Hagyományosan tavasszal tetőzött az ingatlanértékesítés, így ez az optimális időpont az eladásra. A tavaszi lakásértékesítések népszerűségének egykor sok köze volt ahhoz, hogy a vásárlók meg akarták mozdítani a gyerekek iskolai órarendjét. A mai vásárlók azonban mások. Sokuknak nincs gyermeke az iskolában, így kevésbé valószínű, hogy várják a tavaszt, hogy megmozduljanak. Ezen az új piacon egy hozzáértő eladó tudja, hogy a ház nagyobb valószínűséggel gyorsan értékesít, ha alacsony a készlet, például a hideg hónapokban novembertől januárig.
Összefüggő: 9 hiba, amelyet nem szabad elkövetni az otthon eladásakor
fotosearch.com
A leendő eladók többsége már tudja, hogy egy ingatlanközvetítő felvételével elveszíti az eladási ár egy részét az ügynök jutalékára. Vannak, akik jól elköltött pénznek tartják, míg sok más lakástulajdonos úgy véli, hogy ezzel meg lehet spórolni önállóan értékesítik. Lehet, hogy nem ez a helyzet: a tulajdonos által értékesített lakás általában 15 százalékkal olcsóbban értékesül, mint egy ingatlanügynök. Ha figyelembe vesszük a munkát, megmutatjuk a házat, a marketing költségeket és az ügylet megkötéséhez szükséges jogi formákat, és az ingatlanosokkal való együttműködés nagyon jó üzletnek tűnik.
Összefüggő: Találja meg a megfelelő ingatlanügynököt - 9 tipp a boldog lakástulajdonosoktól
fotosearch.com
Hallottad már: A konyhák házakat árulnak. De ha teljes átalakításra készül, annak reményében, hogy eladja a sajátját, gondolja át újra. Ha közvetlenül az eladás előtt a teljes konyhafelújítást választja, a statisztikák azt mutatják, hogy csak a költségek 84% -át téríti meg. Tehát ahelyett, hogy elviselné a por, dráma és a teljes felújítás költségei, tegye a konyháját egy kisebb arcplasztikává a költségek töredékéért. Frissítse régi készülékeit energiatakarékos modellekre, szerelje fel a szekrény ajtaját és cserélje ki a hardvert. Ezek az apró változtatások új megjelenést kölcsönöznek régi konyhájának, amely segít eladni.
Összefüggő: 7 konyhai trend, amit megbánhat
Zillow Digs haza itt: Chattanooga, TN
A vevők új otthonukat keresik, nem a következő barkácsprojektet. Egy ház, amely túl sok munkát igényel, előfordulhat, hogy egyáltalán nem kap ajánlatot, még alacsonyabb ár mellett sem. Ez nem azt jelenti, hogy egy háznak tökéletes állapotban kell lennie az eladáshoz, de költséges javítások mint például a leereszkedő tető vagy a szivárgó vízvezeték, előnyben kell részesíteni. Miután a nagy problémák megoldódtak, elképesztő, hogy egy jó takarítás, egy friss festékréteg és megfelelő megvilágítás mit tehet annak érdekében, hogy a ház a legjobb megvilágításba kerüljön.
Összefüggő: 9 kérdés, amit fel kell tennie, mielőtt rögzítő felsőt vásárol
fotosearch.com
Bizonyos esetekben az első ajánlat lehet a legjobb, de ne számítson rá. Ez duplán igaz, ha forró piacon él, ahol a minőségi hirdetések több ajánlatot is ösztönöznek. Különböző körülmények között a költségvetéstudatos vevők tesztelhetik az eladó tárgyalási hajlandóságát. Ha alacsony labdás ajánlatot kapnak, tegyenek ellenkínálatot, csak félve az eredetitől Irányár ésszerű tárgyalásokat kezdeni a vevői érdeklődés mértékének meghatározására.
Összefüggő: 12 ok, amiért a házad nem eladó
fotosearch.com
Általános ingatlanmítosz az nyitott házak hatékony módja a lakások értékesítésének. Nem igaz. Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége szerint a lakások mindössze 2% -a kerül értékesítésre ennek a marketingmódszernek köszönhetően. Az igazi igazság az, hogy a nyitott házak nagyszerű módja annak, hogy az ingatlanforgalmazók új ügyfeleket biztosítsanak, aminek sok köze van népszerűségükhöz.
Összefüggő: 6 csábító frissítés, amit az intelligens lakástulajdonosok kerülnek
fotosearch.com
A ház megfelelő árazása fontos, ha komoly eladó. A ma interneten elérhető információk listázásának köszönhetően vásárlók tudja, ha egy lakás túl drága, és továbbadja az ingatlanát, ha nincs szinkronban a hasonló lakásokkal. Az a ház, amely a kritikus 3-4 hetes határon túl van a piacon, megbélyegzést jelent, és csalódást garantál az ügynökök, vevők és eladók számára.
Összefüggő: A brókerek 7 „minden alkalommal működő” módszert fedeznek fel az otthoni viszonteladási érték növelésére
fotosearch.com
Sajnálom, de a festék nem illik hozzá komoly problémák mint például a penész károsodása, száraz rothadás és rovarfertőzés. Ha komoly problémákat fedez fel kedvenc színű kabátjával, megsérti a közzétételi törvényeket, és kiszolgáltatottá válik az eladás utáni kötelezettségek miatt. Tehát egy kis szín nem oldja meg a valódi aggodalmakat. A legjobb megoldás az, ha kijavítja a problémákat, mielőtt felsorolja az eladó ingatlanát.
Összefüggő: 8 külső festék a ház eladásához
fotosearch.com
Ami belül van, az számít, de ez nem változtat a jó első benyomás fontosságán. Annak érdekében, hogy a leendő vásárlók első látásra beleszeretjenek egy házba, fékezze meg a fellebbezést prioritásnak kell lennie. A vásárlók eldöntik, hogy érdekli -e őket vagy sem az első 30 másodpercen belül, miután felhajtottak a felhajtón, függetlenül attól, hogy felújították -e a belső teret. Tehát, amikor az otthoni fejlesztésekről van szó, kezdje a külsővel, és dolgozzon befelé.
Összefüggő: Fékezze meg a fellebbezést, hogy ellopjon 12 hollywoodi otthont
Zillow Digs haza itt: Larkspur, CA