A váratlan az Egyesült Államok ingatlanpiacának szokásává vált. Amint azt a lakásvásárlók és -eladók éves profilja is bizonyítja, amelyet a közelmúltban tett közzé a Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (NAR) szerint a piaci trendek gyorsan és gyakran változnak. Bármi is történt a helyi piacon tavaly tavasszal, most valószínűleg nem fog megtörténni.
Az alábbiakban összefoglaljuk a NAR jelentésben felvázolt legfontosabb trendeket, és hogyan hozhatja ki a legtöbbet ezekből:
Fotó: houstonagentmagazine.com
Irányzat: Az országos medián ár végre felfelé húzódott alulról. Ez most 189 700 dollár, szemben a 2011 közepi 180 ezer dollárral. De a helyi piaci értékek a vérszegényektől a robosztusig terjednek. Ez megmagyarázza, miért licitáló háborúk nem tértek vissza, annak ellenére, hogy az ügynökök ragaszkodtak az ellenkezőjéhez. Az összes vásárló mindössze 10% -a fizetett többet a kért árnál; a vásárlók fele a kért ár 95-100% -át, a vevők 17% -a pedig a kért ár 90% -ánál kevesebbet fizetett. Elvitel:
Óvatosan határozza meg a kezdeti árat, hogy a legnagyobb érdeklődést felkeltse, amint a ház forgalomba kerül. És ápolja az egészséges szkepticizmust az ügynökök azon állításai iránt, miszerint az eladókat molesztálják a lelkes vásárlók.Irányzat: Régebben azt várták, hogy a vevők bizonyos ideig otthonukban lesznek. De most a vásárlók 43% -a nem tudja, meddig marad a megvásárolt házban, bár a tipikus vásárló úgy gondolja, hogy 15 évig marad. Ez 50% -kal hosszabb, mint az átlagos 10 éves becslés a NAR 2010-es profiljában. Elvitel: A vásárlóknak olyan házakra van szükségük, amelyek megfelelnek a jelenlegi igényeknek, és amelyek alkalmazkodhatnak a várható jövőbeni igényekhez. Ez rugalmas teret és könnyen hozzáadható helyet jelent, mint pl befejezésre kész pincék, fellebbezni fog.
Fotó: dinklife.com
Irányzat: Jelenleg a házaspárok, nem az első vásárlók a hajtóerő. Ez a tendencia tavasszal eltolódhat, amikor az évezredek elmenekülnek szüleik túlzsúfolt pincéi alól. Elvitel: Ha most forgalomba hozza házát, koncentráljon színpadra állítása és marketing a házaspárok számára vonzó felszerelésekről, mint például a mesterkultúra, nagy szekrények és két szakács befogadására alkalmas konyha.
Irányzat:Mindenki az otthoni keresés során az online adatokra támaszkodik - ez mindenki a mobil évezredektől a letelepedett idősekig. Továbbá a vásárlók 82% -a a digitális adatokat említette a leghasznosabb információforrásként a vásárlási folyamatban, és a vásárlók 42% -a az interneten találta meg azt a lakást, amelyet végül megvásárolt. Elvitel: Fektessen be rengeteg fotójába, leírásába és részletességébe otthoni lista. Készítsen fényképeket a ház előkészítése során, hogy minden szobát a lehető legjobb állapotban és fényben rögzítsen. Ez az első benyomás mindent jelent.
Hirdetés
Irányzat: Három hálószoba a szabály. Ez az egyik trend, amely régóta fennáll - törje meg, és aláássa saját méltányosságát. A vásárlók mindössze 15% -a vásárolt két hálószobás helyet; 83% -uk három vagy több hálószobás helyet vásárolt. Elvitel: Ismerje meg a helyieket hálószoba meghatározása- általában egy szoba szekrénnyel, ajtóval és legalább egy ablakkal, amely elég nagy ahhoz, hogy vészhelyzetként szolgáljon.
Ha többet szeretne tudni a lakások vásárlásáról és eladásáról, fontolja meg:
Mit ér az én házam?
3 módja annak, hogy a szomszédok befolyásolják otthonának értékét
Hogyan: Számítsa ki a lakástulajdon valódi költségét
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.