Vettünk egy új lakást a Pulte -tól, és éppen építik az otthonunkat. A múlt hétvégén észrevettük, hogy az alagsor egyik falán három hosszú repedés található. Úgy tűnt, hogy a szomszédos házon dolgozó építőmunkás valószínűleg túl közel került az otthonunkat a "buldózerükkel", amelyek nagy nyomást gyakorolnak a földre eltemették.
Az építési felügyelő azt mondta nekünk, hogy ez nem nagy probléma, és csak annyit kell tenniük, hogy belülről néhány fúrót fúrnak a falra, és epoxi folyadékot fecskendeznek be.
Aggódom, hogy ez elég? Ezt csak belülről teszik, mivel a másik oldal a föld alá van temetve... Nem szivárog, ha sokat esik, és a talaj vízzel telített?
Felmondjam a szerződést és vegyek másik lakást?
Bármilyen javaslatot vagy megjegyzést nagyon szívesen fogadunk. Kösz
Attól függ, hogy meg akarja -e kapni azt, amiért fizet.
Ha ilyen módon feltör egy falat, az azt jelenti, hogy túl korán lett feltöltve. meg kellett mozdulnia vagy be kellett hajolnia a falat, hogy megrepedjen.
Ez az egész történet összhangban áll a slam bam munkával a minőség helyett. BTW, még soha nem hallottam Pulte -t és minőséget ugyanabban a mondatban.
Köszönöm Piffin a megjegyzést. Úgy gondolja, hogy életképes ezt a betömött falat belülről epoxi folyadékkal rögzíteni? ha igen mennyire jó? Milyen lehetőségek vannak a probléma megoldására? Van egyáltalán lehetőségük a fal újjáépítésére? Van -e független ellenőr, aki megvizsgálja ezt a problémát, és milyen tipikus díjakat fizetnek az ilyen típusú ellenőröknek?
Előre is nagyon köszönök minden észrevételt vagy javaslatot.
A legjobb személy, aki a helyszínen megvizsgálhatja és tanácsot adhat Önnek, egy helyi PE - egy talajban és alapozásban jártas építőmérnök.
Erre az objektív vizsgálatra szükség lehet a szerződésből való kilépéshez.
az én álláspontom tovább ment, mint a beton. Az alapítvány iránti óvatlan hozzáállás a vállalat üzleti tevékenységének általános jellegét jelzi. Azt akarja feltenni magának a kérdést, hogy valóban olyan házban szeretne lakni, amelyet egy ilyen gondolkodású társaság épített.
A kiválóság a saját jutalma!
Úgy tűnik, hogy a nehéz felszerelések felára miatt strukturálisan meghibásodott az alagsor fala. A repedések vízszintesek vagy függőlegesek voltak? Nagyon aggódnék, ha a házamat ilyen falra építették volna. Ezeket a falakat általában kívülről aszfalttal vagy hasonlóval tankolják. Ez nyilvánvalóan veszélybe került, és aggódnék a víz behatolása és a szerkezeti épség miatt. Javítsák ki rendesen, vagy vegyenek másik házat.
Építek egy Pulte -házat Virginiában. A Pulte -t úgy választottuk, hogy több virginiai építőt vizsgáltunk, és összehasonlítottuk a minőség és az ügyfél -elégedettség nyilvántartását. Az építőanyagok/módszerek minősége volt számunkra a legfontosabb az ár vagy a tervezés szempontjából. A Pulte a Virginia első számú építője a minőség terén, és összességében a második építő a JD Powers felmérése szerint.
Összességében nagyon elégedettek vagyunk a Pulte által alkalmazott építési módszerekkel, egy sajnálatos kivétellel. Az alagsori alapfalat teljesen három részre bontják, és nem helyettesítik (ezeket a falakat a közelben gyártják gyártóüzemben, ahol könnyen önthetnének és szállíthatnának egy másikat, az építkezés egy -két hetes késleltetése árán) epoxálta.
http://www.breuker.org/modules.php? set_albumName = album34 & id = aaq & op = modload & name = gallery & file = index & include = view_photo.php
Több képet is készítettem, a fenti link valószínűleg ezt mutatja a legjobban. Volt egy független ellenőr, aki megvizsgálta, és azt mondta, hogy ez elfogadható. Azt mondta nekem, hogy Pultének Virginiában mindenképpen különleges kivételt kell kapnia a megyei ellenőrtől az ilyen típusú javításokhoz. Azt mondják nekem, hogy ha ez a repedés bárhol megjelenik, ahol látható, akkor a lakás értéke csökkenhet. Szerencsére ez a garázs eleje, és mindkét oldalon el lesz temetve, így számomra nem jelent nagy gondot.
Most látogattam meg újra az oldalt, és ez az új repedés megjelent a régi mellett.
http://www.breuker.org/modules.php? set_albumName = album35 & id = aak & op = modload & name = gallery & file = index & include = view_photo.php
Bár ez nem olyan súlyos, mint a másik, most nagyon aggódom ennek az alapfalnak a minősége miatt. A ház két történetének ezeken a dolgokon kell pihennie, és most új repedések alakulnak ki, mi következik?
Ha nem zárom be ezt az otthont, akkor több mint 100 ezer dolláros tőkeveszteségem lesz, mivel egy évvel ezelőtt aláírtam a szerződést, és a lakáspiac itt őrült. Be akarom zárni a házat, és meg akarom menteni a haragomat Pulte -val az "igazi" problémák miatt, amelyekről tudom, hogy minden lakásvásárlónak vannak. A kérdés az, hogy ez komoly probléma, ami miatt érdemes csúf harcot folytatni az építtetővel, vagy nem nagy baj, mint azt a független ellenőröm javasolja? Ne feledje, hogy Pulte valószínűleg azt akarja, hogy vonjam vissza a szerződést, mivel várólistájuk van több mint 250 embert vásároltak ezekért az otthonokért, és én már 100 000 dollár felett emelték áraikat ezen a modellen szerződéses.
Úgy véltem, igazságos követni az állapotomat. Találkoztam az építővel, és megbeszéltük a törött/javított alapot, és itt megtudtam.
Bár a megyei ellenőr valóban jóváhagyta a javítást, maga az ellenőr nem feltétlenül képesített mérnök. Az ellenőr azt akarta bizonyítani, hogy egy mérnök aláírta a javítást. Nyilván Pulte konzultált egy mérnökkel, hogy megállapítsa, a repedés okoz -e problémát. A mérnök utasításokat adott a fal javítására, és ez meg is történt. A mérnök ezután megvizsgálta a javítást, és aláírta. Az országellenőrnek ezt követően alá kellett írnia. Most minden papír megvan ahhoz, hogy ezt bizonyítsam. Ha azonban nem külön értesítettem volna az ellenőrt, akkor ez azért nem történhetett meg, mert az ellenőr ebben a szakaszban nem kellett felülvizsgálni az otthont, és a repedést az ellenőr tervezett időpontja előtt eltakarják látogatás.
Azt mondták nekem, hogy a repedés általában nem jelent szerkezeti kockázatot, de veszélyt jelent a vízszivárgásra. Mivel ebben az esetben a fal mindkét oldalán visszatöltődött szennyeződéssel, a szivárgások nem jelentenek gondot. Azt is mondták nekem, hogy a repedések nagyon gyakoriak, és javításuk meglehetősen rutinszerű. Ha gyorsan rákeres a "Foundation Crack Repair" kifejezésre a google -ban, sok információt kaphat az ezt végző vállalatokról és az alkalmazott technikákról. Még mindig nem olyan dolog, amit szívesen látnék egy új otthonban, de ebben az esetben nem fogok többet aggódni emiatt.
Köszönöm a frissítést ezzel kapcsolatban. A folol-up segít mindenkinek tanulni.
De óva intem attól, hogy őrizze meg a papírmunkát
Sokszor a repedések szerkezeti problémát jelentenek, és a betonöntés, amelyen nincs repedés, egyáltalán nem létezik.
De a legtöbb ilyen repedés zsugorodó repedés, és nem stressz okozta. Mivel az alapja is tele van, nem kell aggódnia. Ha azonban pincéje vagy mászóhelye lenne, és különösen, ha hideg északi éghajlaton élne, ez valóban komoly kérdés lenne, amit más itteni olvasók is figyelembe vehetnek.
A kiválóság a saját jutalma!
Míg a betonalapok sok repedése szerkezetileg nem kapcsolódik egymáshoz, néhány igen.
Két egyszerű módszer a probléma nagyságának megállapítására:
1) Végezzen alapos szemrevételezést az alapon és a fenti falakon. Ha az alapok repedései arra utalnak, hogy a fenti falfelületre vándorolnak, akkor valószínűleg szerkezeti hibája van.
2) Figyelje a repedéseket. Ha idővel tovább nőnek (különösen szélességben), akkor valószínűleg ismét szerkezeti hibája lesz. A folyamatosan növekvő repedések a mozgás jelei (általában az alapban), és a talp szerkezeti hibájára utalhatnak.
Még néhány hasznos információ a betonról:
Bizonyos esetekben ház épülhetett, vagy az alapot visszatölthették, mielőtt az alapbeton elérte volna a tervezési szilárdság 65–70% -át. A beton az idő múlásával megerősödik, és általában 30 napon belül eléri teljes tervezési szilárdságát, feltéve, hogy megfelelően kikeményedik. Általában eléri a tervezési szilárdság 65–70% -át 7-10 napon belül. Ha a házat az alap fölé építették, vagy ha az alapot visszatöltötték, anélkül, hogy a betonnak időt adna a gyógyulásra, akkor is legyengült állapotban lenne, és nagyobb valószínűséggel repedezne. Ez nagy probléma néhány vállalkozónál, akik sietnek, és nem teszik lehetővé a megfelelő kikeményedési időt.
A nedvességkezelés is fontos, és különösen forró időben kell használni. Fontos a beton nedvességtartalmának fenntartása a 30 napos kikeményedési időszakban. A gyors száradás zsugorodási repedéseket okoz és gyengíti a beton szilárdságát. A polietilénnel való lefedés és az összes nyílás lezárása a 30 napos kikeményedési időszakban az egyik legjobb módszer a nedvességtartalmú kikeményítésre. Más módszerek közé tartozik a folyamatos nedvesítés áztatótömlő vagy permetezőrendszer használatával, vagy a beton permetezésével speciális nedvességmegtartó keményítővegyület közvetlenül öntés és befejezés után (vagy a formák lehúzása után).
A hűvös időben nedves talajba öntött alapok nem annyira érzékenyek, mert csak az egyik oldalon vannak kitéve, és a nedves talaj segít a nedvesség visszaszorításában. A probléma csak a forró időben fordulhat elő, amikor a nap közvetlenül a friss beton felszínére süllyed, és gyorsan szárad. Ez könnyen kiküszöbölhető, ha poli, szalmával, szennyeződéssel vagy más, a napsugarakat elzáró eszközzel takarják le, vagy nedvességgel keményedek, ahogy már említettem.
Moderátor: Építőipari rendszerek, alapítványok, valamint kőművesség és kő
Ha többet szeretne megtudni rólam és/vagy képesítéseimről, látogasson el weboldalomra:
www.consultationdirect.com