Nem engedhetjük meg magunknak, hogy ezeket a fejlesztéseket végrehajtsuk, így ezek közül melyik növelné leginkább otthonunk értékét?
1. Új HVAC (a jelenlegi egység több mint 30 éves)
2. Új tető (a jelenlegi tető több mint 20 éves)
3. Új ablakok (jelenleg régi egyablakos)
4. Új autóbeálló (most nincs fedett parkoló)
Minden jól működik, de minden nagyon régi. Van egy kettős meghajtású utunk, de nincs garázs vagy kocsibeálló, bár bőven van hely egynek. A tetőn nincs szivárgás, de kopás látható. A fűtés/AC jól működik, de nagy, hangos, vadállat. A Windows is jó, de nem túl hatékony.
Nehéz kérdés. Három karbantartási elemet és egy kiegészítést kínál az otthonának lehetséges értéknövelőjeként. A garázs hozzáadása az egyetlen olyan elem, amely hozzáadott értéket jelent az otthon számára. Minden szerkezetnek funkcionális fűtése, tetőfedése és ablakai vannak. Ha ezeket az elemeket jó állapotban tartja, az alacsonyabb közüzemi számlákon és a szerkezet védelmén keresztül térül meg. Szerintem ez olyan, mint a szükségletek és a vágyak összehasonlítása. Szüksége van egy jó HVAC -ra, tetőre és ablakokra; zárt parkolót szeretne.
Köszönöm a választ. Itt egy másik kérdés... Gondolja, hogy tisztességes megtérülést kapnék a fedett parkoló hozzáadásával? (a garázs lenne a legjobb, de a kocsibeálló nagyon gyakori a környéken)
Úgy értem, az otthonom értéke felmegy -e annyira, hogy igazolja a ráépítés költségeit?
Hamarosan nem megyünk sehova, így a garázs/kocsibeálló jó lenne, ha a hozzáadott helyektől függetlenül értéket, de még mindig kíváncsi vagyok, hogy ebből a pénzből mennyi pénzt kapnék vissza, ha végül megtesszük elad.
Van értelme?
Túl sok a helyi piacra jellemző változó van ahhoz, hogy megjósolhassuk a kocsibeálló hozzáadott értékét. A maximális megtérülés érdekében feltétlenül húzzon be minden törvényes építési engedélyt, és építsen professzionális megjelenésű szabványoknak, amelyek összhangban vannak a környéken található hasonló ingatlanokkal, minimális költséggel.
Ha van ingatlanügynök barátja a környéken, kérdezze meg a véleményét. Internetes szemszögünkből csak olyan általánosságokkal foglalkozhatunk, amelyek a piac egészére igaznak tűnnek. A fejlesztések legmagasabb megtérülése általában a konyha- és kádfürdő -átalakításokból vagy kiegészítésekből származik. Ha gyorsan növekvő értékek piacán tevékenykedik, nem veszíthet. Ha a lakásárak stabilak vagy csökkennek, akkor nagyobb a kockázat.
Úgy gondolom, hogy az érték és a hasznosság, amelyet a kocsibeálló visszaad Önnek, amíg ott él, fontosabb aggodalomra ad okot, kivéve, ha valóban attól tart, hogy pénzt veszít a befektetésén. Segíthet, ha úgy gondolja a befektetést, hogy az Ön lakásértékének százalékában szerepel. azaz a lakás értéke 100 000 USD és a gépkocsi beálló 6000 USD = az érték 6% -a. Ha a piaca évente 10% -kal emelkedik, az infláció önmagában fedezi ezt az összeget az első évben.
Nem vagyok reaktor vagy ilyesmi, de
Egyet tudok érteni Tomh -val, hogy a kocsibeálló az egyetlen dolog, ami ténylegesen hozzáadhat értéket az otthonához, DE valóban ezt szeretné? Vannak olyan statisztikák, amelyek azt mutatják, hogy ha hozzáad egy kész pincét, akkor százalékot kap vissza, amikor eladja a házát. Emlékeim szerint soha nem haladta meg a 80% -os hozamot.
A három dolog, amit mondasz, hogy megtehetsz. Képzelje el, ha elvégzi a légkondicionálást, majd holnap a másik kettő közül az egyik megy. Lesz pénzed ezek javítására?
Azt mondod, mindhárom jól működik. Mi van, ha úgy dönt, hogy eladja, és a személy ellenőr nélkül lép be, és úgy vásárol, ahogy van. Akkor csak elpazarolta a pénzét. Ha várakozik, és az ellenőr megállapítja, hogy a tető régi, és cserélni kell, megkérdezheti, hogy a felét a telepítés felé tartanák -e. Így a kívánt minőséget és lehetőségeket kaphatják meg, ahelyett, amit kiválasztanak.
Ha kevés a pénzed, akkor kitartok és várom, hogy valami kialszik. Ha ennyi ideig nem volt autóbeálló, várnék még egy kicsit.
Sok szerencsét,
Ördögi kutya