Van egy 600 négyzetméteres oszlopom és gerendaházam, nagy alapterületű kúszótérrel, és szeretnék mögötte új, nagyobb otthont építeni. Mivel a meglévő házam egy jövőbeli garázs útjában állna, elgondolkodtam azon a lehetőségön, hogy csak a szerkezetet adhatom el valakinek, aki egy másik földdarabra költöztetné. Hogyan tudnám megállapítani, hogy van -e erre piac, és hogyan hirdethetek meg egy eladó házat, amely szó szerint csak a ház?
Mikee72 - szia, ez minden bizonnyal úgy hangzik, mint amit helyben ellenőriznie kell ingatlanközvetítőivel. A legnagyobb versenyt a moduláris/gyártott lakások jelentenék, amelyeket az emberek megvásárolhatnának és a földjükön felállíthatnának. Az Ön esetében meg kell találnia a költöztetőt, aki fel tudja emelni az otthont, fel kell helyezni egy megfelelő utánfutóra, és el kell helyezni bárhová is. Láttam, hogy elkészült, de úgy gondolom, hogy nagyon drága - ezért ezt a költséget bele kell számítani az eladási költségbe (attól függ, hogy ki állja a számlát a költözőnek - magasabb, ha igen, alacsonyabb, ha a vevő megteszi). Ha helyben történt, akkor remélhetőleg a helyi ingatlanügynökök meg tudják mondani. Ellenkező esetben talán egy olyan magazin, mint a "This Old House" adhat némi elképzelést a piacról. Sok szerencsét! Jim D/West Point, VA
Amikor ingatlant vásárol, az a föld. Bármi, ami tartósan rögzítve van - például egy ház - jár hozzá.
Viszont valahol máshol olvastam, hogy Marylandben gyakori, hogy kevesebb földet vásárolnak.
Nyilvánvalóan a földtulajdonos megtartja a föld tulajdonjogát, és Ön fizet bérleti díjat nekik.
A kérdésre a válasz az kell, hogy attól függ, hogy hol vásárol házat, és ha szükséges keressen ingatlanügynököket vagy ingatlankezelő társaságokat, amelyek végigvezetik a folyamaton megfelelően.
~ www.milwaukeecondoman.com
A Maryland -i földtulajdon nélküli részről szólva azt gondolom, hogy technikailag továbbra is Ön a földtulajdonos, de ismétlődő és rögzített kifizetésekkel tartozik a földbérlet tulajdonosának.
Néhány ezer dollárért földbérletet vásárolhat, az árakat a földbérlet összege alapján rögzítik.
Ez egy furcsa, archaikus rendszer, de azon már nem lehet változtatni, mert a földbérleti díjakat forgalmazták és eladták, és törvényesnek tekintik.
Brian
http://www.ezlandlordforms.com/