Fotó: istockphoto.com
Az élettér költségeinek emelkedésével sok lakástulajdonos lenéz - „kész” pincét hoz létre -, hogy bővítse otthona négyzetméterét. Ez megfizethető megoldás lehet a szűk negyedekre, de az alagsor betonfalai különös figyelmet igényelnek. Az alagsort talaj veszi körül, így a nedvesség szivároghat a repedéseken keresztül, vagy áthatolhat a betonon, ami nedves vagy párás körülményeket eredményez. Olvassa el a legfontosabb tudnivalókat arról, hogy mit kell tenni (és mit nem) az alagsori falak befejezésekor, hogy minőségi, kényelmes körülményeket érjen el.
ÖSSZEFÜGGŐ: 12 Befejezés a befejezetlen pincéért
Míg a közösségépítési szabályok eltérőek, általában nem lesz szükség engedélyre csak a beton pincefalak lezárásához vagy festéséhez. Ha azonban új falakat épít a meglévő betonfalak belsejébe, és/vagy vezetékezést vagy vízvezetéket épít be a falakba, akkor valószínűleg engedélyre lesz szüksége. Mivel az alagsori átalakítások nem láthatók a járdaszegélyről, egyes lakástulajdonosok fontolóra vehetik az engedélykérelem kihagyását, de az engedély megszerzésének elmulasztása számos problémát okozhat. Lehet, hogy meredek bírságot kell fizetnie, vagy el kell távolítania a falakat, ha a helyi építési hatóság megtudja. Sőt, ha nem kap engedélyt, az visszatarthatja otthonának eladását: Amikor a leendő vásárlók ezt felfedezik az alagsorod nem egyezik a megyei nyilvántartásban rögzített leírással, előfordulhat, hogy nem hajlandóak an ajánlat.
Még ha az alagsori falakon nincsenek látható repedések vagy szivárgások, akkor is fennáll a nedvességgel kapcsolatos probléma. Egy egyszerű barkács teszt segít kideríteni. Ragassza ragasztószalaggal az alagsorában lévő betonfalhoz egy lábnyi, négyzetméteres műanyag fóliát (műanyag konyhai csomagolás megteszi), és hagyja a helyén 24 órán keresztül. Ezután távolítsa el a szalagot, és vizsgálja meg a lapot. Ha páralecsapódás van a műanyag belsejében, akkor nedvességprobléma van.
Hirdetés
Ha a nedvességvizsgálat páralecsapódást mutatott, de a falak tapintásra száraznak tűnnek, akkor a megoldás olyan egyszerű lehet, mint a falazó tömítőanyag -rétegen, mint pl. DRYLOK Kőműves Vízálló (elérhető ekkortól A Home Depot) a betonfalakon. Bizonyos esetekben a víz távol tartása az alapoktól, például ereszcsatornák és lefolyók felszerelése csökkenti az alagsor páratartalmát. Látható szivárgások és álló víz esetén vízálló a pincefalak, amely magában foglalhatja a repedések kitöltését vagy a padló alá beépített belső lefolyót, hogy a vizet a szivárgásokból és a szivárgásból egy szivattyúba vezesse, amely kiszivattyúzza a vizet.
Fotó: istockphoto.com
Felújítja az alagsort?
Keresse meg a helyi pincefelújítási vállalkozókat a környékén, és kapjon ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli becsléseket a mai projekthez.
Új falak építése a meglévő betonfalakon belül az alagsori falak szabványos befejezési módja. Egy ilyen projekthez építőipari ismeretekre van szükség, ezért sok lakástulajdonos hivatásos ácsot bérel fel erre a feladatra. De ha rendelkezik asztalos készségekkel, és barkácsolni szeretne, tudnia kell, hogy a helyi építési szabályzatok gyakran megkövetelik a nedvesség- és rothadásálló építőanyagok használatát az alagsorban.
Ha áramot szeretne üzemeltetni az alagsori falban, a helyi kódok határozzák meg, hány konnektor telepítése szükséges, és ki telepítheti a vezetékeket (általában engedéllyel rendelkező villanyszerelő). Az általános szabály itt az, hogy az elektromos vezetéket át kell vezetni a fal feletti mennyezeti gerendákon, majd le kell ejteni a vezetékeket a fali csapok között.
A beton pincefalak belsejében futó meglévő csövek (gyakori probléma) gyakran újabb problémát okoznak. Ezt úgy lehet megoldani, hogy egyszerűen a helyén hagyja a csövet, és az új falat a cső belsejébe építi. Például, ha a betonfalnak egy 3 hüvelykes lefolyócső fut az oldalán, építse fel az új falat a betonfaltól 3,5 hüvelyk távolságra. Elveszíti ezeket a hüvelykeket az élettérben, de sokkal egyszerűbb és olcsóbb, mint a csövek átvezetése.
Hirdetés
Fotó: menards.com
A Nemzetközi Lakossági Kódex (IRC) előírja, hogy minden alagsori hálószobába menekülőablakot kell felszerelni. Az ablaknyílásnak legalább 20 hüvelyk szélesnek és legalább 24 hüvelyk magasnak kell lennie. Összességében az ablaknak 5,7 négyzetméter menekülési teret kell biztosítania, és az ablak alja nem lehet magasabb, mint 44 hüvelyk a padlóról. A kilépő ablak beszerelése magában foglalja a talaj feltárását az alapítványtól, az átvágást pincefal, valamint az ablak és az ablak kút felszerelése, lehetővé téve a személy számára a mászást ki. Ablakos kútrendszerek, mint ez Moduláris kilépő ablak kútrendszer (elérhető ekkortól Menardok) az ablakkal és a környezettel együtt, amelyek szükségesek a biztonságos kijárathoz az alagsori hálószobából.
Az új fal építésének leggyakoribb módja a padlóra építés, majd feldöntése és rögzítése. Ez azonban nem a legjobb módszer, ha falat építenek egy pincébe, ahol a betonpadló szintje nem áll fenn, mert felboruláskor a fal túl magas vagy túl alacsony lehet. Jobb módszer, ha először a felső lemezt a mennyezeti gerendákhoz rögzíti, majd az alsó lemezt a betonpadlóhoz rögzíti. Miután a lemezek a helyükön vannak, mérje meg és vágja le egyenként az egyes függőleges csapokat. Így kap egy tökéletesen illeszkedő falat. Kicsit lassabb, de pontos illeszkedést kap.
Fotó: istockphoto.com
Valóban jó asztalos készségekre van szüksége a kész pincefalak építéséhez a fent leírt hagyományos módon. Ha nem áll készen egy ilyen projekt megvalósítására, fontolja meg az all-in-one pincefalrendszert, mint pl DRIcore SMARTWALL (elérhető ekkortól A Home Depot), moduláris panelekkel, amelyekhez csak padló és mennyezeti sín szükséges. A panelek hornyosak, így szorosan illeszkednek és laposak maradnak, és hátoldalukon nedvességálló szigetelés található. Telepítés után a panelek festhetők, és korona díszlécet és alaplapot telepíthet a kész megjelenéshez. A falak DRIcore panelekkel történő befejezésének költsége körülbelül 1,70 dollár négyzetméterenként.
Hirdetés
Bár minden hozzáértő generálkivitelező vagy asztalos telepíthet hagyományos falakat, amint azt fentebb tárgyaltuk, a lakástulajdonosoknak van egy másik lehetőségük. Alagsori befejező rendszerek, mint amilyen ez a gyártó Owens Corning, teljes alagsori megoldást kínál, amely falpaneleket tartalmaz, amelyeket később el lehet távolítani, ha szükséges a vezetékek vagy a vízvezetékek eléréséhez. A panelek penész- és penészállóak, és tompítják a hangot is. A lényeg az, hogy ezek a rendszerek nem állnak rendelkezésre barkácstelepítéshez; a gyártó cég gondoskodik arról, hogy egy tanúsított személyzet telepítse őket. Egy professzionálisan telepített Owens Corning pincerendszer akár 30 000 dollárt is elérhet, de ne feledje hogy az egész alagsort kiváló minőségűre befejezik, beleértve a padló és a mennyezet felszerelését anyagok.
Felújítja az alagsort?
Keresse meg a helyi pincefelújítási vállalkozókat a környékén, és kapjon ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli becsléseket a mai projekthez.
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.