készülékek, például szőnyegek vagy szőnyegek, függönyök, ruhamosó és szárítógépek (ezek nem tekinthető állandó telepítésnek), és az ablakos vagy hordozható klímaberendezések gyakran az ilyen típusúak lefedettség.
Amikor a lakástulajdonosok azt fontolgatják, hogy mit véd a személyes vagyonvédelem, fontos megjegyezni, hogy szinte minden árvízbiztosítási kötvény nem tartalmazza azokat a tárgyakat, amelyeket az alagsorban tároltak. A pincék a ház első része, amelyet elönt az árvíz, ezért a biztosítók elvárják, hogy értékes a vagyontárgyakat magasabb, biztonságosabb területen tárolják nagyobb árvízveszélyes övezetekben, és nem terjednek ki a föld alatt tárolt tárgyakra szint. Ezenkívül a legtöbb személyes tulajdonra vonatkozó szabályzat nem vonatkozik a készpénzre és a jogi dokumentumokra.
Ha egy házat az árvíz súlyosan megrongálja vagy megsemmisíti, a lakóknak rövid vagy hosszabb időre át kell költözniük, amíg az épületet megtisztítják, javítják vagy újjáépítik. A használati fedezet elvesztése, amelyet további megélhetési költségek fedezetének is neveznek, segít kifizetni a javítások során az ideiglenes lakhatáshoz kapcsolódó váratlan költségeket. Ez a fedezet a következő költségeket tartalmazhatja:
A FEMA elsődleges célja az otthoni és az üzleti élet helyreállítása, így az NFIP nem nyújt fedezetet a használat elvesztésére. A magán árvízbiztosító társaságok gyakran kínálják ezt a lehetőséget az NFIP kötvény kiegészítésére szolgáló önálló kötvényként vagy egy átfogó magán árvízbiztosítási kötvény részeként.
A magas kockázatú árvízi övezetekben élők számára konkrét lépések tehetők az ingatlanok elárasztásának általános kockázatának csökkentése érdekében. E lépések némelyike magában foglalja a ház szerkezetének végleges megváltoztatását, míg mások átmeneti intézkedések, amelyeket akkor kell meghozni, ha árvíz fenyegeti a területet. Mindegyiknek van költsége, amely az NFIP felismerése szerint túl magas lehet azon ügyfelek számára, akiknek leginkább szükségük van az óvintézkedésekre. Az NFIP legfeljebb 1000 dollár fedezetet kínál az ingatlan védelmével kapcsolatos költségek fedezésére, valamint 1000 dollárt az ingatlan biztonságosabb helyre költöztetésének költsége azok számára, akik szabványos árvízbiztosítást kötnek a NFIP. A fedezet a következő óvintézkedésekre vonatkozhat:
Egyéb kiadások is támogathatók, és van néhány korlátozás, amelyet figyelembe kell venni. Ez a fedezet azonban az NFIP jóhiszemű erőfeszítése annak érdekében, hogy segítse a kötvénytulajdonosokat az intézkedés megtételében és az árvíz utáni javítási költségek csökkentésében.
Kicsavart fák, gyerekjátékok, felborult szemeteskuka tartalma, a szomszéd garázsának tartalma, valamint szemét- és sárhalmok halmozhatók fel az ingatlanon az árvíz levonulása után. Még azt is nehéz tudni, hol kezdjem a takarítást, és a törmelék kezelése professzionális védőfelszerelés nélkül nem biztos, hogy biztonságos. Ahogy sok lakástulajdonos biztosítótársaság fedezi a törmelék eltávolítását egy tornádó után, sok magánbiztosító kínál törmelék eltávolítást lefedettség, amely lehetővé teszi az ügyfelek számára, hogy megfelelő céget vegyenek fel a törmelék elszállítására és ártalmatlanítására, vagy béreljenek egy szemeteskukát, hogy megkönnyítse a munkát. menedzselni. Az NFIP azonban nem kínál ilyen típusú lefedettséget.
New Jersey nem követeli meg az ingatlantulajdonosoktól, hogy árvízbiztosítást kössenek. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a lakosoknak nincs szükségük árvízbiztosításra; az állam egyszerűen úgy döntött, hogy hagyja, hogy lakói maguk döntsenek az ilyen típusú lefedettséggel kapcsolatban. Vannak azonban olyan helyzetek, amikor biztosítás szükséges – vagy legalábbis erősen ajánlott.
Minden lakásra kihelyezett jelzáloghitel kockázatot jelent a hitelező számára – a hitelező azt feltételezi, hogy kritériumai alapján a hitelfelvevő valószínűleg megszakítás nélkül visszafizeti jelzáloghitelét. Ha ez nem történik meg, a hitelező visszaszerezheti a lakást, és eladhatja azt, hogy megtérítse veszteségét. Súlyos árvíz esetén előfordulhat, hogy a hitelezőnek nincs életképes épülete, amelyet visszaszerezhet és eladhatna. Azzal, hogy a közepes és magas kockázatú árvízi területeken a hitelfelvevőknek árvízbiztosítást kell kötniük, a hitelezők megvédhetik befektetéseiket. A jelzáloghitelezők gyakran megkövetelik, hogy a hitelfelvevők lakásbiztosítást kössenek, az árvízbiztosítás megkövetelése pedig egyszerűen ugyanezen elmélet kiterjesztése a veszélyeztetett ingatlanokra. A lakásbiztosítás csak a vízkárra terjed ki bizonyos körülmények között.
Még ha nincs is biztosítást követelő jelzáloghitelező, a New Jersey-i lakástulajdonosok nem hagyhatják figyelmen kívül az árvízfedezetet, vagy nem hagyják figyelmen kívül, hogy később kezelni kell. New Jersey egy meglehetősen alacsonyan fekvő part menti állam, folyókkal és tavakkal keresztezik. Az államban minden ingatlan ésszerű árvízveszélynek lehet kitéve, akár egy erős hurrikán miatt. váratlan irányváltást vagy heves felhőszakadást vett néhány mérfölddel távolabb, ami hirtelen túllépte egy folyó. Az árvíz elmozdíthatja az otthont az alapoktól, vagy betörhet a bejárati ajtón, és rövid időn belül rengeteg ingatlant tönkretehet. Ezenkívül, ha egy ingatlan valaha is kapott szövetségi katasztrófa segélyt egy korábbi árvíz során, magas kockázatú, és az ingatlantulajdonosnak árvízbiztosítással kell rendelkeznie ahhoz, hogy jogosult legyen bármilyen jövőbeli szövetségi katasztrófára támogatás.
A 2.0 kockázati besorolás fontos eleme az épület közelsége a vízforrás széléhez. Az árvízi övezetek korábbi határai általánosabbak voltak, és a környékeket magas vagy alacsony kockázatúként azonosították. Az újabb felmérés azt veszi figyelembe, hogy a víznek milyen messzire kell eljutnia ahhoz, hogy otthon legyen. New Jersey hatalmas partvonala kis nyaralók és luxus tengerparti otthonok szegélyezi, a partvonaltól távolodó, szorosan zsúfolt városrészekkel. Amikor az óceán beljebb jut, ezek az utcák vezetékként funkcionálnak, és minimális ellenállást biztosítanak a vízi utaknak, hogy egyre messzebbre juthassanak a szárazföld belsejébe. Egy mérföld a szárazföld belsejében biztonságos távolságnak tűnik, amíg a víz meg nem éri a bejárati ajtót. A 2.0 kockázati besorolás azt javasolja, hogy mekkora lehet a veszély mértéke, de ha az ingatlan tengerparti közösségben van – vagy elég közel ahhoz, hogy az utasok csak a nap egy részében autóval lehessenek a strandra menni – az árvízbiztosítás valószínűleg kell. Vízkár helyreállítási költségei gyorsan összeadhatók, így a még enyhe árvíz veszélyének kitett ingatlanok tulajdonosai fontolóra vehetik a fedezet megvásárlását.
Fotó: istockphoto.com
A megelőzés az első nagyszerű lépés az árvízbiztosításon történő megtakarításhoz. Minél több előkészülettel gondoskodik egy lakástulajdonos otthona biztonságáról, annál nagyobb biztonságban lesz az árvíz ellen, és annál nagyobb kedvezményt tud nyújtani a biztosító.
Minden otthon más, és minden árvízkockázatnak kicsit más a szöge. Ezenkívül minden ügyfél más-más kockázattűrő képességgel rendelkezik. Egy hozzáértő NFIP ügynöknek vagy magán árvízbiztosítási szolgáltatónak meg kell tudnia válaszolni a következő kérdéseket, hogy segítsen a vásárlónak kiválasztani a megfelelő fedezetet egy adott helyzetre:
Az árvíz veszélye ijesztő lehet: az árvizek gyorsan történnek, és veszélyesek. Az árvízbiztosítási kötvény jóval azelőtt érvényben lévő ismerete nyugalmat adhat a New Jersey-i lakástulajdonosoknak, hogy pénzügyi védelemben részesülnek, ha a legrosszabb bekövetkezik. A megfelelő házirend megtalálása azonban ijesztő lehet, ezért fontos lehet a leggyakoribb megoldások kezelése kérdéseket tesznek fel a lakástulajdonosok az árvízbiztosítással kapcsolatban – például mire terjed ki az árvízbiztosítás –, hogy segítsenek megszerezni őket elindult.
New Jersey állam nem ír elő árvízbiztosítást, bár a legtöbb területen erősen ajánlott. A lakástulajdonosok lehetnek köteles árvízbiztosítást kötni jelzáloghitelezőik az ingatlan árvízveszélyétől függően. Ezenkívül minden olyan otthonnak, amely korábban szövetségi támogatásban részesült egy árvíz után, árvízbiztosítással kell rendelkeznie, hogy a lakástulajdonos jogosult legyen bármilyen további szövetségi támogatásra.
K. Az árvízbiztosítás fedezi a hurrikánokat?
Az árvízbiztosítás fedezi a hurrikánok által okozott vízkárokat, így az áradásokat, a feltornyosodást és az esőkárokat egyaránt fedezi az árvízbiztosítás. A szél- és fakárokat valószínűleg külön fedezik a szokásos lakástulajdonos-biztosítások. Érdemes lehet ellenőrizni néhányat a legjobb lakástulajdonos-biztosító társaságok New Jersey-ben hogy milyen anyagi károkat fedeznek az árvíz során.
Az NFIP biztosítás átruházható új tulajdonosokra, ha egy házat eladnak, és ennek jó oka van: átruházva A szabályzatok nem váltják ki a szabványos 30 napos várakozási időt, mielőtt a fedezet hatályba lép – a lefedettség megmarad folyamatos. Ezért egy olyan otthon, amely már rendelkezik árvízbiztosítással, nagy ösztönzést jelent a vásárlóknak. Ez azonban nem történik meg automatikusan. Létezik egy folyamat az átutaláshoz, mivel az új tulajdonos dönthet úgy, hogy más önrészt vagy más fedezeti összeget állít be. Előfordulhat, hogy egyeseknek letéti számlán keresztül kell az átutalást végrehajtaniuk, ha az új jelzáloghitelező inkább letéti fizetést szeretne, hogy biztosítsa a fedezet érvényben maradását. A magán árvízbiztosítás azonban nem ruházható át.