Fotó: istockphoto.com
Az Egyesült Államokban az átlagos lakásárak új rekordot döntöttek 2022 végén, és a kamatok magasabbak, mint az elmúlt évtizedekben. A reménybeli vásárlók számára nehezebb, mint valaha, hogy megszerezzék álmaik otthonát – vagy akármelyik házat. Az eladói piac töretlenül folytatódik számos nagyvárosi területen, és ahogy a távoli és hibrid munkavállalók távolabb költöznek a városközpontoktól, az árak még a külvárosokban és a vidéki közösségekben is megemelkedtek. Míg ezek a „Zoom városok” kihívásokkal néznek szembe, amikor a távoli dolgozók visszatérnek az irodába, a lakásárak továbbra is emelkedtek.
Mivel a lakásárak olyan magasak és a kínálat alacsony, egyes bankok és építők ösztönzőket kínálnak az első lakásvásárlók számára. „Segítenek az előlegben, és segítenek az emberek kamatainak csökkentésében, hogy a fizetések megfizethetőek legyenek. Egyes bankok támogatást is kínálnak azoknak, akik lakást szeretnének vásárolni” – mondja Dhiraj Edwards, a Wells Fargo Home Mortgage jelzáloghitel-tanácsadója.
A költségek csökkentésének másik módja, ha olyan városban vásárolunk, ahol a lakásárak eleve alacsonyak. Ez a 15 város az egyik legolcsóbb házvásárlási hely az Egyesült Államokban figyelembe veszi a helyi megélhetési költségeket és az otthoni árakat, és beépíti az Egyesült Államok Népszámlálási Hivatalától származó adatokat, a Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége, és a Missouri Gazdaságkutató és Információs Központ (MERIC).
Lakás átlagos ára: 188 300 USD
A háztartások medián jövedelme: 46 849 dollár
A megélhetési költségek indexe: 74,6
Fotó: via AbeEzekowitz Wikimedia Commons
Az Egyesült Államok legolcsóbb házvásárlási helyeinek listáján a 15. helyen áll a Missouri állam délnyugati sarkában található Joplin, amelynek megélhetési költségei kb. 17 százalékkal alacsonyabb mint az országos átlag. Az alapvető szükségleti cikkek, például az élelmiszerek és a ruházati cikkek ára körülbelül 13 százalékkal alacsonyabb. A 2011-es pusztító tornádó után újjáéledt város folyamatosan növekvő népességgel (2022-ben 52 518 fő) és élénk művészeti élettel várja az újonnan érkezőket. Természetesen ott van az Ozarks festői háttere és a 66-os út nosztalgikus hangulata is, amely a belvárosban kanyarog.
ÖSSZEFÜGGŐ: A legdrágább hibák, amelyeket egy lakásvásárló elkövethet
Átlagos lakásár: 180 000 USD
A háztartások medián jövedelme: 39 928 dollár
A megélhetési költségek indexe: 78,9
Fotó: istockphoto.com
A 116 000 lakosú Anniston-Oxford nagyvárosi terület Alabama északkeleti részén a 14. helyen áll a legolcsóbb helyek listáján. házat vásárolni az Egyesült Államokban Anniston, a Talladega Nemzeti Erdő kapuja, remek kiindulópont a túrázáshoz és a kerékpáros kalandokhoz. Maga a város olyan látnivalókkal rendelkezik, mint a Berman Világtörténeti Múzeum, az Anniston Múzeum és Kertek, valamint a Cheaha Állami Park, amelyek gazdag kulturális és természeti élményeket kínálnak a lakosoknak. A hátrányok között szerepel: A területet régóta nagy bûnözés sújtja.
Lakás átlagos ára: 179 800 dollár
A háztartások medián jövedelme: 55 659 USD
A megélhetési költségek indexe: 75,7
Fotó: istockphoto.com
A Davenport-Moline-Rock Island nagyvárosi terület az Iowa-Illinois-i határon terül el, és megfizethetőségéről ismert. A Quad Cities néven is emlegetett régió 2270 négyzetmérföldön terül el, lakossága pedig valamivel több, mint 378 000. Mindegyik város a Mississippi folyó mentén található, és egyedi személyiséggel, nyüzsgő vízparti területekkel, valamint virágzó zenei és művészeti színtérrel rendelkezik.
Lakás átlagos ára: 177 200 USD
A háztartások medián jövedelme: 41 671 dollár
A megélhetési költségek indexe: 77,4
Fotó: istockphoto.com
Az ohiói Toledo a 12. helyen áll az Egyesült Államok legolcsóbb házvásárlási helyeinek listáján. Toledo egykor gyártási központ volt, és az üvegiparban betöltött innovatív szerepe elismeréseként Üvegvárosként ismerték. A feldolgozóipar továbbra is a város gazdasági bázisának egyötödét teszi ki. A város ad otthont a világszínvonalú Toledói Művészeti Múzeumnak, a Toledói Állatkertnek és a Valentine Színháznak, ahol turné társulatokat, valamint a Toledói Szimfonikusok és a Toledói Opera előadásait mutatják be.
ÖSSZEFÜGGŐ: 18 állam, ahol olcsóbb megépíteni, mint vásárolni
Lakás átlagos ára: 176 300 USD
A háztartások medián jövedelme: 47 002 dollár
A megélhetési költségek indexe: 79,0
Fotó: istockphoto.com
Egy másik egykori ipari város, az illinoisi Rockford, bútorgyártásáról, valamint gép- és szerszámgyárairól volt híres. Beceneve, a Forest City, Illinois északi részének sűrű erdőiből és bőséges faanyagaiból származik. Napjainkban a kiterjedt nyilvános parkok és látványosságok, például az Anderson japánkert és a Klehm Arborétum felé hajló város a Kertek Városaként újrapozicionálja magát. Rockford lakossága alig 146 000 fő, és 56 négyzetmérföldön fekszik. A lakhatási költségek mintegy 31 százalékkal maradnak el az országos átlagtól, a rezsi pedig mintegy 5 százalékkal.
Lakás átlagos ára: 173 500 USD
A háztartások medián jövedelme: 54 101 USD
Megélhetési költség index: 81,3
Fotó: istockphoto.com
A nyugat-virginiai Charleston, a listán szereplő két állam fővárosának egyike, a 10. helyen áll. Ez a megfizethető város, ahol a megélhetési költségek 18,7 százalékkal alacsonyabbak az országos átlagnál, az Allegheny-hegységben fészkel, a Kanawha és az Elk folyók találkozásánál. Körülbelül 47 000 lakosával 32 négyzetmérföldön elosztva ez egy meglepően külvárosi hangulatú város. A lakosok több mint 70 százaléka rendelkezik saját lakással, és a lakáspiac kedvező árú lehetőségeket kínál. Charleston azonban az 1960-as évek óta folyamatosan veszít a lakosságból, és a bűnözési ráta is kiemelkedően magas. A megfizethetőség mellett az eladási pontok közé tartozik a város természeti környezete, a 4,5 mérföldes folyópart, az egész évben nyüzsgő termelői piac és különböző kulturális intézmények.
ÖSSZEFÜGGŐ: A 15 állam, ahol a legalacsonyabb ingatlanadó az Egyesült Államokban
Lakás átlagos ára: 171 500 USD
A háztartások medián jövedelme: 49 430 USD (Waterloo), 66 838 USD (Cedar Falls)
A megélhetési költségek indexe: 75,7
Fotó: istockphoto.com
A Waterloo-Cedar Falls nagyvárosi terület, amelyet általában Cedar-völgynek neveznek, három megyét fed le Iowa északi részén. Mind a Waterloo, mind a Cedar Fallsnak ipari gyökerei voltak, és mindkettő átélte az 1980-as évek mezőgazdasági gondjait és a Rust Belt hanyatlását. Az elmúlt évtizedben a Cedar Falls újjáélesztette történelmi belvárosát, és a város nemrégiben olyan projektbe kezdett, amely javítani fogja a Cedar folyó rekreációs célú felhasználását. Waterloo is befektet belvárosába, és a régió igyekszik sokféle iparágat magához vonzani. A területek 168,000 a lakosok élvezik a George Wyth Állami Parkot és annak tevékenységeit, beleértve a túrázást, úszást és horgászatot; Phelps Youth Pavilion, a régió gyermekmúzeuma; és egy élénk belvárosi jelenet.
Lakás átlagos ára: 169 000 USD
A háztartások medián jövedelme: 40 201 USD
A megélhetési költségek indexe: 80,8
Fotó: istockphoto.com
Az Erie-tó partján, Pennsylvania északnyugati részén, Erie a leendő lakástulajdonosok számára 19 százalékkal az országos átlag alatti élet, valamint az emelkedő, de még mindig megfizethető otthon árak. A rozsdaövezet újabb áldozata, lakossága az 1970-es évek óta folyamatosan csökken, és ma 93 000 körül mozog. A város továbbra is a St. Lawrence Seaway fontos hajózási kikötője, és a gyártás, különösen a műanyaggyártás, még mindig a gazdaság csaknem 20 százalékát adja. Azok, akik nem félnek Erie kemény teleitől, tó panorámával, gyönyörű tájjal és szabadtéri programokkal jutalmazzák A Presque Isle State Park, egy történelmi belváros, és a Waldameer Park & Water World, az egyik legrégebbi vidámpark az országban ország.
Lakás átlagos ára: 162 600 USD
A háztartások medián jövedelme: 57 596 USD
A megélhetési költségek indexe: 78,4
Fotó: istockphoto.com
A hetedik helyen áll a legolcsóbb városok listáján, ahol házat lehet vásárolni az Egyesült Államokban, Springfieldben, Illinois fővárosában a megélhetési költségek 21,6 százalékkal alacsonyabbak, mint az előző Nemzeti átlag. A 2010-es csúcsot követően a város lakossága 112 000-re nőtt, 60 négyzetmérföldön elosztva. A lakosok megjegyzik, hogy Springfield egy nagyváros kulturális előnyeit kínálja – gazdag művészeti színteret, színházakat, bárokat és éttermeket – egy kisváros hangulatával. Nem meglepő, hogy Illinois állam a város elsődleges munkaadója, de az egészségügy és a turizmus is erős. A történelem itt mélyre nyúlik: Abraham Lincoln közel 20 évig Springfieldben élt, és Barack Obama itt töltötte politikai karrierjének kezdetét.
ÖSSZEFÜGGŐ: A 10 legolcsóbb földvásárlási hely az Egyesült Államokban
Lakás átlagos ára: 160 000 USD
A háztartások medián jövedelme: 39 012 dollár
A megélhetési költségek indexe: 80,7
Fotó: istockphoto.com
A dombokkal körülvett kisváros New York állam felső részén mindössze 47 000 lakossal rendelkezik, és mindössze 11 négyzetmérföldnyi területen fekszik. A megélhetési költségek Binghamtonban 19,3 százalékkal alacsonyabbak az országos átlagnál és 50,6 százalékkal a New York-i átlagnál. A nagyra értékelt Binghamton Egyetem jelenlétének köszönhetően rengeteg étkezési, kulturális és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre. A legkiemelkedőbbek közé tartozik a Roberson Múzeum és Tudományos Központ, valamint a kém, amely egy helyi specialitás – pácolt, nyársalt hús, amelyet olasz kenyérre tálalnak.
Átlagos lakásár: 157 300 USD
A háztartások medián jövedelme: 54 506 USD
A megélhetési költségek indexe: 75,8
Fotó: istockphoto.com
A Youngstown-Warren-Boardman nagyvárosi körzetben a megélhetési költségek körülbelül 24 százalékkal alacsonyabbak az országos átlagnál, és a régió folyamatosan az egyik legelterjedtebb. megfizethető helyek ház vásárlására az Egyesült Államokban A Mahoning-völgy része, a nagyvárosi terület az acélgyártás nyüzsgő központja volt egészen az iparág hanyatlásáig. 1970-es évek. Míg a ma valamivel több mint 535 000 főt számláló népesség évtizedek óta csökken, a városok régió megpróbálja felkarolni kisebb méretét, újjáéleszteni kereskedelmi kerületeit, és újjáéleszteni a vízpartok. A környék népszerű úti céljai közé tartozik a Mill Creek Park és a Butler Institute of American Art, az ország első, kizárólag az amerikai művészetnek szentelt múzeuma.
ÖSSZEFÜGGŐ: Az új építés vásárlásának 12 legnagyobb hátránya
Lakás átlagos ára: 156 600 USD
A háztartások medián jövedelme: 58 426 dollár
Megélhetési költség index: 75,6
Fotó: istockphoto.com
Az Illinois központjában, az Illinois-folyó partján fekvő Peoria megélhetési költségei 24,4 százalékkal alacsonyabbak az Egyesült Államok átlagánál, így pénztárcabarát célpont a leendő lakástulajdonosok számára. Csak 109 000 ember él a várost alkotó 50 négyzetmérföldön, amely több mint 9 000 hektárnyi parkot tartalmaz. Peoria a közelmúltban szerezte meg a TikTok hírnevét egy új lakos által, aki népszerűsítette a város alacsony lakásárait, életminőségét és a sokszínűség elfogadását. A kulturális látnivalók közé tartozik a Peoria Riverfront Múzeum, amely a művészet, a tudomány, a történelem és az eredmények multidiszciplináris ünnepe; a Caterpillar Látogatóközpont; és a festői Grand View Drive az Illinois folyó mentén.
Lakás átlagos ára: 145 400 USD
A háztartások medián jövedelme: 43 699 dollár
A megélhetési költségek indexe: 73,2
Fotó: istockphoto.com
Cumberland nagyvárosi területe több tucat várost és települést foglal magában a Potomac folyó mentén Marylandben és Nyugat-Virginiában. A marylandi Allegany megyében található Cumberland megélhetési költségei 26,8 százalékkal alacsonyabbak az országos átlagnál, és 52,7 százalékkal alacsonyabbak, mint Marylandben. A csökkenő népesség (jelenleg körülbelül 18 500) és a magas szegénységi ráta miatt a terület kihívásokat jelent az új lakók számára. Ennek ellenére az olcsó lakhatáson túl is van varázsa, mint például a középső Appalache-szigeteki fekvése, történelmi helyszínek, valamint rengeteg takarmány a vasút és a csatorna szerelmeseinek.
Lakás átlagos ára: 144 500 USD
A háztartások medián jövedelme: 84 916 dollár
A megélhetési költségek indexe: 77,8
Fotó: istockphoto.com
A New York-i Finger Lakes közelében található Elmira lakossága valamivel több, mint 26 000. A város megélhetési költségei 22 százalékkal alacsonyabbak az Egyesült Államok átlagánál, és 56 százalékkal alacsonyabbak, mint New Yorkban. A magas munkanélküliségi ráta és a szegénység ellenére a térség sok mindent kínál. A lakosok és a látogatók egyaránt élvezik a hangulatos, bár keltezett belvárost; a közelben túrázás, kerékpározás, golfozás és vízi sportok; Harris Hill Soaring (Elmirát a világ szárnyaló fővárosaként tartják számon); és rengeteg olyan helyszín, amely Mark Twainhez kapcsolódik, aki a városban töltötte a nyarat.
ÖSSZEFÜGGŐ: Ez a 15 webhely megkönnyíti otthona vásárlását vagy eladását
Átlagos lakásár: 133 400 USD
A háztartások medián jövedelme: 45 111 dollár
A megélhetési költségek indexe: 72,9
Fénykép: Nyttend a Wikimedia Commons segítségével
Az USA-ban a legolcsóbb házvásárlási hely, az illinoisi Decatur, amelynek összlakossága 68 000, és közel 42 négyzetmérföldet fed le. Decaturt Illinois 50 legbiztonságosabb városa közé sorolták, bár a bűnözési ráta magasabb, mint az Egyesült Államok többségében. iparágak a mezőgazdasági termelés és feldolgozás – a Decatur az Archer Daniels Midland észak-amerikai központja – és gyártás. A listán szereplő sok városhoz hasonlóan a Decatur is arra törekszik, hogy magához vonzza a technológiai vállalkozásokat és diverzifikálja a helyi gazdaságot. Ahogy a listán elfoglalt helye is mutatja, Decaturban olcsó a megélhetés, az alapvető kiadások mintegy 27,1 százalékkal kevesebbek az Egyesült Államok átlagánál. A város népszerű látnivalói közé tartozik a Scovill Állatkert, a Rock Springs Természetvédelmi Terület és a Decatur-tó, amely valójában egy hatalmas ember alkotta víztározó.