Isten hozott a A régi ház elismerése Bob Vilával, egy hónapos sorozat, amelynek célja, hogy bemutassa, mi a legjobb ok egy történelmi otthon birtoklására, és hogyan frissítés a modern kényelem és biztonság érdekében, valamint kedvenc régi ház funkcióink, amelyek a Gyere vissza. Bob bevált tanácsaival válaszoltunk a gyakori kérdésekre, és bemutattuk az ellenőrzött vásárlási útmutatónkat és kulisszák mögé tippeket, hogy modern életet élhessen, miközben élvezi egy régi ház varázsát és karakterét.
Lépjen be a történelmi otthonok varázslatos birodalmába, ahol a múlt visszhangja időtlen karakterrel és jelentéssel árasztja át a mai életmódot. A régi házak megragadnak bennünket, de rejtélyes problémákat is felvethetnek. Ismerje meg a gyakori (és nem túl gyakori) furcsaságokat régi háztulajdonosok belefuthat, és megtalálja a legjobb módszereket a kihívások kezelésére, miközben megőrzi a régi házban élés csodáit.
Olyan kihívások kezelése, mint a HVAC-rendszerek utólagos felszerelése a meglévő struktúrákba, a biztonsági intézkedések javítása és a frissítés a mechanikus rendszerek néha ijesztőnek tűnhetnek, de biztos lehetsz benne, hogy vannak megoldások – amelyek közül néhány egyszerűbb, mint gondolnád. Képzeld el. Egy kis szeretettel és néhány átgondolt fejlesztéssel a lakástulajdonosok megőrizhetik dédelgetett lakóhelyeik varázsát, miközben növelik értéküket.
Fotó: istockphoto.com
Egy régi házban élni olyan, mintha csak egy darab történelmet birtokolna magának, de néhány dolgot figyelembe kell vennie. Az otthon gépészeti rendszerei – HVAC, elektromosés a vízvezetékek – esetleg frissítésre szorulnak. A régi megszakítók – és áramkörök – nem bírják a mai modern készülékek működtetéséhez szükséges energiát, a régi kazánegységek pedig finom sugárzó hőt kínálnak, de nem környezetbarátak. Szerencsére sok régi ház már átesett némi frissítésen, de többre lehet szükség ahhoz, hogy az otthon megfeleljen a jelenlegi építési előírásoknak.
> 12 zseniális megoldás régi házak utólagos felszerelésére – felújítással vagy anélkül
> Új légkondicionálás régi házakhoz
> Mennyibe kerül egy ház felújítása?
Fotó: istockphoto.com
Egy régebbi ingatlan alapos otthoni vizsgálata számos biztonsági aggályt feltárhat, amelyeket a potenciális vásárlóknak tudniuk kell. Alatt ellenőrzések, a szakemberek azonosíthatják az elektromos problémákat, például az elavult vezetékeket és a hibás áramköröket, valamint a vízvezeték-problémákat például szivárgások vagy sérült csatornavezetékek, sőt olyan szerkezeti problémák is, mint az alapzat repedése vagy megereszkedése emeletek. Felfedezhetik a penészgomba vagy a penészgomba jeleit, olyan veszélyeket, mint a meglazult kapaszkodók, a nem biztonságos lépcsők vagy a hiányzó füstérzékelők.
Mindazonáltal alapvető fontosságú, hogy felismerjük a szokásos otthoni ellenőrzések korlátait, mert figyelmen kívül hagyhatják az olyan környezeti veszélyeket, mint az azbeszt, a radongáz vagy az ólomfesték. Gyakran érdemes egy kicsit többet költeni egy speciális ellenőrzésre, mielőtt ajánlatot tesz egy régebbi lakásra.
> 14 Építési Szabályzat megsértése A régi otthonokban
> Mi történik, ha engedély nélkül átalakít egy otthont?
> 14 hely, ahol az azbeszt még mindig ott lapulhat otthonában
Fotó: istockphoto.com
A régi házak tulajdonosai gyakran szembesülnek az energiaellátási kihívással – a nem szabványos vezetékezés korlátozza a modern készülékek működtetését. Nem ritka, hogy túl kevés elektromos aljzatot találunk ahhoz, hogy megfeleljen a kortárs technológia követelményeinek, és nem számítanak a használatára. több aljzatú elosztók hogy több konnektort lássunk el – sok régi áramkör egyszerűen nem bírja a terhelést. A legjobb hosszú távú megoldások általában a meglévő üzletek bővítését vagy korszerűsítését jelentik. A régi otthon vezetékeinek frissítése a profik feladata, ezért forduljon szakképzett villanyszerelőhöz a legjobb eljárás érdekében.
Másrészt a vezeték nélküli hálózati technológia segíthet csökkenteni az internetkapcsolat kiterjedt vezetékezésének szükségességét. Míg a vezetékezési kihívásokban való eligazodás némi tervezést és befektetést igényelhet, ez döntő lépés a modern készülékek és technológia kényelmének a régi otthoni környezetbe való beépítésében.
> Mennyibe kerül egy elektromos panel cseréje?
> Minden, amit a GFCI Outletsről tudni kell
Fotó: istockphoto.com
Nem mindig költséghatékony a régi házak utólagos felszerelése az új építésű házakban található intelligens vezetékekkel. Ennek ellenére rengeteg ötletes módszer létezik arra, hogy nagyobb felújítás nélkül okosabbá tegyük a vintage lakóhelyet.
A lakástulajdonosok intelligens izzókat és kapcsolókat építhetnek be az egész házba, és választhatnak intelligens készülékeket távirányítóval és automatizálási funkciókkal. Még történelmiben is Viktoriánus vagy Anna királynő, a lakók egy okostelefon-alkalmazásból előmelegíthetik a sütőt a munkából való távozás előtt, vagy értesítést kaphatnak, ha a hűtőszekrény ajtaja nyitva marad.
Több tucat további eszköz áll rendelkezésre, amelyek régebbi otthonokban is használhatók, ideértve az intelligens termosztátokat, az akkumulátorral működő video csengőket és az intelligens zárakat. Az olyan hangasszisztensek, mint az Amazon Alexa vagy a Google Assistant, összetartó és felhasználóbarát élményt teremthetnek gyakorlatilag bármilyen korú otthonban.
> Hogyan varázsolhatja házát okos otthonná mindössze 8 lépésben
> Az intelligens csatlakozók megfizethető módot kínálnak az energiafogyasztás csökkentésére
Fotó: istockphoto.com
A régi házak gyakran különc alaprajzokkal és bájos sajátosságok. Felfedezhet egy WC-t a mosókonyhában, vagy egy kicsiny zugot, amely alig elég tágas ahhoz, hogy elférjen egy vékony szék – olyan furcsaságok, amelyek karaktert hoznak, de egyben zavart is. A régebbi otthonok közös jellemzője a szekrények hiánya, amit az új tulajdonosok találékony tárolási megoldásokkal, például gardróbszekrényekkel, szekrényekkel vagy stratégiailag elhelyezett polcokkal orvosolhatnak.
Azonban néhány furcsaság, például a vízvezeték furcsaságai vagy az alaprajzok, amelyeknél az egyik hálószobán át kell sétálni, hogy elérjük a másikat, végül átalakításra lehet szükség. Egy régebbi otthon birtoklása egy lecke a múlt varázsának a tulajdonos egyedi stílusával és jövőképével való ötvözésében. Némi kreatív gondolkodásmóddal az elrendezési furcsaságok megnyerő tulajdonságokká válhatnak, amelyek igazán egyedivé teszik az otthont. Számíts a váratlanra, és élvezd a lehetőséget, hogy az apró furcsaságokat lebilincselő tervezési történetekké alakítsd.
> 15 ok, amiért kétszer is meg kell gondolni egy nyitott alaprajzot
> Mi a teendő, ha otthonában nincsenek szekrények
Fotó: istockphoto.com
A múlt érdekes emlékei már nem eredeti céljukat szolgálják, de ezek jellemzők még mindig óriási potenciállal rendelkezik a kreatív átalakuláshoz. Vegyük a rejtélyes dumbwaitert – egy valamikor hasznos eszközt az áruk emeletek közötti szállítására. Ahelyett, hogy lezárná, fontolja meg a tér újrahasznosítását, hogy minibárt vagy bájos kamrát alkosson vintage eleganciával. Hasonlóképpen, egy kandalló, amely már nem biztonságos a hagyományos tüzek számára, új életet találhat, mint magával ragadó fókuszpontot számos dekoratív gyertya vagy cserepes növény elhelyezésére.
A régi házak tulajdonosai olyan rejtett kincsekre bukkanhatnak, mint az eredeti ajtók, ablakok vagy újrahasznosított fagerendák. Ezeket az elemeket tetszetős bútorokká, például régi ajtóból készült dohányzóasztalokká vagy újrahasznosított gerendákból készült rusztikus polcokká lehet újra felhasználni. Az ólomüveg ablakok, egy másik klasszikus jellemzők, káprázatos térelválasztókká vagy háttérvilágítású műalkotásokká válhatnak, amelyek karakterrel és színekkel árasztják el a teret.
Az olyan vintage berendezési tárgyak, mint az antik ajtókilincsek vagy a díszes fémrácsok, új életet találhatnak bájos kabátkampóként vagy egyedi dekorációs elemként. Ha pedig otthona kiterjedt tetőtérrel vagy pincével büszkélkedhet, ezek a terek funkcionális és stílusos bónuszszobákká alakíthatók, mint például otthoni iroda, edzőterem vagy szórakoztató részleg.
> 7 módszer a régi ház funkcióinak újrahasznosítására
> Az 1980-as évek otthonainak 12 elavult jellemzője és modernizálásuk ma
Fotó: istockphoto.com
Egy régebbi otthon jellemzőinek megőrzése kellemes próbálkozás. Míg a felújítás gyakran szükséges, megtartva azokat az apró, de értékes elemeket, amelyek felidézik a korszak, amikor a ház épült ugyanolyan fontos. Ezek a részletek, mint például az eredeti kilincsek, világítótestek és ablakkeretek, kézzelfogható láncszemként szolgálnak a múlthoz, tisztelegve az otthon és annak első lakóinak öröksége előtt. Időtlen esztétikát hoznak létre, amely túlmutat a trendeken, a karizma és a személyiség érzetét kínálva, amely igazán egyedi.
Ezek az elemek beszélgetésindítóként szolgálnak, és nosztalgikus kapcsolatot teremtenek az otthonnal. Emellett a történelmi báj megőrzése gyakran környezettudatos választás, amely csökkenti a hulladékot és támogatja a fenntarthatóságot. Legyen szó helyreállításról, sokszorosításról vagy gondos karbantartásról, ezeknek az adatoknak a megőrzése lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára, hogy visszalépjenek időben, és tapasztalja meg a múlt visszhangját, olyan otthont teremtve, amely nem csupán egy lakás, hanem a történelem élő darabja.
> 10 dolog, amit a természetvédők szeretnének, ha tudnának régi otthonáról
> 17 termék, amely azonnal vintage stílust varázsol bármely otthonba
> 6 régi ház jellemzője, amelyek visszatérnek az új épületekhez
Fotó: istockphoto.com
Nem minden régi ház projekthez van szükség szakemberek segítségére. Számos kielégítő és kezelhető DIY projektek növelheti a lakótereket és erősítheti kapcsolatukat az otthon történetével. Ezek a projektek magukban foglalják a belső terek felfrissítését szolgáló festést, az eredeti parketta újrafényezését az időtlen elegancia érdekében, valamint polcok kialakítása a jobb tárolás érdekében, valamint az elavult készülékek és berendezési tárgyak cseréje a modern életvitel érdekében szabványoknak.
Egyéb lehetséges barkácsprojektek közé tartozik a falak foltozása és festése, a vintage bútorok újrafestése és a csaptelepek, konnektorok cseréjéhez szükséges kezdetleges víz- és elektromos javítások elsajátítása, ill berendezési tárgyak. Tehát feltűrje az ingujját, szedje össze a szerszámait, és szánjon rá egy-két hétvégét, hogy megoldja ezeket a feladatokat.
> 11 lecke, amit megtanultam a régi otthonom felújítása során
> Régi ház átalakítása: milyen funkciókat érdemes megőrizni?
Fotó: istockphoto.com
Megszólítás energiahatékonyság sürgető kérdés, mivel a rezsiköltségek az egekbe szöknek, és a régi házak nem arról híresek, hogy időjárásállóak. Az egyik leggyakoribb probléma a régi lakóházakban a nem megfelelő szigetelés. Fontolja meg a szigetelés hozzáadását a kulcsfontosságú területekhez, például a padláshoz, a falakhoz és a padlóhoz, hogy ezt megakadályozza. Bár a szigetelés kiegészítése kezdeti beruházást igényelhet, a hosszú távú energiamegtakarítás és a nagyobb kényelem megéri.
Az ablakok és ajtók körüli rések szintén kritikus helyek, ahol a huzat behatol a házba. A szélvédő cseréje egyszerű, költséghatékony megoldás a huzat megelőzésére és a hőveszteség jelentős csökkentésére a hidegebb hónapokban. A nehéz függönyök vagy hőredőnyök felszerelése hatékony stratégia az ablakok szigetelésére és a beltéri hőmérséklet fenntartása, mind télen a huzat elzárásával, mind nyáron a tűző nap megakadályozásával sugarak. Az egyrétegű ablakokkal rendelkező régebbi otthonok számára előnyös a viharablak hozzáadása, de ha a régi ház található keserű északi éghajlaton az ablakokat végül új energiatakarékos modellekre cserélni jó választási lehetőség.
> 12 módszer a régi otthon energiahatékonyabbá tételére
> 15 új készülék, amely úgy néz ki, mint egy retro készülék
Fotó: istockphoto.com
A modern PVC kerítések nem néznek ki a régi házak körül. Táj alkotása amely egy történelmi otthont kiegészít, átgondolt tervezést igényel. Annak érdekében, hogy az udvar harmonizáljon az otthon varázsával, építse be az időszaknak megfelelő növényeket, például örökségfajtákat és örökségfajtákat, amelyek a történelmi folytonosság érzetét keltik.
Az olyan formális kerti elemek, mint a bukszus sövények, a szimmetrikus elrendezések és a topiáriumok, fokozhatják a táj időtlen eleganciáját. Hagyományos tégla, macskaköves vagy természetes kő használata burkolt sétányokhoz történelmi hitelességet ad. Ha a hely engedi, hozzon létre fallal körülvett kerteket mászónövényekkel és dekoratív rácsokkal, és fontolja meg pergolák, pavilonok vagy vintage kerti dekoráció, például antik urnák és szobrok, amelyek nosztalgiát és hangulatot kölcsönöznek elegancia. Világítsa meg kültéri terét az időszaknak megfelelő világítótestekkel, például lámpás stílusú lámpatestekkel és lámpaoszlopokkal.
> 8 retro trend, amit a hátsó udvarra kell vinni
> 12 szakemberre van szüksége, ha régi házat vásárol
Fotó: istockphoto.com
A potenciális lakástulajdonosok vagy a felújítást kereső jelenlegi tulajdonosok különféle finanszírozási kihívásokkal szembesülhetnek. Az egyik gyakori akadály az otthon kora és állapota, amely befolyásolhatja annak értékelési értékét. Ennek kiküszöbölése érdekében fontolja meg olyan hitelezőkkel való együttműködést, akik jártasak a történelmi vagy régebbi otthonok és a felújítási tervek részletes dokumentálása, kiemelve a potenciális ingatlannövekedést érték.
A finanszírozási lehetőségekért a lakástulajdonosok felfedezhetik a hagyományos jelzálog-refinanszírozást, lakáscélú hitelek, vagy hitelkeretek. Alternatív megoldásként a felújításhoz kötött hitelek, mint pl FHA 203(k) hitelek vagy Fannie Mae HomeStyle kölcsönei, személyre szabott megoldásokat kínál a történelmi otthonok felújításához. A gondos tervezés, az alapos kutatás és a szakemberekkel való együttműködés segíthet eligazodni a finanszírozásban a régi otthonok átalakításával járó kihívásokkal, biztosítva, hogy ezek a kincses ingatlanok visszakerülhessenek korábbi állapotukba dicsőség.
> 5 dolog, amit tudni kell a lakásfelújítási hitelekről
> Legjobb helyek az Egyesült Államokban, ahol történelmi otthonokat találhat
Fotó: istockphoto.com
Felfedezni a egy régi ház története és a környéke kifizetődő vállalkozás – és szórakoztató. Kezdje a helyi okirat-nyilvántartási hivatalba tett utazással, és mélyedjen el a történelmi feljegyzések és az ingatlanadó dokumentumokba, hogy feltárja az eredeti tulajdonosok és az építési dátumok részleteit. Ezután álljon meg a helyi könyvtárban és a történelmi társaságban, ahol régi térképeket, újságokat és fényképeket fedezhet fel, amelyek további betekintést nyújtanak egy otthon történetébe.
Kérjen meg egy absztraktort, hogy vizsgálja meg az ingatlan absztraktját (térítés ellenében), hogy nyomon követhesse a tulajdoni láncot, és történelmi kontextust nyerjen. És ne felejtsen el csevegni a régóta lakosokkal, keresgéljen a digitális újságok archívumában, és fedezze fel az online történelmi forrásokat. Ha feltárja régi háza történetét, jobban megbecsüli a múltját, és mélyebb kapcsolatot érez az előtte lakókkal.
> Hogyan kerülhet régi háza a történelmi helyek nemzeti nyilvántartásába
> 10 ház a történelmi házak nemzeti nyilvántartásában, érdemes megnézni