Fotó: istockphoto.com
Rendben van-e, ha visszanyírja szomszédja nagyra becsült tölgyfáját, ha annak ágai elkezdenek benyúlni az udvarba? Ki a felelős a benőtt sövény metszéséért, amely az ingatlanvonalon húzódik? Mi a helyzet azzal a fűcsíkkal az ingatlanai között, amelyet senki sem akar igényelni, amikor eljön az udvar nyírásának ideje?
Az a kérdés, hogy ki miért felelős a tereprendezés során, ott merül fel, ahol az Ön tulajdona véget ér, és a szomszédé kezdődik. Míg ezeket a konfliktusokat gyakran meg lehet oldani egy baráti beszélgetéssel, néha keserves vitákká és perekké fajulnak, ha a szomszédok nem tudnak megegyezni. Tudja meg, mi a felelőssége és mi nem, amikor a tereprendezés elkezd átkúszni az ingatlanok határain.
A törvények különböznek államról államra, de általában bármilyen fa akinek a törzse az Ön ingatlanán lakik, az Öné. Ha a szomszéd házára esik, a fa állapotától függ, hogy Ön felelős-e vagy sem.
Bár nem vállal felelősséget azért, ha egy egészséges fa a szomszéd otthonára dől egy rossz vihar következtében, előfordulhat, hogy Önnek kell fizetnie a számlát, ha
elhanyagolták egy elhalt fa gondozását ami egyértelműen a szomszéd házát fenyegette.A fák gyökerei csatornavezetékekké, járdákká és akár alapokká is nőhetnek, ami komoly problémákat okoz. Ha a szomszéd fájának gyökerei kárt okoznak az ingatlanodban, akkor a szomszédot nem kényszerítheted semmire, de általában jogod van eltávolítani.
Ne feledje, hogy ezeknek a gyökereknek a kivágása megölheti a fát, ami felzaklathatja szomszédját, és akár kártérítést is kérhet tőled. A kivágás előtt győződjön meg arról, hogy rendelkezik megfelelő dokumentációval, amely azt mutatja, hogy a gyökerek valóban kárt okoztak az ingatlanában.
Fotó: istockphoto.com
Bár a legtöbb ember tudja, hogy nem léphet be a szomszéd udvarába, és nem kezdheti el a sértő fákat vagy cserjéket kivágni, sokan nincsenek tisztában azokkal a korlátozásokkal, amelyeket a fák és cserjék részeinek vágására vonatkoznak, amelyek behatolnak ingatlan.
Jogod van kivágni az udvarodba behatoló fát vagy cserjét, de ez nem jelenti azt, hogy letörhetsz minden ágat és végtagot, amely a légteredben függ. Ha annyi nyírást végez, hogy az károsítja vagy tönkreteszi a fát, akkor Ön felel a károkért.
Az egyik legnagyobb hiba, amit az emberek elkövetnek új tereprendezéskor, hogy nem veszik figyelembe, hogy mekkora lehet az a kis növény, amely egy 3 gallonos tartályban van. A közeli ültetés előtt ellenőrizze a cserje érett szélességét és magasságát közelség az ingatlanvonalához. Ha olyan cserjét ültet, amely átlépi ezt a vonalat, a szomszédnak joga van visszavágni.
Fotó: istockphoto.com
Bár megvetheti a rendetlenséget, amit a szomszéd magnóliafája az udvaron ejt, nem az ő felelőssége, hogy felszámolják. A szomszédos udvarokról lehulló vagy ráfújó levelek, makk, ágak vagy tobozok kizárólag az Ön felelőssége. És arra az esetre, ha azt tervezné, hogy visszaadja őket a tulajdonosuknak, a levelek visszafújása a szomszéd udvarába nem elfogadható módja az ártalmatlanításuknak.
Megpróbálja felmérni azt a láthatatlan vonalat, ami a határ yard között, amikor füvet nyír, kihívást jelenthet. Míg sokan értékelik azt a szomszédot, aki a kaszával veszi ezt a plusz bérletet, azok, akik igen különös tekintettel a fű magasságára, megkérdőjelezheti azt a gyakorlatot, hogy lenyírja a fűt ingatlan sor. Bár a határ meghatározásához kerítést is telepíthet, jobb megoldás lehet, ha a szomszédjával beszél egy kölcsönösen elfogadható megoldásról.
A puszpáng, a magyal, az arborvitae és más örökzöld cserjék, amelyek szorosan együtt nőnek, közös tulajdonvonalhatárok. Akárcsak a fák esetében, amikor a cserjék közvetlenül az ingatlanvonal felett futnak, mindkét fél felelős saját oldaluk fenntartásáért. Tervezzen meg évente egyszer egy sövénynyírási napot a szomszédjával, hogy biztosítsa mindkét ingatlan egységes megjelenését.
Fotó: istockphoto.com
Ha fákat vagy cserjéket szeretne ültetni az ingatlanvonalán, először meg kell állapodnia a szomszédjával. A kerítéssel ellentétben, amely egy statikus tárgy, a fák és cserjék élőlények, amelyek növekedésük során valószínűleg szélesednek, és behatolnak a szomszéd ingatlanába. Ennek megfelelően mindkét ingatlantulajdonosnak bele kell egyeznie az ingatlanvonalon elterülő fák vagy cserjék ültetéséhez. Hasonlóképpen, mindkét félnek meg kell állapodnia az ingatlanvonalon lévő fák vagy növények eltávolításában.
Míg elsősorban a fákra gondolunk, amikor a lombozatról van szó, amely anyagi károkat okozhat, más növények is okozhatnak problémát. Az ellenőrizetlen szőlőfajták, mint a kudzu és a mérges borostyán, lebonthatják a kerítéseket, és még a falakat is károsíthatják. Amikor ez megtörténik, általában annak a felelőssége, aki ezeket a növényeket birtokolja, hogy gondoskodjon a károkról.
Néhány önkormányzatnak még ilyen rendelete is van megkövetelik a lakosoktól az invazív növények elleni védekezést amelyek a tulajdonukból származnak, vagy pénzbírsággal sújtják. Mielőtt idáig eljutna, először próbáljon meg együttműködni szomszédjával a sértő szőlők ellenőrzése vagy kiirtása érdekében.
Annak megállapításához, hogy egy fa, cserje vagy az a vitatott fűrész, amelyet senki sem akar nyírni, az Ön vagy a szomszéd birtokán van-e, tudnia kell az ingatlanvonal elhelyezkedése.
Többféleképpen is meg lehet találni az ingatlanvonalat: Egyes ingatlanoknál fémcsapok vannak a földben, amelyek kijelölik a határukat. Ha nem találja a gombostűket, előfordulhat, hogy a helyi zónázási osztályhoz kell mennie, hogy másolatot kapjon az ingatlanra vonatkozó lemezinformációkról.