Fotó: largeformatreview.com
Mi az a Greenwashing?
A zöldmosás az a gyakorlat, amikor hamisan reklámozzák termékeiket, vállalataikat vagy gyakorlataikat „zöldnek” vagy fenntarthatónak a bevétel növelése vagy az ügyfélkör érdekében. A bűnös pártok széles spektrumot ölelnek fel, a termékgyártóktól a vállalkozásokig, akik nem fektetnek közvetlen befektetésbe a fenntartható építésbe, de szeretnének zöld tudatos vásárlókat vonzani.
A zöld lakóépületek világában a bűnös zöldmosók közé tartozhatnak az építők, akik hamisan „zöld építő” státuszt követelnek, a gyártók nem szabványos vagy nem tesztelt „zöld” termékek árusítása vállalkozóknak, vagy ingatlanügynökök, akik tévesen állítják, hogy zöld státuszt kapnak az általuk lakott lakásokért eladni. A fogyasztók és a szakemberek egyaránt a zöldmosás áldozatai lehetnek.
Hogyan kerülhetik el a fogyasztók a zöldmosást
Akár épít, akár vásárol, a fogyasztó érzékeny a zöldmosási taktikára. Amikor fővállalkozót (GC) vesz fel zöld otthon építésére, a fogyasztónak néhány kulcsfontosságú elemet kell keresnie.
Kezdetnek a GC -nek kellett volna zöld épület oktatás, akár az állami Built Green program tagjaként, akár LEED for Homes akkreditált szakemberként, akár zöld építőként, akit a Az Egyesült Államok Zöld Építési Tanácsa weboldal.
„A fogyasztóknak meg kell győződniük arról, hogy az építtető mutatott némi befektetést a zöld oktatásba, de saját maguknak is meg kell vizsgálniuk az építőt” - mondja Kathleen O’Brien, a Az északnyugati zöld otthoni alapozó, zöld otthoni útmutató építőknek, átalakítóknak és vásárlóknak. Jó ötlet referenciákat és korábbi projekteket kérni. Az is fontos, hogy a fogyasztó érdeklődjön alvállalkozóknál is, és biztosítsa, hogy legyen tapasztalata a zöld építési technikákkal és gyakorlatokkal kapcsolatban.
A fogyasztónak kérdeznie kell az otthoni teljesítménytesztről is, amely meghatározza számos zöld építőelem hatékonyságát. "Az egyetlen módja annak, hogy valóban megtudja, hogy az otthon jól épült -e, az, ha elvégzi a teljesítményteszteket" - állítja O'Brien. A teszt további pár ezer dollárba kerülhet, de megéri.
Hirdetés
A zöld otthon piacon lévő lakásvásárlóknak saját kihívásaik lesznek, amikor megpróbálják elkerülni a zöldmosást. Szerencsére az MLS listák most azt írják, hogy az otthon zöld vagy energiahatékony tanúsítvánnyal rendelkezik-e az olyan programok révén, mint az Energy Star, a LEED-H és a Built Green.
A házon belüli korábbi teljesítményteszteken való érdeklődés egy újabb okos lépés. A zöld jellemzőkkel rendelkező otthon segítségére lehet egy magán teljesítmény-tesztelő vállalkozó, aki aláveti a Az energiahatékonysági és levegőminőségi tesztek sorozata az erősségek, a problémás területek és a lehetséges lehetőségek meghatározásához megoldásokat. A múltbeli teljesítménytesztek jegyzőkönyvei jobban megvilágítják a lakásvásárlót az otthon zöld jellemzőinek hatékonyságáról és zöld igényeiről.
Végül, amikor ingatlanügynököt választ, tanácsos olyat keresni, aki zöld otthoni végzettséggel rendelkezik. Olyan igazolások, mint EcoBroker és olyan ügynökségek, mint Greenworks ingatlan egyre hitelesebbek a minősített ügynökök és brókerek számára, hogy megértsék és pontosan értékesítsék a zöld és a zöld jellemzőkkel rendelkező otthonokat. Az EcoBroker oktatást nyújt ingatlanszakembereknek a zöld otthonokkal kapcsolatos kérdésekben, és a program sikeres befejezése után EcoBroker minősítéssel jelöli ki őket. Az olyan speciális ügynökségek, mint a Greenworks Realty működtetik a zöld lakáspiacokat, és naprakészek maradnak a zöld otthon jellemzőiről, valamint a környéken eladó zöld lakásokról. Még akkor is, ha zöld ügyes ügynököt vagy brókert keres, a lakásvásárlónak tudnia kell, mit kell keresnie. "A fogyasztóknak kérniük kell egy ellenőrző listát arról, hogy mi van a házban"-mondja O'Brien, beleértve az energia- és víztakarékos termékeket vagy készülékeket, valamint minden egyéb zöld funkciót.
Hogyan kerülhetik el az építők a zöldmosást
Az építők a zöldmosási taktika áldozatai is lehetnek, nagyrészt két fronton. Az első a virágzó zöld oktatási ágazatra vonatkozik, ahol tanfolyamok, minősítések és főiskolák vannak mindazok, akik azt állítják, hogy a beiratkozót „zöld építtetőnek” minősítik, országszerte felbukkannak. A zöld épületek területén dolgozó szakemberek, köztük vállalkozók, építészek és tervezők, jól tennék, ha alaposan megvizsgálnák a tanúsítási tanfolyamot, mielőtt pénzt és időt fektetnének be. A kurzus tantervének értékelése mellett meg kell vizsgálni a saját leírt zöld tanúsítási tanfolyam vagy főiskola összetartozását. Kérdezze meg az esetleges jóváhagyásokat, mondja Andrea Lewis, a program menedzsere Fenntartható Építési Tanácsadó Intézet, egy nonprofit zöld épület tanúsítási program, amely 9 hónapos tanfolyamot kínál az építési szakembereknek a gyakorlatok zöldítésére. Az ismert szervezetek, például az USGBC jóváhagyásai nagy súlyt hordoznak, és a potenciális beiratkozóknak először ezekre kell figyelniük az oktatási lehetőségek feltárásakor. Az USGBC oktatási szolgáltatói programja jó forrása a zöld oktatásnak az építési szakemberek számára is.
Hirdetés
A vállalkozóknak is gondosan kell eljárniuk, amikor kiválasztják a „zöld” termékeket a projektjeikhez. „Harmadik féltől származó tesztelés elengedhetetlen”-mondja O’Brien. Gyakran a terméket zöldként értékesítő vállalat marketing képviselője nem a legjobb információforrás. Ehelyett az építtetőnek fontolóra kell vennie, hogy beszéljen a műszaki részleggel, és kérje meg az anyagbiztonsági adatlap megtekintését a szóban forgó termék zöld tulajdonságainak feltárásához. Ahol beltéri levegő minősége a zöld épület nagy része, a termék lehetséges toxicitását komolyan kell venni.
Egy másik lehetőség a hiteles ökocímke keresése. Az Energy Star, a WaterSense és a GreenGuard csak néhány azok közül az ökocímkék közül, amelyeket kereshet egy termékben; ez a három címke jelöli ki a terméket energiatakarékosnak, víztakarékosnak vagy a beltéri levegőminőség szempontjából előnyösnek, ez a kritikus összetevő minden zöld épületrendszerben. Az ökocímkék hosszabb listája a következő címen található ecolabelindex.com, és buildinggreen.com az építőiparra jellemző, tesztelt és felülvizsgált zöld termékek növekvő listáját tartalmazza.
Egy kis oktatás sokat segíthet az építőiparba beszivárgó zöldmosás elkerülésében. A szakemberek és a fogyasztók saját maguknak, az iparágnak és a bolygónak köszönhetik, hogy megfelelő lépéseket tesznek annak érdekében, hogy ne legyenek zöldmosó gazemberek vagy áldozatok.
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.