Fotó: npr.org
Minden ingatlan helyi, de a nemzeti ingatlanstatisztikák uralják a főcímeket. Ha azonosítani szeretne feltörekvő trendek a piaca szempontjából releváns, hagyja figyelmen kívül az olyan népszerű statisztikákat, mint az eladott házak száma. Ehelyett két másik kulcsfontosságú mutatóra összpontosítson:
Piaci leltár a hivatalosan eladható házak száma, és mennyi időbe telik, amíg a jelenlegi ütemben eladják őket. Minél alacsonyabb a készlet, annál nagyobb az eladó előnye, mivel a lakásvásárlókat a választék szűkössége motiválja.
A hagyományos hüvelykujjszabály úgy tartja, hogy a „kiegyensúlyozott” piac az, ahol hat hónapnyi lakás van. Ez megmagyarázza, hogy miért remegett az ingatlanpálya Realtor.com március végén bejelentette, hogy az országos készletkészlet 4,7 hónapra csökkent.
A másik kulcsfontosságú mutató az nap a piacon -a házak hivatalos értékesítésének átlagos száma. Minél kevesebb nap, annál gyorsabban mozog a piac. Ha a körülmények rosszak, a „nap a piacon” (DOM) statisztika hónapokig terjed.
Összefüggő: 10 egyszerű tipp a kezdő lépésekhez, amelyeket minden eladónak tudnia kell
Jelenleg a nemzeti DOM 74, ami 24% -kal alacsonyabb, mint 2012 -ben volt, számol a Realtor.com. Fordítás: A házak gyorsabban fogynak.
Ez mind jó és jó, de ebben rendszertelen piac, pattogó Phoenix törli a lemaradó Atlantát. A legrelevánsabb referenciaértékek azok, amelyeket az Ön állam vagy a többszörös adatszolgáltatás (MLS) terjesztett elő.
Általában az ingatlanközvetítői konzorciumok tulajdonában álló MLS gyűjti az adatokat az egyes ingatlanközvetítőktől, és regionális adatbázisokat hoz létre. Keresse meg a helyi MLS -t az interneten, és miután nullázta a forrást, állítsa be a Google riasztás hogy helyi adatok kerüljenek az e -mail postaládájába.
Hirdetés
Ha többet szeretne megtudni az ingatlanokról, fontolja meg:
Hirtelen egy eladói piac
Bob Vila Rádió: Eladásra kész házak
5 piaci trend az idei évben
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a megjelenítők számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.