Ingatlanjogász és más szakemberek felvétele

Annak érdekében, hogy biztos lehessen abban, hogy nem indul útnak egyenesen az adósok börtönébe, érdemes tanácsot kérni egy ügyvédtől, és valószínűleg más útmutatást is kérni. Ezek a tanácsadók nem fognak flanelinget és munkáscsizmát viselni, és talán soha nem is látogatják meg az otthonát, de az ügyvédje, könyvelője és biztosítási ügynöke fontos szerepet játszhat.

Az ingatlanügyvéd. Lehet, hogy neheztel rá, de tény, hogy olyan világban élünk, ahol a jó jogi tanácsadás elengedhetetlen az üzleti tevékenységhez. Bár érdemes meleg, érzelmes kifejezésekkel gondolni a lakásfelújítási folyamatra, az is igaz, hogy az építési szolgáltatások megvásárlása egy sor szerződés aláírása. Értelemszerűen üzleti ügyletek sorába lép.

Minél nagyobb a munka, annál több ügyvédre van szüksége ahhoz, hogy megvizsgálja az érdekeit. A bankárának, a vállalkozónak, az építésznek és a többi játékosnak különböző aggályai vannak. Tanácsadóik - és valószínűleg meg is fogják őket kapni, még akkor is, ha nincs közvetlen kapcsolatod velük - nem számíthatnak arra, hogy megvédjenek téged.

Még akkor is, ha felvesz egy GC -t, vagy építész segítségével felügyeli az egész folyamatot, és soha nem látogatja meg a webhelyet jogi útmutatásra van szükségük a szerződések felülvizsgálatához, az övezeti korlátozások és számos egyéb kérdés ellenőrzéséhez. Előfordulhat, hogy egy tapasztalt ingatlanügyvéd olyan módokon tud segíteni, amelyekre soha nem gondolt. A legtöbb olyan problémával látta ügyfeleit, amelyekkel még soha nem találkozott, így tapasztalatai és tanácsa felbecsülhetetlen értékű lehet, akár a megfelelő szerződés tárgyalása az elején, a félreértés feloldása a közepén, vagy a vita megoldása jóval a munka befejezése után befejezve.

Ha van kapcsolata ügyvéddel, győződjön meg arról, hogy jól ismeri az ingatlanjogot. Ésszerű mennyiségű ingatlanjogot folytat? Még akkor is, ha ő volt az egyetemi szobatársa, nézze meg, mert az ingatlanjognak megvannak a maga bonyolultságai, és ugyanolyan arcátlan lehet, mint a jog bármely más területe. És a hibák nagyon drágák lehetnek. Ha nincs megfelelő ügyvédje a hívására, hívjon fel néhány közeli ingatlanirodát vagy jelzáloghitel -osztályt a helyi bankokban, és kérjen tőlük referenciákat. A helyi ügyvédi kamara egy másik lehetséges forrás; kérje az ingatlanbizottság elnökét.

Más szakemberek. Ha van könyvelője, aki előkészíti az adókat, mielőbb szerezze be véleményét és útmutatását. Üljön le a könyvelővel, és beszélje meg költségvetését, kölcsönszerződéseit, a projekt pénzforgalmát (várható, hogy mely hónapban mely számlák, melyik idén, melyik következő), és a bevételeit. Lehetnek adójóváírások (néhány jóváírás rendelkezésre áll a régebbi épületek rehabilitációjához), bizonyos adókedvezmények és egyéb problémák, amelyek pénzt takaríthatnak meg. Annak ellenére, hogy a vállalkozóknak biztosítási igazolásokat kell benyújtaniuk, amelyek leírják a biztosítási fedezetüket, konzultálnia kell a biztosítási alkuszával is. A ház fejlesztése során érdemes növelni az ingatlan hozzáadott értékét. Érdemes ellenőrizni a felelősségbiztosítást is, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az megfelelő. Ha valaki elesik és eltöri a lábát, akkor Ön és a vállalkozó is perelhető, és megfelelő biztosítási védelemre van szüksége. Az építkezések számos potenciális veszélyt rejthetnek, és minimalizálnia kell a fizikai és pénzügyi kockázatokat.