Fotó: depositphotos.com
A meglévő készleten alapuló új otthon vásárlása elüthet, vagy elmaradhat: Egy háznak sok funkciója lehet a vevőnek szereti, de rossz környéken tartózkodik, míg a vásárló által szeretett környéken lévő otthon inkább zűrzavaros lehet várt. A lakásárak vadul változnak attól függően, hogy az ország melyik részén van a piac, melyik államban, és néha még az utca szélén is van egy lakás. A saját ház építése lehetővé teszi minden részlet testreszabását és a költségvetés szabályozását, mindaddig, amíg költségvetést készített az alkalmi váratlan meglepetésre. Ezenkívül a ház építése mélyen megértheti annak a helynek a belső működését, ahol életének nagy részét eltöltik.
Ez természetesen azt jelenti, hogy sok összetevőt kell megtanulni a potenciális konstrukció árazásakor. Bontottuk a ház építésének különböző elemeit, hogy segítsünk megérteni, hogyan engedheti meg magának a stílusához és a költségvetéséhez leginkább illő, újonnan épített lakást.
Építők, építészek és vállalkozók - minden egy helyen
Új otthon építése nehéz. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli projektbecsléseket kaphat a közeli szakértőktől.
Fotó: depositphotos.com
A házépítés költségeinek becslésekor sok változó létezik. A kivitelezés és a kivitelezés minden kategóriája a gazdaságosságtól a luxusig terjedő tartományban lesz elérhető, így az egyes kategóriák tényleges költsége és költségvetése az építtető preferenciáitól függ.
Bár dönthet úgy, hogy saját vállalkozóként szolgál, az új építésű épületek az engedélyek és rendeletek aknamezője és a koordináció nagyszerű tánca. Hacsak nem tervezi, hogy ez lesz a teljes munkaidős munkája az építés során, a következő lépés az fontolja meg, hogy interjút készítsen több generálkivitelezővel, és béreljen egyet, hogy a kezdetektől fogva terelje a projektet Befejez. Bár lehet, hogy elkötelezte magát a ház építése mellett, egy jó vállalkozónak meg kell tudnia mutatni, hogyan spórolhat Önnek, és figyelmeztethet a lehetséges buktatókra. A fővállalkozó felvétele a teljes projektköltség 10-20 százalékát teszi ki, de megmentheti a drága hibák elkövetésétől. Miután ezt megállapította, a vállalkozónak segítenie kell konkrét becslések elkészítésében.
Hirdetés
Annak kiszámításához, hogy mennyibe kerül egy ház építése, először válassza ki és adja össze a következőket:
Fotó: depositphotos.com
Miután megértettük azokat az alapvető rendszereket és szerkezeteket, amelyeknek az építés során a helyükön kell lenniük, az otthonépítők elkezdhetik olyan döntéseket hozhat, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy a ház azon szempontjait előtérbe helyezzék, amelyek fontosak számukra, és illeszkedjenek a házba költségvetés. Ne feledje, hogy az országos átlagok csak ilyenek - átlagok -, és mindenkinek más elképzelései vannak a házépítésről. Egyes építők számára a ház mérete a legfontosabb, míg mások a hálószobák vagy fürdőszobák számát hangsúlyozzák, mások pedig a szabadtéri lakóterek maximalizálására törekszenek. A teljes költség ezen prioritásokon és a helyi piacon alapul.
Ne végezze el a nehéz emelést
Béreljen vállalkozókat, építészeket, építőket és így tovább. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli projektbecsléseket kaphat a közeli szakértőktől.
Magától értetődik, hogy minél nagyobb lesz a ház, annál többe kerül. Ez azonban nem egyszerű számítás. Néha egy második történet hozzáadása kisebb helyhez olcsóbb lehet, mint a négyzetméter kiterjesztése egy nagyobb földszintes otthonba, mert a kétszintes ház takarít meg a föld előkészítésén, az alapozáson és a tetőfedésen költségeket. Az alakzat jelentős hatással lesz a teljes költségre is: minden további sarok vagy páratlan A külső szög több keretet, villogást és befejező anyagot igényel, és több munkaidőt és költség. A ház sarkán lévő kerek könyvtárszoba lehet az álma, de ennek a lekerekített helyiségnek a keretbe foglalása és befejezése költségei azt jelenthetik, hogy pénztárcájától függően máshol kell áldoznia.
Az Ön életmódja magában foglalja a szabadtéri életet? Szüksége lesz szabadtéri konyhára, medencére, teraszra vagy fedélzetre? Ezek a jellemzők nyilvánvalóan növelni fogják a tervezési, anyag- és munkaerőköltségeket, de olcsóbbak is lehetnek az eredeti konstrukcióba való beépítéshez, mint későbbi kiegészítésekhez. Ha a munkaerőt és az anyagot egy nagy projekt költségébe tervezik, az árukat és szolgáltatásokat kedvezményben részesíthetik. Ha ezek a funkciók nincsenek a lista tetején, akkor ezen a területen csökkentheti, így pénzt költhet más olyan elemekre, amelyek fontosabbak az életmódja szempontjából.
Ha több emeletet ad hozzá az otthonhoz, költségekkel járhat a tervezési és építési munkákhoz, de olcsóbb is lehet, mint ugyanazon négyzetméter hozzáadása egy egyszintes kivitelhez. A többemeletes házak különböző szintű támogatást igényelnek az alagsorban és az első emeleten támogatják a második vagy a harmadik szintet, de a nagyobb egyszintes lakásokhoz nagyobb alapokra van szükség tetőszerkezet. Sok új lakásépítő számára ez a választás nem vitatható, mivel az általuk elképzelt otthonnak sajátos stílusa van. Mások számára a költségek fontosabbak, mint a négyzetméterek elosztása, és az olcsóbb lehetőség nyer.
Az alagsorok 10-100 dollárt adhatnak hozzá négyzetméterenként az új házépítéshez, attól függően, hogy részleges vagy teljes mélységűek, és kész vagy befejezetlen. Fontos, hogy ellenőrizze a pincékre vonatkozó helyi előírásokat, mivel sok település rendelkezik olyan kódokkal, amelyek meghatározzák az alagsor mélységét, valamint a szükséges kimeneti pontok számát és típusát. Ezek a megfontolások fontosak, mivel a kilépési pontok hozzáadása egy befejezett pincéhez váratlan és jelentős költséget jelenthet.
Hirdetés
Egyes területek egyszerűen drágábbak, mint mások. Legyen szó az anyagok szállításának költségeiről, a szakképzett munkaerő rendelkezésre állásáról, vagy csak a piaci értékről azok a szolgáltatások, a város és az állam, amelyben építeni terveznek, hatással lesznek a projekt. Ezen túlmenően, ha nagyon távoli vagy nehezen hozzáférhető webhelyre épít, számítson többre a szállítás és a munkaerő fedezi az utazási időt és potenciálisan a közműveket az új felé itthon.
Mindent összevetve, a ház építéséhez szükséges anyagok a teljes költség körülbelül 50 százalékát teszik ki. Ez azonban azt jelenti, hogy az építtető választása képes befolyásolni ezt az összköltséget. Például a vinil iparvágány körülbelül 2 dollárba kerül négyzetméterenként, míg az egyedi kő több mint 30 dollárért csöröghet négyzetméterenként. Elkészíthető gazdaságos anyagválasztás a biztonság vagy a megjelenés feláldozása nélkül pénzt megtakarítani vagy más prioritásokra költheti. A fűrészáru, a beton, a gipszkarton, a padló, az iparvágány és a tetőfedés mind olyan anyagok, amelyek eszünkbe jutnak, de ne felejtsük el a szigetelést, a végtelen hosszúságú vezetékeket és csöveket, valamint a szögeket, kapcsokat és egyéb hardvereket.
Nem jelentéktelen költségeket jelent a munkások bérbeadása egy ház tervezéséhez, építéséhez, tetőhöz, áramellátáshoz, vízvezeték -szereléshez, befejezéséhez és díszítéséhez (valamint a törmelék megtisztításához). A költségvetés teljes 30-60 százaléka az alvállalkozóknak és a területük szakértőinek megy, de ez az összeg, mint minden más, a ház és a kiválasztott méretéhez és kialakításához lesz kötve anyagok. Például egy egyszerű keményfa padló lerakása kevesebb munkát igényel, mint egy bonyolult mozaiklap burkolat egyedi kialakítású fektetése. Bizonyos befejezési funkciókat képes háztulajdonosok végezhetnek, hogy megtakarítsák a munkaerőköltségeket, de másokat, különösen az egész házat érintő rendszereket és kereteket, szakembereknek kell kezelniük.
Hirdetés
Fotó: depositphotos.com
Egy ház sokkal több, mint látható részei - a ház alapkonstrukcióján túl más költségeket is figyelembe kell venni a költségvetés összeállításakor.
Otthonod, pontosan úgy, ahogy szeretnéd
Hagyd, hogy a profik elvégezzék helyetted. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli projektbecsléseket kaphat a közeli szakértőktől.
A ház építéséhez tiszta, vízszintes helyre van szükség, amelyre alapozható. A helyszíni munka magában foglalhatja a fa és a parkosítás eltávolítását, osztályozását és az ingatlan felmérését, valamint a közművezetékek elhelyezését vagy elhelyezését. Ez 5000 és 38 000 dollár között mozoghat, és a teljes építési költség nagyjából 5-8 százaléka lehet.
Vannak már közművek azon a területen, ahol a ház épül? Ha igen, akkor szerencséje van, és csak a helyüket kell azonosítania. A városi csatornákhoz és vízvezetékekhez való csatlakozás egyenként 1300-5000 dollárral növelheti az építési költségeket, és az elektromos vezetékekhez való csatlakozás 1000–30 000 dollárt tesz ki, attól függően, hogy a telek milyen közel van meglévő vonalak.
Az alapítvány átlagos tartománya 16 600–72 000 dollár, vagyis a projekt teljes költségének 10–15 százaléka. Ez az alapozás mélységétől és méretétől függően változik; a födém alapozás kevesebbe kerül, mint egy méretes. A helyi előírások gyakran meghatározzák az alapítvány típusát és méretét a talajtípus, a régióra jellemző időjárás és az ártéri állapot alapján.
A négyzetmétertől, a ház alakjától, a szobák számától és a történetek számától függően a keret 10-20 százalékát teszi ki a projekt költségeinek, átlagosan 16 600 és 95 000 dollár között. Ez egy olyan terület, ahol az építész vagy vállalkozóval való szoros együttműködés segíthet pénzt megtakarítani; tudni fogják, hogy mely döntések növelik vagy csökkentik az összköltséget, és segíthetnek a döntések irányításában. Ez egy olyan terület is, ahol fontos, hogy alaposan gondolja át preferenciáit, mert nem fog számít, hogy spórolt egy kicsit a keretezésen, ha a szoba elrendezése kínosnak, túl nyitottnak vagy zártnak tűnik stílus.
Ha ártérben vagy tengerparti helyen épít, a gólyalábok a tervezési folyamat szükséges részei lehetnek. A lakástulajdonosok biztosítása megkövetelhet gólyalábakat az ártéren, ezért érdemes a tervezés véglegesítése előtt ellenőrizni - a gólyalábas építés 20 000–60 000 dollárral növeli a kezdeti építkezést, de ezek későbbi hozzáadása 25 000–100 000 dollárba kerül, és más befejező munkák károsodásához vezethet, így ha van rá lehetőség, hogy később szüksége lesz rájuk, akkor jobb, ha bevonja őket az új konstrukcióba terv.
Hirdetés
A költségek további 15-20 százaléka a burkolatból (beleértve a szigetelést és a burkolatválasztást), a tetőfedésből, az ereszcsatornákból és az ablakokból áll. Várhatóan átlagosan 20 000–95 000 dollárt fizet. Ha egy zsindely-stílusú otthonról vagy egy gyönyörű szántóföldi kéményről álmodott, ezek lehetnek a fröcsögés helyei, de sok gazdaságos és vonzó lehetőség is van. A minőségi anyagok és a professzionális szerelés kulcsfontosságú ezen a területen: A rosszul beszerelt csatornák okozhatnak katasztrofális károkat okozhat, és a külső munkák jelentős hatással vannak az otthon fékezésére és viszonteladására érték.
HVAC, vízvezeték, villany, intelligens otthoni vezetékek és világítás: Ezek azok a rendszerek, amelyek lehetővé teszik, hogy a ház dolgozzon és lélegezzen. A bonyolult beállítások nem szükségesek, de ezeknek a rendszereknek a telepítése sokféle költséggel jár a helyén, és ez egy olyan terület, ahol jó a hosszú játékot szem előtt tartani a döntéshozatal során folyamat. Ha egy kisebb méretű vízmelegítőt választ, most megtakarítást érhet el, de ha a családja nagyobb lesz, előfordulhat, hogy idő előtt lecseréli. Ezek a döntések hatással lesznek az otthon értékére is, különösen olyan területeken, ahol különösen meleg vagy hideg az idő. A fő rendszereknek a költségvetés körülbelül 10-15 százalékának kell lenniük, vagyis átlagosan 17 000 és 72 000 dollár között.
Bár egyénileg könnyen takarékos, a belsőépítészeti anyagok a házépítés költségvetésének óriási 25-35 százalékát teszik ki. A gipszkarton, a mennyezet, a padló, a szerelvények, a szekrények, a formázás és egyéb felületek akár 167 000 dollárba is kerülhetnek, a kiválasztott anyagoktól és kiviteltől függően. Ismét vannak olyan területek, ahol takarékoskodni lehet; ez mindenképpen egy ár -érték arányú bolt. Bár úgy érezheti, hogy a belsőépítész szükségtelen extravagancia, a belső burkolatok kiválasztása és megvásárlása igen Legyen egyszerűbb és kevésbé költséges, ha olyan valakivel dolgozik együtt, akinek van tapasztalata, és tudja, hogyan kell kinézni az olcsóbb felületeken fényűző.
Hirdetés
Fotó: depositphotos.com
Az otthoni építőanyagok messze jártak a három kismalac szalmájától, fájától és téglájától… legalábbis szerkezetileg. A tartósság, a rothadásállóság és a szigetelés javítása energiahatékony lehetőségek széles skáláját eredményezte. A költségek az otthon méretétől és a piactól függően változnak, de minden anyag előnyöket és hátrányokat kínál a ház elhelyezkedése és stílusa alapján.
Építs házat, ami otthon
Megbízható szakértők kéznél. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli projektbecsléseket kaphat a közeli profiktól.
A favázas házak klasszikusak és hagyományosak, de költségeik vannak: négyzetméterenként átlagosan 200–250 dollárba kerülnek, és speciális szerkezeti technikát igényelnek, amely idő- és munkaigényes. Ha azonban a stílus vonzza Önt, akkor megéri az árát, mivel a favázas házak tartósak és tartósak, időtlen megjelenésűek és nagyszerűek.
Az acélvázas házak némileg drágábbak, 10–15 dollár négyzetméterenként, mint a hagyományos favázas házak. az acélt hidegen hengerelik vékony csapokká és I-gerendákká, hogy kiemelkedő szerkezeti alátámasztást nyújtsanak, amely nincs kitéve rothadásnak vagy termeszek. A hőt és a hideget könnyebben átadja, mint a fa keret, így a szigetelési költségek magasabbak lehetnek.
A téglát egykor önmagában építőanyagnak tekintették, és a téglaházak szilárd hangulattal és klasszikus bájjal rendelkeznek. A modern építési előírások azonban megkövetelik a szigetelést és a minimális szerkezeti minimumokat, ezért a téglát ma általában külső burkolatnak vagy burkolatnak tekintik, és a teherhordó falazatú épületek ritkák.
A szigetelt betonformák vagy ICF-ek feltörekvő megoldást jelentenek a sok szigetelést igénylő területeken lévő lakások számára. A teljes egészében ICF-ből épített ház négyzetméterenként 5–8 dollárral kerül többe, mint egy fém- vagy favázas ház, de ez 20-30 százalékos megtakarítást eredményezhet a fűtési és hűtési költségekben az élettartam alatt itthon. Ezek a formák felhasználhatók más stílusú házépítés alagsorának megépítésére is, és körülbelül ugyanannyiba kerülnek, mint a öntött betonalapok.
Az előregyártott lakások messze vannak az 1900 -as évek eleji Sears -otthonoktól, de az egyszerűek vagy luxus, ahogy a tervező szereti, és 10-15 százalékkal olcsóbb, mint a helyszínen épít. A ház darabjait a helyszínen kívül építik, majd a helyszínre szállítják, és végső helyzetükben összeszerelik. A tervezési lehetőségek a gyártótól függően némileg korlátozottak lehetnek, de a munka- és szállítási költségek, valamint a tényleges helyszíni építési idő csökkennek.
A faházak gyönyörűen rusztikusak és kézzel készített varázslattal rendelkeznek, körülbelül 125–300 dollárba kerülnek négyzetméterenként. A munka- és anyagköltségek változhatnak, de a kivitelezéshez szakértelemre és képzettségre van szükség, ezért korlátozott lehet az építő megtalálása, vagy várnia kell, amíg rendelkezésre áll. Egyes vállalatok komplett faház -készleteket kínálnak, amelyeket az elkötelezett lakástulajdonosok használhatnak saját kabinjuk építéséhez, de a készletek előre megtervezettek, és nem teszik lehetővé a testreszabást.
Hirdetés
Fotó: depositphotos.com
A ház stílusát, amelyet az otthonépítő elképzel, elképzelhető, hogy már jóval a tervezési folyamat előtt meghatározásra kerül kezdődik, de mindig jó terv, ha figyelembe vesszük a lehetőségeket és a választás költségelőnyeit egy másik stílus. Attól függően, hogy hol van az építkezés és milyen feltételek vannak, az építőknek lehetnek olyan lehetőségeik, amelyekről nem is tudnak. A lakásépítés keretében épített házak, valamint az egyedi lakások és a moduláris típusú lakások különböző szinteket kínálnak testreszabása, míg a különböző otthoni stílusok lehetővé teszik az építők számára, hogy az alakjuknak és alaprajzuknak megfelelőt válasszanak igények.
Egyes lakásépítők lehengerlőnek találják a választási hálót. A lakásépítésben való építkezés a lakásépítők számára rögzített alaprajz-könyvtárat kínál, amelyek közül választhat, de lehetővé teszi az otthonépítők számára, hogy testre szabják a befejezést és az anyagokat, hogy félig egyedi otthont hozzanak létre. A költségek a fejlesztéstől függően változnak, de mivel a fejlesztők ilyen nagy kedvezményt kapnak a vásárlásért az ömlesztett kellékek, az otthonépítők akár 15 százalékkal spórolhatnak az építési költségeken, mint a saját építésen sok.
A valóban egyedi lakások annyiba kerülhetnek, mint amennyit az otthonépítőnek el kell költenie. Az egyedi és luxuslakások átlagosan négyzetméterenként 300–500 dollárba kerülnek, és ezek általában nagyobbak, ezért az építési költségek magasak - akárcsak az illesztés és a befejezés költségei. Az eredmények azonban egy olyan ház, amely pontosan azt szeretné, amely pontosan úgy működik, ahogy szeretné. Ezek az otthonok megkövetelik a lakóépítész, ami 5-15 százalékkal növeli a teljes építési költséget.
Az építők jelentős összegeket takaríthatnak meg, ha feláldoznak némi testreszabást és moduláris otthont választanak. A lakásépítésben lévő lakásokhoz hasonlóan a moduláris lakások korlátozott alaprajzzal és korlátozott testreszabási lehetőségekkel rendelkeznek. A moduláris lakásokat azonban a helyszínen kívül hozzák létre és az építési telken szerelik össze, ezzel időt és munkaerőt takarítanak meg. A panelépítéssel kombinálva a moduláris lakások gazdaságos módot jelenthetnek saját otthonuk építésére 10-15 százalékkal kevesebbért, mint egy hasonló méretű helyszíni ház.
Hirdetés
Az egyszerűen kialakított földszintes házakat, tanyasi házakat azok kedvelik, akik el akarják kerülni a lépcsőn való mászást, vagy inkább az egyemeletes lakást részesítik előnyben. A szerény méretű tanyaházak átlagosan 100-200 dollár / négyzetméterenként csengenek, a lakásárak középkategóriájába esnek, kivétellel: A nagyon nagy tanyasi házak többe kerülhetnek, mint egy kétszintes ház, azonos alapterülettel, a nagy alapítvány megnövekedett költségei miatt.
Elegánsan befejezett, kiterjedt, gyönyörű ablakokkal, hogy beengedje a fényt, a modern házak általában nagyobbak az átlagos házaknál, és drágábbak. Ennek eredményeként ezeknek az otthonoknak az építési ára valószínűleg magasabb lesz, mint más stílusoké. A modern lakások magasabb költségeinek valódi bűnösje az üveg: nagy paneles Az ablakok jelentősen növelhetik az összköltséget az építésről.
Néha duplexeknek vagy sorházaknak nevezik, a régiótól függően, a sorházak két teljes lakást kötnek össze, vagy közös falakkal rendelkeznek más egységekkel. Ennek eredményeként csökkenhetnek a külső építési költségek, ha több egységre oszlanak, de az építők is bezárhatók a szükséges befejezésekbe vagy szolgáltatásokba, amelyek növelik az árat. Várhatóan 100 és 400 dollár között kell fizetnie négyzetméterenként.
A bájos, furcsa és szemet gyönyörködtető viktoriánus otthonok valójában nem másképp épülnek, mint a többi otthon-ez a befejezés, amely növeli a végső építési költséget. A marás, díszítés és virágzás, valamint az egyedi festés és a gazdagon foltos szegélyek növelik az anyag- és munkaköltségeket, csakúgy, mint az egyedi tetős tetők, körbejárható tornácok és tornyok. Várhatóan 250 000 és 550 000 dollár között fizethet egy szerény méretű viktoriánus építkezésért, és még ennél is többet egy kiterjedt otthonért, kézzel faragott malmokkal és további részletekkel.
A kupola vagy nyolcszög házak gyors módja egy állandó menedék építésének. A tervek általában tartalmaznak egy héjat és egy padlót, amiért az építők akár 50-75 dollárt is fizethetnek. Ha a helyükön vannak, a házépítők választhatnak egy nyitott terű, zárt szobákat, vagy ideiglenes vagy mozgatható falakat adhatnak hozzá a rugalmasság érdekében.
Hirdetés
A nyaralók általában kicsik és furcsa megjelenésűek, de meglepően drágák lehetnek. A nyaraló stílusának hiteles fenntartása sok részletet, csúcsminőségű anyagokat és egyedi építést igényel, hogy a hatékony lakótér kis helyigénybe illeszkedjen. Várhatóan körülbelül 250 dollárt kell fizetnie négyzetméterenként és feljebb, a testreszabás szintjétől függően.
A Saltbox otthonok klasszikus New England -i stílusúak, magas, lapos arccal és rövid, meredek lejtős elülső tetővel, amely szélesre esik szinte azonnal a csúcs mögött, lehetővé téve a hó könnyebb lecsúszását hidegebb éghajlaton, és nagy alapot biztosítva a napenergiának panelek. Az építésük költsége négyzetméterenként 150 és 250 dollár között van, gyakran fából vagy klasszikus botkeretből állnak.
Ha a falakat és a tetőt két éles szöget záró falba egyesíti, amelyek csúcson találkoznak, az A-keretes házak mind az anyag-, mind a munkaköltségeket csökkentik. Ezek a házak átlagosan 90 és 130 dollár között mozognak négyzetméterenként, de gyorsan emelkednek, de a szögletes belső falak miatt némileg korlátozzák az alaprajz használható területét.
Egyre népszerűbbek és elismertebbek a kis környezeti lábnyomuk és a gazdaságos helykihasználás, apró házak miatt és a házak újrahasznosított szállítótartályokkal vannak keretezve, mivel az alap 10 000 dollárba, vagy akár 180 000 dollárba is kerülhet. Ezek lehetőséget nyújtanak a minimalista élet megélésére, megfizethető lakhatást biztosíthatnak azoknak, akiknek szükségük van rá vagy választják azt, valamint anyag- és munkaerőköltségeket takaríthatnak meg. Egyre több építőipari cég kezdett szakosodni azokkal a részletgazdálkodási munkákkal, amelyek egy életképes lakótér kialakítására irányulnak.
Már nem csak a gyerekek számára, a fényűző, felnőtt faházak lehetőséget nyújtanak a természet felkarolására és a kreativitás kifejezésére. Függetlenül attól, hogy lakásként, szórakozóhelyként vagy nyaralóhelyként használják őket, hogy megszabaduljanak a technológiailag nehéz modern életmódtól, a faházak ára 75 000 és 400 000 dollár között mozoghat. A költségek attól függően változnak, hogy a ház egyszerű zárt platform, vagy teljesen berendezett ház elektromos és vízvezeték -szolgáltatással.
Hirdetés
Ezek a kiegészítők a meglévő otthonokhoz és ingatlanokhoz tárhelyet, szórakozást vagy vendégteret biztosítanak. Mivel ezek nem teljesen önálló házak, a víz- és elektromos vezetékek gyakran már jelen vannak, így ezeket a házakat 21 000 és 70 000 dollár között lehet megépíteni. A meglévő otthonhoz illő anyagok kiválasztása vagy extra szolgáltatások hozzáadása jelentősen megnövelheti a költségeket.
Mivel egy időben ennyi ház van a piacon, miért szeretné vállalni egy új ház építését? Az otthonépítőknek megvannak a maguk okai: Lehet, hogy nincs megfizethető ház a környéken, ahol élni szeretne, de nagyon sok eladó. Talán különleges igényei vannak. Ennek ellenére számos konkrét oka lehet annak, hogy miért jó választás egy új ház építése.
Építési szakértők, csak egy kattintás
Ne hagyja otthonát amatőrök kezében. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli projektbecsléseket kaphat a közeli profiktól.
Míg a régebbi házak elbűvölőek, és falaikban gazdag múltra tekint vissza, akkor évek is lehetnek az elhanyagolt karbantartás, a bekövetkezésre váró problémák, vagy a problémák, amelyek már láthatatlanul történnek mögöttük falak. Az idősebb házak gyakran tartalmaznak azbeszt, ólomfesték, vagy más környezeti veszélyeket. Néha az idősebb ház fenntartásának költségei és erőfeszítései túl sokak, és valami újat szeretne. A lakástulajdon mindig kihívásokkal jár, de a gondosan megtervezett új építésű ház nászutas időszakot kínál, ahol minden friss, tiszta és (általában) meglévő problémáktól mentes.
Lehet, hogy családjának alacsonyabb munkalapokra és ablakokra, vagy szélesebb ajtókra van szüksége, hogy a kerekesszékkel vagy gyaloglóval rendelkezők minden szobához hozzáférjenek. Lehet, hogy nagyobb családja van, és több hálószobát szeretne, amelyek valamivel kisebbek az átlagnál, hogy mindenki megkaphassa saját teret, vagy esetleg egy adott stílust tartanak szem előtt, és nem hajlandók kompromisszumokat kötni egy olyan otthonban, amely már rajta van piac. Az új lakásépítés lehetőséget ad arra, hogy a házat pontosan olyanná tegyük, mint az építtető, amíg a költségvetés tartja magát. Gyakran előfordul, hogy egy új ház építési költségei a specifikációk szerint olcsóbbak, mint egy régebbi ház utólagos felszerelése.
Az új építésű lakások modern építőanyagokat, valamint a legmodernebb otthoni rendszereket és készülékeket használnak, amelyek minimalizálják a szén-dioxid-kibocsátást. A ház télen melegebb, nyáron pedig hűvösebb lesz, egyszerűen az építéshez használt anyagok miatt és szigetelje, és a rendszerek hatékonyabbak lesznek, mint ugyanazok a rendszerek, ha régebbi telepítésűek lennének itthon. Az új házak lakói általában kevesebbet költenek a közművekre, mivel hatékony építőanyagokat fektettek be.
Egy ház bekötése egyszerűbb, mielőtt a falak felállnak - nincs rejtély. Egy új otthon építésével a tulajdonosok dönthetnek úgy, hogy hálózati portokat telepítenek minden helyiségbe, töltőportokat adnak hozzá minden konnektorhoz, és kábelezési csatornákat adnak hozzá falra szerelt televíziókat a lehetséges helyekre anélkül, hogy a meglévő falakat szétszakítanák, és a horgászdróttal nem viaskodnának a régi, csomós szigetelésen keresztül falak. A Wi-Fi otthoni felügyeleti rendszereket kifejezetten az otthoni használatra tervezték, lehetővé téve a tulajdonosoknak, hogy a záraktól a világításon és a fűtésen keresztül elektronikusan mindent irányítsanak utólagos felszerelés nélkül. Ez minden bizonnyal óvatos terület, mivel a legújabb technológia teljes beépítése a falakba azt jelenti, hogy néhány éven belül le fog maradni az idővel - de az új konstrukció lehetővé teszi a szerkezetek elhelyezését, amelyek technológiaként könnyen frissíthetők előlegek.
Hirdetés
Érthető az a vágy, hogy valóban gyakorlati legyen a saját otthonának építésében: Ön minden döntést meghoz, és azt szeretné, ha minden részlet megfelelő lenne. Ki tudja jobban pontosítani ezt a pontosságot, mint te? Hihetetlenül kielégítő az a teljesítmény- és tulajdonosi érzés, amely bármilyen projekt megvalósításából adódik, és az a siker, hogy megépítjük azt a helyet, ahol az életét töltjük. De vannak olyan kihívások is, amelyek túl nagyok ahhoz, hogy figyelmen kívül hagyjuk őket.
Az otthon hihetetlenül összetett organizmus. Vezetékekkel, csövekkel és szigeteléssel összefonódó anyagrétegek, merevítőkkel és gerendákkal, valamint vasalatokkal, tömítőanyagokkal és A tömítés, és a mozgó alkatrész mozgó alkatrészre gyakorlást igényel a tervezéshez, tervezéshez és összeszereléshez, amit a legtöbb ember egyszerűen nem birtokolni. Szinte senkinek nincs meg minden szükséges készsége ahhoz, hogy elvégezze az otthonépítéshez szükséges összes munkát, ezért szinte biztosan elengedhetetlen az ilyen képességekkel büszkélkedő emberek felvétele. Valóban lehetséges, hogy saját generálvállalkozóként szolgáljon, beszerezze az anyagot, és saját maga béreljen és irányítson alvállalkozókat, és esetleg 20 000–60 000 dollárt takarítson meg. A vállalkozók irányításához és az építési folyamat rétegeinek ütemezéséhez szükséges koordináció teljes munkaidős munka lesz, és az esetleges hibák időbe és pénzbe kerülnek, így előfordulhat, hogy a megtakarítások nem adódnak össze. Azok az otthonépítők, akik már sok tudással és kapcsolatokkal rendelkeznek más építési szakemberekkel képesek legyenek sikeresen kezelni saját otthonuk építését, de a legtöbb számára ez valóban feladat a szakmai.
A tökéletes otthon elérhető
Megbízható szakértők kéznél. Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli projektbecsléseket kaphat a közeli profiktól.
Azok a házkeresők, akik valóban elkötelezettek az önálló építkezés iránt, számos cég kínál házépítési készletek, amelyeket lapos csomagolásban vagy moduláris készletként szállítanak az ingatlanhoz a praktikus otthonépítők számára összeszerelni. A meglepően sok stíluslehetőség a kis vendégházaktól a nagy faházakig állnak rendelkezésre. A készletek egy része meghatározott áron érkezik, míg mások négyzetméterenként 29 dollártól 300 dollárig terjednek, és testreszabási és kiegészítő funkciókat kínálnak. Ezek az otthonok továbbra is elektromos és vízvezeték -munkát igényelnek, de jelentősen megtakaríthatják az anyag- és munkaerőköltségeket.
Fotó: depositphotos.com
A költségek emelkedését figyelni lehet lehengerlő: úgy tűnhet, hogy minden doboz szög az a doboz, amely a költségvetést közvetlenül a perem fölé tolja. Számos helyen lehet spórolni az otthonépítési folyamaton-és nem mindegyikben kell feláldozni azt a gyönyörű fürdőszobai csempét, amelyen szeme van.
Először is fel kell tennie néhány kérdést magának, hogy eldöntse, valóban saját házat akar -e építeni. Akkor valószínűleg beszélni szeretne és felvenni a szakembereket, majd rengeteg döntést hozni. A tapasztalt generálkivitelező aranybánya lesz azok számára, akik házat akarnak építeni. A legjobb vállalkozók mindent láttak, kezeltek akadályokat, és kreatív megoldásokat találtak, és segíthetnek eligazodni. A megfelelő megtalálása a kutatás, az ajánlások, a bélérzések és a szerencse kombinációjából származik.
Hirdetés
A projekt megkezdése előtt kérdezze meg magától:
A folyamat során kérdezze meg a potenciális vállalkozókat:
Az építés befejezése után kérdezze meg építőjét:
Ahogy az otthonépítők végigmennek azon a folyamaton, amikor döntenek az építkezésről, szakembereket vesznek fel, és sok -sok választást hoznak, elkerülhetetlenül kérdések merülnek fel. Íme néhány leggyakrabban feltett kérdés és válaszuk.
Hirdetés
A rövid válasz az, hogy attól függ. A legtöbb ember nem ezt a választ akarja hallani, de ez igaz. Csak a matrica ára alapján gyakran olcsóbb meglévő házat vásárolni. A házvásárlás azt jelenti, hogy a vevő tárgyalhat az árról, választhat a meglévő szolgáltatások közül, és viszonylag gyorsan költözhet. A házépítés kezdetben drágább, de szabadságot ad az építtetőnek, hogy pontosan kiválassza, hol és mit építsen, így nem fizetnek a nem kívánt vagy szükséges funkciókért.
A lakásépítőknek nem kell fizetniük az imént vásárolt ház egyes részeinek utólagos felszereléséért, felújításáért vagy lebontásáért, így a befizetett pénz közvetlenül valami újhoz kerül.
Az új házak fenntartása olcsóbb, fűtés és hűtés pedig hatékonyabb lesz, és magasabb viszonteladási értékük is lehet, mint a régebbi lakásoknak. A lakásépítőknek azonban hosszabb ideig kell várniuk a beköltözésre, ezért hosszabb ideig bérleti díjat vagy jelzáloghitelt fizetnek jelenlegi lakásukra. Tehát a válasz erre a kérdésre attól függ, hogy mit keres az új lakáskereső: kevesebb azonnali pénzkiadást és kevésbé stresszes folyamatot, vagy valamivel magasabb kezdeti költséget, de alacsonyabb fenntartási költséget.
A legtöbb piacon egy 4 hálószobás otthon építése 200 000 és 400 000 dollár közötti összegbe kerül. A költségek növekedhetnek a helyi és regionális anyag- és munkaerőköltségek, valamint az otthonépítő döntései alapján.
Igen. Az, hogy mennyit fog vásárolni az a 100 000 dollár, attól függ, hogy milyen területen épült, a ház méretétől és stílusától, valamint a befejezés minőségétől. Egy egyszerű, 1000 négyzetméteres otthon építhető a legtöbb piacon 100 000 dollárért, ha az építtető elkötelezett a költségvetés mellett, és hajlandó döntést hozni annak érdekében.
Keressen megbízható helyi profikat bármilyen otthoni projekthez
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.