Bár bölcs dolog a lakberendezést a ház stílusához igazítani (például klasszikus bútorok) viktoriánus korban remekül néz ki), mielőtt megszabadulna a házától, szabaduljon meg a felső kategóriás tematikus szobáktól piac. Virágos fürdőszoba, tele faux virágokkal és virágmintákkal, vagy hálószoba a mélytengernek a búvárkodás, a falra akasztott búvárfelszereléssel kiegészítve, a vásárlókat arra fogja késztetni, hogy az Ön dolgait nézzék, nem pedig a szoba.
Összefüggő: 9 dolog, amit nem szabad mondani az ingatlanlistáján
istockphoto.com
Mi megértjük - ez az Ön otthona, és saját ízlése szerint díszítette. Ez rendben van, de ne feledje, hogy amikor furcsa vagy egzotikus stílusban újítja fel otthonát, fennáll annak a kockázata a vevők kikapcsolása az úton. Lehet, hogy szereted a fényes narancssárga konyhai szekrényeidet, de a legtöbb vásárló inkább a hagyományosabb szekrényeket részesíti előnyben. Ez nem azt jelenti, hogy drága átalakítási projektekbe kell befektetnie, csak azért, hogy eladja otthonát. Mielőtt azonban átalakítaná, fontolja meg, meddig tervezi a házban maradást. Ha úgy gondolja, hogy a következő néhány évben értékesíteni szeretne, válasszon olyan dizájnt, amely az emberek széles körét vonzza.
Összefüggő: 12 konyhai trend, amit megbánhat
istockphoto.com
Az egyik legnagyobb hiba, amit az eladók elkövethetnek, hogy a falakat bélelik, és a palástot családi fotókkal és trófeákkal díszítik. Itt egy pszichológiai tényező működik: amikor a vásárlók látják, hogy egy otthon tele van személyes tárgyakkal, akkor nem tudják elképzelni az otthont sajátjukként. Tehát az otthoni staging fő szabálya, hogy távolítsa el a családját az egyenletből. Tegye el ezeket a fényképeket és emlékeket - ha új otthonába költözik, visszahozhatja őket.
Összefüggő: 12 dolog, amit az ingatlanforgalmazók keresnek saját otthonukban
istockphoto.com
Könnyű annyira beleragadni az otthon belső kialakításába, hogy elhanyagolja a külsőt. Ne feledje, hogy a leendő vásárlók gyakran elmennek az Ön háza előtt, mielőtt megbeszélnek egy bemutatót. Ha a járdaszéli kilátás nem csábító, továbblépnek a listájuk következő házába. Az első benyomás létfontosságú, ezért amíg háza a piacon van, nyírja le a pázsitot, vágja le a cserjéket, gereblyézze le a leveleket és söpörje gyakran a járdákat.
Összefüggő: 11 dolog, amit ne tegyél, ha valaha eladni szeretnéd a házadat
istockphoto.com
Ha évek óta a házban él, lehet, hogy már nem vesz észre apró problémákat - de a vásárlók azonnal észreveszik őket. Egy nyikorgó ajtó, egy törött csengő vagy egy kis repedés az ablakban vörös zászlókat küld a potenciális vásárlóknak, függetlenül attól, hogy milyen szépen elrendezte a bútorokat. Járja át otthonát, és próbálja úgy nézni, mintha először látná. Így észreveheti az évek során elengedett apró problémákat - és kijavíthatja azokat.
Összefüggő: 10 jel arra, hogy háza nem áll készen a piacon
istockphoto.com
A gyerekek elköltöztek, és az üres hálószobát hobbiszobává változtatta, de ne hagyja így, amikor piacra dobja a házát. Ha otthonát három hálószobásnak hirdetik, győződjön meg arról, hogy a vásárlók három hálószobát látnak. Hasonlóképpen, a nappalinak nem szabad úgy kinéznie, mint a személyes edzőteremnek, és a teraszának sem úgy kell kinéznie, mint a játékok és a kerékpárok elrejtésének helye. A ház minden szobáját a rendeltetésének megfelelően kell díszíteni.
istockphoto.com
Amikor vagy otthon rendezése már elköltözött, csábító a hamis gyümölcsök és a rögtönzött berendezések ügetése. Kerülje a kísértést! Egy tál műanyag alma a konyhaszigeten vagy egy felfújható matrac a hálószoba padlóján soha nem helyettesíti az igazit. Míg az otthoni színészek elmondják, hogy létfontosságú, hogy otthona "megélt" kinézetű legyen, a hamis kiegészítők csak kellemetlen érzést keltenek a vásárlókban. Tehát, ha a bútorok rég elfogytak, kölcsönözzön néhányat egy barátjától, vagy béreljen ki egy bútoráruházból vagy egy színházi társaságtól, amely az otthonok bemutatásra való felkészítésére szakosodott.
Összefüggő: 11 félelmetes ingatlanfotó - és hogyan teheti szebbé a sajátját
istockphoto.com
Valami hozzáfűzés az előzetes megjelenítési ellenőrző listához: Indulás előtt nyissa ki az összes ajtót. A vevőknek be kell látniuk minden szobába anélkül, hogy ajtót kellene nyitniuk. Különösen a félénk vásárlók, akik nem szívesen nyúlnak egy kilincshez, kihagyhatnak fontos szobákat és funkciókat. Tartsa nyitva minden ajtaját, hogy mindenki lássa, milyen csodálatos az otthona.
istockphoto.com
Ha lehetséges, cserélje ki a régi szőnyegeket, mielőtt forgalomba hozza házát. Ha a szőnyeg nyilvánvaló kopási jeleket mutat, akkor ez lesz az első dolog, amit a vásárlók észrevesznek. Valamint, bár az orra már nem veszi észre, a régi szőnyegei olyan szagokat is hordozhatnak, amelyek valóban kikapcsolhatják a vásárlókat. Legalábbis, tisztítsa meg szőnyegét szakszerűen mielőtt beengedné a leendő vásárlókat a házába.
istockphoto.com
A zsúfolt belső tér nem segíti az otthoni eladás esélyeit, és semmi sem mondja, hogy olyan zsúfolt, mint egy ócska gyűjtemény, amely a polcokon tolong. Azt gondolhatja, hogy az ajándéktárgyi kanállal teli árnyékdoboza bájos, de a vevők nem értenek egyet. Ha meg akarja őrizni személyiségét, miközben bemutatja otthonát, válassza ki a kedvenc darabjaiból kettőt vagy hármat, a többit pedig tárolja, amíg el nem fogadja az ajánlatot.
Összefüggő: 17 dolog, amiről nem hiszed, hogy az emberek valójában összegyűjtik
istockphoto.com
Ha minden bútordarabot a falhoz helyez, unalmas, unalmas, unalmas lesz. Otthona jobban mutat, ha ezeket a székeket, kanapékat és szerelmes üléseket eltávolítja a faltól, és mesterségesebben rendezi el őket. Például hozzon létre egy beszélgetési területet a nappaliban úgy, hogy egy kanapét és klubszéket állít egymással szemben. A vásárlók valószínűleg pozitívan fognak reagálni a hangulatos ülőalkalmazásokra, és el tudják képzelni, hogy családjukkal és barátaikkal élvezik a helyet.
istockphoto.com
Ügyeljen arra, hogy a lakberendezés méretét igazítsa otthonának méretéhez. Egy kis szerelmes ülés apró végasztallal kínosan fog kinézni egy tágas, boltíves mennyezetű szobában. Hasonlóképpen, egy hatalmas baldachinos ágy elboríthatja a alagsori hálószoba alacsony mennyezettel. Ügyeljen a helyiségben lévő bútordarabok számára és méretére. A túl sok elem vizuálisan csökkenti az alapterületet, és túl kevésnek köszönhetően a szoba ritka és hívogató lesz.
Összefüggő: 12 ok, amiért a házad nem eladó
istockphoto.com
Miközben az általános szabály az ragaszkodjon a falak semleges színéhez, ne használjon mindenhol pontosan azonos árnyalatú festéket. Ha minden szoba ugyanolyannak tűnik, mint saját különleges helye, az otthona felejthetővé válik. Továbbra is tartózkodjon a merész színektől, de keverje össze a semlegeseket, különböző színeket használva a különböző helyiségekben. Így minden szoba a maga új vonzerejét nyújtja.
Összefüggő: Fesd le otthonodat ezek közül a színek közül, hogy többet eladhass
istockphoto.com
Nincs szükség a ház minden szobájának színpadra állítására. Valójában egy túl tökéletesnek tűnő otthon megakadályozhatja a vásárlókat abban, hogy azt képzeljék, hogy ott élnek. A legfontosabb helyiségek a nappali, a konyha és a fürdőszobák - ezek azok a szobák, amelyek lakásokat árulnak. A vendégszobákat és az otthoni irodákat változatlanul hagyhatja. Ezekben a szobákban összpontosítson a rendetlenségre és a helyiségek makulátlan tisztaságára, hogy „üres vászon” legyen, amely lehetővé teszi a potenciális vásárlók számára, hogy elképzeljék, mit tehetnek a térrel.
Összefüggő: 12 titok, amelyet minden hozzáértő otthoni eladónak tudnia kell
istockphoto.com